Wilmersdorf, Halensee, Grunewald, Schmargendorf | Kleinere Projekte

BV Capsule (Darmstädter Straße 9)

• Eintrag DAF-Karte

In der Darmstädter Straße 9 ensteht im Hofbereich an einer Brandwand das BV Capsule mit 5 Wohnungen, 92 m² bis 173 m² groß. Die Kaufpreise beginnen bei stolzen 1.062.000 €. Von der Straße aus ist das BV daher nicht zu sehen.

Der Entwurf ist von KOLLENDT WALDSCHMIDT Architekten.

Richtfest war bereits Ende letzten Jahres, Bezugstermin soll 4. Quartal 2024 bzw. 3. Quartal 2025 sein, je nachdem, welche Seite man aufruft... ich tippe eher auf den späteren Termin. Hier ein paar Links zum BV:

• Immoscout
• Immowelt
• Richtfestmeldung Ziegert
• Vertriebsstart-Meldung Ziegert

Visus:

© KOLLENDT WALDSCHMIDT Architekten PartGmbB

© KOLLENDT WALDSCHMIDT Architekten PartGmbB / Ziegert Group

Eigenes Foto, weiter kommt man zurzeit nicht:

Zitat von Johannes_9065

Wie KaBa1 das BV uns vorgestellt hat, habe ich mal ein Blick gemacht Beim neuen & Sanierten Gebäude BV Vierfalt

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BV Aachener Straße 35-38

Auch hier ist jetzt die wvm-Gruppe im Spiel. Das Projekt wird auf deren Webseite vermarktet. Die Preise liegen zwischen 7000 und 9000 Euro/qm. Dort gibt es auch ein paar neue Visualisierungen und ein Video, das zur Offenen Besichtigung am 29.9. eingeladen hatte und das Haus von oben im fast fertigen Rohbau zeigt:

Copyright: wvm-Gruppe

BV: Mecklenburgische Straße 70

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Hier wird weiter gearbeitet das Bautempo hält sich in Grenzen. Grund könnte sein , dass Ende Juli dieses Jahres am Dach zu Wasserschaden kam wegen starken Regen und Bewohner teils das Gebäude verlassen müssten.

Bericht.

© Johannes_9065 / heute.

&

Zitat von mr_ilaischa

Generalinstandsetzung Bürokompex und Hochhaus Würtembergische Str. 6 / Pommersche Str.

Ich finde es gut das dieser vierteilige Gebäudekomplex für die Berliner Bauverwaltung saniert wurde. Dabei ist allerdings bemerkenswert wie grob sich eine Arbeitsgruppe im Jahr 2018 zu den Kosten dafür verkalkuliert hatte, um 60 Millionen Euro, wie man hier nachlesen kann. Da nun die Arbeitsbedingungen augenscheinlich optimiert wurden bleibt zu hoffen das sich dies auch in den Ergebnissen der Arbeit niederschlägt, Stichwort zügige Entscheidungen, oder mehr Mut beim Hochhausbau.

[mod]Zitat gekürzt. Bitte entsprechend unserer Richtlinien möglichst keine Bilder zitieren. [/mod]

BV Aschaffenburger Str. 20 / Bamberger Str. 20

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Auch bei Dunkelheit lässt sich allmählich die Gestaltung des Ensembles erkennnen. Dieses besteht aus einem freistehenden Neubau im Süden, dem sanierten Bestandsbau (Hochhaus) im Norden und einem neuen Anbau an der Nordwestecke. Hier zunächst der Neubau im Süden:

Dessen Ostseite an der Bamberger Straße:

Die Nordseite von diesem Nebau:

Der sanierte Bestandsbau, Nordostecke:

Nordseite, rechts der neue Anbau:

Das sanierte Hochhaus:

Die Nordwestecke:

Nochmal die geschwungene Nordseite des südlichen Neubaus. Zwischen diesem und dem Hochhaus (links) entseht eine Passage:

Die Südwestecke:

Hatten wir das schon? Premium-Entwickler Ralf Schmitz beabsichtigt den Bau von 37 Wohnungen in der Kissinger Straße 4.

Weitere Infos hier. Keine Ahnung ob das Bild eine verbindliche Visu darstellt. Aber in welche Richtung die Architektur und die Preise gehen werden kann man aufgrund der Projekt-Historie schon erahnen.

In der Mecklenburgischen Straße 70 geht es voran.

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Inzwischen befindet sich das vierte Obergeschoss im Bau, und auch das Nachbargebäude wird offenbar aufgestockt.

Cityaue | Bundesallee

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Das Vorhaben ist nun so gut wie fertig.

Erweiterungsbau des ADAC-Hauses an der Bundesallee

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Generalsanierung Bundesallee 171

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Die neue Fassade wird nun angebracht.

