Dresden NORDWEST: Projekte in Pieschen, Mickten, Trachau, Kaditz

Areal Flößerstraße/Sternstraße/An der Flutrinne

In der heutigen Stadtratssitzung und auch vorher im SBR Pieschen gewesen sind zwei Befassungen zu Bauvoranfragen (Nr. 1, Nr 2) im Bereich der "Landschaftsstadt Kaditz/Mickten". Es handelt sich um die zwei Quartiere zwischen Flößerstraße und Sternstraße/An der Flutrinne (TSP).

Man möchte mit "Bauturbo"-Regelungen von den Festsetzungen des B-Plans, der hier vorwiegend Gewerbenutzung vorgesehen hatte, abweichend zu 95% Wohnfläche schaffen und zudem statt festgesetzten fünf bis zu sieben Geschosse errichten. Die siebengeschossigen Gebäudeteile sollen dabei an den jeweiligen Flanken zur Pieschener und Brockwitzer Straße stehen, zur Sternstraße/An der Flutrinne sind sechs Geschosse und rückwärtig zur Flößerstraße fünf Geschosse geplant.

Investoren sind Otto Wulff und Haspa Peb. Der Bauantrag soll Anfang 2027 gestellt werden und Baubeginn 2028 sein.

Also man staunt ja wirklich Bauklötze. Die Treubau-Dresden hat ein weiteres Neubauprojekt, in der Moritzburger Straße 52 und 54 und siehe da, es kommt erneut sehr gefällig und klassisch daher. Was ist denn da los? Hausarchitekteten gewechselt? Sehr gut, weiter so.

https://treubau-dresden.de/projekte/moritzburgerstrasse/

Für das geplante Flusswasserwerk an der Flügelwegbrücke wurden nun die ersten Entwürfe in der Gestaltungskommission gezeigt, darüber berichtet die SZ Link (Paywall). Der Entwurf wurde allerdings stark kritisiert, da sich die Mitglieder der Kommission einen hochwertigeren und "spektakuläreren" Bau direkt an der Elbe wünschen.

Bildquelle: Ivan Reimann Architekten via SZ

^ mehrere GK-Sitzungen hatten die Konzernvertreter keine Visu mit, was schon ziemlich zu Ärger führte, man begründete die Vertraulichkeit mit laufenden Ausschreibungen. Die Bürokiste ist ja nur ein winziger Teil der riesigen Gesamtanlage und -investition, aber eben wohl der einzig sichtbare und stadtbildrelevante.

Trachenberge:

Projekt: 3 Ersatzneubauten für Büro- und Ausbildungsgebäude Häuser Ca, D und E, Hellerhofstraße 21 des BBW Sachsen (SRH-Berufsbildungswerk)

zuletzt ausführlich und erstmalig vorgestellt im Sept.2025, vor Tagen war ich schauen aber sah nüscht.

Nun vermeldet die DNN free den Baubeginn, 32 Mio € Invest, bis 2030 soll alles fertig sein. Ok, am 11.06. war 35-jähriges Jubiläum und da setzte man einen "Spatenstich". Aber dennoch, das Projekt scheint zu kommen, in diesen schwierigen Bauzeiten. Immerhin arbeiten dort 400 Leute in drei Abteilungen.

Großenhainer Straße 101 / Ecke Heidestraße - Baugerüst am städtischen Gewerbehof Pieschen (ehemals Goehle-Werk)

An der Mälzerei nebenan wird auch an verschiedenen Ecken gewerkelt und repariert (kein Foto). ^{^foto elli kny}

Klärwerk Kaditz - dresdens Großkläranlage zum Tag der off. Tür (14.06.) - eine Fotorunde

Auffahrt und Ausblicke von den beiden Fauleiern (Klärschlamm-Biogasanlage)

^{alle fotos elli kny}

Neubau Overbeckstrasse 44 (GG Übigau) - wohl Firmenausbau, unklar was genau gebaut wird

Das Areal zählt zur Firma HighVolt Prüftechnik GmbH. Zuvor standen hier bereits kleinere Hallen (streetview), Lage im TSP.

Auf der Hellerhofstraße wurden die Bauarbeiten bei SRH Berufsbildungswerk begonnen (zuletzt hier #724). Gebäude Ca liegt als Haufen am Boden und auf der Hellerhofstraße steht ein Bauschild mit Visualisierung.

(eigene Fotos von Vorgestern)

Teilbebauung Hufewiesen Trachau - Vorentwurf Bebauungsplan Nr. 3028, Dresden-Trachau Nr.6 - jetzt Offenlage

Webseite Offenlage und pieschen-aktuell. Direkt zum Gestaltungsplan - klick. Ich zeige ihn aber auch hier als Bild: Quelle: Offenlage der LH Dresden

Ich meine, es hat sich einiges seit B-Plan-Aufstellung vor Jahren geändert, finde aber hier keinen alten Beitrag dazu.

Im Norden Blockstruktur mit Stadtplatz und "Schallschutzriegel", im Süden eher offene Ríegel. Einst war alles mit Quartieren geplant.

Ich finde diese Bautenstellungen seltsam, da fehlt doch eine schlüssige Gesamtidee. Aber naja, ich denke das wird (bei hohen Kosten) eh nicht gebaut

Am Freitag lag folgender Flyer bei mir im Briefkasten.

Scheinbar geht es um dieses Projekt. Bautafel war vor ein paar Tagen noch keine da.

Im Netz habe ich nur folgende Seite dazu gefunden.

https://www.a3-architekten.de/Seumestrasse

Zitat von Elli Kny

Ich finde diese Bautenstellungen seltsam, da fehlt doch eine schlüssige Gesamtidee.

Eine schlüssige Gesamtidee ist in Anbetracht der Ausgangssituation auch schwer hinzubekommen.

