Projektthread Treptow-Köpenick

Neubau 96 neue Wohnungen am ehemaligen " Union Tanke." : Am Bahndamm 31

Karte / Google

Wie mehrere Quellen berichtet haben , Plant die Hausverwaltung Degewo 96 neue Wohnungen in der Nähe des alten Försterei des FC Union Berlin. Davor haben sich viele Fußball-Fans sich an der Union Tanke sich getroffen. Die Tanke ist seit etwas langen geschlossen und soll nun abgerissen werden. Aktuell laufen die Planungen und nebenbei werden auf dem Gelände Schadstoffe entfernt, bevor die Abrissarbeiten starten demnächst. Der ehemalige Teileigentümer und Betreiber des Fantreffs trat bereits 2019 mit dem Wunsch an die DEGEWO heran, seine Fläche zu verkaufen. Für viele Fans ehr traurige Nachricht. Union Berlin & Degewo sind langjährige Unterstützer daher kam von beider Seite zu Einverständnis des Abriss & Neubau.

Am Ende soll das Gebäude 4 -5 geschossen haben & die aus Holz-Hybrid-Bauweise bestehen.

Quellen : Entwicklungsstadt.de ,

Berliner Morgenpost

Visu & © Degewo

Eintrag DAF Karte

Ich kann dazu einen kurzen Live-Bericht von letztem Sonntag geben: Zum Spiel gegen Mainz war die Tanke noch offen, zu mindestens der Wurst und Bierverkauf und die Toiletten. Der Rest sah schon stark nach Abriss aus bzw. wurde abgerissen (z.B. die Überdächer). Kann nicht mehr lange dauern, bis auch der Wurst und Bierverkauf eingestellt wird. Mich als Fan würde es freuen, wenn die Gastro auf der Visu entsprechend lokal Fan-Freundlich wäre und nicht einfach ein Cafe, was man auch überall finden könnte.

Ansonsten ist es so. Durch die Umbaupläne des Stadions wird ja anderorts für reichlich Ersatz gesorgt, was Fan-Treffs vor und während des Spiel angeht.

Taut-Passage ( Einkaufszentrum ) Umbau / Aufstockung ( Grünau) Bruno-Taut-Straße 1,

Karte / Google

Das geplante Projekt, wurde glaub noch nicht vorgestellt .

Wie berichtet wurde, soll das Einkaufszentrum auf 4 Etagen erweitert werden um Mehr Platz für neue Einzelhandeln. Gleich neben an am Bhf: S Bhf: Grünau.

Geplant : Baubeginn : 2026 und soll Ende 2027 oder Anfang 2028 Feritg sein.

Während der Bauarbeiten ( Plan ) ,soll der Betrieb der aktuellen Geschäfte weiter laufen "ohne "Einschränkungen.

Seit 25 Jahren gibt das Einkaufszentrum in Grünau.

Die Fläche soll aktuell von : 7000 Quadratmeter auf 20.000 Quadratmeter erweitert werden. Hinter dem Projekt steht die Re.Start Projects AG, die das Gebäude zum 1. Juni 2024 übernommen hat.

Rossmann & Rewe die schon erhalten sind, sollen noch mehr Fläche bzw. Erweitert werden.

Parallel : Ein Fitnessstudio und ein Indoor-Spielplatz sollen die Attraktivität der Taut-Passage steigern. ( Geplant). Die Zahl der Geschäfte solle von derzeit 30 auf 40 steigen.

Eine Visu gibt es noch nicht.

Das Projekt soll ca. 60 Mio Euro kosten . Mit dem Umbau wird sich auch der Name der „Taut-Passage“ ändern. Da das Konzept einer Passage künftig nicht mehr zutreffen wird, ist derzeit der Arbeitstitel „Taut-Galerie“ im Gespräch Laut Bericht.

Bericht: Entwicklungsstadt.de &

Berliner Morgenpost ( bezahlbar)

Backstein Vormerkung zur DAF Karte?

Degewo "Klimahaus"

Salvador-Allende-/ Ecke Pablo-Neruda Straße

Zuletzt hier #449

Der Wohnungsneubau der Degewo an der Salvador-Allende-Straße zeigt sich mittlerweile gerüstfrei.

Wie zu erwarten war, präsentierte sich der, als Pilotprojekt für neue Standards hinsichtlich klimafreundlichen Bauens konzipierte Bau, leider recht farblos und unaufgeregt

Aktuell wird noch umfangreich am Erdgeschoss gearbeitet.

Die Berliner Morgenpost berichtete Ende Januar 2025 anlässlich des Richtfestes über das Projekt.

Anbei aktuelle Eindrücke.

[Bilder © bauhelmchen 2025]

Ecke Salvador-Allende / Pablo-Neruda Straße.

