Alexanderplatz: Diverses

    Das die Läden Miese machen meinte ich nicht so wie es gedacht wurde ich glaube da habe ich die falsche Wortwahl getroffen. Eigentlich wollte ich damit nur aussagen das mir die Fußumbauung überhaupt nicht zusagt und eine neuere den Alex um vielmehr bereichern würde sowohl architektonisch als auch touristisch. Ich denke die "Billigläden" die man unten am Park Inn vorfinden kann passen einfach nicht auf so einem bekannten und von touristen geliebten Platz. Und ich glaube sobald der Hines Bau erst einmal richtig bekannt wird werden die läden dort aber auch an anderer Stelle des Alexanderplatzes den Läden am Park Inn die Kundschaft wegnehmen. Und Läden wie Saturn(das ja jetzt dort weg ist) oder ein "90 Cent Laden gehören nun einfach nicht am Eingang eines 5* Hotels hin!:nono:

    Hmm, ich glaube es ist ein 4Sterne Hotel und in den Plattenbauten und Hochhäusern in der Umgebung des Alexanderplatzes wohnen auch eher wenige Millionäre. Überteuerte Designerkleidung gibt es u.a. deswegen vorwiegend am Kudamm zu kaufen.

    Trotzdem wäre es natürlich schön wenn der Sockelbau wenigstens ein wenig aufgehübscht würde. Besonders der Abschluß in Richtung Hines Neubau.

    Ich wünsche mir auch das der Teil so schnell wie möglich abgerissen wird und neubebaut wird. Ich denke allerdings nicht, dass ein Neubau so schnell passiert und so lange es einen Mieter dort gibt, wird das Gebäude auch in Stand gehalten.
    Oder möchte jemand entweder eine Brache, oder ein Gebäude mit zerschlagenen Fenstern um die sich niemand kümmert.

    Dann doch lieber das kleinere Übel (Ramschladen), denn ich habe gerade am Alex die Hoffnung aufgegeben dass sich die Investoren um freie Fläche reißen.

    Also was den Flachbau betrifft, wir werden wohl wirklich noch etwas länger das hässliche Ding ertragen müssen. Ich habe mich schon länger gefragt wie sich wohl Kaufhof beim Auszug von Saturn verhalten würde.
    Schließlich nutzen die im Grunde den größten Anteil des Flachbaus und werden in nächster zeit nicht darauf verzichten wollen. Eine Ersatzfläche kann für Kaufhof derzeit ja gar nicht entstehen! Vielleicht wird dies möglich, wenn die Tiefgarage unter der Alexanderstraße (jetzt Alexanderplatz) fertig wird und das Parkhaus zum Teilabriss zur Disposition stünde. Vielleicht ist es dann für Kaufhof möglich dort bei einem Neubau neue Flächen als Ersatz mit zu entwickeln oder anzumieten.

    Ausserdem frage ich mich, wie wohl die Untergeschossfläche neu genutzt werden könnte. Welche "Rammschläden" brauchen so viel Fläche wie sie Saturn benötigte? Da aber das Gebäude so unglücklich strukturiert ist wie es eben ist wird es dann verschinden wenn der Markt es am Alex ermöglicht. Kaufhof wird sicher erst mal ein Interesse haben, dass das Ding da bleibt wie es ist und zahlt vielleicht ein wenig mehr Miete.

    Am Ende hängt wohl die weitere Entwicklung von steigenden oder stagnierenden Preisen für die Flächen am Alex ab. Nur so wird es interessant die bestehenden Gebäude - die ja Gewinn abwerfen - teuer zu entfernen und durch Neubauten zu ersetzen.

    Mir lieber wäre (reine Wunschträume):
    Baut das Hochhaus von Hines, sorgt da für die Entwicklung neuer Flächen am Alex. Als nächstes bitte das Hochhaus am Alexa. Sind erst mal diese Gebäude ausgelastet wird es schnell gehen. Denn dann ist der Alex wirklich DER Dreh und Knotenpunkt Berlins.

    D.

    Genau dieser Meinung bin ich auch und dies wollte ich auch damit die ganze Zeit sagen! Tut mir Leid wenn ich missverstanden wurde. Also der Alex ist wohl auch einer der am begehrtesten Plätze Berlins das hat man ja schon gesehn als der Hines Bau fertig wurde und alle Flächen vermietet wurden. Und wird erstmal ein Wolkenkratzer stehen werden immer mehr folgen. Das wäre zumindest ein traum meinerseits:lach:

    Ich hab mir gestern auch mal die Gegend ein wenig angeguckt, es hat sich ja doch einiges getan, man hat sogar langsam das Gefühl das dem Platz richtig Leben eingehaucht wird.
    Allerdings sobald man die Platzmitte verlässt, ist man verloren, überall stehen Bauzäune, Geräte und Fahrzeuge. Mein empfinden ist, dass es einfach nur völlig chaotisch ist; selbst für eine Baustelle.
    Ich hoffe das sich die Situation etwas verbessert wenn die Pflasterarbeiten rund um die Mitte beendet sind.

    Hier ein Bild hinter dem Park Inn, sehr komische Atmosphäre zwischen Hochhaus, provisorischen Straßen und riesiger Baugrube.

    Hier ein Bild aus dem Saturn, sehr coole Position in der obersten Etage.

    Bilder sind von mir.

