Leipzig: Hotels in der City - Bestand und neue Vorhaben

  • @ Geograph: Selber mal einen Leserbrief geschrieben oder einfach nur deine gute Tat für heute? Ich bin selber immer noch LVZ-Leser und bin immer wieder amüsiert über die simple Weltsicht vieler Leserbriefschreiber, sei es zur LVB, zu diversen Bauvorhaben und deren Finanzierung oder eben zum Astoria. Du schreibst ja selber, dass beim gegenwärtigen Besitzer ein rasches Handeln nicht in Aussicht ist, diese Erkenntnis ist aber zum gemeinen LVZ-Leserbriefschreiber noch nicht durchgedrungen, der macht dann lieber die Stadt bzw. einzelne Personen (Jung oder zur Nedden) persönlich für das Schicksal des Astoria verantwortlich. Womit wir bei etwas wären, das den Term "Diffamierung" in der Tat verdient hätte.


    Im Übrigen vermute ich, dass das Astoria ähnliche Probleme wie das Hôtel de Pologne hätte - die Zimmer sind für eine Vermietung im hochpreisigen Segment schlicht zu klein, es müsste also vermutlich völlig entkernt werden mit den entsprechenden Kosten. Merke: bloß weil ein Gebäude mal als Hotel erbaut wurde, muss es heutzutage nicht perfekt für diesen Zweck geeignet sein. Ich halte mittlerweile langfristig eine Reinkarnation als Bürogebäude für wahrscheinlicher.

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  • InterCity Hotel: Bau des Erdgeschosses beginnt


    Nachdem das Kellergeschoss hergestellt wurde, beginnt seit diesen Tagen der Bau des Erdgeschosses für das neue Hotel an der Gerberstraße Ecke Tröndlinring. Verwendungen finden hier auch Fertig-Beton-Bauteile.



    An der Gerberstraße.



    Höhe Tröndlinring in östlicher Richtung.





    Blick auf die Nordseite des künftigen Hotels. Noch kann man die wachsenden Fassaden der "Höfe am Brühl" sehen.

  • Da ich heute auch in der Stadt war, möchte ich auch noch ein paar kleine Bilder liefern. Mittlerweile setzt man schon das 1. OG, die Arbeiten gehen wirklich schnell. Laut Bautafel soll das Hotel noch dieses Jahr fertig sein ?!




    :daumen:

  • Das Onlinereiseportal Travel24 will unter seinem Namen eine Kette mit zunächst 25 Häusern aufbauen. "Wir starten 2013 in Köln und Leipzig". Es soll eine vorhandene Büroimmobilie in der Innenstadt in ein Budgetkettenhotel mit 190 Zimmern umgebaut werden. Das börsennotierte Unternehmen gehört ganz überwiegend zur Internetgruppe Unister in Leipzig.


    Financial Times Deutschland, 19.08.2012
    Reiseportal
    Bettenboom bei den Budgethotels
    http://www.ftd.de/unternehmen/…udgethotels/70078681.html


    Ich nehme an, dass es sich um das Ringmessehaus handelt.

  • Damit dürften wir ca. Herbst 2018 in der LVZ mit der dann fünften Ankündigung rechnen, daß es aber im Frühjahr 2019 garantiert losgeht. :D

  • ^ Mittlerweile hat der Bau des 3. Stockwerks (4. Stockwerk mit Kellergeschoss) begonnen. An der Tröndlinring-Fassade - mittig - wurde bereits das erste Fenster und ein Stück Fassade montiert. Auf dem Entwurf hat die Erdgeschosszone eine graue Fassade, vor Ort wirkte es gestern eher beige. Noch drei Stockwerke, dann ist der Rohbau abgeschlossen.

  • Vielen Dank für die Bilder.


    Damit dürfte der optisch sehr negativ ins Auge stechende DDR-Bürobau aus dem Auge des Betrachters, der am Ring unterwegs ist, endgültig verschwinden.


    Allein dies - zusammen mit der neuen Raumkante an der großen Kreuzung zur Gerberstraße - spricht für dieses Projekt.

  • Ja, langsam kann man sich die neue Raumwirkung vorstellen. Damit erhält die Gerberstrasse dort endlich mal eine Fassung. Ich bin gespannt, wie es am Ende auch im Zusammenspiel mit den Höfen am Brühl wirkt.

  • Neubau InterCity Hotel


    16.09.2012



    Tröndlinring Ecke Gerberstraße - Angelangt beim 2. Obergeschoss.


    23.09.2012



    Immer noch 2. Obergeschoss - rechts werden jedoch schon die Wände für das 3. Obergeschoss aufgestellt.



    Am Tröndlinring.





    Am Tröndlinring (rechts daneben der Gehweg).




