Projektthread Treptow-Köpenick

BV Wohnungsneubau auf dem Gelände des ehemaligen Funkwerks Köpenick

An der Wendenschloßstraße sind ja mehrere größere BV in Bau oder in Planung. So auch auf dem Gelände des ehemaligen Funkwerks rund um den Pennymarkt. Lage siehe DAF-Karte.

• Klarenbach hatte das Gelände bereits 2011 in diesem Beitrag unter Punkt 4 erwähnt, damals gab es noch keine näheren Infos zur geplanten Bebauung.
• Entwicklungsstadt Berlin berichtete 2021 über die Planungen, in dem Artikel war von 700 gepanten Wohnungen die Rede.

Aktuell berichtet die Berliner Woche, dass auf dem Areal dertiet großräumige Abrissarbeiten stattfinden, offensichtlich in dem Bereich nördlich des Pennymarktes nahe der Charlottenstraße. Demnach sind es Vorbereitungen für ein großes Bauprojekt mit 285 Wohnungen, das die Project Real Estate AG plant. Zudem ist ein Hotelneubau und die Sanierung von Gewerbegebäuden vorgesehen.

Noch in diesem Jahr sind bauvorbereitende Maßnahmen wie Leitungsumverlegung und Rückbauten geplant, im nächsten Jahr kann vrsl. mit der Errichtung der ersten Neubauten begonnen werden.

Durch das ausgedehnte Gesamtareal wird eine neue Planstraße führen, die in diesem PDF Plan verzeichnet ist. Zur Dahme hin ist eine öffentliche Parkanlage mit einem Spielplatz geplant, zudem ein frei zugänglicher Uferweg.

Ansicht des Geländes in Google Earth:

Das Bauprojekt mit 285 Wohnungen der Project Real Estate AG ist nicht mehr sicher.

Der Nürnberger Immobilienentwickler ist insolvent.

https://www.sueddeutsche.de/bayern/immobil…30812-99-816041

https://www.berliner-kurier.de/berlin/viele-b…nz-an-li.378168

^^ BV Wohnungsneubau auf dem Gelände des ehemaligen Funkwerks Köpenick

Ich bin heute selber an dem Grundstück vorbeigekommen und möchte dies für meinen ersten Beitrag hier im Forum nutzen und ein paar Bilder teilen.

Bitte korrigiert mich, wenn ich etwas falsch mache

Südlicher Teil

Im südlichen Teil des Grundstückes sind die folgenden Bauvorhaben geplant:

1. Riva Living
   Direkt am Wasser sollen in 6 Gebäuden ausschließlich sehr hochwertige Eigentumswohnungen entstehen.
   
2. Gewobag Wendenschloßstraße
   Die Gewobag lässt südlich des Supermarktes an der Seite zur Wendenschloßstraße insgesamt 7 Gebäude mit bis zu 7 Stockwerken bauen.
   Es sollen entstehen: 5 Wohnhäuser mit insgesamt 255 Mietwohnungen (davon 128 gefördert), 1 Seniorenwohnheim, 1 Boardinghouse.
   Außerdem ist eine Kita geplant (ich weiß nicht in welchem der Gebäude).
   

Auf dem Gelände stehen mittlerweile 2 große Kräne, weitere Baumaschinen sowie mehrere Container. Der Altbestand im südlichen Teil wurde vollständig abgerissen.

Die meiste Bautätigkeit findet direkt westlich des Supermarktes statt.

Nördlicher Teil

Zum nördlichen Teil konnte ich vor Ort keine Informationen finden. Dort wurde ein großer Teil des bestehenden Gebäudes abgerissen. Lediglich der Teil zur Wendenschloßstraße steht noch. Fotografiert vom Supermarkt Parkplatz:

Vorderer Teil zur Straße hin:

Alle Fotos sind meine eigenen Aufnahmen.

BV Achterdeck

zuletzt hier

Auch hier bin ich vorbeigegangen. Es hat sich seit dem letzten Beitrag hier eine Menge getan.

Alle Gebäude sind im Rohbau fertig und haben größtenteils schon ihre Fenster und Fassadenelemente. Hierbei sind die Häuser zum Wasser hin am weitesten und von außen quasi fertig:

Alle Fotos sind meine eigenen Aufnahmen.

Neubauquartier Marienufer (Wendenschloßstraße 254)

zuletzt hier

Und zuletzt noch das größte Bauprojekt in der Wendenschloßstraße.

