Größeres Projekt an der Köpenicker Straße 124
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Quelle: http://www.intheheartofberlin.de
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Bato
Ein paar Updates aus der Luisenstadt, zunächst das BV "EngelPromenade" am Legiendamm. Der Rohbau ist soweit fertig:
Dann hier der Baufortschritt gleich nebenan auf dem Eckgrundstück Waldemarstraße / Legiendamm:
Und ein Foto-Update zum Kita-BV am Bethaniendamm, östlich des Engelbeckens. Auch hier hat der Rohbau seine endgültige Höhe erreicht. Die Fenster sind etwas mickrig:
Noch einmal das Bauschild dazu:
... und die Visualisierung im Detail:
Beim Archigon-Projekt am Engeldamm, Ecke Adalbertstraße, hat man fertig:
Und dann ist da noch der Umbau eines Gewerbebaus am östlichen Michaelkirchplatz (s. #282, zweites Bild) - "Haus Michael" und "Haus Gabriel".
Zum Michaelkirchplatz hin dominieren weiterhin die verhangenen Gerüste. Doch dahinter wurden einige Ergänzungsbauten für Wohnungen errichtet, die im Rohbau bereits fertig sind. (Lage Google Maps, auf der dort erkennbaren Sandfläche).
Blick in Richtung Süden:
Blick in Richtung Westen:
Beim BV Inselstraße 9 werden allmählich auch die südlichen beiden Gebäude fertig. Nach wie vor überzeugt mich das Projekt nicht so richtig, das grau sieht langweilig aus und die Fassaden wirken irgendwie zu klobig und unelegant. Gediegen geht m. E. anders:
Da reißen es auch die "Rundbogen"-Tore bzw. Türen nicht raus:
Baustellen-Update BV Neue Roßstraße, südlich der Kreuzung Wallstraße. Der Rohbau wächst:
Und zum Schluss ein Update des BV Wallstraße 15. Hier wird begonnen, die Dämmung anzubringen:
Inselstraße
dann doch lieber grau- und langweilig als wieder so ein "Selbstverwirklichungs"-Klotz eines Architekten, der keinerlei Rücksicht auf die umgebende Bebauung nimmt und sich als Fremdkörper hervorhebt. Hier wird sich zumindest in den Geschosshöhen und der Formensprache an den Bestandsbauten orientiert, was aus meiner Sicht zu einem harmonischen Bild führt. Mich stört allerdings die fehlende Gliederung der kleineren Fenster. Wenn man sich schon der klassischen Formgebung bedient, sollte das zumindest konsequent durchgezogen werden und Sprossenfenster verwandt werden.
^da bin ich der gleichen Meinung. Gerade bei Lückenschließungen find ich es sehr positiv, wenn die Neubauten sich den Bestand anpassen und auf den ersten Blick nicht als Neubauten auffallen, wie man im ersten Bild sehr gut sehen kann.
Es wirkt im Ganzen auf mich auch sehr hochwertig - bis auf die Fenster natürlich.
Hallo, wo im Bereich südliche Luisenstsadt/Friedrichstatt m.E. unbeding verdichtet werden muss ist in der Gegend der Ritterstraße und der Alexandrinnenstraße und Umgebung. Einerseitis sind dort ganz aufgelockerte Siedlungen aus der Nachkriegszeit und auch sonst zu viel Brach und Grünflächen, an der sülichen alten Jakobstrae ist ne Brache wo mal in den 90ern Pferde weideten, neben dem Spor tplatz Alexandrinnenstraße ist eine mehrere Baumreigen breite Grünfläche, auch Ritterstraße gibt es solche Flächen.
Dabei liegt genau auf diesem Grünstreifen an der Alexandrinnenstraße der geografische Mittelpunkt Berlins. Klar, dass das Proteste geben würden wenn das bebaut wird, aber dass ist nun mal Teil der Berliner Altstadt. Ich denke mal das hängt auch damit zusammen, dass Kreuzberg nicht wie ursprünglich geplant zum Mitte kam, was natürlich nur logisch gewesen wäre. Aus dem Planwerk Innenstadt wurde die meisten dieser Baumrodungen mit anschliessender Bebauung ja gestrichen. Selbst der Riegel von der Bundesdruckerei ist jetzt weg.
Na ja immerhin werden jetzt Wohnungen im im Innenhof des Komlpexes südlich von Axel Springer gebaut aber das reicht nicht.
@ Eklektizist und Artec:
Was Anpassung, Geschosshöhen, Formensprache und Rücksicht auf die umgebende Bebauung angeht, gebe ich euch durchaus recht. Und natürlich hätte es viel schlimmer kommen können.
