Umgang mit Bauerbe

    Pfaffendorfer Straße 19

    Seit Anfang der Woche wird die Pfaffendorfer Straße 19 (drittes Haus von links, nördlich, Höhe Emil-Fuchs-Straße) entkernt.

    Harkortstraße 3

    Am Mittwoch habe ich mitbekommen, dass die Harkortstraße 3 wieder ihre Gerüste samt Plane fallen gelassen hat.

    Industriestraße 42

    Siehe Beitrag # 2215 hängt die GRK-Plane dort schon seit einigen Jahren dran. ;)

    2 Mal editiert, zuletzt von DAvE LE (23. Dezember 2011 um 09:22) aus folgendem Grund: Edit: Industriestraße 42 hinzugefügt

    ^ Stimmt schon, der Eindruck, es handele sich um Sowjetklassizismus, entsteht aufgrund der grobschlächtig wirkenden Pilaster und Dachballustrade sowie dem antiquierten ockerfarbenen Anstrich. Auf das Ergebnis darf man sicher gespannt sein.

    Zur Pfaffendorfer Straße 19:


    Es sieht so aus, als ob sich am Nachbarhaus, der Nummer 21, auch etwas tut.

    Neuer Absatz, neues Thema: das GRK-Projekt in der Lützowstraße, Höhe Sammetstraße, hier der Vorzustand http://maps.google.de/maps?hl=de&ll=…31.02,,0,-27.23, ist weitestgehend beendet. Wie ich finde, keine herausragende Fassade, aber auf jeden Fall eine wichtige Aufwertung an schwieriger Stelle. Die Häuser sind eingekreist von Hauptstraße mit Tramlinie, S-Bahn und ruinösen Bleichert-Werken. Ein Indiz dafür, daß auch in schwierigen Hauptstraßenlagen immer mehr Gebäude saniert werden.



    Die von mir vor einigen Wochen http://maps.google.de/maps?hl=de&ll=…30.69,,0,-13.89 erwähnte Sanierung Virchow-/Gottschallstraße ist dito beendet. Etwas so schlechtes hatten wir die letzten 10 Jahre in Leipzig nicht! Der alte Putz ist nur überpinselt worden, man sieht unebene Ausbesserungsstellen unter der frischen Farbe; die Fenster zeigen sich als billige Plastikteile; einzig das Dach wurde frisch gedeckt. Vor lauter Enttäuschung schoß ich kein Photo.

    ^ gibt es zur sehr schlechten Sanierung in der Virckow/EckeGottschallstraße noch ein Bild als abschreckendes Beispiel für die schlechte Qualität.


    Die Sanierung in der Pfaffendorfer kann ich nur begrüßen. Ich hoffe dort auf weitere Sanierungen.

    Der Wahrener Rundling hat die ersten Hüllen/Gerüste fallen lassen (im Bogen an der Straßenbahnwendeschleife). Sieht sehr gut aus und nicht im kompletten einfarbigen/eintönigen/langweiligen Einheits-Pastell, sondern mit einer wie ich finde sehr gelungenen Farbgebung mit einer angenehmen "Musterung". Ein wenig mehr Farbe als eine komplette Einheitsfarbe tut manchmal Wunder. War leider ohne Kamera da.

    Die Sanierung in der Karli dieses markanten Eckgebäudes ist sehr gut, damit wird dort auch das Bild aufgewertet. Die gezeigten Visualisierungen sind doch ansprechend und gefallen mir.

    Hoffen wir das die sanierung in 2012 vor allem in Leipziger Osten zuschlagen, dort ist ja noch einiges nachzuholen.

    Käthe-Kollwitz-Straße 50

    Endlich ein Bild von der großen Plane. >>


    An der Käthe-Kollwitz-Straße Höhe Hillerstraße.


    Ein beiger oder roter Fassadenanstrich wäre sicher auch klasse.

