Mal sehen, was das für den Wall bedeutet - hoffentlich keine Pfennigpfeiffer-Lösung.
Baugeschehen: Zentrum
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Gastronomie wäre super, es wird aber wohl eher wieder ein großflächiger Einzelhandel. Ohne größere Umbauten der Gewerbefläche wäre wohl etwas anderes als ein Nahversorger kaum wirtschaftlich.
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Unbestätigtes Gerücht, tkmaxx
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Unbestätigtes Gerücht, tkmaxx
Hmm, wäre ganz nett.
Ist ein Laden, der auf jeden Fall Kunden zieht. Auch in dem Sinne kein "Ramschladen" wie TEDi, KiK und Co sowie kein Supermarkt wie Edeka, der nur wieder für die gleichen Probleme sorgen würde, die man jetzt schon aufgrund des REWEs hat.
ABER: Es gibt schon zwei Filialen in Chemnitz und gerade im Vergleich zu diesen Filialen wäre die Ladenfläche doch eigentlich viel zu klein?
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Ich packe es mal beim Zentrum rein: die Oberschule am Hartmannplatz wird eröffnet:
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Zum derzeitigen Zeitpunkt gibt es immer noch keine aktuellen Visualisierungen und tiefergehende Informationen zum Vorhaben. Eine Bautafel gibt es auch noch nicht. Irgendwann muss sich Simmel mal aus der Deckung wagen.
Mittlerweile ist der Bau von Simmel in der Neuen Johannisvorstadt schon ganz schön vorangekommen und es ist auch ersichtlich, dass das Gebäude zumindest grob so aussehen wird, wie man es in der einen farblichen Visualisierung bisher gesehen hat. Ganz aktuell ist diese jedoch wohl auch nicht, da sie nur fünf Geschosse zeigt: https://pics.freiepresse.de/DYNIMG/neue-jo…50_M650x433.jpg
Die fünf Geschosse stammen noch auch der Zeit dieser Entwürfe: https://chemnitz.de/chemnitz/media…f_simmel_ag.pdf
Hier wiederum ist die Visualisierung mit fünf Geschossen ebenfalls zu sehen, jedoch zeigen alle Zeichnungen sechs Geschosse. Auch sind drei Varianten für die Fassade zu sehen. Ich habe keine Ahnung, für welche man sich entschieden hat: https://chemnitz.de/chemnitz/media…handels_ag2.pdf
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^ Ich packe die beiden wesentlichen Abbildungen mal direkt hier in den Verlauf. Dann können wir uns darauf beziehen.
Städtebaulich finde ich die Kubatur gelungen - auch wenn mich die Nutzung des Parkhauses sehr stört. Hier hätte man auf eine Tiefgarage setzen sollen und das Parkhaus gegen weitere Wohnnutzung tauschen sollen. Damit wäre auch die Passage zur Augustusburger Straße nicht notwendig und es hätte eine Verlängerung der ins Quartier führenden Straße werden können mit zwei Baufeldern.
Bei den Fassaden bin ich etwas gespaltener Meinung. In den obigen Entwürfen geht die starke vertikale Gliederung, die eine gewisse Strenge erzeugt hat, verloren. Schön finde ich aber die Verwendung von Ziegel (1. und 2. Entwurf). Der mittlere Entwurf sagt mir zu.
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Bedauerlich, dass solche begrünten Fassaden nur mit hohem technischen und finanziellen Aufwand gebaut und v.a. unterhalten werden können.
Hier nun als "Vorreiter-Projekt" für Chemnitz.Warum man heutzutage nicht auf die "klassische" Fassadenbegrünung mit Pflanzen - von unten hochrankend - setzt?
Spätestens wenn man an diesem Projekt zukünftig mal die Kosten diskutiert, wird man diese Idee der Umsetzung für weitere Projekte wieder begraben... -
Konsequent Gründächer auf Neubauten wäre schon ein Gewinn. Aber selbst da scheiterts ja leider immer wieder, nicht nur in Chemnitz.
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Bei den Fassaden bin ich etwas gespaltener Meinung. In den obigen Entwürfen geht die starke vertikale Gliederung, die eine gewisse Strenge erzeugt hat, verloren. Schön finde ich aber die Verwendung von Ziegel (1. und 2. Entwurf). Der mittlere Entwurf sagt mir zu.
Wenn man wählen könnte, würde ich wohl auch zu Variante 2 tendieren.
Interessant wäre nur, ob in dieser Variante wie in den Varianten 1 und 3 auch "Fensterscheiben" in den unteren Etagen vorgesehen sind oder diese wegbleiben, da diese im Entwurf für Variante 2 merkwürdigerweise nicht eingezeichnet sind.
Ohne die Fenster "könnte" der Bau aber etwas bunkermäßig/verschlossen wirken, mit Fenstern würde es die Fassade im unteren Bereich etwas auflockern und bestimmt auch den Gesamteindruck verbessern?
Und ich muss sagen, die Kombination aus Grün und dem "hellwarmen" Fassadenmaterial finde ich zumindest in den Entwürfen sympathisch. Mal sehen, wie das Ganze später mal in Real aussieht/wirkt.
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Wir wissen doch alle warum es keine Visualisierung gibt. Siehe Hotelneubau neben dem Schocken. Das wären Informationen, die die Bevölkerung nur verunsichern würden.
