Und schon berichtet auch DEAL von dem Mediaworks Deal.
Rund um den Ostbahnhof / Werksviertel (1.150 WE/6.700AP) [im Bau]
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Zu finden ist der Beitrag zur Dachterrasse unter der szmuenchen Seite: https://www.instagram.com/szmuenchen/ (Post ist vom 18.04, daher ein wenig nach unten scrollen).
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Danke jetzt hab ich's. Hatte ausversehn "SZ allgemein" anstatt "SZ München" bei IG abonniert.
Johannes Ernst kommt mal wieder sehr sympatisch und bescheiden rüber.
Groß wird sie allerdings wohl eher nicht. Denke mal, daß sie nicht annähernd mit der Größe der rooftop terrace, des Andaz hotels mithalten wird.
Aber natürlich ein ganz anderer Ausblick, auf 90m Höhe.
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Positiv irren ist doch was schönes
Danke für die Info. War nämlich Gestern dann noch auf der IG Seite der SZ, aber hab es nirgendwo gefunden?
Unter welchem Datum haben sie es denn bei IG gepostet? Ist es ein Video bzw. Shortclip?
Hier ist der Direktlink zum Beitrag/Video der Dachterasse:
https://www.instagram.com/p/CNxjo10CJfH/
Ebenfalls im Werk 4 entsteht die Kletterhalle "Heavens Gate":
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M37 Werksviertel
An der Mühldorfstraße 37, direkt an den Innsbrucker Ring angrenzend werden 66 freifinanzierte und ca. 10 geförderte Wohnungen gebaut.
Eine Bautafel wurde schon aufgestellt.
Hier die Webseite des Bauunternehmers:
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Mühldorfstr. 37: diese Remineszenz zum Bauhaus Dessau gefällt mir sehr gut. Nur wie kommt man auf die Idee mit den zwei Holztüren vorne zur Straße hin?
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^^
Kurzer Protest
: Bei allem Verständnis dafür, Ortsbezeichnungen aus Marketinggründen großzügig auszulegen, aber wenn die Immobilienbranche jetzt damit beginnt auch Bezeichnungen von klar per B-Plan begrenzten Gebieten wie dem Werksviertel auf 200 Meter entfernte Grundstücke auszuweiten, hört´s auf. Das Haus wird schlicht und einfach in Berg am Laim, Bezirksteil Echarding entstehen.Zum Gebäude: Bislang war das Grundstück nur mit Flachbauten (Autovermietung, Daihatsu Händler) bebaut, wenn ich mich nicht irre gab es auch jahrelangen Leerstand. Daher in jedem Fall eine erfreuliche Entwicklung für die Lage am Tunnelportal Innsbrucker Ring. Die zwei Holztüren sollte der Architekt jedoch tatsächlich nochmals überdenken
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Kurzer Protest
: Bei allem Verständnis dafür, Ortsbezeichnungen aus Marketinggründen großzügig auszulegen, aber wenn die Immobilienbranche jetzt damit beginnt auch Bezeichnungen von klar per B-Plan begrenzten Gebieten wie dem Werksviertel auf 200 Meter entfernte Grundstücke auszuweiten, hört´s auf.200m sind doch gar nichts - die "Seniorenresidenz am Westpark" ist über 800m (Luftlinie) vom Westpark entfernt ...
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Ich vermute, die Bezeichnung "Werksviertel" wird sich für den gesamten Bereich zwischen Frieden-, Rosenheimer-, Anzinger, Ampfiger-, Aschheimerstraße und B 304 durchsetzen.
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Werksviertel - Stand der Bauarbeiten am 30.05.2021
Wohnungsbau neben Alpina:
Werk 14 (nun vermarktet unter Werk 1.4)
MediaWorks:
Nach der Übernahme und geplanten Neuentwicklung des fast 100.000 qm BGF umfassenden Komplexes durch Hines / Accumulata dürfte das Parkhaus höchstwahrscheinlich abgerissen werden:
Gut möglich, dass dann auch der triste Platz unter der Medienbrücke aufgewertet wird:
Der ältere Teil des Ensembles hat durchaus Potential...
... aktuell haben die meisten Bereiche jedoch nur Hinterhofcharakter. Ich bin gespannt was die Investoren hieraus machen werden.
Baustelle des Werk-13 im Vordergrund, dahinter fehlt am Werk-4 immer noch die Kletterwand (schwarze Fläche):
Optineo:
Rhenania (iCampus):
Vermutlich letzte Bestandsaufnahme vor dem Abriss, im Inneren waren auch heute Entrümpelungsmaßnahmen zu hören.
Eigene Aufnahmen
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Werksviertel MK-7
Die Wacker Chemie AG mietet nach Fertigstellung im Jahr 2023 die gesamte verfügbare Bürofläche für ihre neue Konzernzentrale an. Ob damit der bisherige Standort in Neuperlach aufgegeben wird, geht aus der Pressemeldung nicht hervor.
