Zufälligerweise letztens daran vorbeigelaufen und ebenfalls erschrocken:
Es handelt sich um die Ludwigstraße 85:
Eigene Bilder
Bezüglich Sanierungen mit Negativtouch kommen demnächst von mir noch weitere solcher Beispiele, die erst kürzlich abgeschlossen wurden.
Als Denkmal ist die Ludwigstrasse 85 leider nicht ausgewiesen:
Vielleicht sollte man für den Stadtteil Neustadt besser einen Ensembleschutz anstreben. Unter §2 /5b des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes besteht die Möglichkeit auch Ortsteile als Kulturdenkmal unter Schutz zu stellen.
Der ursprüngliche Post wurde anscheinend aufgrund der Vielzahl negativer Kommentare gelöscht, aber auch beim neuen Post sammelt sich schon die Kritik.
Kommentare wurden nun deaktiviert 
Fairerweise ist der Account, der das gepostet hat, nur die Baufirma. Die setzen ja am Ende auch nur um, was man von ihnen wünscht. Katastrophales Ergebnis.
Das ist das schlechteste an Sanierung, was ich seit langem gesehen habe. Dann lieber Abriss und Neubau.
Bezüglich Sanierungen mit Negativtouch kommen demnächst von mir noch weitere solcher Beispiele, die erst kürzlich abgeschlossen wurden.
Wie angedroh..ähm..angekündigt zwei Beispiele von ganz aktuellen (aber miesen) Sanierungen:
Ungerstraße 18 alt
neu
Dimpfelstraße 50 alt
neu
Immerhin gab es geteilte Fenster spendiert.
Zufallsfund - bei der Kieler Str. 72 in Mockau sieht es derzeit so aus:
vorher
Viel erwarten brauchen wir da wahrscheinlich eher nicht.
Bleiben wir in der Nähe und suhlen uns noch etwas in Ruinentristesse. Beim Rittergut Mockau tut sich weiterhin nüschte.
Obwohl - so ganz stimmt das nicht...
Torbogeneingang alt
aktuell
Manche Sachen muss man nicht verstehen.
Das dazugehörige Herrenhaus verfällt leider immer mehr. Zweites OG jetzt komplett weg:
Nebenan das Wirtschaftsgebäude:
Von der anderen Seite (Kieler Straße) aus gesehen:
Damit es nicht zu trostlos endet noch eine positive Meldung von der Richterstraße 4-6. Hier ist, wie vor längerer Zeit angekündigt, die Sanierung angelaufen:
vorher
Eigene Bilder
Der nächste post wird dann wieder freudebringender, versprochen!
Mehr Infos zur Richterstraße 4/6: https://www.ri46.org/ --> Baublog
Bevor ich mit neuem coolen Zeug um die Ecke komme gibt es vorher nochmal Altbekanntes für das ich letztens endlich persönliche Nachherfotos knipsen konnte.
Löbauer Str. 59 alt
neu
Löbauer Str. 61-63 alt
neu
Löbauer Str. 65 alt
neu (der Nachbar rechts hat irgendwann mal eine Fassadenauffrischung erhalten)
Bonus (Bünaustraße 9)
Eigene Bilder
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Und überall diese bescheuerten Graffitis.
Danke für die Fotos.
Berliner Straße 81A alt
Street View
neu
Biedermannstraße 62 (Baujahr ca. 1860) alt
https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der…von_ca.1860.jpg
neu
alt
Street View
neu
bei besseren Lichtverhältnissen:
Mockau Kieler Str. 77 alt
neu
alt
neu
Wurzner Str. 195 alt
neu
Hans-Oster-Straße 18 alt
neu
Einmal um die Ecke geschaut - bei St. Georg (Platz des 20. Juli 1944 2) geht es mit Sanierung und Erweiterung flott voran:
Eigene Bilder
Hey an alle,
Habe zufällig dieses Portal wiedergefunden &
ich möchte gerne ein kleinen Fund in der Einertstraße 3 teilen:
Da irgendwie das Importieren von Bildern nicht funktioniert; mach ich das Ansehen via Link.
Fangen wir mit dem Treppenhaus des MFH an:
Treppenhaus selbst marode, Stuckleisten teilweise rausgerissen. Trotzdem sind paar alte Merkmale erhalten:
Im EG ist alles, wie im Jahre 1900 geblieben. Kachelöfen und originale Stuckleisten. Problem: Fenster zugebrettert, kein Licht.
Ab 1. OG wurden Sanierungsmaßnahmen angefangen von osteurop. Arbeitern. Baumaterial alles auf polnisch?
Die alten Stuckleisten wurden wahrscheinlich mit deckenplatten zugedeckt, da die Deckenhöhe nicht so hoch ist, wie in anderen Altbauten. Schade 
:Ungefähr in allen Etagen
Originale, alte Türen von den Wohnungen standen in einem Raum in einem sehr maroden Zustand. Zerfallen bei Berührung.
