Umgang mit Bauerbe

Zitat von LE Mon. hist.

Es gab gar kein Konzeptverfahren.

Dann passe ich meinen Kommentar geringfügig an: Vielleicht lag der Fehler schon darin, nur das Grundstück zu vergeben und nicht eine Konzeptvergabe mit einem Erhalt der Häuser festzuschreiben oder zumindest Konzepte zu bevorzugen, die das realistisch darstellen.

Zitat von LE Mon. hist.

Das Rendering dürfte die Hofseite und nicht die Straßenseite des Neubaus zeigen.

Eben.

Zitat von Ziegel

Hoffentlich macht wenigstens die Straßenfassade mehr her...

Die nach dem Abriss anvisierte Hofseite empfinde ich jedenfalls nicht als "Glow-up",wie die Architekten stolz schreiben.

Zur Zeit wird ein Gerüst an der Lützner Str. 45 und dem Nachbargebäude links hochgezogen. Die Fenster sind ebenfalls entfernt.

Es handelt sich um dieses Objekt:

Eigenes Bild

Das knapp 170 Jahre alte Erich-Zeigner-Haus (Zschochersche Str. 21) wurde heute wiedereröffnet. Es wurde für ca. 2,6 Mio. Euro saniert und beherbergt die wiederhergestellten Wohn- und Arbeitsräume des ehemaligen Leipziger Oberbürgermeisters, sowie eine Ausstellung etc.

https://www.leipziginfo.de/aktuelles/arti…eder-eroeffnet/

da muss auch dringend mal gelüftet werden ... komme an dem Straßenabschnitt fast täglich vorbei und das Haus sieht aus, als wäre es von "Schimmel" komplett durchfressen

Zitat von LEonline

Zur Zeit wird ein Gerüst an der Lützner Str. 45 und dem Nachbargebäude links hochgezogen. Die Fenster sind ebenfalls entfernt.

Es handelt sich um dieses Objekt:

Eigenes Bild

Zitat von Maverick83

Das knapp 170 Jahre alte Erich-Zeigner-Haus (Zschochersche Str. 21) wurde heute wiedereröffnet.

Hier ein kurzer Filmbeitrag vom MDR zur Wiedereröffnung: klick

Seit spätestens Dezember wird in der Lützner Str. 45 jedenfalls sehr ordentlich durchgelüftet.

Das gemeinte Haus hat die Hausnummer 45a (die 45 ist schon Teil des Kaufhaus-Held-Gebäudes nebenan).

Die 45a hat keinen Denkmalschutz, also stellen wir uns mal lieber auf ein Sanierungsergebnis à la Ludwigstraße 85 ein, was hier neulich besprochen wurde.

Ich könnt's natürlich recherchieren, aber hier sind bestimmt ein paar ältere Hasen dabei: warum haben manche Gründerzeitler in Leipzig keinen Denkmalschutz, im Gegensatz zu den meisten Nachbarn, die einst auch nicht viel besser erhalten oder bedeutender waren?

Mir ist natürlich klar, dass das Denkmalschutzgesetz Kriterien zur Unterschutzstellung definiert, diese sind aber sehr weit auslegbar und Entscheidungen werden gar nicht selten auch unter politischen Gesichtspunkten getroffen. Nach 1990 wurde in Leipzig meines Wissens sehr großzügig unter Schutz gestellt, was viele Gründe gehabt haben dürfte, sicher auch die Hoffnung auf Fördermittel. Eigentlich müsste es doch inzwischen eine neue Prüfung und Beurteilung von Gebäuden diesen Alters (100 Jahre+) geben. Was im Jahr 2000 nicht als schutzwürdig galt, weil einfach so viel Substanz noch sanierungsbedürftig war und hoffnungslos verloren schien, stellt sich heute in ganz anderem Licht dar.

Weiß jemand, ob die Denkmalschutzbehörden das systematisch prüfen? Könnte der Stadtrat dazu etwas anschieben, auch wenn er in das Handeln der unteren Denkmalschutzbehörde nicht direkt eingreifen darf? Wären ein Denkmalpflegeplan oder zumindest eine Anfrage sinnvolle Schritte, um die letzten "hohlen Zähne" noch vor einem Abschleifen zu schützen?

Den Zustand der Lützner Str. 45a kann ich nicht beurteilen, hoffe aber auf eine ordentliche Sanierung. Wenn das Mauerwerk wirklich so durchfeuchtet sein sollte, und kein Denkmalschutz besteht, wäre Abriss wahrscheinlich günstiger. Dass der offenbar nicht ansteht, macht mir Hoffnung.

