Könneritzstraße 97-99 / Oeserstraße 25
Das von der Stadtbau AG bereits seit vielen Jahren geplante Neubauprojekt an der Ecke Könneritz- und Oeserstraße wird nun umgesetzt. Bis zum ersten Quartal 2025 soll ein Gebäude mit 44 seniorengerechten Wohnungen entstehen.
Neubauprojekt Hohlbeinstraße 24:
Quelle: https://www.immobilienscout24.de/neubau/marko-k…-24/122851.html
Sogar mit Dach. Eine Seltenheit mittlerweile.
Die Wohnanlage Karl-Heine-Straße 94 ist noch ein Kellerkind
Das Gleiche kann man auch von der Wohnanlage Gießerstraße sagen
Fassadenarbeiten an der Endersstraße 33a
Dagegen ist seit Monden Stillstand angesagt bei den Mikroappartements Markranstädter Straße/Klingenstraße
vielleicht ist die an der Baustelle apostrophierte Lina E. schuld? 
Nunmehr wächst & gedeiht auch der letzte Zipfel am Projekt Limburgerstraße
Zwar endet das Projekt aprupt und unschön - läßt aber Hoffnung auf einen künftigen Eckbau als Ersatz der Tankstelle
Weil er so schön versteckt und geheim vor sich hinwächst, bekommt er einen eigenen Beitrag: der Neubau Knauthainer Straße 26a 
Gar nicht versteckt, sondern recht dominant: Dieskaustraße 14
Integraler Bestandteil der oberen Wohnung ist eine 5000-Watt-Birne
... die dann zum Glück ausgeschaltet wurde
Da ging es dann wohl schneller Los als gedacht.
Neubau Ferdinand-Lassalle-Straße 23,24
Bei diesem Projekt ist man mittlerweile mit dem Rohbau fertig und es wurden schon erste Fenster eingebaut. Wenn es richtig erkennen konnte, mit Fensterrahmen aus Messing. Die hochwertige Ausführung scheint wohl umgesetzt zu werden.
Brache für Neubau MFH Edlichstr. 15-17 sowie Graßdorfer Str. 20-28 (nahe Torgauer Platz) - DAF map und streetview Graßdorfer vor einem Jahr.
Ankündigung Mai 2019 - hier. Zuletzt eine Baugenehmigung ca. Frühjahr 2023 für die Edlichstraße hier gemeldet.
Es wurde offenbar kürzlich gerohdet, da war ja eine stattliche wilde Grünfläche mit großen Bäumen, jetzt ist wieder Fällperiode, und es steht nen Dixi da.
An der Edlichstraße kam ich nicht durch, Bauschild war keins zu sehen. Sieht aber schon nach Vorbereitung für einen Baustart (nä. Jahr?) aus.
Hier der Blick von der Graßdorfer zur Edlichstraße durch.
Die Brandwand zur Graßdorfer Str. 30 (links vom obigen Foto) kann ich nicht beurteilen, sieht nach Brand aus, scheint aber ggf Mauerabriß oder so zu sein.
fotos elli kny (auf singulärer Zufalls-Durchreise)
^ Da ist offenbar mal die Dämmung in Brand geraten.
Ein LVZ-online Artikel (€) geht dem Grund für den Leerstand bei diesem und anderen Objekten (Lindenauer Hafen & Schleußig) auf den Grund. Hier gab es wohl einen Wasserschaden, der 3 Wochen unentdeckt blieb. Etwas schwammig heißt es dann seitens des Bauträgers Thamm & Partner, dass der Neubau in die Vermarktung geht, sobald er mängelfrei ist. You don´t say...
Update: Die Wohnungen sowohl am Lindenauer Hafen als auch in Sellerhausen stehen laut LVZ immer noch leer, trotz Architekturpreisen, trotz der tollen Lage. Der Wasserschaden ist zwar lange beseitigt, aber der Leerstand bleibt bestehen, die Mietepreise von 14€/m² kalt sind für Familien in Leipzig - oh Wunder, oh Wunder - einfach nicht erschwinglich, die Verkaufsverhandlungen mit Interessenten sind geplatzt, jetzt will man als Investor selbst vermieten, "noch 2023".