Aktuell wird der nördliche Teil des Geländes bebaut. Hier sind in dem einen Gebäude zur Straße hin sogar schon die ersten Mieter eingezogen, während die Bauarbeiten bestimmt noch einige Zeit weitergehen:

Hier wohnt schon jemand. Der Parkplatz ist auch schon gepflastert.

Der Blick in die neue Straße Richtung Dahme:

Ganz im Norden des Geländes ist man noch nicht so weit:

Neben dem nördlichen Teil ist außerdem ganz im Süden ein einzelnes Gebäude entstanden (direkt neben dem Autohaus), welches sich mit dem Rot/Braun farblich klar von den anderen absetzt:

Alle Fotos sind meine eigenen Aufnahmen.

Feine Dahme

Wendenschloßstr. 419 (Google Maps)

Projektseite

Zu diesem kleinen Projekt konnte ich hier noch nichts finden.

In der Wendenschloßstr. 419 entsteht seit letztem Jahr auf dem Grundstück eines nun abgerissenen Einfamilienhauses ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen.

Der Rohbau ist schon seit Anfang des Jahres abgeschlossen und aktuell finden überwiegend Innenarbeiten statt.

Kietzer Feld

Umfasst den Bereich zwischen Wendenschloßstr., Dregerhoffstr., Grüne Trift und Lienhardweg (Google Maps)

Projektseite

Noch ein größeres Bauvorhaben im Wendenschloß zu dem ich hier bisher nichts finden konnte.

Die degewo betreibt auf ihrem vorhandenen Grundstücken in 2 Baustufen Nachverdichtung.

Ich habe die neuen Gebäude mal auf dem OSM Screenshot eingetragen (1. Baustufe in blau, 2. Baustufe in pink):

Karte: © OpenStreetMap-Mitwirkende - lizenziert nach CC BY-SA

[mod]Lizenzangabe hinzugefügt. Bitte auch bei OSM Screenshots immer auf die Lizenz hinweisen! Siehe hier. [/mod]

1. Baustufe: 170 Wohnungen in 9 Gebäuden; dazu neue Parkflächen im Außenbereich sowie Spiel- und Sportflächen
2. Baustufe: 131 Wohnungen in 4 Gebäuden mit Tiefgarage direkt an der Wendenschloßstr.; dazu 1 Kita an der Grünen Trift

Weitere Details sind im Planungsjournal März 2023 unter diesem Link zu finden.

1. Baustufe

Hier sind die Gebäude überwiegend fertig und zum Großteil schon bezogen. An den Außenflächen wird noch gearbeitet.

Grüne Trift 156, 158 und Zur Nachtheide 90, 92, 94:

2. Baustufe
Auch hier ist man schon relativ weit, sodass Ende 2023/Anfang 2024 bezogen werden kann.

Die Seite direkt an der Wendenschloßstr.:

Blick in die Zufahrt zur Tiefgarage von der südlichen Seite aus:

Die hinteren Gebäude haben schon ihre farbigen Fassaden Richtung Innenhof bekommen:

Von der östlichen Seite (Zur Nachtheide) aus:

Und schließlich die nahazu fertiggestellte Kita an der Grünen Trift:

Alle Fotos sind meine eigenen Aufnahmen.

BV Radenzer Straße – Gemeinschaftswohnen in Baumschulenweg

An der Ecke Radenzer Straße / Südostallee, also hier, plant die Baugenossenschaft am Ostseeplatz auf einem ehemaligen Garagenhof ein Wohnensemble mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 6.000 Quadratmetern und etwa 100 Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten (u.a. KITA).

Es soll eine Holzhybridkonstruktion mit flexiblen Grundrissen werden.

Architekten sind keine geringeren als Sauerbruch Hutton, auf deren Webseite das Projekt auch zu finden ist.

Lage:

Und so soll es aussehen:

Copyright: Sauerbruch Hutton / eG Am Ostseeplatz

Eintrag DAF-Karte

... schöner Entwurf. Erinnert mich entfernt an's Benjamin-Franklin-Klinikum nur die Kurven andersherum. Trotzdem stellt sich mir die Frage warum nicht einer der Bögen 2-3 Etagen höher sein kann als der andere.

Ich denke, das liegt an der Umgebungsbebauung, die man nicht überragen wollte.