Laut § 10 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes können sowohl Eigentümer als auch Gemeinde die Aufnahme ins Verzeichnis der Kulturdenkmale beantragen, worüber dann vom Landesdenkmalamt als "Fachbehörde" laut § 3a im Einvernehmen mit der Gemeinde entschieden wird. Leipzig nimmt dabei gleichzeitig selbst die Aufgaben der Unteren Denkmalschutzbehörde war.

Die Stadt könnte also jederzeit eine systematische Prüfung von denkmalwürdigen Gebäuden veranlassen und deren anschließende Aufnahme in die Denkmalliste in die Wege leiten, idealerweise gleich zusammen mit sanierungswilligen Eigentümern. Bei unsanierten Gebäuden sollten potentielle Investoren aufgrund der dann bestehenden Abschreibungsmöglichkeiten ein immenses Interesse an einer Unterschutzstellung haben. Ich kenne selbst einen Fall, wo in einer Kleinstadt die (absolut berechtigte) Aufnahme in die Denkmalliste eine Sanierung erst ermöglicht hat.

Allerdings dürfte dem ein vermutlich recht großer Aufwand entgegenstehen, auch wenn ich die Anforderungen an einen solchen Antrag nicht kenne. Problematisch dürfte es werden, wenn der Eigentümer keine Sanierungsabsichten hat und sich querstellt, das kann bis hin zu Gerichtsverfahren eskalieren. Ich habe im Landesamt für Denkmalpflege mal gesagt bekommen: "Investoren wollen immer Denkmalschutz, Eigentümer nie...".

Wie wärs, wenn wir hier eine Liste solcher Kandidaten zusammentragen? Mir fielen spontan schon Häuser ein, die dafür infrage kämen. Die Liste könnte dann an engagierte Stadträte und die Verwaltung weitergereicht werden.

Arthur-Hausmann-Straße 9-15 alt

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Barbarastraße 8 alt

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In der Nähe entwickelt sich die Riesaer Str. 53A scheinbar langsam aber stetig:

Eigene Bilder

Zitat von Ziegel

Wie wärs, wenn wir hier eine Liste solcher Kandidaten zusammentragen?

Dann fange ich einfach mal an. Wenn auch von euch Vorschläge kommen, würde ich diese in diesem Beitrag zusammenfassen oder, wenn es ganz viele Fälle werden, in einem eigenen Strang.

Hinrichsenstraße 29, Waldstraßenviertel

Streetview

Erhaltung: untere zwei Geschosse, Stuck, Rundbogenfenster und eine repräsentative Einfahrt mit originalen Türblättern und Oberlicht

Bedeutung: Der Verlust des oberen Gebäudeteils spiegelt Geschichte wider und regt zum Nachdenken im ansonsten fast geschlossenen Bestand an. Die überlieferte Fassadengestaltung mit Bauschmuck ist städtebaulich und baugeschichtlich bedeutend. Im Biografischen Archiv Juden in Leipzig wird Anna Gottlieb (1877 - 1942) in der Auenstraße 29 gelistet.

Sonstiges: Das Haus befindet sich im Denkmalschutzgebiet Waldstraßenviertel, ist jedoch nicht als Einzeldenkmal geschützt. Stadtbezirkskonservatorin Merrem hatte im August 2025 eine entsprechende Anfrage an das Landesamt für Denkmalschutz weitergeleitet, bisher offenbar ohne Antwort. Eine Bauvoranfrage wurde gestellt.

Bautzmannstraße 9 und 11, Volkmarsdorf

Streetview

Erhaltung: Stuckfassaden überliefert, beides Nachwendesanierungen, Erdgeschosse vereinfacht saniert, Türen?

Bedeutung: Gemeinsam mit den Nachbarn bilden die beiden Häuser auf dieser Straßenseite ein weitgehend geschlossenes gründerzeitliches Straßenbild. Die Bautzmannstraße 13 steht als Mietshaus in geschlossener Bebauung als baugeschichtlich bedeutsames Einzeldenkmal unter Schutz.

Sonstiges: Für Nr. 9 liegen Umbaupläne vor, die historische Fassade soll erhalten, mit einem mehrgeschossigen Schrägdach aufgestockt und im Inneren sowie hofseitig stark umgebaut werden. Eine Unterschutzstellung der erhaltenen Fassade scheint nicht dringlich, aber geboten. Auch die Nr. 5 steht nicht unter Denkmalschutz, dort ist kein Stuck mehr vorhanden, jedoch die originale Eingangstür.