    Am Parkplatz vor dem ROBOTRON-Gebäude.



    Montage der Fassade.



    Nahaufnahme.


    07.10.2012



    Angekommen beim 3. Obergeschoss.






    Gegenüber vom ehemaligen Landratsamt.


    Aktuell werden an der Straßenecke zum Hauptbahnhof die ersten Wände für das 4. Obergeschoss aufgestellt.

  • Liegt es nun an Steigenberger und/oder NPS, dass sich die Fassaden der InterCityHotels in Hamburg, Dresden und nun auch noch Leipzig zu 90% gleichen? Ein Corporate Design kann ich jedenfalls nicht dahinter erkennen.

  • ^ Wenn sie sich so gleichen, handelt es sich doch im Endeffekt um ein Corporate Design...


    Aktuell wird bereits am ersten Staffelgeschoss gebaut:


    Die Kreuzung am Halleschen Tor hat nach Umbau surreale Ausmaße - 9 Fahrspuren plus 3 Gleise:

  • Jetzt auch mit Video, 22.10.12


    Boom bei Leipziger City-Hotels
    Während mehrere neue Hotels in Leipzigs Zentrum noch in Planung sind, nimmt der Bau des ,,Inter-City" bereits Formen an. Ein Hotel-Boom steht bevor, der den erhöhten Bedarf an Übernachtungsmöglichkeiten decken soll.
    http://www.lvz-online.de/video…aserGR&utm_campaign=video


    Hier kurz zu den im LVZ-Artikel genannten aktuellen Ständen:


    Travel24-Hotel im Ring-Messehaus
    - Travel24 will es zu einem Design-Hotel mit 170 Zimmern umbauen
    - geplante Investitionssummme: rund 10 Millionen Euro
    - laut Travel24-Chef Armin Schauer starten Entkernung sowie der Abriss der rückwärtigen Gebäudeteile und Messehallen starten Schauer noch in diesem Herbst
    - geplante Fertigstellung: Dezember 2013


    B&B-Hotel in der Nikolaistraße 34
    - die Kette B&B will eine Unterkunft der Zwei-Sterne-Kategorie mit 96 Zimmern und 213 Betten errichten
    - geplante Investitionssummme: rund 7 Millionen Euro
    - Laut dem Projektentwickler IVB Haus- und Grundmanagement wurde die Baugenehmigung im Oktober erteilt. Der Baustart soll im Januar 2013 erfolgen. „Die Verhandlungen mit einem regionalen Bauunternehmen werden bis Dezember abgeschlossen“, sagt Geschäftsführer Karl-Heinz Kruz.
    - Den Fassadenwettbewerb 2011 gewann das Berliner Büro Töpfer-Bertuleit-Architekten. „Der Entwurf wird jetzt mit leichten Veränderungen umgesetzt“, so Kruz.
    - geplante Fertigstellung: Anfang 2014


    Intercity-Hotel an der Gerberstraße
    - Die Steigenberger-Gruppe 2014 erichtet mit dem Intercity-Hotel ihre zweite Herberge in Leipzig.
    - Das Mittelklasse-Hotel soll über 166 Zimmer, einen großzügigen Tagungsbereich sowie ein Restaurant verfügen.
    - Investitionssumme: 14,5 Millionen Euro
    - erster Spatenstich erfolgte im November 2011, am 5. Dezember soll Richtfest gefeiert werden
    - geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2014


    „Brühlpelz“-Hochhaus in der City
    - Es wird weiterhin die Variante favorisiert, das seit einiger Zeit leerstehende DDR-Hochhaus als Bürogebäude vermarkten. Hannes Koefer, technischer Vorstand der Stadtbau AG: „Von der Raumstruktur her ist das Gebäude auch optimal, um ein Hotel zu entwickeln“. „Es gibt bereits erste Gespräche mit Interessenten. “Eine Entscheidung soll im kommenden Jahr fallen.
    - Denkbar wäre eine Mittelklasseherberge mit bis zu 200 Zimmern.
    - geplante Fertigstellung: frühestens 2014


    Winkelbebauung am Bildermuseum
    - zwei Hotels der französischen Accor-Gruppe: ein Ibis-Hotel sowie ein noch preisgünstigeres Ibis-Budget-Hotel (früher Etap) mit insgesamt 291 Zimmern
    - geplante Investitionssummme: 9 Millionen Euro
    - geplanter Baubeginn: Anfang 2013
    - geplante Fertigstellung: Sommer 2014