    Pfaffendorfer Straße 23

    So wie es scheint, wird auch die Pfaffendorfer Straße 23 Ecke Emil-Fuchs-Straße bald saniert. An der Tür hing ein Blatt mit der Hausnummer dran. So könnte man sich also im nächsten Jahr auf drei neue Sanierungen in der westlichen Pfaffendorfer Straße freuen.

    Lindenauer Markt 10

    Nun wurde auch das Gerüst am Lindenauer Markt 10 abgebaut und die Balkone erhielten ihre Geländer. >>


    Hier werden zwei Läden einziehen. Im linken Geschäft konnte ich eine Bäcker-/Fleischer-Theke erkennen.


    Die Balkone haben ihre Geländer erhalten. Sehen sehr schön aus.


    Der Stuck unterhalb der Balkone wurde angepasst.

    ^^was ich mich beim Betrachten und Vergleichen mit dem Vorher-Zustand (google-street-view) gefragt habe, ist ob der Balkon nicht früher bereits einmal existierte und mehr eine "Reko" denn eine Neufassung ist, was das Ganze nicht herabwürdigen soll (ganz im Gegenteil!! :daumen:). Sieht nämlich fast so aus.

    Danke Dave für das Update...Es freut mich ungemein, wie hochwertig zunehmend auch in den bisher lange Zeit vernachlässigten Vierteln saniert wird.

    Dekoratives Anführungszeichen
    Zitat von DaveLE

    So wie es scheint, wird auch die Pfaffendorfer Straße 23 Ecke Emil-Fuchs-Straße bald saniert.

    Es sah für mich auch beinahe so aus, als ich heute vorbei ging, dass alle drei Gebäude in der Pfaffendorfer Straße saniert werden.

    Dekoratives Anführungszeichen
    Zitat von AndyJA

    ...gibt es zur sehr schlechten Sanierung in der Virckow/EckeGottschallstraße noch ein Bild als abschreckendes Beispiel für die schlechte Qualität.

    Nicht nur eins, es kommen gleich mehrere von diesem wundervollen Resultat.

    Die Geschichte besagten Eckhauses könnte sich so oder so ähnlich zugetragen haben: Herr Knauser aus Geizhausen hat in den 1990er-Jahren diese Immobilie erstanden, weil es damals einfach schick war, im Osten Immobilien zu kaufen, auch dann, wenn man bis dato noch nicht einmal wusste, wie Immobilie überhaupt geschrieben wurde. Herr Knauser investierte das Allernötigste, damit die genügsamen Eingeborenen drin wohnen konnten. Aber niemand zog ein. Und so steht das Wohnhaus mit seinen geschätzten 12 bis 15 Wohnungen bis zum heutigen Tag leer.

    In jüngster Zeit scheint sich Herr Knauser mal wieder in Leipzig umgesehen zu haben und hat festgestellt, Mensch, die meisten Häuser sind ja inzwischen saniert und sogar bewohnt. Jetzt wird's aber Zeit, dass ich mit meiner Immobilie auch endlich Geld verdiene. Der DDR-Grauputz von 1980 ist ja noch gut. Dann reicht es, wenn ich mir im Baumarkt schnell ein paar Eimer Farbe hole (freilich nicht die von Alpina, weil zu teuer), zwei polnische Arbeiter zum pinseln anstelle, und schwuppdiwupp, das Haus sieht aus wie die anderen und endlich ziehen hier die Leute ein.

    Ob Herr Knauser damit Glück haben wird?

    Im Kontext der Virchowstraße


    Tja, irgendwie krass daneben


    Die alten Fenster waren freilich auch noch gut


    Man staune auch über die raffinierten Farbschattierungen, die so deutlich nicht aufgetreten wären, wenn zweimal gestrichen worden wäre.


    Beim Sockel ging dann leider die Farbe aus. Aber der wurde ja auch schon vor über drei Jahren mit weißer Farbe neu gestrichen. Also eigentlich auch noch gut. Und das Corpus Delicti wurde auch auf dem Bürgersteig vergessen...

