Tempelhof-Schöneberg (südl. der Hohenstaufen-, Pallas- und Goebenstr.)

Grunewaldstraße 59

In unmittelbarer Nähe zum Bayerischen Platz hat nur die Hälfte des Gründerzeithauses mit der Nummer 59 den Bombenhagel überlebt (Vorzustand im Street View). Nun wird die andere Hälfte mit 4 WE in den Regelgeschossen und 2 WE im Dachgeschoss wiederaufgebaut. Zwar richtet sich die Geschosshöhe glücklicherweise an den Maßen des Bestands, doch eine Reparatur des Hauses durch die Wiederherstellung des gründerzeitlichen Erscheinungsbildes wird trotzdem nicht angestrebt. Das ist am schräg abgewinkelten Erker bereits deutlich erkennbar.

Dass es auch anders geht, zeigt die Wiederherstellung eines halbzerstörten gründerzeitlichen Eckhauses in der Regensburger Straße 25, ausgeführt von Gesobau. Die Chance auf eine Stadtbildreparatur in der eh schon fragmentierten Grunewaldstraße wird wahrscheinlich verpasst, doch warten wir das Endergebnis ab.

Innsbrucker Straße 38

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Das Vorhaben ist von außen mittlerweile fertiggestellt. Quadratisch, praktisch, nicht gut..

Hauptstraße 90 (Friedenau)

Das Bauvorhaben ist von außen fast fertiggestellt, und was soll man sagen.. irgendwie enttäuschend. Die Visus haben einen passablen Bau versprochen, doch das Endergebnis sieht aufgrund der ungeschickten Farbgebung und den billigen Materialien papphaft aus. Schade...

^^ viel Fensterfläche und sehr viel Balkon. Gestalterisch ist da nicht viel Absicht zu erkennen. Und trotzdem: sowas kann ganz gut werden, wenn es entsprechend bewohnt wird. Im besten Fall nutzt man den Balkon für eine lebendige Begrünung. Im schlechtesten Fall veredelt man das Geländer mit blickdichten schwarzen PVC-Matten. Das EG ist allerdings rettungslos verloren....

Zitat von maselzr

Hauptstraße 90 (Friedenau)

(...) irgendwie enttäuschend. (...)

Hier sehe ich das zu meiner eigenen Überraschung genau umgekehrt. Die Visu wirkt auf mich vergleichsweise steril und das Erdgeschoss zu niedrig – was beim tatsächlichen Gebäude gar nicht so negativ auffällt.

Auch der im echten Leben stärker hervortretende Unterschied weiß/graumacht sich gut.

Helfen tut sicherlich auch das Drumherum – ein Baum, etwas Stadtgrün, Leben...

Der Senat hat heute eine Änderung des Flächennutzungsplans für das Wohnquartier Mariengrün beschlossen.

Baubeginn der bis zu 340 Wohnungen im Stadtteil Marienfelde (Lichterfelder Ring/ Waldsassener Straße) soll 2026 sein.

Verantwortlich für die Umsetzung ist die Degewo.

Das Abgeordnetenhaus muss dem Senatsbeschluss noch zustimmen.

Ein Artikel dazu in der Berliner Zeitung:

https://www.berliner-zeitung.d…t-340-wohnungen-li.376716

Zitat von Camondo

Neubauvorhaben Hohenstaufenstr. 9

... Hier zwischen Eisenacherstr. und Habsburgerstr. war jahrzehntelang ein Gebrauchtwagenplatz. Das Grundstück ist nicht sehr tief und das BV wird wohl direkt an die Brandwand anschliessen.

...

Der im Krieg zerstörte Vorgängerbau hatte (im Gegensatz zum Nachbarhaus Hohenstaufen 9 ) keine Seitenflügel sondern nur ein Vorderhaus mit rechteckigem Grundriss und dahinter ca 9 Meter Freiraum bis zur Brandmauer des großen Hinterhaus-Komplexes Eisenacher 103. Exakt diesen Maßen folgt auch dieses BV jetzt. Aus den Fenstern nach hinten hat man jetzt aus nächster Nähe einen schönen Blick auf die 50 (!) Meter breite Brandmauer. Wem das zu eng ist, nun der ist in dieser Ecke von Schöneberg falsch, hier gibt es noch eine ganze Reihe von nicht entkernten Blöcken mit garantiertem Zille-Feeling, z.B. Goltz/Barbarossa/Kyffhäuser/Franken.

Zitat gekürzt.

Marienpark Berlin

Im Süden von Berlin Tempelhof-Schöneberg wird das Gelände des ehemaligen historischen Gaswerks Mariendorf entwickelt. Lage bei Google Maps und bei Google Earth:

Eintrag DAF-Karte

Wurde hier mal erwähnt, damals noch ohne den Projektnamen.

Es gibt auch schon eine Webseite www.marienpark-berlin.com, die allerdings nur ein paar Bildchen und eine Historie des Geländes erhält. Etwas mehr Informationen gibt es auch der Seite des Projektentwicklers Investa Real Estate, auf deren Webseite auch folgende Visualisierung zu sehen ist:

Copyright: Investa Real Estate

Das gesamte Gelände des 1996 stillgelegten Gaswerks ist rund 50 Hektar groß. Das rund 30 Hektar große Herzstück, der Marienpark, samt den beiden denkmalgeschützten Wassertürmen, dem Gasometer und den 25 historischen Bestandsgebäuden gehört der BMDF Gewerbepark Berlin-Mariendorf.

Dort sollen in den nächsten 10 Jahren 14 Neubauten mit 250.000 Quadratmeter Neubaufläche für rund 4.000 Arbeitsplätze entstehen. Auf der Wunschliste der Investoren (und des Bezirks) steht auch eine neue S-Bahn-Haltestelle am Kamenzer Damm/Lankwitzer Brücke.

Im Februar gab es schon einen Artikel mit mehreren Bildern in der Berliner Woche und im Tagesspiegel. Und auch Entwicklungsstadt hat sich dem Projekt Ende Juli schon gewidmet.

HYBRICK

Dieses Bauvorhaben gehört ebenfalls zum Marienpark Berlin. Auch dieses wird von Investa Real Estate entwickelt. Laut Beschreibung auf der Webseite steht HYBRICK für ein hybrides Gebäude mit vielfältigen Nutzungsarten, Flexibilität und synergetische Grundrisse.

• Projektseite

Der fünfgeschossige Neubau soll eine Landmarke im Quartier bilden. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Gebäudefront. Der Neubau öffnet sich zum Quartiersplatz. Der Entwurf stammt von Glass Kramer Loebbert Architekten.

Copyright: Investa Real Estate/Glass Kramer Loebbert Architekten

BV KiTA Rathausstrasse 84 / Mariendorf

Direkt neben dem, hier sehr kontrovers diskutierten Jugendzentrum "Beats 42" / Beitrag #536 ff ist eine neue Kindertagesstätte entstanden und scheinbar kurz vor der Fertigstellung.

Viel zu finden gibt es zu dem Projekt nicht. In 2018 hat das Berliner Büro Numrich Albrecht Klumpp den Wettbewerb dazu gewonnen.

Auf deren Seite findet sich der Entwurf. Baunetz zeigte in einem Beitrag aus dem Juni 2018 zudem die zweit-/drittplatzierten und die Anerkennungen.

Gebaut wurde anders, ich finde jedoch sehr gelungen.

Anbei einige Eindrücke.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2023]

Hauptstraße 90

Ben hatte das BV vor gut 2 Jahren hier kurz erwähnt, in der DAF-Karte ist es auch verzeichnet.

Edit: ich habe gerade nachträglich beim Durchscrollen gesehen, dass maselzr das BV bereits hier gezeigt hat.

Mittlerweile ist der Neubau so gut wie fertiggestellt und entspricht weitgehend der Visualisierung auf der Projektseite:

Nur die Fallrohre werden vemutlich den üblichen Verdächtigen nicht gefallen. Hier die Visu (ohne Fallrohre) dazu:

Unweit des U-Bahnhofs Rathaus Schöneberg baut die GEWOBAG drei Hochhäuser zu Wohnzwecken. Das Bauvorhaben nennt sich:

Am Mühlenberg

2016 hatte Batō etwas über den städtebaulichen Wettbewerb dort geschrieben, bei dem noch vier Gebäude vorgesehen waren. Hier im Forum gab es eine kleine Diskussion dazu. Damals hieß das Projekt noch "Urban LIving". Es ist auch schon in die DAF-Karte eingetragen. Danach habe ich zu dem Projekt nichts mehr gefunden. Jetzt scheint aber der Baubeginn unmittelbar bevorzustehen. Baustart soll Ende 2023 sein, Fertigstellung 2025.