Als gut erhaltenes Beispiel:
Im 2. OG gab es "normalen" Fußboden und eine mal bewohnte Wohnung 😂
Im Erker:
2. Wohnung? :
2. Wohnung?:
Im 3. OG war es nicht recht spektakulär. Nur alte Bauarbeiterzubehör und leere Zimmer.
Im 4. OG waren "neue" Einbauküchen installiert. Paar waren noch nicht fertiggestellt mit OVPs usw.
Kupfer (gab viel mehr: Einziges Foto):
Dachgeschoss wurde neu gebaut (wahrscheinlich etwa 10 Jahre her)
außer das Treppenhauszwischendach?:
DG:
- Dachbalken waren nicht recht stabil, zerlösten sich in Pulver bei Kontakt
Überraschung: Eine Dachterasse
Terasse: Boden ist einstürzgefährdet ...
"neue" Fenster:
verewigt:
Dachfenster:
Weitere Bilder:
Neuwertiges Bad, meiner Meinung nach:
Ziegelfundament (Küche):
Heizung mit Mäusefalle hahaha:
Leitungen:
Ausblick 4. OG Eckfenster:
P.S. das Haus könnte in nullkomma-nix gut saniert werden, steht aber seit den 90er Jahren leer.
Verändern daran, wird sich wahrscheinlich nichts. Es sind mehrere Sanierungsetappen zu erkennen. Vielleicht funktioniert es irgendwann
LG
^ Willkommen im Forum!
Es handelt sich um die Ludwigstraße 85:
Eigene Bilder
Zartbesaitete sollten jetzt wegschauen - Ludwigstraße 85 neu
"Baukultur" aus der Hölle. Auch wenn das Haus keinen Denkmalschutz hatte kannst du so etwas dort nicht abliefern.
Selbe Straße andere Hausnummer - Ludwigstraße 35 alt
neu
Ich würde ja zum Mut zur Farbe raten aber was weiß ich schon.
Nochmal Ludwig: Die Nr. 96 wird zur Zeit saniert:
Hier wird es zum Glück ein hochwertiges Ergebnis geben.
vorher
Beim S-Bahnhof Paunsdorf gab es irgendwann mal einen Teilabbruch.
alt
aktuell
Der benachbarte Ortsteil Mölkau liegt ja etwas im "toten Winkel" der Stadt so ganz ohne Straßenbahnanbindung - daher gibt es aus dieser Ecke auch so wenig content. Holen wir dies nun nach...
...und starten gleich mal passend zum Wetter grau und deprimierend:
Schulstraße 1 alt
neu
...und legen gleich nach:
Engelsdorfer Str. 84 alt
neu
Sorry Leute einen hab ich noch.
Engelsdorfer Str. 108 und 110 sehen aktuell so aus:
Googlesuche förderte keine anstehende Sanierung sondern Abriss und Neubau für ein inklusives Wohnprojekt zutage:
https://inwob.net/informationstreffen/
Das örtliche Rathaus wird zur Zeit saniert und soll nach Originalbefund einen Blauton erhalten:
Bei den Objekten Sommerfelder Str. 122 alt...
neu
...und Sommerfelder Str. 124 alt
neu
Eigene Bilder
...sah es vor Ort nicht nach Bauaktivitäten aus.
Mölkau over and out!
Zartbesaitete sollten jetzt wegschauen - Ludwigstraße 85 neu
Sehr bedauerlich, die Ludwigstraße lebt von ihrer baulichen Geschlossenheit (und natürlich vom herrlichen Baumbestand.) Es gibt auf der ganzen Länge vielleicht nur ne handvoll enstuckter Altbauten und jetzt so ein Furunkel.
Schulstraße 1
Also manchmal fragt man sich schon, was in so Köpfen vorgeht..
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Nicht jeder, der sich ein Haus leisten kann oder sich eine Sanierung zutraut hat auch ein Interesse an Architektur und Stadtbild. Für Viele ist es nur ein Investment, ein Objekt, dass man möglichst einfach, billig und schnell auf den möglichst besten Standard hochsanieren will, Ästhetik ist dabei völlig egal. Die nehmen so ein Haus nicht als Architektur, als Kunst wahr, sondern für die ist es nur ein Bastelobjekt, als würde man ein Auto tunen, aus einem Classic Car einen Low Rider hinbasteln um damit zu irgend einem Wettbewerb zu gehen.
So ähnlich funktioniert die Dynamik des GEG: Architektur und Ästhetik spielt keinerlei Rolle, es geht darum Gebäude als Objekte zu betrachten, zusammenhangs- und interaktionslos mit der Umgebung und sie hinzubasteln für den Energieausweis-Wettbewerb. Eine absolut verheerend destruktive Dynamik wurde da losgetreten.
Sehr bedauerlich, die Ludwigstraße lebt von ihrer baulichen Geschlossenheit (und natürlich vom herrlichen Baumbestand.) Es gibt auf der ganzen Länge vielleicht nur ne handvoll enstuckter Altbauten und jetzt so ein Furunkel. [...]