    Alte Hauptpost am Augustusplatz
    - Die Grand-City-Hotel-Gruppe aus Berlin hatte die denkmalgeschützte Immobilie im Oktober 2012 für mehr als 6,2 Millionen Euro gekauft. Es stehe nach den Plänen des Investors, dass früher oder später dort ein Hotel einziehen soll.
    - Firmensprecher Sven Doliwa teilt mit, das im Vorderteil des Gebäudes ein Hotel mit rund 100 Zimmern und zusätzliche Büro- und Geschäftsräume geplant seien.
    - Die Verhandlungen über die Baugenehmigung laufen.
    - Zu einem möglichen Baustart wollte der Investor noch keine Angaben machen.
    - geplante Fertigstellung: Frühestens Mitte 2014


    Motel One in der Grimmaischen Straße
    - weiterer Neubau der Motel-One-Gruppe mit 180 Zimmern
    - Nach Verzögerungen soll es nach Angaben des Investors TLG Immobilien nun Anfang 2013 losgehen.
    - geplante Fertigstellung: Sommer 2014

  • Hier noch einige Infos und Statements aus dem Artikel in der gedruckten LVZ-Ausgabe von heute:


    Hotel-Boom in der City
    Acht neue Herbergen mit mehr als 1000 Betten geplant / Dehoga warnt vor Verdrängungswettbewerb


    - 8 neue Hotels mit mehr als 1000 Betten sollen bis 2014 in der Innenstadt entstehen.
    - Bau-Boom in der Leipziger Hotelbranche wie seit fast zwei Jahrzehnten nicht mehr. Der Trend geht dabei weg von der Business-Herberge auf der grünen Wiese hin zur preiswerten, aber komfortablen Bettenburg in der Innenstadt.
    - Karl-Heinz Kruz vom Projektentwickler IVB Haus- und Grundmanagement erklärt, es gebe es eine steigende Nachfrage nach Unterkünften im Low-Budget-Bereich, vor allem in der City.
    - Holm Retsch, der Geschäftsführer des Deutschen Hotel- und Gaststättenverbandes (Dehoga) in Leipzig, bezeichnet diese Entwicklung als "bedenklich": "Für noch mehr Hotels ist in Leipzig eigentlich kein Platz", mahnt in der Messestadt. Komplett ausgebucht seien die Leipziger Hotels im Jahr 2011 schließlich nur an gut 30 Tagen gewesen. Leipzig seit bereits jetzt mit Übernachtungspreisen von durchschnittlich 65 bis 70 Euro pro Nacht so günstig wie keine andere deutsche Metropole. Zu günstig, meint Retsch. "Wenn Low-Budget-Hotels im Internet mit Preisen ab 19 Euro werben, wenn man ab 39 Euro mitten in der Innenstadt übernachten kann, ist das für die Gäste gut, aber aus unternehmerischer Sicht problematisch." Retsch befürchtet er einen knallharten Verdrängungswettbewerb, wenn zu den bestehenden gut 100 Unterkünften mit ihren rund 13500 Betten tatsächlich mehr als 1000 neue Schlafplätze hinzukommen sollten.
    - Dagegen sieht die Leipziger Stadtverwaltung einen wachsenden Bedarf für neue Hotels. Dass die Leipziger Hotels nur an gut vier von 52 Wochen im Jahr voll belegt sind, hält ein Sprecher des Wirtschaftsdezernats für "irrelevant". Dies bedeute, "dass dann an 30 Tagen Übernachtungsgäste abgewiesen werden müssen".
    - 2,4 Millionen Übernachtungen werden laut Prognosen der Leipziger Tourismus und Marketing GmbH (LTM) für 2012 erwartet - nach rund 2,1 Millionen im Vorjahr wäre das ein neuer Rekord.
    - Zur Zukunft des Astorias am Ring meint der Hotel-Unternehmer Armin Schauer, dass sich auch hier auf längere Sicht etwas tun werde. "Das ist wie bei der Goldgewinnung", sagt Schauer. "Vor 20 Jahren hat man den gewaschenen Goldsand irgendwo hingekippt. Heute geht man ihn wieder durch, um noch den Rest herauszufiltern."
    - Mit den acht Hotels ist das Ende des Booms noch nicht erreicht. Zwei weitere Investoren stehen in der Pfaffendorfer Straße und am Waldplatz schon in den Startlöchern.

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  • Einspruch, lieber Geograph!
    1) An mangelnden Hotelkapazitäten ist unter anderem der Verbleib der Games Convention in Leipzig gescheitert. Sie erinnern sich an diese Messe?
    2) Das Kongreßgeschäft in Leipzig boomt. Sie glauben gar nicht, wie wichtig es ist, wenn man in Innenstadt-Nähe auch während großer Kongresse noch Auswahl hat
    3) Es sind private, wirtschaftlich orientierte Unternehmen, die in die Hotels investieren - weder macht es Sinn, dort regulierend eingreifen zu wollen, noch sollten Sie zu sehr an deren Kompetenz, den Markt einigermaßen einzuschätzen, zweifeln.