Ein paar Daten:

* Es entstehen 2 Wohnhäuser mit 12 Geschossen und 1 Wohnhaus mit 8 Geschossen

* Insgesamt 120 Wohnungen

* Davon 53 geförderte

* 2 Gewerbeeinheiten

* 2 Kindertagespflegewohnungen

* 3.220 qm Wohnfläche

* 75 neue Fahrradstellplätze

* Dachbegrünung und Photovoltaikanlage

* Erneuerung des Eingangsgebäudes des Bestandshochhauses Meraner Str. 33

Lage:

Visualisierungen:

Copyright: Gewobag

.... also, da ist das bestehende Hochaus, das ja wohl von zwei Neubauten eingefasst wird noch um einiges aufregender gestaltet als diese sehr schlichten beigefarbenen Baukörper. Gut, dass so etwas ähnliches wie ein Blockrand entsteht. Schön auch die Details wie das Balkongitter aber mehr Gestaltungswille wäre schon schön gewesen. Vielleicht eine Höhenstaffelung oder das Aufgreifen einiger Gestaltungselemente des Bestandsbaus und sei es nur die Farbe,

Schulneubau Eisenacher Straße 53

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Hier soll ja eine sechszügige Integrierte Sekundarschule (ISS) mit Doppelsporthalle entstehen. Lage siehe DAF-Karte.

Umgesetzt wird der Bau von der Howoge, der Entwurf stammt von AFF ARCHITEKTEN GMBH.

Dazu ein Artikel der Berliner Woche vom Juli diesen Jahres. Darin wird diese Viu gezeigt:

© AFF ARCHITEKTEN GMBH

So richtig viel los ist auf der Baustelle noch nicht, man ist immer noch bei der Baufeldvorbereitung. Der Bau soll erst Anfang 2024 beginnen:

Im Nordosten des Baufeldes, am Wolfsburger Weg, befindet sich die Schätzelberg-Grundschule:

Quartier Hugos

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Ein Update zum Baufortschritt. Der markante elliptische Bau an der Britzer Straße ist fast fertig, der Edeka hat bereits eröffnet. Mit der eigenwilligen „Gerüst-Fassade“ sieht es wie ein gestauchter Gasometer aus. Es fehlen auch noch ein paar Fassadenelemente, vermutlich werden es Werbetafeln:

Ja, er hat tasächlich eröffnet:

Das Wohngebäude ganz im Westen des Quartiers (weiter rechts ist der Ellipsenbau):

Blick über das Baufeld nach Nordosten:

Der bereits fertige Bereich im Osten des Quartiers:

Infotafel mit Lageplan:

Nochmal die Ellipse, von der anderen Seite aus gesehen:

Der Übergang von ostlichen fertiggestellten Bereich zum noch in Bau befindlichen westlichen Teil:

Blick zurück:

Alboingärten

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Nach Komplett-Fertigstellung der inzwischen vollständig bezogenen Wohnanlage einschließlich aller Außenbereiche hier nochmals ein Rundgang um das Quartier.

Die Zufahrt von der Bessemerstraße:

Tor zum Innenhof:

Die Nordfront:

Der Eckbau ganz im Westen des Quartiers:

Die Südseite:

BV Schönberger Eck (aka Hochhaus Barbarossadreieck)

Zuletzt hier #604

Anbei ein paar aktuelle Eindrücke vom entstehenden Hochhaus an der Schöneberger Martin-Luther Strasse.

Vier Monate nach Grundsteinlegung ist Etage 2 von 12 im Rohbau weitestgehend fertig.

[Alle Bilder ©bauhelmchen 2023]

Blick von der Kreuzung Martin-Luther Strasse / Hohenstauffenstraße.

Ich bin gespannt auf die Wirkung des Hochhauses aus dieser Richtung.

Ecke Speyerer Straße.

Ecke Barbarossastraße.

Am Winterfeldt

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die finale höhe ist längst erreicht, die fassade und die fenster sind mittlerweile montiert. dieses BV wird definitiv ein gewinn für diese kreuzung

das foto ist von mir

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Schöneberger Eck

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auch beim mini-hochhaus gehts weitherhin flott voran. aktuell wird am 4. OG gearbeitet.

auch dieses BV ist mMn ein maximaler gewinn für den kiez

das foto ist von mir

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Lichtenrader Revier / An der alten Mälzerei

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ergänzend zum letzten post ein paar pics zum aktuellen baufortschritt

das foto ist von mir

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