Die Geschlossenheit des Blockrands - baulich sowie in der Erscheinung - ist eben genau der hervorzuhebende Faktor. Durch stadtweite Kriegsschäden und den Abriss großer Teile des südlichen Teils von Volkmarsdorf zu DDR-Zeiten, eben auch kein einfach zu negierendes Gut. Da müsste die Stadt nach solchem Beispiel, wirklich deutlich agieren.
Googlesuche förderte keine anstehende Sanierung sondern Abriss und Neubau für ein inklusives Wohnprojekt zutage
Projektträger ist die DENKMALSOZIAL gGmbH, die sich als "Initiator und Träger sozialer und ökologisch nachhaltiger Projekte" sieht. Da passt so ein Abriss sehr wahrscheinlich sanierungsfähiger Gebäude doch gut ins Bild.
Bei der Engelsdorfer Str. 108/110, zwei Gebäuden im Eigentum der Stadt Leipzig, deren Grundstück im Erbbaurecht an die DENKMALSOZIAL gGmbH vergeben wurde, war längere Zeit eine Sanierung geplant. Die gGmbH bewegt sich im Umkreis der Leipziger Denkmalstiftung und des Denkmalnetzes Sachsen. Es gab aber schon vor einiger Zeit deutliche Hinweise, dass der Zustand der Gebäude und die aktuellen Baukosten eine Sanierung mit gleichzeitiger Umsetzung des Konzepts eines inklusiven Wohnprojektes nur sehr schwer bis gar nicht umsetzbar machen lassen:
Antrag der CDU-Fraktion im Leipziger Stadtrat im November 2022: "Integratives Wohnprojekt Engelsdorfer Straße umsetzen!"
https://ratsinformation.leipzig.de/allris_leipzig…6&refresh=false
Der Architekt des inklusiven Neubaus für zwei Wohngemeinschaft für je vier junge Erwachsene mit Mehrfachbehinderung wäre dann Schillingarchitektur (https://www.schilling-architecture.de/).
Die Bausubstanz kann ich von außen natürlich nicht so gut beurteilen, aber es wirkt auf den ersten Blick nicht baufälliger als andere leerstehende Immobilien, deren Wiederherstellung wirtschaftlich möglich war. Auch im Bereich inklusiver Angebote wurde da schon einiges gezeigt, vor allem vom Verein Schloss Schönefeld.
Vielleicht lag der Fehler schon darin, nur das Grundstück zu vergeben und bei der Konzeptvergabe nicht auch den Erhalt der Häuser festzuschreiben oder zumindest Konzepte zu bevorzugen, die das realistisch darstellen. Ich kann mir schon denken, dass die Vorgaben für inklusives Bauen den Gebäudeerhalt erheblich verteuern.
Wenn dann nach dem Abriss auch noch so ein unförmiger Klopper dorthin gestellt wird, hilft auch der Hinweis auf den "Umkreis der Leipziger Denkmalstiftung" nüscht. Hoffentlich macht wenigstens die Straßenfassade mehr her...
Aktuelles aus dem Westen der Stadt:
Am Tanzplan 8 alt
neu
alt
https://de.wikipedia.org/wiki/Datei:Am_…n_8_Leipzig.jpg
neu
Bei der Merseburger Str. 88B hat man zumindest das Dach erneuert.
alt
neu
Eine Zweitsanierung hat die Georg-Schwarz-Straße 161 hinter sich - die Dachgauben sind neu, die Fassade wurde aufgefrischt.
Äußerlich weitgehend abgeschlossen ist auch die Wiederauferstehung der Georg-Schwarz-Straße 163.
alt
neu
Schon länger saniert ist die Georg-Schwarz-Straße 165 von der ich endlich mal ein Vergleichsbild machen konnte.
alt
neu
Eigene Bilder
Vielleicht lag der Fehler schon darin, nur das Grundstück zu vergeben und bei der Konzeptvergabe nicht auch den Erhalt der Häuser festzuschreiben oder zumindest Konzepte zu bevorzugen, die das realistisch darstellen. Ich kann mir schon denken, dass die Vorgaben für inklusives Bauen den Gebäudeerhalt erheblich verteuern.
Es gab gar kein Konzeptverfahren. Auf Antrag der CDU-Fraktion wurde das Grundstück 2020 aus dem Pool der Konzeptverfahrensobjekte herausgelöst und direkt an die Denkmalsozial gGmbH vergeben.
https://ratsinformation.leipzig.de/allris_leipzig…8&refresh=false
Das Rendering dürfte die Hofseite und nicht die Straßenseite des Neubaus zeigen.
Bei der Merseburger Str. 88B hat man zumindest das Dach erneuert.
Und an der Fassade in Absprache mit der Denkmalpflege kleinere Fehlstellen erneuert. Im Inneren passierte deutlich mehr:
