Beiträge von yannick

An der Papiermühlengasse 18 soll direkt neben dem Konnex-Projekt ein Büro- und Hotelkomplex entstehen. Das Projekt war hier auch in verschiedenen Strängen seit 2020 schon thematisiert, jetzt scheint es aber langsam loszugehen. Am Freitag wurden die Entwürfe bei der Gestaltungskommission gezeigt und fanden großen Anklang (SZ Berichtet (Paywall)). Laut Artikel soll der Investor Zanz Liegenschaften GmbH wohl gerne schnell losbauen wollen. Positiv ist, dass die Fassade aus Ziegeln bestehen soll, generell empfinde ich die Gebäude für die Gegend (zwischen World-Trade-Center, Bahnstrecke und dem Schulneubau) als sehr passend.

Bildquelle: SZ

Gestern berichteten verschiedene Lokalmedien (SZ - Paywall) von der Sitzung der Gestaltungskommission, so wurde unter anderem das Fernbusterminal (jetzt: Simmel-Terminal) überarbeitet. Es soll am Montag der Öffentlichkeit vorgestellt werden. Neu ist unter anderem die Farbe (dunkleres grün), die fehlende Fassadenbegrünung, und keine Auskragung mehr. Baustart ist im Frühjahr 2027, das muss dann auch passieren, weil die Stadt einen Zuschuss für das integrierte Fahrradparkhaus zahlt, welcher nur bei Fertigstellung bis 2030 fließt.

Bildquelle: SZ

Zitat von Dunkel_Ich

Umso schmerzlicher ist der grässliche Neubau des (nicht) Super8 einzuordnen.

Stimmt! Ich würde trotzdem sagen, sobald die Blockränder daneben jeweils geschlossen sind, fällt das Super 8 Hotel zum Glück nicht mehr so stark auf.

Auf der Ostseite Wiener Platz (auf dem Grundstück, wo das Hochhaus hin soll), ist rege Bautätigkeit zu erkennen. Mich verwundert das, weil für das Wiener Platz Ost-Bauvorhaben laut Themenstadtplan noch gar keine Baugenehmigung vorliegt und die Grundstücke laut TSP (siehe hier) auch noch gar nicht entsprechend B-Plan verteilt wurden. Laut diesem Link müsste der "Bahnriegel", wo die Bagger aktiv sind, an die Immopact übergehen.
Edit: vielleicht wird auch von Seiten der Stadt zunächst das Grundstück einfach vor dem Verkauf „hergerichtet“ - kennt sich damit jemand aus?

Quelle: hpm

Quelle: ich

Neubau Bautzner Straße / Pulsnitzer Straße (zuletzt #842 ) - sieht fast fertig aus, wird wohl nicht grau/schwarz (wie auf ersten Rendern zu sehen war).

Quelle: ich

Man kann es kaum glauben, aber nachdem Ende April (wie hier auch berichtet) das Fernbusterminal-Projekt von Simmel übernommen wurde, regt sich schon jetzt etwas. Heute waren zwei Bagger auf dem Baufeld und haben (erneut) das Gebüsch und die Bäume beräumt. Vor ein paar Jahren wurde dort ja schon einmal alles gefällt, inzwischen war es aber wieder sehr bewachsen.

Quelle: Ich

Der Anbau für das blaue Robotron-Haus (Visu im Beitrag #935) taucht nun auch im Themenstadtplan auf, siehe Link. Vielleicht geht es ja bald los - meiner Meinung nach braucht die Gegend dringend jede Immobilienentwicklung, der jetzige Zustand ist in Anbetracht der Lage nicht hinnehmbar.

Zitat von Jester

Auf Anraten der Stadt wurde ein Wettbewerb durchgeführt, bei dem das Büro Knerer und Lang gewonnen hat. Die Gestaltungskommission gab nun ihre Einschätzung dazu ab.

Dazu findet man auch auf der Website von Knerer und Lang einen ersten Render, dafür muss man zum 12.11.2025 scrollen.

Beim Wohnheimneubau Fritz-Löffler-Straße (zuletzt: #794) wurde die Baustelle abgezäunt und erste Baufahrzeuge sind da. Tatsächlich gibt es dort eine sehr transparente Website mit detailliertem Zeitplan und sogar einer Webcam (Baufortschritt). Obwohl ich das Gebäude nicht besonders ansprechend finde, gefällt mir die Transparenz dann doch sehr.

