Sonstige Bauprojekte außerhalb der Wallanlagen

    Projekt "Jordan Garten" statt Supertramp (Bockenheim)

    Informationen zum Projekt oben in #982 ff. An der Jordanstraße standen um den ehemaligen Laden des Outdoor-Ausrüsters gestern Schilder die ab heute das Parken verbieten. Höchste Zeit also für Dokumentation:


    Bild: Schmittchen

    Im Schaufenster hängt Werbung zum Neubauvorhaben, die gibt es so aber auch auf der Projekt-Website.

    Adalbertstraße 44-48 wird zu "Headquarter" umgebaut (Bockenheim)

    Der unter anderem hier vorgestellte Umbau der Adalbertstraße 44-48, das Gebäude war bis vor einigen Jahren auch Sitz des Verwaltungsgerichts, feiert heute Nachmittag Richtfest. Bereits fertig gestellt sind zwei Musterappartements. Einzelheiten hier.

    Eine Website hat das zunächst "CU - Smart Living" genannte Projekt bereits, mit allerdings noch wenig Inhalt, und demnach auch einen neuen Namen: "Headquarter".

    Sandweg 82-84

    Die neuen Wohngebäude am Sandweg / Ecke Wingertstraße wachsen in die Höhe. Beim Vorderhaus ist die dritte Etage erreicht (Blickrichtung Sandweg Richtung Nordosten):

    Und beim Hinterhaus wird bereits das Dach gezimmert:

    Blickrichtung vom Sandweg:

    Blickrichtung von der Wingertstraße:

    Bilder vom 6.3.2012: Marty-FFM

    Zu #1015: Insgesamt recht gelungen, allerdings sind die Ziergitter ja wohl mal der allerübelste Baumarkt-Kitsch, wo selbst mir nur noch das Wort „Disneyland“ in den Mund kommt. Stilistisch und farblich vollkommen unpassend.

    Tschuldigung RMA, aber in welchem Baumarkt kaufst du ein?
    Diese Fensterbrüstungen sind mit Sicherheit Sonderanfertigungen, nach wohlüberlegten und gut ausgearbeiteten Detailplänen. Auch Neues darf mal verspielt sein ohne in den Verdacht zu geraten, in vergangenen Epochen abgekupfert zu haben. Mich stört eher dieses durchgänge kühle, ornamentlose Planen der meisten heutigen Architekten.

    Vielleicht siehst du dir erst einmal an, wie das Gebäude vorher aussah RMA, wenn dir nichts besseres in den Sinn kommt, als die Balkongitter zu kritisieren. Da fällt mir echt nichts mehr ein... :nono:

    Nordend: Baumweg/Julius-Heymannstraße

    Über dieses Projekt im Innenhof der beiden genannten Straßen wurde dort und dort berichtet.

    Mittlerweile ist die komplette Vorbebauung weg und das Grundstück frei. Bin mal gespannt, wie es da weiter geht. Das Nordend wird weiter verdichtet, jedes halbwegs geeignete Grundstück wird bebaut. So sah es dort letzten Freitag mit Blickrichtung aus Richtung Baumweg aus:

    Bilder: Marty-FFM

    Unterliederbach, Areal der früheren Lederfabrik

    Das Höchster Kreisblatt berichtet von einem Projekt in Unterliederbach: Das kontaminierte Gelände einer früheren Lederfabrik wird vom Mannheimer Bauträgers Bamac entwickelt, in acht Wochen soll es schon losgehen, Mitte 2013 ist als Fertigstellungstermin genannt.

    Höchster Kreisblatt über "Wohnen am Liederbach"

    Im Artikel ist von 25 Wohungen, einer Kita und einem Edeka-Markt die Rede, meiner Meinung nach ein geradezu ambitioniertes Projekt für diese eher bescheidene Lage. Die Zeitung will auch schon eine Anzeige im Internet ausgemacht haben, die sich auch einfach im allgemein bekannten Portal finden ließ. Das gezeigte Rendering ist nichts besonderes für die üblichen frankfurter Maßstäbe, für die Lage (und vor allem städtebaulich!) aber ganz große Klasse! Mich irritiert, dass in der Anzeige von "Betreutem Wohnen" die Rede ist - das kommt in dem Artikel nicht raus.