Dennoch wirken die 4 Gebäude, die hier als ein BV gebaut wurden bzw. werden, auf mich zu monoton. Vielleicht gerade deshalb, da alle 4 annähernd identisch sind. Gerade auf dem ersten Foto sieht man m. E., dass die angrenzenden Bestandsbauten wesentlich vielseitiger gestaltet sind und mehr Abwechslung, auch Farbe in ihren Fassaden zeigen. Dagegen wirken die 4 neuen einfach zu "kastig" und grau. Die Fenster, speziell in der Mitte der Gebäude, sind tatsächlich ganz schlimm (s. zweites und drittes Foto). Zumindest als "gehobene Wohnbauten" sprechen mich die Häuser nicht besonders an.
Man hätte z. B. die in der Fassade etwas "eingeprägten" Bereiche über den Fenstern farblich absetzen können. Beim schlichten Altbau ganz links im ersten Bild sieht man recht gut, dass etwas farblicher Kontrast gleich mehr Leben in die Fassade bringt.
Die obersten Geschosse hätte man bei den grauen Gebäuden - so wie beim weißen rechten der 4 neuen - auch besser zurücksetzen können.
Baugruppenprojekt in der Sebastianstr.14/15:
Quelle: plan.tiger Projektentwickler GbR
Quelle: plan.tiger Projektentwickler GbR
http://www.wohnportal-berlin.de/projekt/baugem…aft-x-mitte-gbr
Zunächst das BV Alte Jakobstraße, gegenüber der Mauerbrache (zuletzt #355).
Das Gebäude ist äußerlich weitgehend fertigestellt, der rechte Nachbarbau im Rohbau fertig:
"Wohnen in der Wallstraße", auch wenn sich dieser Rohbau in der Neuen Roßstraße befindet (siehe zuletzt #365, viertes Foto). Hier werden die ersten Fenster eingebaut:
Bei strahlendem Sonnenschein sieht auch die Finanzamt-Platte an der Neuen Jakobstraße ganz passabel aus - zumindest die Fassade zur Straße:
Die Rückseite allerdings eher weniger:
BV auf dem Dreieck Elisabeth-Mara-Str. / Seydelstr.
Fotoupdate. Man ist aus der Grube raus, das erste Obergeschoss ist im Entstehen. Blick von der E.-Mara-Str., im Hintergrund die Beuth-Höfe:
Blick von der Seydelstr.:
Fotoupdate Beuth-Höfe.
Blick von der Ecke Komandanten-/ Neue Grünstraße:
Blick von der Seydelstraße Richtung Südwesten:
Blick in den großen Innenhof des bereits fertiggestellten Teils der Beuth-Höfe:
Fotoupdate Inselstraße 9 - hier wurde inzwischen auch das vierte Gebäude des Ensembles vom Gerüst befreit. Ich bleibe dabei, die straßenseitigen Fassaden finde ich nur 3 bis 4. Die beiden grauen schwach, die weißen sind einigermaßen passabel:
Detail eines Eingangsbereichs:
Kommen wir zu den Rückseiten der Häuser, die nach Südwesten ausgerichtet sind. Hier gefallen mir die Fassaden und Baukörper wesentlich besser:
Hier noch die Fassaden zum Hof des südlichsten der 4 Gebäude. Hier handelt es sich um einen relativ engen, geschlossenen Hinterhof, auch die Fassaden sind etwas schlichter gehalten:
Hier zur Orientierung eine Karte der unterschiedlichen Hofbereiche:
Sprossenlose Fenster zur Straße, da sieht man doch auf Anhieb wie unpassend das ist. Kann ich nicht wirklich nachvollziehen warum man das macht.
am besten gefällt mir noch der eingangsbereich, der ist am besten gelungen. Sonst finde ich die straßenfront mißlungen. nichts halbes nicht ganzes. auch die struktur wirkt unharmonisch und schlecht gegliedert. Wirkt alles nicht so hochwertig bis auf den eingangsbereich, wenn es hoffentlich holz ist.
^
das ist aber Meckern auf hohem Niveau. Gut, Geschmäcker sind verschieden. Muss ich mir mal in echt anschauen aber von den Bildern zu urteilen finde ich die Straßenfront mitnichten misslungen - gut die Fenster im Mittelteil sind ein Fauxpas und die Farbe ist etwas langweilig aber ansonsten finde ich, passt sich die Straßenfront ganz gut in die Umgebung ein.
In der Ohmstraße in Mitte tut sich etwas. Die herrliche Altstadtstraße bekommt einen Neubau - und die Clubs mobilisieren schon mal...
(C) selbst
Die Berliner Zeitung berichtet, dass Investor Patrizia der BIMA die Grundstücke Alte Jakobstraße 48a - 52 abgekauft habe. Dort wolle sie ab 2014 ein Wohnprojekt für rund 40m€ realisieren.
Das Haus von La Grande wächst nun beständiger und lässt wohl einen Innenhof entstehen mit dem bereits bestehenden Bau. Man konnte in Erfahrung bringen, dass es noch 2m höher wird als die angrenzenden Häuser von "Wohnen am Spittelmarkt". Weiß jemand, ob das gestattet ist? Gibt es nicht Traufhöhen einzuhalten? Wenn sich die nächsten Bauherren im Rund daran orientieren, entstehen immer mehr und höhere Schluchten.