Beim Hochhaus Strehlener Straße 20 (Projekt crooms+) (zuletzt #813) wurden nun auf dem Stück, was früher das Hotel war, die ersten neuen Fassadenteile angebracht. Aufgrund der Zäune und Bäume lässt es sich leider nicht so gut fotografieren.

Bildquelle: Ich

Für das geplante Flusswasserwerk an der Flügelwegbrücke wurden nun die ersten Entwürfe in der Gestaltungskommission gezeigt, darüber berichtet die SZ Link (Paywall). Der Entwurf wurde allerdings stark kritisiert, da sich die Mitglieder der Kommission einen hochwertigeren und "spektakuläreren" Bau direkt an der Elbe wünschen.

Bildquelle: Ivan Reimann Architekten via SZ

Bei der Lingnerstadt (Stadtquartier am Blüherpark) tut sich doch tatsächlich wieder ein bisschen was. Ich war heute überrascht, als ich einen Bagger gesehen habe, der die aufgeschütteten Berge abgetragen hat. Vor 3 Wochen hat die SZ hinter Paywall berichtet (Artikel), dass der Investor immer noch mit dem Abarbeiten der Auflagen aus der Baugenehmigung beschäftigt ist. Im Artikel sind auch zwei Render, die ich so noch nicht gesehen habe (Bild 1, Bild 2 ) Ziel sei es, "noch möglichst schnell mit dem Bauen zu beginnen".

(Bildquelle: Ich)

Beim Neubau an der Teutoburgstr. 9 (zuletzt: #463) geht es voran - die Baugrube ist ausgehoben und ein Kran steht bereit.

(Alle Bilder von mir)

Beim BSZ für Elektrotechnik an der Strehlener Str. steht nun ein Kran, anscheinend für einen Anbau eines Personenaufzuges.

Direkt daneben ist das Baufeld für den pohl.projects Neubau "City View S26", welcher jedoch schon seit Jahren angekündigt und nicht gebaut wird (zuletzt: #647)

(Bilder von mir)

Zitat von Elli Kny

Ein Hochhaus lebt von seinen Ausblicken, wer möchte sich zugebaut hier ein Büro mieten?

Ich hatte die Vermutung, dass das Hochhaus für das „gewerbliche Wohnen“ gedacht sein wird (sieht eher danach aus, während der Riegel eher nach Büros aussieht).

Die DNN benennt den Investor allerdings sogar "Projektentwickler OFB aus Hessen" Link (Paywall). Das Kernproblem wird aber sicherlich das sein, was du beschreibst: wer weiß, wann und ob hier dann tatsächlich gebaut werden wird

DNN berichtet heute hinter der Paywall, dass wohl ein Investor Interesse an einem Kauf des Stadthauses Theaterstraße gezeigt hat. Damit könnte die Diskussion um ein zweites Verwaltungszentrum ("Verwaltung 2030+") auf dem Ferdinandplatz erneut losgehen. Der Punkt, der im Artikel auch angesprochen wird, dass wohl im Moment sowieso kein Bauherr ein teures Grundstück auf dem Ferdinandplatz kaufen möchte, ist dabei wahrscheinlich nicht von der Hand zu weißen. Außerdem sollte es sicherlich auch auf lange Sicht so nicht weiter aussehen, wie es da im Moment aussieht (mit den riesigen Parkplatzflächen mitten in der Innenstadt).

Das Projekt liegt inzwischen bei Gateway Real Estate - dort war im Juni 2025 die Aussage, dass es „bald“ losgeht (Link (Paywall). Fertigstellung sollte 2028 sein - ich bin gespannt, weil wie gesagt: im Moment passiert leider gar nichts.

Falls sich außerdem jemand fragt, was in der Lingnerstadt sonst so passiert - beim „Stadtquartier am Blüherpark“ passiert seit einigen Monaten gar nichts, dort sind nicht einmal mehr Bagger auf dem Grundstück. Die Baugenehmigung für einen Teil der Fläche liegt ja schon eine Weile vor und eigentlich sollte es ja direkt danach endlich losgehen.

(Eigene Aufnahmen, 12.02.26)

Zitat von Elli Kny

Bemerkenswert ist das Büro, mE erstmals in DD auftretend, sonst neben BIG (Bjarke Ingels Group) das zweite weltweit Aufsehen erregende Spitzenbüro aus Kopenhagen.

Vom Büro Henning Larsen stammt meines Wissens nach auch der Post Kontor (also der große Lückenschluss neben Schauspielhaus).