Im Prinzip haben wir die halboffene/halbgeschlossene Bebauung entlang der Leipziger Straße, und direkt dahinter (quasi in 2. und 3. Reihe) fast durchgehend Gewerbe und ähnliches - man sieht das auch ganz gut auf dem Plan. Das würde man heute bestimmt nicht mehr so machen. Deshalb sicherlich auch der "Schallschutzriegel" und ähnliches.

Man betreibt dort also einen gewissen Aufwand, um ein sehr kleines neues Quartier von der Bestandsbebauung quasi zu isolieren. Inwieweit das in einem vernünftigen Verhältnis steht, vermag ich nicht einzuschätzen. Man kann sicherlich argumentieren, dass die Lage direkt an den Hufewiesen besonders ist, aber grundsätzlich scheint es mir doch keine herausgehobene Wohnlage zu sein.

Vermutlich wäre es im Sinne der Stadtentwicklung besser gewesen, die Gewerbeflächen umzuwidmen und die sich ursprünglich abzeichnende Struktur aufzugreifen. Aber das ist natürlich unrealistisch.

Update zu Neubauten Richard-Rösch-Straße, zuletzt im April #720.

(eigene Fotos von gestern)

Neubauquartier Guts-Muths-Strasse 7-15 (Mickten) - update, der erste Rohbau wuchs schon hoch, zuletzt beim Abriss Gewerbehof Anf. Jan.26

^{alle fotos elli kny}

Quartiersprojekt Maximhöfe (Pieschen-Nord) - Maxim-Gorki-Strasse 73-75 bis Seumestrasse 34-36, Baufeldfreimachung im Gange, zuletzt erwähnt 4^

Blicke von Seumestrasse nordwärts und Gorkistrasse südwärts

Wilder Mann:

Neubau Kronenstrasse 23 - wohl privater unbekannter Bauherr, HOGE Immo scheint nur zu vermarkten, in Bau, 8 WE (4-R zu je 112m²), TG, vorher Brache.

Blick dort in die ggü liegende schöne Reichenbergstrasse, ganz rechts ein wohl Nachwendebau auch an dieser Strasse

Altbausanierung Wahnsdorfer Strasse 24 - bald fertig, das grosse Wetterschutzdach ist wieder weg, zuletzt Aug.2025, das Dach wurde ausgebaut - aber nicht aufgestockt.

Geschäftsausbau Großenhainer Strasse 184 (Flachbau) - längst fertig, hier links im Foto, es ist eine Apotheke, vorher Fahrradladen, zuletzt Okt.2025

^{alle fotos elli kny}

Neubauprojekt "Zelenka-Dreieck" in Kaditz-Mickten - war in der Gestaltungskommission, Archi Knerer & Lang.

SäZ pay berichtete mit folgender Abbildung unten. Es betrifft jenes Grundstück an Stern-, Zelenka- und Pisendelstrasse. Nicht Zelinski, wie die SäZ schrob.

Drei Baukörper sind angedacht, die EG-Sockel sind Hochwasseretage für ein HQ100. Es soll eine Art Eingangstor zum "Sternquartier" Kaditz-Mickten sein.

Die Kommission regte einige Änderungen an. Knerer plant bereits 2 Jahre dran, dann ruhte es weil es drumrum nirgends voran ging.

Laut saechsische.de-Artikel: "Stadträtin Bettina Kempe-Gebert schätzte die gefundene Lösung als „genial“ ein."

Das sind also die heutigen Ansprüche (einer Architektin und Sprecherin für Bau und Stadtentwicklung), insbesondere unter Berücksichtigung, dass hier ein EIngansgtor in das Quartier geschaffen werden soll. Gerade die Situation an der Spitze ist m. E. ohne jeglichen Esprit "gelöst". Was ist eute Meinung dazu?

Welche "Lösung" schätzt Sie denn als "genial" ein? Und zu welchem Problem. Ich kann den Artikel nicht lesen.

Weiß nicht, was genial daran sein soll, zur Ecke Zelenka/Sternstraße hin eine fensterlose Wand zu bauen. Ich sehe da überhaupt gar keinen Bezug zur städtebaulichen Figur.

Genial ist daran gar nichts. Städtebaulich quasi ein Totalausfall. Straßen und Wege, die auf "Brandmauern" zulaufen, keine Eckenbetonung. Einfach 3 Baukörper, die man irgendwie annähernd im 3-Eck zueinander gestellt hat. Von der langweiligen Architektur haben wir da noch gar nicht gesprochen. Eigentlich erbärmlich und dann wird's gelobt über den grünen Klee. Ich frage mich warum?

Das Baukörpermodell ist natürlich keine sonderliche Visu, eher Spielzeugkasten, vermutlich hatte die Kommission weitere Ansichten - wenn auch vorläufige. Ich denke schon und hoffe dass die vielen "Brandwände" nicht ganz fensterlos sind, denn auf den Längsseiten sieht man Fenster auch nicht einmodelliert.

Aber ja, die Gefahr besteht dass es mal wieder sehr wenige Fensterflächen an den Stirnseiten werden, zumal ggf elend herumgeschüttelt und schießschartig. Ein Tip aus der Kommi war, daß man hier als Stadteingang doch auch markanter und höher bauen sollte, andere empfanden jetzige Dichte schon zu maximiert. Hier müssen wir erstmal die nä. Schritte und konkretere Ansichten abwarten, bevor ein Urteil gefällt werden kann. Für diese Ecke ist dieses Dreiecks-Trio für mich aber keinesfalls ein Reinfall, kann man mal so machen, geschlossene Strukturen scheinen wegen Belichtung (wo sie jetzt schon Probleme hatten) echt schwierig hierzulande.