    Ich hoffe ja das dieser "hässliche" DDR Wohnblock auf dem ersten Bild ganz hinten abgerissen wird der sieht nähmlich von aussen aus wie eine größere Haftanstalt! Ob da noch überhaupt jemand drin wohnt bleibt wohl zum überlegen. Der Block gegenüber dieses Häuserbündels sieht genauso aus! Hoffe da tut sich bald etwas.

    Bezüglich des Häuserblocks der "aussieht wie eine Haftanstalt" (skylinefreak):
    der wird uns noch ein Weilchen erhalten bleiben, da die Entwicklung des Areals durch die langfristige Verpachtung des Escados-Restaurants und dem Berliner Verlag blockiert ist.

    Wer die Pläne zum zukünftigen Alex kennt, der weiß, dass die ganze Straßenführung an der Ecke langfristig verändert werden wird, und da, wo derzeit eben das Restaurant steht, ein Hochhaus hin soll. Vor der derzeitigen Bebauung wird nichts übrig bleiben.

    Die Wohnungen in dem Ding sind übrigens für DDR-Verhältnisse extrem großzügig ausgestattet. Mit großen Abstellkammern, vielen Zimmern und tollem Ausblick. Die Wohnungen auf der Ecke haben z.B. Badezimmer, deren Toilette so ausgerichtet ist, das man beim darauf Platz nehmen die Karl-Marx Alle überschauen kann. vorausgesetzt man öffnet das Fenster natürlich. offenbar ein besonderes Gimmick der Architekten an die verdienten Genossen die hier einst wohnten (und teils wohnen).


    D.

    Außerdem ist dort im Erdgeschoss das Geschäft "Apartment", einer der coolsten Klamottenläden Berlins, was viele Insider wissen. Solche GEschäfte in so abgefahrener Umgebung gibt's nämlich nur in Berlin. Hässlicher Bau, aber stimmungsvolle Nutzung!

    Ich find die Haftanstalt großartig. Die dreckige Fassade verleiht dem Ding in meinen Augen irgendwie charme. Ich kenne im Übrigen auch Architekturstudenten, die sich das Teil als Plakat in ihr Studio gehangen haben...

    ...wahrscheinlich als abschreckendes Beispiel ^^
    Ich bin vor einem Monat auch mal wieder dort gewesen und war erschrocken wie schlimm sie aussahen, hatte das total vergessen.

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    Bitte um Entschuldigung, falls es hier der falsche Thread ist. Zu den Höhepunkten des Berlin-Besuchs am letzten Wochenende gehörte die Besichtigung des Einkaufszentrums Alexa, über das in der Fachpresse kontrovers diskutiert wurde. Die Kritik verstehe ich nicht, denn das Gebäude ahmt keine Bauten vergangener Jahrhunderte nach. Schade, dass vom Alexanderplatz her relativ wenig von Alexa zu sehen ist; man erreicht das EKZ durch eine schmale Straße - gegenwärtig wird der Durchgang durch den künstlichen Sandstrand unnötig weiter verengt:

    Zugang vom Alexanderplatz

    Das EKZ belohnt die Mühe mit beeindruckenden Innenräumen:

    Innenraum 1

    Innenraum 2

    Innenraum 3

    Innenraum 4 - Kunstbrücken und Deckengemälde

    Der Bau wurde in den letzten Wochen eingerüstet.

    Ob nun ein Abriss vonstattengehen wird oder doch nur saniert wird, der oben genannte Neubau entstehen wird oder ein völlig neuer Entwurf erarbeitet wurde, konnte ich im Internet leider nicht herausfinden :confused:

    schwede: Naja, was heißt neuer Entwurf - es bleibt hoffentlich wenigstens bei dem, der einst im Kurier (glaube der war's) zu sehen war. Den hatte jemand hier reingestellt, ist aber nicht mehr aufrufbar . . . Hatte eine recht dekonstruktivistische Außenfassade, so schrill wie die vorhandenen Rendering aber bei weitem nicht.

    Danke, keider ließ sich die Grafik dazu schon nach kurzer Zeit nicht mehr öffnen - ich werde auch mal auf die Suche gehen.

    Ich glaube die Investoren haben sich wie man gut auf den ersten Bild von "Jo-King" erkennen kann so sehr an die Gestaltung und Farbe der umliegenden Plattenbauten orientiert. Obwohl wir als Berliner oder fast Berliner alle wissen, dass die Plattenbauten am Alexanderplatz in ferner Zukunft, sowieso alle nicht mehr "stehen" werden! Dann hätte die Firma auch gleich den gesamten Plattenbauriegel kaufen können und Neubauten hinsetzen können, wo sowieso schon bald die Kreuzung dort umgeändert bzw. Altbauten weichen müssen.:nono:

    Naja ich meinte die etwas älteren Plattenbauten woraus die TeakkerGroup einen Teil "entnimmt" und einen kleineren Hotel oder Büroturm baut, wie man auf dem großen Bild von "Bato" sehen kann. Und die Straßenkreuzung Memhardstraße Ecke Leipziger Straße(der Memhardknoten) wird doch sowieso irgendwann umgebaut und dort sind Neubauten schon mit eingeplant wie man auf der Seite der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung aus einigen Bildern und Skizzen unter Verkehrsführung am Alex entnehmen kann!