Im Leipziger Osten stehen wirklich viele recht gut erhaltene Gebäude nicht unter Schutz, ein generelles Denkmalschutzgebiet wäre vielleicht die beste Lösung, gerade auch für die bereits entstuckten Kandidaten.

Zitat von LEonline

[…]

[…] Eigene Bilder

Sneak preview für die Sanierung der Edlichstraße 32 am Torgauer Platz in Leipzigs mittlerem Osten:

©555Farang

Terra incognita Liebertwolkwitz (zumindest für mich).

Die Muldentalstraße 11 wurde laut Street View neu aufgebaut:

Google Maps

Leider mit dicker Verpackung:

Im Hintergrund der Wasserturm, den man vor einigen Jahren umgebaut hat:

Die Jahnstraße 2 sah 2019 noch so aus:

https://mapio.net/expose/8053917/

Im September 2022 waren die Schieferschindeln entfernt:

Google Maps

Aktueller Stand Februar 2026

Typisch für die Leipziger Randlagen-Ortsteile sind die relativ vielen noch erhaltenen Seiten- bzw. Bauernhöfe. Ein Beispiel bei dem man einen Umbau begonnen hat aber dieser wohl zum Stillstand gekommen ist (sah jedenfalls vor Ort danach aus) ist das Objekt Alte Tauchaer Str. 2:

Schräg ggü. am Roßmarkt hatte ich 2013 einen großen Kuhstall (Baujahr um 1850) mit "Kreuzgratgewölbe und aufsitzenden 3-geschossigem Getreideboden" abgelichtet für den es damals eine Abbruchverfügung durch die Stadt gab:

Aktuelle Vor-Ort-Situation:

Viel mehr gibt es nicht zu berichten auch da ich wie gesagt kaum Infos aus dieser Ecke Leipzigs habe.

Als Bonus noch ein paar Bilder vom regnerischen Wolks.

Rathaus von 1841

Kirche Liebertwolkwitz von 1575

Museum, Bibliothek, Vereinshaus:

Blick Richtung Markt und Kirche:

Eigene Bilder

Zitat von rrridge

da muss auch dringend mal gelüftet werden ... komme an dem Straßenabschnitt fast täglich vorbei und das Haus sieht aus, als wäre es von "Schimmel" komplett durchfressen

Das das Gebäude irgendwie "gammelig" aussieht ist mir 2001 auch aufgefallen als ich das Haus zum ersten Mal gesehen habe. Es hat sich seitdem aber tatsächlich äußerlich gar nicht verändert.

Nach der...

Zitat von 555Farang

Sneak preview für die Sanierung der Edlichstraße 32

...gibt es mittlerweile etwas mehr zu sehen:

Und zuletzt das Wichtigste:

...kompetente Mitarbeiter

Zitat von Rundling

Interessant ist diese im Vergleich zur heutigen Situation deutlich lebendigere Dachlandschaft, allein in diesem Bild sieht man vier kleine Türmchen mit langen Spitzen. Was muss das für ein Anblick gewesen sein, wenn man damals wie mit der Drohne über diese Stadt der 1000 Türmchen hätte fliegen können - es sieht ja heute schon phantastisch aus.

Zitat von aku

Bei Immovaria auf Instagram taucht als neues Sanierungsobjekt die Georg-Schumann-Str. 29 auf, gleich neben dem Grundstück für die geplante Moschee.

Es wird höchste Eisenbahn und ist eine richtig erfreuliche Nachricht für die vordere Schumi:

Eigenes Foto, Zustand 2021

Es gibt mittlerweile ein Visu zum Sanierungsprojekt:

https://denkmalconsultants.de/denkmalimmobil…erzeit-denkmal/

Vorkriegszustand:

^^

Vor schien der Straßenbelag damals deutlich besser als heute zu sein. An dieser Stelle.

Neue Runde und wir starten mit einem Beispiel wie man es nicht machen sollte:

Hans-Weigel-Straße 16 (Engelsdorf) alt

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Hauptstraße 15 (Holzhausen) alt

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/comm…ig_2017_004.jpg

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Im Hintergrund die Kirche Holzhausen:

An der Kirche vorbei wird einige Meter weiter aktuell der Trakt eines Gutshofes (Hauptstraße 33) saniert:

Der Nachbarort Zuckelhausen verfügt neben einem lustigen Ortsnamen nun auch über eine Rumänisch-Orthodoxe Kirche ("Heiliger Georg").

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Quelle: Google Street View

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Quelle: Google Street View

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Hier schon mal gezeigt aber nun in etwas besserer Quali - Mariannenstraße 48 (ehem. Gute Quelle) alt

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Eigene Bilder