Ansicht von der entgegengesetzten Seite. Hier dürften noch Balkone montiert werden.

^ … Danke Bauhelmchen , aber wenn dieses von Dir gezeigte der neue Standard hinsichtlich klimafreundlichem Bauen sein soll.. dann weiß ich auch nicht. Wahrscheinlich ist es besser allein aus ästhetischer Hinsicht, anders zu bauen.

^

Wenn Tageslicht im Zeichen des Klimawandels ohnehin entbehrlich ist, können wir dann bitte gleich zurück zur dichten Blockrandbebauung? Die Wohnungen im Hinterhof sind gut von Sonne und Wind geschützt, vielleicht könnte man dann sogar etwas größere Fenster gönnen.

Das Faszinierende daran ist, dass es deutlich die Bestandsplattenbauten aufwertet. Das hat man auch nicht alle Tage.

Ein Gebäude, das man direkt nach Fertigstellung wieder abreißen möchte, geschweige denn irgendwem zumuten, darin zu leben, kann allein aus diesem Grunde gar nicht nachhaltig sein. Landauf landab ist von nachhaltigem Bauen die Rede, zu sehen ist davon buchstäblich nichts.

Die Sanierung des Strandbads Müggelsee (zuletzt #328) scheint auf sich warten zu lassen. Laut des letzten Beitrags sollte es 2024 vollendet sein. Hier der aktuelle Zustand vom 05.07.2025:

Quelle: Mango83

Müggelhort: BV Wohnanlage am Müggelsee

Zuletzt hier

Ein gutes halbes Jahr später sind zwei der Neubauten fertiggestellt und auch bezogen, die anderen dümpeln im Rohbauzustand vor sich hin... Es waren keine Baumaschinen vor Ort und auch keine Bautätigkeiten erkennbar. Allerdings war Wochenende:

Neubau eines Wohnapartment : Schnellerstr. 27

Zitat von Johannes_9065

( Wünschenswert, wenn jemand etwas weiß

Nun gibt es eine Info Dank : Entwicklungsstadt.de

Der Rohbau ist so gut wie abgeschlossen. 107 Apartments sollen hier entstehen / 3 Wohngebäuden. Fläche : 2.948 Quadratmeter. Kosten fast 12 Mio Euro. Fertigstellung ist in den kommende Jahr geplant. ( Auf der Seite, sind Bilder der Baustelle hochgeladen. ) Eine Visu , habe ich auch nun gefunden. Elia-Bau.de

© Elia-Bau.de

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© Entwicklungsstadt.de ( mehr Bilder siehe Link)

Aktuell von der Großbaustelle des zukünftigen BVG-Betriebshofs für Elektrobusse.

Die Bauarbeiten schreiten voran, wenn auch nicht ganz in dem gewünschten Tempo. Doch das Areal ist wirklich groß und wird aktuell auch noch weiträumig, besonders zur Spree hin, mit Betonelementen eingefasst. Die Hochbauphase ist in vollem Gange und zahlreiche Versorgungsleitungen und Rohre werden verlegt

^ Danke theo für das Update / Bilder.

Zwar sind deine Bilder alle zu sehen aber in ein Link. Ich habe mal deine Bilder alle in Groß eingestellt , denke so kommt das besser an , wenn es ok ist.

& Zuletzt hier ( Baustelle Update )

_{@mod. Kann man dann die Bilder Oben verschieben in theo Beitrag und meiner kann dann weg . ( Wenn es möglich ist - danke ) Wenn muss kann alles Weg.}

_{Alle Bilder © Theo ^}

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BV Am Bahndamm 31 (degewo)

Zuletzt hier

Es wird schon gebaut. Der Rohbau ist an der Ecke bereits im 1. OG angekommen:

Das Bauschild:

BV Kaserne Hessenwinkel

Auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Hessenwinkel in Berlin-Rahnsdorf zwischen Fürstenwalder Allee 356 und der Wolfgang-Steinitz-Straße, also hier:

will die städtische Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land ein neues Quartier mit rund 450 Wohnungen bauen.

Darüber hinaus sind eine Kita mit rund 60 Plätzen, eine Quartiersgarage mit bis zu 460 Stellplätzen geplant. Der Baubeginn ist derzeit für Anfang der 2030er Jahre vorgesehen. Dazu sollen die bestehenden Kasernengebäude abgerissen werden, da die Gebäude schadstoffbelastet sind. Außerdem sind aufgrund des ca. 30-jährigen Leerstandes und Vandalismus die Regenfallrohre beschädigt oder nicht mehr vorhanden, sodass permanent Feuchtigkeit in die Gebäude eindringt.

So ist der momentane Zustand:

Copyright: Stadt und Land

Allerdings gibt es jetzt schon wieder Proteste: Der Bürgerverein Wilhelmshagen-Hessenwinkel sieht laut Tagesspiegel das Vorhaben kritisch und ist überzeugt, dass sich die Bestandsgebäude erhalten und sanieren ließen. (Wer allerdings die Fotos vom Ist-Zustand sieht, ist geneigt, das zu bezweifeln). Insgesamt will der Bürgerverein nur 250 Wohnungen haben.

Das ist der städtebauliche Entwurf dazu:

Copyright: Stadt und Land/Machleidt

Tagesspiegelartikel dazu (hinter Bezahlschranke)

Eintrag DAF-Karte

In Adlershof, in der Hoffmannstraße 14, also hier

wurde ein Mehrfamilienhaus von Bestplace Immobilien fertiggestellt, das unter dem Namen

BV Viktor XIV

firmiert. In der DAF-Karte ist an gleicher Stelle ein Projekt namens "Petit Fleur" aus 2022 eingetragen, dessen Links allerdings fast alle ins Leere laufen. Da das Gebäude fertig ist und anscheinend nur noch das Penthouse zu verkaufen ist, brauche ich die Visualisierungen nicht mehr einstellen.

Hier das fertige Gebäude:

Copyright: Bestplace Immobilien

Aktualisierter Eintrag DAF-Karte

Neuentwicklung Kabelwerk Köpenick

Friedrichshagener Straße / Salvador-Allende-Straße

Zuletzt hier im Januar 2025.

Anbei ein paar aktuelle Eindrücke von den Abrissarbeiten des ehemaligen Köpenicker Kabelwerkes.

Der Rückbau östlich und westlich der denkmalgeschützten Bauten in der Mitte des Grundstückes ist in den letzten zehn Monaten weit vorangeschritten.

Zum Teil stehen in der Friedrichshagener Straße nur noch die Wände der ehemaligen Werkshallen. Der runtergekommene Plattenbau im westlichen Bereich des Geländes kann noch in voller Pracht von außen besichtigt werden.

Der Bebauungsplan ist laut Datenbank der Senatsverwaltung immer noch im Verfahren.

Auf der Projektwebsite der BUWOG sind noch keine Termine für die Vermarktung der Neubauten genannt.

Dynamik dürfte die Entwicklung hier bestimmt aufnehmen, plant doch Tesla wohl sein Entwicklungszentrum auf der anderen Straßenseite, wie u.a. in der Berliner Morgenpost zu lesen war und von Ammfeld hier recherchiert wurde.

[Bilder © bauhelmchen 2025]

Blick von der Salvador-Allende Brücke.

Ansicht Friedrichshagener Straße. Dieser schon komplett entkernte Gebäudeteil dürfe bald verschwinden.

BV degewo Klimahaus

Die degewo hat in der Salvador-Allende-Straße 5 A-C / Ecke Pablo-Neruda-Straße, also hier:

auf einem ehemaligen Parkplatz ein achtgeschossiges sogenanntes Klimahaus (Effizienzhaus 40 NH) mit grünem Strom, Wasser-Zisternen und viel Holz und 112 Wohnungen erstellt. Hier wieder das Problem, dass die Luftbilder von Google veraltet sind und sowohl Here als auch Apple aktueller sind, ich aber nicht weiß, ob diese hier eingebunden werden dürfen. [mod]Im Zweifelsfall nein.[/mod]

Architekten sind roedig.schop

Da das Gebäude schon fertig ist, spare ich die Visualisierungen:

Copyright: degewo

Der Tagesspiegel berichtet (Bezahlschranke), dass die ersten Mieter im Dezember einziehen. Mieten ab 7 Euro kalt (gefördert).

Eintrag DAF-Karte

Sanierung Wilhelminenhofstraße 90a

Zuletzt hier von Johannes_9065 gezeigt

Das Sanierungsprojekt der ehemaligen Berufsschule in der Wilhelminenhofstraße ist äußerlich weitgehend fertiggestellt.

Der Bau stand jahrelang leer, ist nicht denkmalgeschützt und wurde im Auftrag der Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) seit Anfang 2024 modernisiert. Neben den Aufnahmen im letzten DAF Post kann man sich den Vorzustand im Jahr 2022 noch bei Google Street View ansehen.

Anbei aktuelle Eindrücke des fast wie ein Neubau wirkenden Baues.

Entstehen werden hier Proberäume für Musikerinnen und Musiker sowie Ateliers.

[Bilder © bauhelmchen 2025]

Auch hier zeigt sich wieder, dass ein recht schmuckloser Bau durch eine Sanierung noch trister und charakterloser werden kann. Vernünftige Fenster und eine andere Farbe, sowie Stein anstatt Putz hätten hier Wunder gewirkt...