    Der andere Teil der Industriebrache ist als Altersheim projektiert, für das angeblich noch ein Betreiber fehlt. Interessantes Detail: Einem Altenheim wird wohl der Vorzug gegeben, da hierfür weniger Stellplätze nachgewiesen werden müssen.

    Pikates lässt sich ebenfalls nachlesen: Das Areal ist kontaminiert, daher soll es versiegelt werden, auch eine Tiefgarage oder Kellergeschosse wurden nicht genehmigt. Na Mahlzeit.

    Sandweg 82-84

    Ein Foto-Update vom Sandweg. Das letzte dazu stammt von Marty. Das "Haus 1" wächst seiner Endhöhe entgegen:

    Dahinter erkennt man noch das Plateau mit Unterkellerung, auf deren Ende der "Leipold-Markt" stand:

    Haus 1 ist, wie damals vermutet, drumherumgebaut:

    Auf dem Bild ist links "Haus 2" zu sehen. Hier in voller Größe:

    Die Gefängnis- Mauer:

    Anders als im Rendering zu sehen, wird Haus 2 höher und erhält ein Walmdach:


    Bilder: epizentrum

    Waldschmidtstraße 5

    An der Waldschmidtstraße 5 (Karte) freute ich mich letztes Jahr über die freigelegten Backsteinmauern des Wohnhauses. Er war jahrzehntelang mit unansehnlichen Platten verkleidet. Inklusive der Sandsteineinfassungen. Jetzt sieht es so aus, als würden sie die nächsten Jahrzehnte wieder verdeckt:

    Putz drüber, und weg ist der Sandstein. Immerhin kein Abriss. Die bodentiefen Fenster zur Straße hin:


    Bilder: epizentrum

    Toll, bisher war der Gründerzeitler unter den Platten noch in der Fensterteilung erhalten. In den neuen Bundesländern wäre jetzt mit Sicherheit die Wiederbestuckung und Innendämmung erfolgt. In Frankfurt am Main zerstört man anno 2012 noch mehr der historischen Substanz und haut wahrscheinlich anschließend noch einen halben Meter Außendämmung drauf. :nono: Wo findet man eigentlich noch Leute, die sowas planen?

    Am Martinszehnten

    Neues Gewerbegebiet. Eigendlich nichts interressantes, sieht ziemlich genau so aus wie ich es vorher erwartet hatte, große anomyme Kisten, alles sehr weitläufig, als ob da riesige Menschen- oder LKW-Mengen erwartet werden. Architektur ist an einen solchen Ort nicht nötig, wer hier her kommt, hat andere Sorgen. Dafür sehr viel grün, wohl um die Ökobilanz aufzuhübschen oder, wenn die Bäume mal groß sind, die Banalität zu verdecken.
    Auch Daimler baut hier die LKW-Bereiche neu, die bisher an der Heerstrasse sitzen. Und auch Daimler scheint keinen Sinn für Gestaltung zu haben, es kommt ja auch kein Mercedes-Käufer hierher. Auf dem Bauschild ist der Architekt nicht mal genannt, als Generalplaner tritt Daimler mit seiner Abteilung selber auf.


    Ein kleiner Lichtblick ist der Neubau der Deutschen Bundesbank. Offiziell "Dienstgebäude am Martinszehnten", ansonsten Technikgebäude. Auch kein Architekt, nur der Generalplaner Schnabel AG. Geplant seit 2009, Richtfest war Feb. 2011 und jetzt sind die Gärtner an den Außenanlagen. Sehr martialisch wirkende Sicherheitsmaßnahmen außen rum. Das Gebäude eher einfach, mit ein paar guten Details wie die Fassadenbekleidung, die Ranggitter und der Eingangspavilion.


    alle Bilder von mir

    Huthpark: Denkmalgeschützter Pavillon wird zum Parkcafé

    Das letzte Update ist von Juni 2011, weitere elf Monate sollten bis zur nun für Ende Mai 2012 vorgesehenen Eröffnung vergehen. Die FNP berichtete mit einem aktuellen Foto. Damit sind die unglaublichen zwei Jahre Bauzeit dann voll.