    Bilder: Cowboy

    Also unter dem Ergebnis einer "sehr schlechten Sanierung" hätte ich mir weitaus schlimmeres vorgestellt. Zugegeben ist der Anstrich nicht von hoher Qualität, die Fenster sind leider 08/15 und zeigen im Vergleich zum Vorzustand (maps.google), wie sehr eine Fassade unter fehlenden Sprossen leiden kann, allerdings wurde die Fassade zumindest nicht durch Dämmung entstellt und auch nicht das Dach durch gruselige Aufbauten oder Öffnungen vergewaltigt. Und bei der Sockelzone kann ich mir nicht vorstellen, dass die so bleiben wird.

    Dreimal nein - wenn Sie sehen, wie diese Kombination aus ollen Plastefenstern und "frischer" Farbe auf DDR-Putz in realiter aussieht, wünschen Sie sich eine ordentliche Dämmung davor. Auf Cowboys Photos kommt das Thema Farbe & deren Anwendung leider nur ansatzweise zum Vorschein. Selbst im Kontext der schon in den neunziger Jahren sanierten Nachbarn nebst Spuren der Zeit auf ihnen seitdem wirkt diese Hütte unterirdisch.
    @ Cowboy: Sie & Ihre Kamera sind wohl hart im Nehmen?!? ;) Dank für die schlüssige Geschichte. Ich hoffe, daß es nicht noch mehr Herr Knausers in Leipzig gibt!

    ^ Eben! Wärmedämmung, moderner Dachausbau wären besser gewesen als dieses armselige Ergebnis.

    200 Meter weiter südlich geht es ja auch. Nicht spektakulär gemessen an dem, was die GRK sonst leistet, aber die etwas unpassend hingeklotzten Reformstilbauten Lützowstraße 21 und 23 sind äußerlich ordentlich saniert worden.

    Zum Vergleich:

    Lützowstraße 21-23 im April 2010. Schwieriges Umfeld, wie DrZott bereits anmerkte und was die verwaisten Ladeneinheiten schon vermuten lassen. Man kann der GRK nicht vorwerfen, dass sie sich nur die Sahnestückchen in Leipzigs Bestlage herauspickt. Im prekären Umfeld des Gohliser Bahnhofs und an einer vielbefahrenen Straße dürfte sich die Käufersuche für Wohnungen ungleich schwieriger gestalten als im Waldstraßenviertel. Es scheint dennoch zu klappen, wie es ja auch die jüngst sanierte und inzwischen vollvermietete Eisenbahnersiedlung gleich in der Nähe zeigt.


    ...und letzte Woche. Dennoch schade, dass die Ladeneinheiten im Zuge der Sanierung verschwanden.

    Bilder: Cowboy

    DaveLE und DaseBLN haben ja schon von der Sanierung in der Aurelienstraße berichtet. Auch hier noch ein Vergleich:

    Aurelienstraße Ende 2008 von schräch unten

    Bild: Adlerhorst

    Aurelienstraße letzte Woche.

    Bild: Cowboy

    Das sanierte Gebäude in der Aurelienstraße wirkt unwirklich. Schon erstaunlich welche Ruinen noch saniert werden können.

    Banner von GRK findet man an Stellen in der Stadt wo man es eigentlich nicht erwartet hätte. Oder hätte HIER einer gedacht, dass die GRK das gezeigte Eckgebäude in der Bornaischen Straße entwickeln will?

    betonbrille - Ist die Plane neu? > Ich glaube nicht, zumindest hing sie schon am 16. Juni 2011, als das unten stehende Bild aufgenommen wurde. >>


    Der Peterssteinweg 20 von der LVZ-Kuppel-Terrasse aufgenommen.

    also unter dem Eintrag 2198 von DaseBLN wurde dargestellt, dass die Karl-Liebknecht-Straße 7 saniert wird. Allerdings kommt das Ergebnis der Sanierung gemäß den Visualisierungen einem Abriß und Neuaufbau gleich :)