Moabit | Kleinere Projekte

    Gewerbe-Neubauten / Lehrter Straße 58

    Gegenüber vom "Mittenmang" (siehe: https://www.deutsches-architek…hread.php?t=11520&page=12) sollen zwei Gewerbe-Neubauten entstehen: https://lehrter-strasse-berlin…okale-planungen#Lehrter58
    --> "Protokoll": https://lehrter-strasse-berlin…8/BRL_Prot_2018-12-04.pdf
    Mehrere Besitzer von "Mittenmang"-Eigentumswohnungen fühlen sich demnach von der Groth Gruppe getäuscht, da ihnen mündlich ausdrücklich zugesichert worden sei, dass gegenüber nichts gebaut werde.


    Demnach handelt es sich um das Areal eines Supermarkt-Flachbaus nebst Parkplatz; nach Fertigstellung soll der Supermarkt samt Anlieferung dort ins EG ebenso einziehen wie ein Restaurant, das südwärts zum Vorplatz des Poststadions mit den Kassenhäuschen ausgerichtet werden soll.


    Auf einer dahinterliegenden Rollhockey- und Rollerskatebahn werde bis 22 Uhr trainiert. Die 6-geschossigen Neubauten sollen auch als Lärm-Abschirmung der neuen Wohnbebauung "Mittenmang" gegenüber dienen.


    Im 1. OG entstünden Miniappartments für kurzzeitige Gäste und als Firmenwohnungen, darüber 4 Etagen mit Büros; während der eine Neubau 72 m lang werden soll, soll der 2. Baukörper 32 m lang werden.



    Besagte - denkmalgeschützte - Kassenhäuschen zum Poststadion werden übrigens noch bis August saniert:
    https://www.berlin.de/vergabep…ngen/info-19-20/man/20758

    Auf der einen Seite kann ich die Bewohner verstehen, auf der anderen Seite bestimmt eine super Urbanisierung dieser seltsam aus der Stadt gefallenen Ecke.


    Die Hochhäuser mit ihren leicht wohnsilo-artigen schräggestellten Postionen werden dadurch viel ansprechender wirken.


    Marco

    Invalidenstraße 59

    An der Stelle eines "Aldi"-Supermarktes und eines (Kunden-)Parkplatzes sollen ein Ersatzneubau des Verbrauchermarktes und Wohnungen errichtet werden, besagt eine Baugenehmigung vom 11.03.2019: https://www.berlin.de/ba-mitte…gungsliste_maerz_2019.pdf
    Q: https://www.berlin.de/ba-mitte…fsicht/artikel.685362.php


    Das Grundstück liegt sehr nah am Hauptbahnhof und grenzt an das gerade leergezogene, frühere Landeslabor an: https://www.deutsches-architek…p?p=625217&postcount=1299


    Zu "Aldi" und deren Wohnungsbauplänen siehe auch: https://www.deutsches-architek…d.php?p=591943#post591943

    "Berliner Stadtmission"/ u.a. Seydlitzstr. 21+22

    Zuletzt: https://www.deutsches-architek…hp?p=619253&postcount=358


    Der Bebauungsplanentwurf 1-107 zur Entwicklung des Standorts „Zentrum am Hauptbahnhof“ der Berliner Stadtmission liegt demnach noch bis 15.08.2019 aus (am Fuße PDFs mit Visus, Lageplan etc. verlinkt): https://moabitonline.de/32890


    Demnach sieht ein Masterplan insgesamt eine Verdichtung und in einem ersten Bauabschnitt für 2020-2022 den Abriss des Bestandsgebäudes Seydlitzstraße 21 und die Errichtung eines neuen Veranstaltungszentrums, darüber Büroräume der Stadtmission und Wohnungen vor.


    In weiteren Bauabschnitten (bis vsl. 2045!) soll demnach Blockrandbebauung an Seydlitzstraße und Lehrter Straße mit Öffnungen, bei Gebäudehöhen von bis zu 25m entlang der Straßen und einzelne Punkthäuser mit 36m entstehen.

    Turmstraße Ecke Stromstraße

    Gegenüber dem Schultheiss Quatier soll der Blockrand geschlossen werden und ein modernes Gebäude mit Läden, Büros, Arztpraxen und 120 Wohnungen errichtet werden.
    Wohnungen sollen auch in einem separaten Gebäude im Innenhof entstehen um so vom Verkehrslärm abgeschirmt zu werden.