Aber ein schönes Staffelgeschoss mit Dachterrassenwohnungen hätte dem Entwurf sicher gutgetan.

BV Salvador-Allende Strasse / WG Amtsfeld

Zuletzt hier #392

Anbei ein paar aktuelle Eindrücke vom Baufortschritt der wenig spektakulären Wohnungsneubauten der WG Amtsfeld im Köpenicker "Allende - Viertel"

Hier werden zwei gleichartige Neubauten mit ingesamt 84 Wohnungen errichtet.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2023]

Die Rohbauten sind fertiggestellt. Der erste der Neubauten hat bereits die Fassade erhalten und der Innenbau läuft.

Der zweite Bau ist noch im Rohbau.

Auf dem benachbarten Grundstück plant die Degewo einen weiteren Nachverdichtungsbau mit 110 Wohnungen in Holz-Hybrid Bauweise (Link zur Projektseite der Degewo). Die Baustelle ist bereits eingezäunt. Hier wird der Bauzaun der Tacheles Baustelle recycelt

Athmossphärisch und mental passt der Bau überhaupt nicht in das Flair.

Ich finds äußerst ärgerlich dass das flächeneffizient orientierte Interesse des Bauherren sich hier trotz Widerspruch durch den Denkmalschutz und Entschädigungszahlung nach der teilweisen Beschädigung durch das Nachbarbauvorhaben durchgesetzt hat.

Die Forderung den denkmalgeschützten Bau von 1843 unbedingt zu erhalten und wiederaufzubauen hätte hier mit gleicher Verve wie beim Schering Kesselhaus durchgesetzt werden sollen.

Man gewinnt den Eindruck die Baugruppe agiert hier wie sie will und feixt sich eins weil der Unfall merkwürdig willkommen daherkommt - nachdem der Schaden jahrelang nicht behoben wurde und die Gbr unbedingt Abrissabtrag effektiveres Immobilienprojekt durchsetzen wollte.

Das Verhalten der Gbr finde ich zum k… . Da stimmt mich auch das vorgeblendete Ziegeltetris überhaupt nicht milde - ich finde das Gebäude und wofür es steht einfach bitter.

Umme Ecke - Studentenapartments

Für dieses BV in Oberschöneweide gab es bisher nur einen Eintrag in der DAF-Karte ohne Beitrag. Der schräge Name „Umme Ecke“ war auch noch nicht bekannt.

Der Neubau mit 159 Apartments befindet sich an der Ecke Siemens-/Nalepastraße und müsste vor kurzem fertiggestellt worden sein. Verantwortlich für das Gebäude ist die SEHW Architektur GmbH, Auftraggeber die Berlinovo.

• Projektseite SEHW
• Vorstellung bei Baunetz

Lage Google Earth, damals noch in Bau:

Visus:

© SEHW Architektur GmbH

© SEHW Architektur GmbH

© SEHW Architektur GmbH

BV „Wilhelmine“ / Trockland

Hier bislang unerwähnt ist das sehr interessante Revitalisierungsprojekt des Projektentwicklers Trockland in der Wilhelminenhofstrasse 66-68.

Ergänzung: Neuer Eintrag DAF-Karte

Das 1913 ursprünglich als Arbeiterwohlfahrtsgebäude des früheren Akkumulatorenwerkes errichtete Gebäude steht seit Anfang der 1990er leer und verfiel. Es diente als Lazarett, für die Rüstungsproduktion und in der DDR als Kulturhaus des Werkes für Fernsehelektronik. Das Ensemble ist denkmalgeschützt. [Eintrag in der Denkmaldatenbank]. Architekt war Felix Lindhorst.

Trockland erwarb 2022 das Grundstück und die Bauwerke und plant die Revitalisierung bis Q2 / 2026.

Auf 8.000 m² sollen Büro- und Gewerbeflächen, sowie Hotel und Gastronomie entstehen.

Das architektonische Konzept stammt vom Berliner Büro Bruno Fioretti Marquez.

Der RBB berichtete, mit einem Videobeitrag und umfangreicher Bildstrecke am 13.08.2023 über das Vorhaben.

Ein weiterer Beitrag findet sich auf Entwicklungsstadt vom 16.08.2023.

Auf der Projektseite der Trockland finden sich vielfältige Illustrationen und Vermarktungsbrochüren zu dem Vorhaben.

