Eine abweichende Verabredung vom B-Plan mit der Stadt in eine Wohnnutzung wäre wahrscheinlich möglich und damit der Lackmustest gewesen ob die Stadt interessiert ist zusätzlichen Wohnraum entstehen zu lassen. Das Wohnungen an dieser Stelle nicht vermietbar sind kann ich mir nicht vorstellen. Aber auch hier gilt: der Preis macht‘s und wenn er fair ist kaschiert er den einen oder anderen Nachteil. Eine gute Verglasung die den Straßenlärm da läßt wo er hingehört macht solchen Wohnraum nicht unattraktiver. Jedenfalls unterliegen Serviced Appartements keiner Mietpreisbindung da ja Gewerbe. Aber besser solcher Wohnraum als ein leerstehendes (Büro-)Gebäude.
Ästhetisch ist m.E. eine leichte Verbesserung zum vorherigen Zustand. Eine Aufarbeitung der vorhandenen Steinplatten-Fassade von poliert zu gebürstet oder satiniert wäre möglicherweise auch ein Option gewesen. Die farblich abgesetzten bodentiefe Fenster im Mitfall sind eine Verbesserung zum Ohnefall. Dankenswerterweise werden nicht noch Balkone nachgerüstet.
Die Voltastraße ist seit der Integration der Straßenbahn in ihrer aktuellen Form alles andere als einladend. Hier müsste dringend eine Umplanung erfolgen. Beispielsweise könnte eine der Kfz-Fahrspuren in eine der Parallelstraßen verlagert und die Straßenbahntrasse mit Rasengleisen ausgestattet werden. Möglicherweise könnte diese Fahrtrichtungstrennung auch für die Straßenbahn Anwendung finden dann würde alles weniger 'geknäult' wirken.
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