Bettinastraße 11a und 1

Zwei Kurzinfos zu zwei kleineren BV. In der Bettinastraße 11a (OSM) wird vor dem Bestandsbau Nr. 11 ein Neubau errichtet. Weder vor Ort noch im Netz konnte ich nähere Infos dazu finden:

Und hier nochmal zwei Bilder des (inkl. Zaun) komplett fertiggestellten Neubaus Bettinastraße 1 / Ecke Winkler Straße - siehe zuletzt hier ff.:

Neubau zweier tempelartiger Villen in der Winkler Straße (Grunewald)

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Auch bei einem Luxusneubau geht es nicht immer schnell. Gut ein Jahr nach dem letzten Update wurde immerhin eine der beiden Villen mit ihrem Fassadenmaterial versehen:

Die ersten Zaunelemente wurden auch schon aufgestellt:

BV Aachener Straße 35-38

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Inzwischen ist das BV weitestgehend fertiggestellt und fügt sich gefällig in die Aachener Straße ein. Der Übergang in der Höhe zwischen den beiden ehemals unterschiedlich hohen Gebäudeteilen ist dabei schon das einzige architektonische "Highlight"...

BV: Mecklenburgische Straße 70

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Der Rohbau hat wie es aussieht nun seine endgültige Höhe erreicht. Auf beim Altbau, wurde eine neue Etage gebaut.

© Johannes_9065 ( heute)

&

New West - Wiesbadener Str. 56

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Nochmal ein Fotoupdate zu diesem weitgehend fertiggestellten, aber wohl noch nicht bezogenen BV.

Die Außenanlagen an der Ostseite sind nun auch so gut wie fertig und nutzbar:

Nachverdichtung zw. Sodener Straße und Franz-Cornelsen-Weg

Um und zwischen den schlichten Bestandswohnhäusern zwischen der Sodener Straße und dem Franz-Cornelsen-Weg (DAF-Karte) werden mehrere neue Wohngebäude errichtet. Das Vorhaben ist seit über 10 Jahren geplant und umstritten, insbesondere die bebauung des Cornelsenwiese, einer sclichten Grünfläche südlich der Wiesbadener Straße, sorgte für jahrelangen Streit.

Das Immobilienunternehmen Becker&Kries will insgesamt fünf neuen Gebäude bauen. Es werden wohl Zeilenbauten mit rund 100 Wohnungen, zwei davon auf der knapp 4000 Quadratmeter großen Cornelsenwiese, andere auf bisherigen Parkplätzen.

Ein paar Links aus den vergangenen Jahren:

• Mopo
• Bebauungsplanentwurf 4-57VE - Cornelsenwiese
• Bürgerinitiative Breitenbachplatz
• Pressemitteilung BVV Ch.-Wilmesdorf, die Linke

Jedenfalls scheint jetzt gebaut zu werden, aktuell finden bereits Bauarbeiten an den 5 Einzelstandorten statt, der Hochbau hat aber noch nicht begonnen.

Hier auf der Cornelsenwiese, gegenüber dem New West:

An der Ecke Wiesbadener/Sodener Straße wurde ein Flachbau (Getränke Hoffmann) abgerissen:

Sodener Straße:

Dillenburger Straße:

Und ganz im Nordwesten des Gebiets, hier ensteht bereits die Bodenplatte:

Gegenüber der Cornelsen-Wiese, auf der anderen Seite der Wiesbadener Straße, steht der Getränke-Hoffmann seit einigen Wochen leer und das Gelände ist eingezäunt. Dort sollen auch Wohnungen gebaut werden. Das New West wird vermutlich auch noch entlang der Helgolandstraße erweitert. Des Weiteren soll das ehem. Telekom-Gebäude neben dem Ne West abgerissen und durch Wohnungen ersetzt werden.

[mod]Der Getränke-Hoffmann ist bereits abgerissen, siehe 2. Bild im Beitrag zuvor. [/mod]

Kissinger Straße 3,4,5

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Baustart erfolgt

Der Bau für das Wohnensemble in der Kissinger Str. 3-5 in Schmargendorf hat begonnen.

Der Neubau wurde vom Büro Sebastian Treese Architekten in klassischer Architektur

entworfen. Die Architektur orientiert sich an der Reformarchitektur Berlins ab 1900 mit

Erker, Loggien, Ziergiebel, Gauben etc.

Da sich die Fassade über 90 Meter erstreckt bekommt Sie zur besseren Gliederung

3 separate Eingänge und Hausnummern:

Jeder Hauseingang bekommt ein repräsentatives Foyer:

Es entstehen 37 Eigentumswohnungen von 75 bis 278 Quadratmeter.

Auf der Rückseite wird ein Hofgarten angelegt. Die alte Remise dort wird ein Gym.

Die Rückseite des Gebäudes zum Hofgarten:

Alle Bilder © Ralf Schmitz GmbH | Sebastian Treese Architekten

https://www.presseportal.de/pm/134064/6014307

https://www.ralfschmitz.com/berlin/kissing…-schmargendorf/

Neubau Bettinastraße 11a

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• Lage s. DAF-Karte

Es lassen sich weiterhin keine näheren Infos und Visus zu diesem BV finden, aber es wächst schnell:

Erweiterungsbau des ADAC-Hauses an der Bundesallee

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Die Firma MBM Metallbau Dresden GmbH (bauen gerade auch die Fassade des Elements)

wurde mit dem Bau der Fassade des ADAC-Erweiterungsbaus beauftragt.

© MBM Metallbau Dresden GmbH

Bald beginnen die Montagearbeiten für eine Structural-Glacing-Fassade.

So soll es aussehen:

© Ninous Tatari Architects