Anbei einige Eindrücke.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2023]

Ob es hier wohl spukt...

Bunte Werbeschilder sind jedenfalls schon angebracht.

Im Hintergrund der Turm des Behrens-Baues.

Auf der Rückseite.

Und so soll es mal aussehen:

Quelle und © Trockland Management GmbH

Ein Übersichtsplan:

Quelle und © Trockland Management GmbH

Das wird diese spannende Ecke ergänzend zu den Plänen am Behrens-Ufer weiter bereichern. Neulich bin ich da mal mit dem Rad durchgestreift und finde die Entwicklung faszinierend. Einerseits an vielen Ecken noch das alte, klischeebehaftete Schweineöde mit seinen ostigen Cash-only-Billoläden, andererseits HTW und Reinbeckhallen mit aufstrebender gastronomischer Infrastruktur im Umfeld. Die historische Bausubstanz, die erstklassige Spreelage, die relativ gute Verkehrsanbindung und das inzwischen studentische Umfeld prädestinieren die Gegend zu einem neuen Hotspot

Neubau Leitzentrale Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Berlin-Grünau

Auf dem Gelände des Bauhofes des Wasserstraßen- und Schifffahrtsamts Spree-Havel an der Grünauer Brücke in Grünau (Lage siehe DAF-Karte) errichtet das Wasserstraßen-Neubauamt Berlin eine neue Leitzentrale für den Betrieb verkehrswasserbaulicher Anlagen der Wasserstraßen- und Schifffahrtsverwaltung des Bundes. Rund 20 Mio. € werden investiert. Ende November war das Richtfest für den Neubau. Das berichtet die Berliner Woche.

• Pressemitteilung WNA Berlin
• Artikel des WNA aus 2020 mit Visus

Der Hinweis auf das Dach, das wie ein Schmetterling aussehen soll, hat mich neugierig gemacht. Die Visus auf des WNA sehen so spektakulär allerdings nicht aus:

© WNA Berlin

© WNA Berlin

Bild vom aktuellen Stand der Arbeiten:

© WNA Berlin

Wohnquartier Bohnsdorfer Weg (degewo)

In Altglienicke entsteht zwischen Bohnsdorfer Weg und Kleeblattstraße (siehe DAF-Karte) das angeblich aktuell größte Bauvorhaben der degewo in Berlin. Insgesamt werden auf der 6,1 ha großen Fläche einer ehem. Gärtnerei 32 meist 2-4 geschossige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 520 Wohneinheiten gebaut. Hinzu kommen eine Kita mit bis zu 100 Plätzen und ein 6-geschossiges Punktgebäude.

Das neue Quartier wird von einem Grünzug in N-S-Richtung durchzogen, in der Mitte wird ein großzügig bepflanzter Quartiersplatz angelegt. Der erste BA beinhaltet eine Flüchtlingszunterkunft mit ca. 58 Wohnungen soll 2024 fertiggestellt werden, das Gesamtprojekt vrsl. 2027.

• Beteiligungsverfahren der degewo
• Presseinfo der degewo
• Artikel Berliner Woche

Eine Visu und ein Lageplan lassen sich auch finden:

© DAHM Architekten + Ingenieure GmbH

© degewo

Die Baustelle ist auf Street View (Stand 4/2022) schon zu sehen:

Soziales Wohnen Ende des 19. Jahrhunderts:

https://www.blog.degewo.de/stadtentwicklu…n-alfred-messel

vs. soziales Wohnen 130 Jahre später - die Gesellschaft und damit verbunden auch die Baukunst muss sich wirklich gut entwickelt haben:

Zitat von Backstein

© DAHM Architekten + Ingenieure GmbH

Zitat von KaBa1

BV Wassergärten Wendenschloß

An der Wendenschloßstraße 294, also hier (siehe auch DAF-Karte), plant Patzschke Schwebel Invest 32 Doppelhaushälften und vier freistehende Einfamilienhäuser. Es gibt auch eine Webseite des Projektes. Die Kaufpreise sollen zwischen 886.000–1.150.000 € liegen.

Dieses Projekt hat einen neuen Namen bekommen und heißt jetzt

Marina 36

Die ersten Häuser scheinen schon fertig zu sein. Sind halt weiße Würfel mit einem Hauch Komfort innen drin und sehr auffälligen Fallrohre ( Camondo) :

Copyright: Best Place Immobilien