    Diskussionen gibt es noch beim Anteil der Sozialwohnungen, der Investor plant wohl 20%, das wären dann 24 Stück. Der Bezirk möchte noch 30% erreichen.


    Der kleine Altbau von 1866, ,müsste Stromstraße 61 sein, soll erhalten, saniert und als Restaurant o.ä. integriert werden.


    Baustart soll 2021 sein, Fertigstellung 2023.


    Der entsprechende Artikel befindet sich seit zwei Tagen in der Morgenpost.


    Der Altbau müsste dieser sein.

    ^ Die Ecke hätte es nötig. Schön auch, dass der Altbau integriert wird. Die Integration scheint mir aber nicht ganz gelungen.
    Die Fassaden der Neubauten sind für meinen Geschmack etwas zu schlicht. Warum orientiert man sich an dieser Stelle nicht an denen von gegenüber?

    Gewerbe-Neubauten / Lehrter Straße 58

    Zitat von Hallole

    Gegenüber vom "Mittenmang" .. sollen zwei Gewerbe-Neubauten entstehen: https://lehrter-strasse-berlin…okale-planungen#Lehrter58
    .. nach Fertigstellung soll der Supermarkt samt Anlieferung dort ins EG ebenso einziehen wie ein Restaurant [bzw. nun Cafe], das südwärts zum Vorplatz des Poststadions mit den Kassenhäuschen ausgerichtet werden soll. ..


    Demnach wurden 5 Visus vom Architekten http://www.hans-duettmann.de/ nachgereicht, daraus wiederum hier nun eine Auswahl:






    Die Fassade werde im EG mit Klinker verkleidet, in den oberen Etagen mit glasierten Fliesen. Es gebe einen Bauvorbescheid, der Bauantrag solle zügig eingereicht werden.


    Ebenfalls gemäß oben verlinktem "Protokoll" vom 4.12.18 soll der von den denkmalgeschützen Kassenhäuschen eingerahmte Vorplatz (teilweise in den beiden letzten Visus abgebildet) sich über die Lehrter Straße hinweg mit dem neuen Platz im "Mittenmang"-Quartier verbinden; Idee: Wochenmarkt.

    Einmal editiert, zuletzt von Hallole ()

    Guter Beitrag 2

    Rathenower Straße 16

    Stand 05/2019:

    Zitat von Hallole

    ..
    Projektseite: https://www.wbm.de/neubau-berlin/mitte/rathenower-strasse/
    ..
    Voraussichtlich in diesem Quartal soll mit der Aufstellung eines neuen Bebauungsplans begonnen werden. ..


    Das Bezirksamt habe für die Rathenower Straße 16 mit einer Fläche von 8400 Quadratmetern einen Bebauungsplan (II-91-1) aufgestellt, der notwendig geworden sei, weil auf dem Areal künftig auch gewohnt werden soll. Die Öffentlichkeit werde an dem Vorhaben beteiligt.
    Dies berichtet die "Berliner Woche" vom 13.10.2019 und bildet u.a. einen Lageplan ab.


    Ein bestehender dreigeschossiger Flachbau werde der Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM) übertragen, die stattdessen ein neues, achtgeschossiges Wohnhaus plane.


    Gemäß obiger Projektseite soll der Baustart vsl. im Dezember 2020 erfolgen.

    BV Emdener Ecke Waldenserstraße


    Zuletzt hier


    Das Gebäude ist seit einiger Zeit fertig und bezogen. Das Treppenhaus bleibt offen und nur mit einem Stahlnetz gesichert, das Treppengeländer ist ein recht einfaches aus Stahlrohr:


    01_emdener_waldenser01.jpg


    01_emdener_waldenser02.jpg


    01_emdener_waldenser03.jpg


    01_emdener_waldenser04.jpg

    ^^ Dabei müsste es sich nur um eine temporäre Stabilisierung handeln, da man mit einem EInstürzen der Uferwand während der Arbeiten rechnete.

    Die Sandaufschüttung wird wieder entfernt.

    Einmal editiert, zuletzt von maxxe ()

    Guter Beitrag 2

    Das ist schade, dass man die bereits geschaffene Fläche nicht sinnvoll nutzt. Die breite, die die Spree an der Stelle aufweist, ist für den Schiffsverkehr auf jeden Fall nicht notwendig, da könnte man etwas abzwacken.