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Wenn man wählen könnte, würde ich wohl auch zu Variante 2 tendieren.
Interessant wäre nur, ob in dieser Variante wie in den Varianten 1 und 3 auch "Fensterscheiben" in den unteren Etagen vorgesehen sind oder diese wegbleiben, da diese im Entwurf für Variante 2 merkwürdigerweise nicht eingezeichnet sind.
Ohne die Fenster "könnte" der Bau aber etwas bunkermäßig/verschlossen wirken, mit Fenstern würde es die Fassade im unteren Bereich etwas auflockern und bestimmt auch den Gesamteindruck verbessern?
Und ich muss sagen, die Kombination aus Grün und dem "hellwarmen" Fassadenmaterial finde ich zumindest in den Entwürfen sympathisch. Mal sehen, wie das Ganze später mal in Real aussieht/wirkt.
Diese Fassadengestaltung mit dem Grün bzw. anderen Elementen ist sowieso nur für den Gebäudeteil relevant, indem die Tiefgarage bzw. zum Teil das Parkhaus untergebracht sein wird. Der Gebäudeteil zur Bahnhofstraße hin, indem nur Gewerbe und Wohnen untergebracht werden, wird sicher wie in der Urvisualisierung aussehen und damit so wie hier in den drei Varianten die zwei oberen Geschosse.
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Eine interessante Interpretation von "voll im Zeitplan": https://www.radiochemnitz.de/beitrag/baupro…eitplan-789352/
Also sieht der Zeitplan eine mehrjährige leere, teilweise vermüllte und schon wieder zugewachsene Baugrube vor? Interessant.
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Ein paar Bilder vom Neubau auf dem Getreidemarkt:
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In dem übrigens laut Freier Presse (Link mit Bezahlschranke) 26 möblierte Apartments eingerichtet werden sollen. Die Gäste checken online ein und bekommen einen Code für den Eingang, es gibt keine Rezeption. Dieser Mieter wird dort als Neuigkeit verkauft und wäre mir jetzt auch nicht in Erinnerung gewesen. Rewe und Diakonie mit einem Altersheim waren schon bekannt.
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Eine kleine Zusammenstellung der Chemnitzer Webcams:
Innenstadt mit Tietz, Rawema-Gebäude, Galerie Roter Turm, Rathaus, Stadthalle und Hotel Dorint (rechts), im Vordergrund die "Parteisäge"/Oberfinanzdirektion
Bildquelle: http://www.chemnitz-webcam.de
Blick vom Theaterplatz in Richtung Hauptbahnhof, Carolastraße und im Hintergrund Sonnenberg mit Markuskirche
Bildquelle: http://www.chemnitz-webcam-petrikirche.de
Schornstein vom Energieversorger EINS am HKW Nord, Brühl und Uni-Bibliothek
Bildquelle: http://www.chemnitz-webcam-petrikirche.de
Blick vom Theaterplatz aus in Richtung Mühlenstraße:
Links Wohnbauten in der Brückenstraße und Handwerkerschule, dann Wohnhochhaus Promenadenstraße (weiß), davor ehemals "Färberei Haase" und Stadtbad, mittig Schlossteich-Park und rechts Schlosskirche
Bildquelle: http://www.chemnitz-webcam-petrikirche.de
Chemnitzer Marktplatz mit gläserner Galeria Kaufhof und "Marktplatz-Arcaden"
Bildquelle: http://www.juwelier-roller.de
Blick von Hilbersdorf in Richtung Sonnenberg und Innenstadt
Bildquelle: http://www.chemnitz-cam.de
Schlosskirche
Bildquelle: http://www.chemnitz-cam.de
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Zur Sanierung des ehemaligen Hauptpostamtes an der Straße der Nationen 78 sind mittlerweile Visualisierungen vom Investor veröffentlicht worden:
https://www.lewo.de/stille-post/
Es sollen 179 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit entstehen. Dafür werden alle Bestandsgebäude saniert und an der Gleisschleife der Straßenbahn entsteht zudem ein Neubau.
Auf dieser Seite gibt es noch eine Ansicht vom Hof zwischen den Bestandsgebäuden:
https://www.deutschland.immobilien/wohnung-als-ka…e/chemnitz/4812
Hier scheint es wohl tatsächlich bald loszugehen:
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Nachfolgend noch ein paar Schnappschüsse aus dem Zentrum, Bereich Brühl:
Der neue, alte Klapperbrunnen:
Straße der Nationen 47 kurz vor Fertigstellung:
Straße der Nationen 43:
Elisenstraße 13:
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Der Neumarkt wird Baustelle: Wie die Freie Presse berichtet wird das Pflaster am Neumarkt erneuert bzw. abgeschliffen um der Barrierefreiheit gerecht zu werden. Auch der Baum zwischen Galerie und Karstadt-Kaufhof soll gepflanzt werden. Der Weihnachtsmarkt wird stattfinden, bis zum Frühjahr 2024 sollen die Arbeiten abgeschlossen sein. Auf der Presseseite der Stadt befindet sich auch eine Grafik zum Umbau.
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Tag24 schreibt von einem "großen Baum"
Was auch immer "groß" in diesem Fall bedeutet.. Vielleicht kommen ja irgendwann noch ein paar Bäume dazu.