Das gilt interessanterweise aber nur für die Neubauten im Besitz der Investoren Thamm & Partner, denn der Altbau Wurzner Straße 156a hat - wenn auch mit etwas Verzögerung - inzwischen seine Abnehmer gefunden, schreibt die LVZ:
^ Die Wohnungen wurden zum Verkauf angeboten, was durch die hohen Kreditzinsen bisher ohne Erfolg blieb. Die Kaufkosten würden durch zu hohe Mieten und unüblich für Leipzig, nicht refinanziert. Das hat aber nichts mit den kolportierten bis zu 14€/qm bei Neubauten zu tun, da die Wohnungen zur Miete noch gar nicht auf dem Markt waren. Man sondiert nun eine direkte Vermietung, welche sich am Markt orientiert und zwischen 10€/qm und 14€/qm liegen wird. Sprich: der Leerstand hat nicht mit der Höhe der Miete sondern mit dem Verkauf zu tun.
^ Auch hier eine kleine Korrektur: Nach meinem Wissen wurden die Wohnungen auch nie einzeln (= Eigentumswohnungen) zum Kauf angeboten, sondern jeweils das komplette Objekt.
Eckhaus Kohlenstraße 6
Alles anzeigenIn diesem Strang war für das Grundstück bereits auf die MSD Projekt GmbH verwiesen worden. Auf deren Website fand und findet man diese Visualisierungen von Dähne Architekten/Dresden:
(Quelle: https://www.msd-projekt.de/leipzig-city/)
In den ersten Sekunden war ich etwas geschockt, aber dann hatte ich richtige Vorfreude entwickelt.
- ein farbiger Neubau
- Hochwertigkeit "individuell angefertigter Keramikfassade"
- Wechsel von Rundungen und Geraden
- Plastizität, Fläche und Struktur in einem harmonischen und gleichzeitig spannenden Verhältnis (aber das ist ein Geschmacksurteil)
- Der Eckbereich auf Bodenniveau wurde auf einer Visualisierung als kleiner Vorgarten dargestellt, was ich sehr originell finde
- durch Verwinkelung eine relativ interessante Dachlandschaft
So ein ideenreicher Entwurf, zumal für ein Wohngebäude, ist echt selten.
Insofern hat es mir einen echten Schock versetzt, dass Birte oben den Link zu diesem 80er-Jahre-Gedenkbau gepostet hat.
(Bildquelle: https://www.harmonie-leipzig.com/)
Bildquelle: https://www.leipzig.travel/poi/g2-kunsthalle
Ach ne, das letzte Bild zeigt ja das DDR-Rechenzentrum am Dittrichring...
Lege ich an den Entwurf die gleichen Kriterien wie oben an, sehe ich:
- dunkelgrau-beiger Neubau
- Fassadenmaterial unklar, wahrscheinlich Putz
- keinerlei Rundungen, auf der Ostseite fallen zudem etliche Balkone weg
- kaum Plastizität, viel ungestaltete Fläche, die auf mich erschlagend wirkt
- Der Eckbereich auf Bodenniveau wird immerhin auch hier als kleiner Vorgarten dargestellt
- monolithische Dachlandschaft setzt dem Ganzen noch die "Krone" auf
Ich kann nicht erkennen, welcher Entwurf nun umgesetzt wird, ahne aber nichts Gutes. Kann jemand etwas dazu sagen?
">Auch bei dem Eckhaus in der Kohlenstraße 6 geht es gut voran. Das Erdgeschoss steht.
Neues aus dem elektronischen Amtsblatt 20/2023:
Eine Baugenehmigung gab es für die Errichtung eines Wohngebäudes in der Dieskaustraße 126.
Neubau Wohnen am grünen Bogen
in der Igelstraße beginnt ebenfalls zuletzt hier
In der Igelstraße steht nun der Kran. Warten wir es ab wie es weitergeht. Allen Käufern sei geraten die Bauarbeiten fortlaufend von einem Sachverständigen überwachen zu lassen.
PS: Flatterband ist als Absperrung nicht zulässig. Das riecht schon wieder alles nach Baustelle des Monats 
