Eiswerder | Bauprojekte und Entwicklung

kleines update

das foto ist von mir

auch nebenan gehts weiter, jedoch in einem recht langsamen tempo. die fortschritte der letzten 3 monate sind relativ überschaubar

das foto ist von mir

^ Inselquartier Eiswerder

Ein weiteres Update zum Inselquartier. So langsam wird's:

Da das Baustellentor gerade offen war, konnte ich mal näher ran:

Das sich unmittelbar östlich anschließende BV:

Danke Backstein für die Bilder und deine Umsetzung. Du hast Geschmack. 😉😹👍

Im ernst: schöne Harmonisierung mit der historischen Baustruktur. Da lohnt sich denke ich ein Besuch vor Ort.

Vom Material her richtig, aber ich möchte die immer gleichförmige Umsetzung bemängeln. Deshalb lohnt sich ein Besuch vor Ort gerade nicht, weil der Fußgänger bei Gehgeschwindigkeit mehrere Minuten lang geht, ohne verschiedene visuelle Eindrücke zu erlangen. Es ist langweilig, Autofahren bietet sich an.

Ich verstehe, dass durch gleichförmiges Design Geld gespart bzw. Rendite maximiert wird, aber gewisse Abwandlungen - insbesondere durch Aufgreifen der Straßenverläufe und der natürlichen Landschaft - wären schon schön.

^ Ich gebe dir recht, man kann die Gleichförmigkeit dieser Neubauten bemängeln. Das ist leider üblich bei Quartieren eines Entwicklers. Aber dass sich ein Besuch nicht lohnt (es sei denn, du meinst ausschließlich diese paar neuen Häuser und nicht die Insel Eiswerder), würde ich nicht sagen. Eiswerder ist trotz der geringen Größe erstaunlich abwechslungsreich und sehenswert.

Wenn du mehrere Minuten brauchst, um zu Fuß diese Gebäude zu passieren, musst du wohl eine Gehbehinderung haben. 😉

Die gerade mal 8 Häuser des Ensembles erstrecken sich über knapp 120 m. Gegenüber (vom Uferweg) ist die Havel mit traumhaftem Blick und auf der anderen Seite der Eiswerderstr. eine nette Grünanlage und dann ein hist. Backsteingebäude und es folgen die verschiedensten meist umgebauten und sanierten Fabrik- und Industriegeäude. Es gibt in diesem Thread etliche Bilder dazu... Langeweile sieht m. E. anders aus. Aber du kommst aus Münster und warst wahrscheinlich noch nie auf Eiswerder... 😎

Inselquartier Eiswerder

Bilder zuletzt hier

Hoffentlich geht diesem Projekt nicht auf den letzten Metern die Luft aus. Im Vergleich zu den letzten Bildern vom April sind kaum Fortschritte zu erkennen. Nur bei dem Riegel am Ostrand des Quartiers wird fleißig gebaut, aber das dürfte ein anderes BV sein:

Hier das Inselquartier, trotz der paar Autos ist hier weiterhin noch nichts fertig und bezogen:

Die künftige TG-Zufahrt:

Hinten der wachsende Rohbau des Riegels im Osten des Inselquartiers:

Die Uferseite:

^ Inselquartier Eiswerder

Kleines Update, der Rohbau des Riegels im Osten des Inselquartier wächst und dürfte zumindest teilweise seine Endhöhe erreicht haben.

Blick von der Eiswerderstraße:

Blick vom Uferweg:

Am Inselquartier selbst ist man mit den Außenbereichen beschäftigt:

Ansonsten sind die Fortschritte äußerst gering:

^ Inselquartier Eiswerder

Hierr geht es weiterhin nur langsam voran, was die verklinkerten Neubauten und die Außenbereiche betrifft. Am auffälligsten ist, dass der Riegel im Osten des Inselquartiers ein Hochhaus bekommt, was die "Skyline" von Eiswerder durchaus bereichert:

Blick vom westlichen Ende des Quartiers nahe der Eiswerderbrücke:

Der Riegel mit dem Hochhaus aus der Nähe:

Davor steht das Bauschild:

Blick von Osten:

Vorne der Uferweg:

Blick von Uferweg auf die immer noch unfertigen Stadthäuser links und das Hochhaus rechts:

^ Inselquartier Eiswerder

Gut ein Jahr später hat man die Außenanlagen endlich weitgehend fertiggestellt, einige ganz wenige Wohnungen sind auch schon bezogen. Der östlich angrenzende Riegel samt Hochhaus ist weiterhin eingerüstet und noch in Arbeit:

Die Steinmäuerchen sind doch mal eine nette Alternative zu den üblichen Betonmauern:

TG-Zufahrt an der Eiswerderstraße:

^ Ein Blick auf das Inselquartier Eiswerder und das immer noch eingerüstete neue Hochhaus von der Ztadelle aus gesehen:

^ Inselquartier Eiswerder

Der Wohnriegel im Osten des Quartiers wurde inzwischen abgerüstet. Das Hochhaus noch nicht, aber lange kann es nicht mehr dauern.
Blick von der Eiswerderstraße:

^ Inselquartier Eiswerder, Hochhaus

Das Hochhaus wurde mittlerweile an zwei Seiten abgerüstet und das Ergebnis ist für mich sehr positiv. Der „Fabrik-Style“ wurde hier gut umgesetzt.

Zunächst ein Blick aus der Ferne vom Westufer der Havel. Die Westseite des Hochhauses ist noch eingerüstet:

Aus der Nähe sieht man, das die Ostseite bereits abgerüstet wurde:

Östlich des Hochhauses wurde kürzlich ein Biergarten eröffnet:

Hier noch ein paar Bilder des Inselquartiers westlich des Hochhauses. Die Häuser sind immer noch nicht komplett bezogen, vor allem die Erdgeschosswohnungen stehen noch leer:

^ Aus der Ferne sieht man gut, dass das Hochhaus nun komplett abgerüstet wurde:

Hier ein paar Naheindrücke des abgerüsteten, noch unbewohnten und imho gelungenen Hochhauses. Im Bereich des Erdgeschosses finden noch Fassadenarbeiten statt.

_{[Bilder © bauhelmchen 2026]}

Vom Uferweg aus gesehen.

Halleluja! Es scheint wirklich möglich zu sein, ein Technikgeschoss mit einer Blindfassade zu verkleiden! Und trotz dieser erheblichen, geradezu unerschwinglichen Kosten rechnet sich das BV. Vielen Dank an die Bauherren dafür. Sieht super aus!

^ Also ich sehe da unverkleidete Technik.

Naja, volle 100 Prozent kann man nicht erwarten. Da muss man sich wohl mit 80 Prozent zufrieden geben.

^ Je weiter man vom Hochhaus entfernt ist, desto deutlicher sind aufgrund des zunehmend flacheren Blickwinkels die Technikaufbauten zu sehen:

Noch ein paar Bilder von der Ostseite. BTW, ca. 50 m östlich des Hochhauses gibt es eine neuen Biergarten (Inselbiergarten Eswerder), von dem man einen guten Blick aufs Wasser und auf das Hochhaus hat.