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Dazu passt, dass nun Erdarbeiten auf dem betreffenden Grundstück begonnen haben, gelber Bagger muss aufgrund Regeneinsatzes als Beweis genügen
Die anderen Aufnahmen beziehen sich auf das Projekt Friedenstraße 4 (Beginn der Verklinkerung) und das Optineo:
Eigene Aufnahmen
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Baufortschritt Optineo:
(Bild von mir vom 14.09.2021)
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Am 1. Oktober 2021 öffnet nun das neue Adinahotel mit Apartments für längere Aufenthalte.
https://www.adinahotels.com/de/apartments/munich/
https://www.booking.com/hotel/…tal&ucfs=1&activeTab=main
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10.10.2021
Hochhaus Optineo (KPMG)
Baugrube für das MK-7 (Wacker Chemie)
Am linken Bildrand schließt die Aufstockung und Erweiterung des Technikums an.
Werk-4 (Adina Hotel & Wombat Hostel)
Ein unscheinbarer Eingang zum Hotel, mit Aufzügen geht´s dann durch das Hostel in die Lobby in der 14. Etage.
Endlich wird auch die Kletterwand angebracht
Friedenstraße 4
Gar nicht schlecht geworden, wie ich finde, nur sehen wird man davon künftig nichts mehr, wenn es später von allen Seiten zugebaut wird.
Werk-1.4
Mein stets genutzter Durchgang zwischen Medienfabrik und Konzerthausgrundstück wurde unverblühmt gesperrt, Frechheit ;D. Die Enge die hier zwischen Technikum und dem neuen Werk-1.4 entsteht überrascht.
Grundschule / Sportplatz
Ein Blick von der damaligen Grafinger Straße zurück in Richtung Werk-17, davor der Sportplatz der Grundschule. Ich weiß nicht, ob der später auch Vereinen zugänglich sein wird, ich stelle mir jedenfalls nachts eine eindrucksvolle Spielerlebnis vor, wenn das benachbarte Konzerthaus mit seiner illuminierten Außenhaut erstrahlt
Der gezeigte Durchblick zum Werk-17 wird verschwinden, wenn südlich der Sportplatzes ein schmaler Streifen bebaut wird:
Zum iCampus bin ich nicht mehr vor, Temperatur in der Früh hatte ich deutlich unterschätzt, daher nur ein schnelles Beweisfoto, die Fassaden werden angebracht:
Sonstiges...
Eigene Aufnahmen
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Kleines Update zum Werksviertel (21.11.2021):
Optineo, laufende Arbeiten an der 12. Etage, im rückwärtigen Sockelbau wird die erste "Schicht" der Vorhangfassade montiert:
MK-7 (Wacker Chemie)
Werk 1.4
Blick hinüber zum Pandion Grundstück an der Anzinger Straße (nicht mehr Werksviertel). Links entsteht ein Gebäude mit 27tsd Qm. Rechts eines mit 45tsd. Qm für die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, welche für 15 Jahre an das Deutsche Patent- und Markenamt weitervermietet. Inzwischen hat Union Investment den rechten Teil erworben. Baustart Januar 2022. Zu der rücksichtslosen, Bürger für dumm verkaufenden und von Gier getriebenen Geschäftspraxis, die Pandion hier abzog, wurde schon viel geschrieben, jetzt brüsten sie sich auf ihrer Website auch noch mit, "hier beginnt der Auftakt des Werksviertels, einer städtebaulich herausragenden Maßnahme in der Stadt". Danke Pandion, dass ihr euren Teil dazu beitragt... ich könnte
Im Hintergrund: Bau einer neuen Feuerwache
iCampus :
Das Gebäude der Malereiinnung am linken Bildrand wird Anfang 2022 abgerissen, Neubau i4 von LRO-Architekten (Volkstheater), Bilder sind noch keine veröffenlicht:
Eigene Aufnahmen
Für das Grundstück Friedenstraße 2 hat Falk Tettenborn neue Darstellungen seiner 1. Variante angefertigt:
https://tettenborn.net/560_werksviertel.html
Variante 2 finde ich trotzdem besser
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Ein paar Monate später (01.02.22), ein bisschen was hat sich getan.
Das Optineo wächst und bekommt bereits Teile seiner Fassade:
Ebenso das Werk 1.4:
Die südlich ans One Rock angrenzenden Wohnblöcke bekommen eine tolle, dunkle Klinkerfassade:
Aus Interesse hab ich mir mal das Plaza angeschaut, ich finds ne abweisende Katastrophe, Die einladende große Treppe führt in den im ersten OG gelegenen Innenhof, welcher sich dann als Sackgasse herausgestellt hat. Wird außer den Hotelgästen des Moxy und Residence Inn vmtl. niemand nutzen. Der Rest ist einfach anspruchslos:
Dafür bietet der Innenhof die Aussicht auf ein weiteres, furchtbares Etwas, den ICampus:
Beim viel besseren Rhenania hat sich seit MiaSanMias Besuch nicht viel getan:
Ein kleines Betthupferl noch (trotz versetzter Fenster)
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Alle Bilder von mir
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Hab gerade vom Ostbahnhof aus das 'Optimeo' gesehen, das ja nun besonders prominent in der ersten Reihe emporwächst. Die bereits montierten Fassadenelemente wirken auf mich erschreckend dunkel (sehr dunkles anthrazit, fast schwarz). Und wiederholen damit das Problem vieler bereits fertiggestellten Gebäude auf dem Areal. Schade.
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