DB Energie wird auf einem freien Bauplatz in der Weilburger Straße, (...)
Was soll denn das? Auf die verschwenderische Idee, ein Grundstück, auf dem 7-geschossiger Wohnungsbau möglich ist, mit einem 3-geschossiges Bürogebäude zu bebauen, kann wohl nur ein Staatsunternehmen kommen. Zumal alle großen Büromieter tendenziell ihre Mietflächen durch verstärkte Home-Office-Nutzung reduzieren wollen, auch bei der DB stehen übrigens deshalb derzeit mehrere Etagen im Silberturm leer.
Man kann wahrscheinlich davon ausgehen, dass es sich da in dieser Randlage nicht um ein Standardbürogebäude handelt, sondern eher um ein für den Bahnverkehr notwendiges Betriebsgebäude, welches man gerne direkt an den Gleisen hat.
Es scheint auch so zu sein, dass die Fläche nicht von Bahnbetriebszwecken freigestellt wurde, jedenfalls ist ein entsprechender Freistellungsbescheid des EBA nicht zu recherchieren. Deshalb kann etwas anderes als ein bahneigenes Vorhaben dort nicht gebaut werden.
Wie im letzten Beitrag zu dieser Liegenschaft Anfang Dezember 2022 #690 von Main1a vermutet, hat seit letzter Woche der Verbau der Baugrube mittels der dort schon länger gelagerten Spundwandprofile begonnen. Inzwischen gibt es auch aus der Bauaufsicht Informationen zum Bauprojekt. Hier entstehen:
1 Beherbergungsbetrieb mit 56 Gastbetten = Hotel
3 Wohneinheiten
2 Schank und Speisewirtschaften
Entwurfsverfasser ist r I m I w architekten gmbh
Blick von gegenüber aus der Hafenstraße Richtung Mainzer Landstraße/Osten
Seit dem letzten Update Anfang Januar (Beitrag #693) ist das Projekt Kleyers deutlich vorangekommen. Der Rohbau des ersten Bauabschnitts, geplante Fertigstellung 2024, ist abgeschlossen. Auch Fenster sind schon eingebaut.
Der Bau des zweiten Abschnitts hat begonnen.
Bilder: Schmittchen
Update: Frankenallee 98-102
Die Baugrube füllt sich. Blick nach Norden in Richtung Idsteiner Straße
Der Güterplatz wird immer mehr und besser gefasst. Hoffentlich kommt auch bald die Ostseite dran. Hier ein schneller Blick zum oben genannten Projekt:
Bilder: Adama
Auch an der Mainzer Landstraße 137 gehen die Arbeiten weiter, jedoch nach wie vor ohne Bauschild oder Visualisierung.
Seit dem letzten Update vom Januar 2023 #696 ist man hier nun doch unerwartet schnell voarangekommen.
Blick auf Reste des Fundamentes
Blick von der Sondershausener Straße Richtung Ackermannstraße
Auf der Rückseite des Holzhybridhauses und beim Boardinghouse in der 2. Reihe sind inzwischen die die Gerüste abgebaut. Die Fassade an der Frankenallee braucht noch ein paar Tage.
Blick Richtung Westen/Galluswarte
Blick in Gegenrichtung
Boardinghouse
Von der S-Bahnstation Galluswarte zeigt sich heute auch die Fassade entlang der Frankenallee "entrüstet".
Blick in die Frankenalle Richtung Osten
Detail bei leicht verändertem Blickwinkel
Das Vorderhaus Frankenallee 68-72, gesehen vom Mittelstreifen der Allee. Anzeichen für den Beginn eines weiteren Bauabschnitts gibt es noch nicht.
Bild: Schmittchen
Hier ist man inzwischen auf der Erdgeschossebene angekommen.
Gesamtüberblick
Blick nach Nordosten Richtung Kreuzung Idsteiner/Hufnagelstraße
Blick entlang der Frankenallee Richtung Galluswarte
Beim Projek der Frank-Gruppe, vorgestellt vor 3 Jahren in Beitrag #551 von Schmittchen sind die Gerüste entlang der Flörsheimer Straße abgebaut. Im rückwärtigen Bereich ist man mit den Außenanlagen beschäftigt
Ansicht Flörsheimer Straße Richtung Frankenallee
Innenbereich Richtung Mainzer Landstraße
Innenbereich Richtung Frankenallee
Bei einem Abendspaziergang zeigt sich, dass an dem am weitesten fortgeschrittenen Bauteil, gelegen im Nordosten zwischen "The Urban" und "Henrix" schon die Gerüste abgebaut werden.
Blick von Krifteler Straße Richtung Lahnstraße
Rechts randbildend der nordwestliche Teil der Blockbebauung an der Krifteler Straße
3,5 Monate nach Adamas Update kommt das Projekt langsam zum Abschluss. Die Mansarde und der Eckturm stehen frei. Kein Gotteshaus:
Auf ganzer Länge mit Skyline im Rücken:
Die gesamte Westseite mit noch eingerüstetem Sockelbereich:
Letzterer ist mit Steinplatten verkleidet, es fehlt nur noch der Übergang zum Gehweg:
Fotos: epizentrum
Mainzer Landstraße 135-137 + 127a + 123
2 aktuelle Bilder von der 135-137 mit Minibagger, Bagger und Kran, von nah und fern
die 127a sieht "untenrum" aufgeräumter aus, aber noch nicht fertig
und die 123 ist jetzt aufgestockt, an der Fassade wird noch gearbeitet. Ob noch gedämmt wird, konnte ich nicht erkennen.
In der Nordostecke der Blockbebauung, in unmittelbarer Nähe zu den kürzlich fertiggestellten Bauprojekten "The Urban" und "Henrix" entstehen unter dem Namen "Eastwing" zwei Mehrfamilienhäuser mit 78 Mietwohnungen. Dieser Teil des Gesamtensembles ist am weitesten fortgeschritten.
Blick nach Osten, Richtung Krifteler Straße. Linker Hand hinter dem Baum der Gebäudekomplex "The Urban"
Mehrfamilienhaus im nordöstlichen Teil des Blocks
Noch ein Nachtrag zu dem sich erfreulicherweise zügig realisierenden Pojekt
Blick entlang der Kleyerstraße stadteinwärts mit Ordunungsamt und Krifteler Straße
Blick aus der Gegenrichtung
Blick entlang des östlichen Blockrandes Richtung Lahnstraße
Überblick aus der Krifteler Straße Richtung Südosten
Das im Februar hier vorgestellte und im März 2023 vom EBA genehmigte Vorhaben scheint über das Stadium von Kampfmittelräumung und Baufeldfreimachung hinauszu sein. Es wurde schweres Gerät aufgestellt, was auf baldigen Baubeginn schließen lässt.
eigene Bilder
Bei dem sich bisher langsam realisierenden Hotelneubau, zuletzt im Beitrag von thomasfra vor ca. 2 Monaten hier, zeigt sich nun zum Ende des Jahres die Baugrube wie folgt:
Blick Richtung Hafenstraße
Blick Richtung Rudolfstraße
