Estrel Tower Berlin (176 m | Neukölln | in Bau)

  • ^Der erste Absatz und der erste Satz vom zweiten haben ja zunächst durchaus einen inhaltlichen Fokus. Auf diesen Teil hatte u.a. ich auch bewusst inhaltlich geantwortet. Ein Fokus auf die Substanz ist mE meist sinnvoller als allzu große Aufgeregtheit und aufeinander einzudreschen, selbst wenn man bei den Standpunkten deutliche Differenzen erkennt/ ahnt.

    Dahinter wird es mE zugegeben eher substanzschwach bzw. vage bis potentiell problematisch für einen Projektthread. Wobei ich sonst tendenziell schon finde, dass man auch solche Standpunkte aushalten bzw. angemessen damit umgehen kann. Und die Wirtschaftslage/Konjunktur IST faktisch auch durch die Sanktionen, Finanzhilfen und Flüchtlingsaufnahme schwieriger geworden (was diese aber nicht per se falsch macht - im Zweifel verzichte ich erstmal auf so einiges, bevor man nach der Devise "Erst das Fressen, dann die Moral" jede Entscheidung nur nach unmittelbarem Eigennutz bewerte, was langfristig wohlgemerkt auch zum eigenen Schaden sein kann).

    Wobei es - bis auf den Monarch-Turm - aber schwierig werden dürfte, konkrete Kausalitäten zwischen den politischen Entscheidungen und gestoppten Projekten zu belegen - zumal es genügend komplexe Problemfelder gibt, die überhaupt nicht im eigenen politischen Einfluss liegen. Das kann und mE soll auch nicht angemessen in einem Projektthread erörtert werden. Nicht weil der Standpunkt unerwünscht ist, sondern weil es nichts direkt mit dem Projekt zu tun hat, dessen Fertigstellung ja unabhängig von irgendwelchen konjunkturellen Sorgen naht. Ohnehin laufen solche Projekte ja über ganz andere Zeitspannen. Eher spielt es dann wieder für den Betrieb des Turms eine Rolle.

  • jan85 und Leute, ich bin ein paar Tage über Silvester verreist und kann/will mich nicht 24/7 um schräge Beiträge kümmern. Manchmal verstehe ich den Anspruch mancher Foristen an die Mods auch nicht. Bis ich wieder Zeit und Muße dafür habe, ist hier erstmal Pause.

    Edit 07.01.2025: Der Thread ist erstmal wieder offen. Bitte driftet nicht zu sehr vom Thema ab. Danke. Und bei der Gelegenheit allen ein gesundes neues Jahr! :)

  • Heute bei Eisigen Minus Graden 🥶.


    Unabhängig beim 176. Meter Gebäude, hat sich nix verändert. Im unteren Teil schon. Seit Ende letztes Jahres 2025 , wurde am EG. Bereich ein Gerüst gebaut. Nun weiß ich nicht was da gebaut wird. Seit 3 .Wochen steht ein Mobilkran.

    Da ich oben kein Übersicht hatte per Webcam ( Hier ) Screenshot von heute & von mir Live Bilder.

    © Johannes_9065

    Blick von S Bhf: Sonnenallee ⬇️

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    E. Tunnel ⬇️

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    Gemeint das , was im unteren Bereich entsteht. ⬇️

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    Dach Bereich ⬇️

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    Blick von hinten: Altbau " Neukölln Ghetto Bereich". Ein Gewinn aus dieser Perspektive meiner Meinung. ⬇️

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    &

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  • Auf der Spitze des Gebäudes wurde inzwischen ein großer Kranausleger montiert, der dann dauerhaft dort bleiben wird. Der letzte Baukran am Hochhaus befindet sich jetzt in der Phase des Rückbaus.

  • ^ Der steht seit etwas langem da. Ja der ist zuständig für das Fenster putzen des Gebäude oder andere Tätigkeiten und parrell Abbau des anderen 200 Meter Turmdrehkran, der langsam in die Tiefe abgebaut wird.

    Dachkran-Systeme (BMU) nennt sich das glaube ich.

    Mal gucken wie es aussieht das Gebäude diesmal ohne Kran. Ein Update folgt demnächst oder jemand anderes ist vor Ort aus DAF Mitglied ;)

  • Hier eine paar sonnige Eindrücke des Hochhauses nach dem der letzte verankerte Kran zurückgebaut wurde.

    Am Atriums- bzw. Forumsgebäude werden weiter die Fassade und das Vordach montiert.

    [Bilder © bauhelmchen 2026]

    Blick von der Grenzalleebrücke.

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    In der Neuköllnischen Allee.

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    Ansicht von Osten in der Sonnenallee.

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    Sowie vom Kiehlufer.

    2026 02 15_49

  • Dekoratives Anführungszeichen

    Aber ja, die Hoffnung, dass diese bald weg sind und mit ihnen die kalte Glasarchitektur, ist lebendig. Dann können auch in Berlin wieder echte hohe Gebäude mit Anmut und Schönheit entstehen.

    Auch Glashochhäuser haben in Deutschland Tradition. Ich denke an den berühmten Entwurf von Mies van der Rohe für das Glas-Stahl-Hochhaus am Bahnhof Friedrichstraße, der leider nie verwirklicht wurde, auch nicht in abgewandelter Form nach der Wende - schade.

    "The Gherkin" und "The Shard" in London können mit jedem steinernen Hochhaus mithalten, so auch der Estrel-Tower.

  • ^^ Ergänzend Teils aus andere Perspektive heute.

    © Johannes_9065

    Blick von S Bhf - Neukölln

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    &

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    Höhe Baustelle an der : Sonnenallee ⬇️

    & Hinten

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    &

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    &

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    &

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    &

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    Nun steht ein Mobilkran für den Abbau bereit. Die ersten Gegengewichte wurden entfernt.⬇️

    DSC_1068_3.jpg&

    Paar Minuten später ⬇️

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    &

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    E. Tower neu ( links) E -Hotel " alt " Rechts ⬇️

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    &

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    3 Mal editiert, zuletzt von Johannes_9065 (17. Februar 2026 um 15:58) aus folgendem Grund: Bild hinzufügt nochmals

  • Ende des Jahres wird der Estrel Tower eröffnet.

    Der Flachbau neben dem Estrel Tower erhält nun auch die Aluminium-Lisenen wie das Hochhaus:

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    In dem Flachbau befindet sich u.a. die Grand Hall, das Herzstück der Eventflächen des Estrel Towers:

    Von außen:

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    Die Grand Hall von innen:

    Der Multifunktions-Saal bietet Platz für bis zu 1250 Gäste

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    © Estrel Tower | Barkow Leibinger Architekten


    Meine Lieblingsansichten des Estrel Tower nun ganz ohne Kran:

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    Alle Bilder von mir © Merlin (bis auf die Visualisierung natürlich)

  • Auf der Webcam, kann man gut erkennen, das Grand Hall Dach weit vorangeht. Da man kein Blick Oben hat Hier & nebenan Rum um das Estrel Tower entsteht wie es aussieht eine Straße. Seit kurzem wurde Asphalt gelegt . Und heute wird parrell per Kran am Dach die letzten Fenster eingebaut wo Zuvor die 2 Kranen verankert waren Hier  & Hier 

    Webcam 

  • Die Website für den Estrel Tower wurde nun in den "Hotelbetrieb" geschaltet, Zimmer sind ab Dezember buchbar. Es gibt eine Aufteilung in "Urban"- (14.-25. Etage) und "Sky"-Zimmer (27.-39. Etage). In beiden Kategorien gibt es Suiten, Highlight sind die "Sky Panorama Executive"-Suiten (31.-39. Etage) mit eigenem Empfangsbereich.

  • Hier mal wieder aktuelle Eindrücke vom Estrel-Hochhaus und dem Baufortschritt in der Sonnenallee.

    Der Forums-/Atriumbau scheint in den letzten Zügen zu sein. Das Vordach erhält aktuell seine Verblendung und zum Teil sind Erdarbeiten für die Außenanlagen zu sehen. Am Hochhaus selbst fehlt auf der westlichen Seite mindestens noch ein Fassadenelement.

    [Bilder © bauhelmchen 2026]

    Blick von der Grenzalleebrücke.

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    In der Neuköllnischen Allee.

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    Von der Neuköllner Industriebahn aus.

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    Blick auf die Rückseite, den Forumsbau und auf die Erdarbeiten entlang des Kanals.

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    Ansicht auf die entgegengesetzte Seite in der Sonnenallee.

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    Der zukünftige Eingangsbereich, sowie der Übergang zwischen Hochhaus und Forum.

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    Ansicht von der Sonneninsel, neben dem SHED.

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  • ^Puh, 7 leere Etagen sind eine Menge und der Rest muss ja auch erstmal regelmäßig gefüllt werden bevor man noch mehr Flächen dafür umnutzt (gerade deshalb hatte man ja mW überhaupt erst auf Büros gesetzt). Ich hätte eigentlich vermutet, die Perspektive auf moderne Büroflächen im höchsten Turm und einzigen Wolkenkratzer Berlins würden etwas stärker ziehen. Ich weiß natürlich nicht, wie ambitioniert die Preisvorstellungen sind.

    Insgesamt hoffe ich sehr, dass sich dieses Projekt zeitnah bewähren kann. Es ist eins mit besonderer Signalwirkung für Stadt und Bezirk.

  • Am 25. Juli war der Estrel Tower Career Day und bei der Gelegenheit waren
    meine bessere Hälfte und ich vor Ort und auch der rbb war da.
    Martin Küper vom rbb durfte sich im Estrel Tower umsehen, zusammen mit
    Frau Gonca Dietrich (Opening Managerin Estrel Tower).

    So soll der Eingangsbereich des Estrel Towers aussehen:

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    © Estrel Tower | Barkow Leibinger Architekten

    Das Atrium mit seiner dreieckigen Dachstruktur sieht aktuell so aus:

    eyottt79.jpg© rbb

    Wir konnten uns am Samstag u.a. mit dem F&B Manager Herrn Otte unterhalten.
    Er meinte ab 01.12. werden zunächst ca. 200 "normale" Zimmer buchbar sein.
    Alle 522 Zimmer inclusive der Suiten sollen bis Sommer 2027 fertig sein.
    Die 41. und 42. Etage die Skyräume (Bankett) und die Grand Hall eröffnen ab März 2027.

    So soll die Skybar mit Dachterrasse aussehen:

    l296nr3p.jpg© Estrel Tower | Barkow Leibinger Architekten

    Aktuell sieht sie so aus:

    owduj7pw.jpg
    © rbb

    Der Ausblick von der Dachterrasse:

    g6mrrmig.jpg© rbb

    Die Skybar und die Dachterrasse sollen nach Aussage der Manager beim Career Day
    ab dem 4. Quartal 2027 öffentlich zugänglich sein.

    Hier der Videobeitrag des rbb:
    https://www.rbb-online.de/abendschau/vid…eroeffnung.html

    Ein Größenvergleich mit anderen Hochhäusern in Berlin:

    dufnjzbs.jpg

    © Estrel (die Darstellung ist nicht maßstabsgetreu, Blickwinkel hat Recht)

    Dekoratives Anführungszeichen

    Was verbirgt sich im Innern des Turms: Büros? Technik?

    brpilmms.jpg
    © Estrel

    3 Mal editiert, zuletzt von Merlin (27. Juli 2026 um 18:05)

  • Überzeugt mich nicht.

    Der Turm findet keine eigene Sprache. Die Fassade gibt nicht preis, wo ein Geschoss aufhört und das nächste anfängt. Gibt es überhaupt Geschosse? Was verbirgt sich im Innern des Turms: Büros? Technik? Eine geometrische Figur, aber welche Bedeutung? Städtebaulich: ohne triftigen Grund, warum sich an dieser Stelle sich plötzlich ein Wolkenkratzer erhebt.

  • Dekoratives Anführungszeichen

    Ich hätte eigentlich vermutet, die Perspektive auf moderne Büroflächen im höchsten Turm und einzigen Wolkenkratzer Berlins würden etwas stärker ziehen.

    Es gab mal eine Untersuchung aus der Schweiz, wonach Mieteinnahmen, die Investoren von Hochhäusern erhoffen, meistens nach unten korrigiert werden müssen. Insbesondere jene für die oberen Etagen.

    Aber bei solchen Gebäuden geht es nach meiner Einschätzung vor allem um Prestige und die Männer, die so etwas bauen, dürften gar nicht so anders ticken als die Männer hier im Forum, die es dann bejubeln. Ist natürlich nur eine These.

    Insofern wird die "Signalwirkung" für Berlin vielleicht weniger eine Frage der Zahlen und der Ratio sein.

  • Die Annahmen und Motive, die einem Bauvorhaben zu Grunde liegen, sind oft sehr heterogen. Das geht vom ersehnten Einfamilienhaus mit Gartenparadies bis zum Wolkenkratzer.


    Dass Ratio und Zahlen bei Großprojekten mit sehr hoher Aufmerksamkeit grundsätzlich gegen die Projekte sprechen, glaube ich nicht. Aufmerksamkeit generiert oft hohe Einnahmen. Trotz Kostendesaster dürfte sich die Elbphilharmonie für Hamburg schon doppelt ausgezahlt haben und Frankfurt profitiert auch von seiner Skyline. Wie die Rechnung für jeden einzelnen Investor aussieht, ist eine andere Frage.


    Das Estrel scheint mir der private Konkurrent der Messe Berlin zu sein. In Punkto Sichtbarkeit hat es die Nase jetzt vorn. Die Messe müsste mit der ICC Sanierung nachziehen.