    Vor der Sanierung:


    Bild: Martin-vogel (mit GNU-Lizenz für freie Dokumentation)

    Während der Sanierung im Juni 2011:


    Bild: Schmittchen

    Vor Abschluss der Sanierung (=3210062"]weitere Fotos:(

    ...
    Bilder: Lisa Farkas / Stadt Frankfurt am Main

    Grundstückspreise Frauenlobstr

    Die Stadt Frankfurt lässt die Grundstückpreise regelmäßig erfassen. Der Gutachterausschuß hat die Daten Anfang des Jahres aktualisiert und jetzt veröffentlicht. Was drin steht? Sie steigen halt, die Preise, ob viel oder wenig, dass hängt von der Sicht des Betrachters ab. Anscheinend aber nicht über die Maßen, auch im Vergleich mit anderen deutschen Städten. PM der Stadt und Artikel der FNP
    =102226"]http://www.frankfurt.de/sixcms/detail.php?id=3026&_ffmpar[_id_inhalt]=102226
    http://www.fnp.de/fnp/region/lok…9752686.de.html

    Das Handelsblatt sieht allerdings noch Spielraum nach oben, wie reden die: „Marktspannung fünfmal so hoch wie Berlin.“
    http://www.handelsblatt.com/finanzen/immob…6&a=false#image


    Teuerstes Pflaster für Einfamilienhäuser ist die Frauenlobstr in Bockenheim. Es ist halt eine der innerstädtischsten Adressen überhaupt, wenn man allein wohnen will. 950€/m²
    Nicht dass es dort besonders schön ist, direkt an der Autobahn A66, aber viele vornehme Häuser, ein paar alte Villen mit riesigen Gärten, auch ein paar, die man als Architektur bezeichnen kann. Gleich und gleich gesellt sich gern.
    Überall wird gebaut und renoviert, mehrere Neubauten oder Erweiterungsbauten zu sehen. 2 Projekte stelle ich vor, allerdings kein EFH.


    Neubau eines Schwimmbades mit Nebengebäude (Umkleiden oder so was), Frauenlobstr. 33, wahrscheinlich eine Erweiterung eines der Nachbarhäuser.


    Was man auf dem Bild nicht so recht erkennen kann, das Ding steht direkt an der Strasse, ich bin da nicht eingebrochen.

    Entwurf stammt von einem belgischen Gartenarchitekturbüro, avantgarden nv aus winijegem. Sonst planen die auch schon mal einen Schlosspark oder größeres. Kontaktarchitekt und Bauleitung durch Scharnberger Architekten und Ingenieure, Frankfurt. Direkte Projektanimation war nicht zu finden, deshalb zur Verdeutlichung der Gestaltungsambitionen ein möglicherweise vergleichbares, sie können aber auch historischer. Recht beeindruckende Internetseite http://www.avantgarden.be/en/private/projects/villa_gardens/


    Neubau eines Mehrfamilienhauses, Frauenlobstr. 18a, in einer Sackgasse wurde ein kleines 50er Jahre-Häuschen ersetzt.

    Der Neubau ganz ansprechend, etwas zu modisch, bisschen viel Schickschnack, aber sonst verkauft es sich wahrscheinlich nicht so gut. Projektentwickler K+M Bauobjekte GmbH & Co. KG, auf seiner Seite auch Animation http://www.km-bauobjekte.de/projekt_00.html, Entwurf D.A.S. Architekturbüro Darmstadt, http://www.das-architekten.de/

    alle Fotos von mir, Animationen Pool avantgarden nv

    Dachaufstockung Robert-Mayer-Str. / Adornoplatz

    Tja, was soll man dazu sagen?

    Erst mal denke ich ist es OK, wenn ein Dachaus- oder Neubau sich nicht sklavisch an historisches hält. Der Bauherr will sein gutes Stück auch zeigen, und dass darf dann auch als moderne Zufügung erkennbar sein. Und so schlecht ist es auch nicht, nur der Ort ist unpassend. Das Gebäude (60er Jahre ?) hat sich schon vorher nicht an die ansonsten sehr homogenen Dachkanten und –volumina gehalten. Es wurde auch nicht mit bearbeitet wurde, Guuugl-striit-Fiu http://maps.google.de/maps?q=frauenl…=de&sa=N&tab=wl
    Ein wenig mehr Zurückhaltung (wie bei der benachbarten Gaube) hätten denn doch ganz gut getan. Vielleicht wenn die Zeit etwas darüber weggegangen ist und die rote Farbe etwas ausblasst oder das gesamte Gebäude überarbeitet wird . . . ?
    Aber bestimmt gut wohnen da oben, müsste prima die Skyline sehen können.

    Bild von mir