Duisburg-Süd [Bauprojekte & Stadtbezirkplanung]

Duisburg-Buchholz: Mehr als 100 seniorengerechte Wohnungen geplant

Bis Ende 2021 sollen an der Düsseldorfer Landstraße auf einem Grundstück nahe dem Sittardsberg 108 barrierefreie Zwei- und Dreizimmerwohnungen entstehen. Ein Hamburger Investor plant hierfür den Bau eines bis zu fünfgeschossigen Gebäudekomplexes mit 6.000 qm Mietfläche, in dessen Erdgeschoss auch Gastronomie und eine Tagespflege angesiedelt werden sollen. Überdies soll ein begrünter Innenhof entstehen.

Einen Betreiber für das seniorengerechte Wohnen soll es schon geben, der Investor will den Namen allerdings noch nicht öffentlich nennen. Die Investitionssumme liegt bei 27 Millionen Euro.

Visualisierung: Neubauprojekt Düsseldorfer Straße (Quelle: RP-online)

Quelle: Investor baut mehr als 100 altengerechte Wohnungen (Rheinische Post vom 13. Dezember 2019)

Wohnanlage Düsseldorfer Landstraße 163 - 169 | 108 WE

Die Pressemitteilung zu dem vorherigen Beitrag und eine weitere Visualisierung.

Bild: Blankbau

Wohnpark Neuenhof | Neubau mit 54 WE

Im dritten Quartal des Jahres 2020 beginnt der Wohnprojektentwickler Bonava in Duisburg mit dem Bau von 54 Mietwohnungen im Wohnpark Neuenhof. Im Wohnpark Neuenhof an der Düsseldorfer Landstraße, hat der deutsch-schwedische Bauträger im Oktober 2018 das letzte freie Grundstück auf dem ehemaligen britischen Kasernengelände gekauft. Die Fertigstellung und Übergabe an den Investor ist für 2021 geplant.

Geplant sind in den vier Obergeschossen barrierefreie Wohnungen, aufgeteilt in zwei-, drei-, vier- und fünf-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss der Häuser sowie im Umfeld sind für die künftigen Bewohner und Gäste 62 Carport- und Außenstellplätze geplant. Das Mehrfamilienhaus soll laut Bonava den Energiestandard KfW 55 erreichen.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/dui…neuenhof-id227956895.html

Bild: Bonava

Duisburg-Buchholz: Aktuelle Meldungen aus dem Stadtteil

Wohnprojekt Sittardsberger Allee / Sternstraße

An der Ecke Sittardsberger Allee / Sternstraße plant ein Investor aus Willich den Bau zweier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Miet- und Eigentumswohnungen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein leerstehender Blumenladen, der aber bald abgerissen werden soll.

Die Planungen sehen zwei L-förmig angeordnete Baukörper vor. Das Haus 1 soll dabei an der Sternstraße entstehen und über zwölf Eigentumswohnungen verfügen. Davon werden vier als Maisonette-Wohnungen errichtet, zudem sind im obersten Geschoss Penthouse-Wohnungen geplant. An der Sittardsberger Allee soll darüber hinaus das Haus 2 mit 20 Mietwohnungen entstehen. Mit Ausnahme der Maisonette-Wohnungen werden alle Wohneinheiten barrierefrei, die Größen variieren zwischen 50 und 150 Quadratmeter.

Die Dächer der beiden Gebäude sollen begrünt werden, außerdem ist zwischen ihnen eine kleine Grünfläche mit Spielplatz vorgesehen. Der Baustart ist für Anfang 2021 angedacht, die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant.

Visualisierung: Mehrfamilienhäuser Sittardsberger Allee / Sternstraße (Quelle: WAZ Duisburg)

Düsseldorfer Straße

Unterdessen haben kürzlich die Bauarbeiten für das Projekt Wohnanlage Düsseldorfer Straße 163 - 169 begonnen. Bilder der Baustelle findet ihr am Ende des Beitrages.

Morgen soll darüber hinaus die Sanierung des Edeka-Marktes an der Düsseldorfer Straße starten. Der 1971 errichtete Lebensmittelmarkt wird dann für rund 10 Millionen Euro umfassend modernisiert. Dabei soll der Umbau in drei Bauabschnitten erfolgen: so werden die Fassade erneuert, das Dach saniert und die Verkaufsfläche an heutige Standards angepasst. Anfang 2021 soll der Umbau abgeschlossen werden.

Bereits im letzten Jahr wurde in unmittelbarer Nachbarschaft zum Projekt Wohnanlage Düsseldorfer Straße 163 - 169 das Vorhaben DU Village realisiert. In dem Gebäudekomplex wurden 25 Eigentums- und 14 Mietwohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten eingerichtet. Die Wohnungen haben Größen zwischen 71 und 106 Quadratmeter und sind allesamt vermietet oder verkauft. Drei der vier Gewerbeeinheiten sind knapp 200, die vierte gut 125 Quadratmeter groß. Diese sind aber noch nicht vermietet. Nachfolgend findet ihr Bilder des Wohn- und Gewerbehauses:

Quelle: eigene Fotos

Quellen:

Neubau: 32 neue Wohnungen für den begehrten Duisburger Süden (Westdeutsche Allgemeine Zeitung vom 6. Juli 2020)

Edeka wird für zehn Millionen Euro umgebaut: Das ändert sich (Westdeutsche Allgemeine Zeitung vom 20. Juli 2020)

Über DU Village (Projekthomepage)

Duisburg-Großenbaum: Neues städtisches Hallenbad geplant

Nach dem endgültigen Aus für das geplante XXL-Bad treibt Duisburg Sport nun in Eigenregie den Bau eines neuen städtischen Hallenbades in Großenbaum voran. Am Standort des bisherigen Hallenbades an der Gesamtschule Süd soll ein Neubau mit zwei 25-Meter-Bahnen entstehen. Dieses soll gleichermaßen dem Schul-, Vereins- und Bürgerschwimmen dienen. Derzeit werde geprüfz, ob dem Bad eine Liegewiese angeschlossen werden kann, die auch einen Zugang zu den Schwimmbecken ermöglichen soll.

Ein Vorteil am Standort sei, dass bereits Baurecht besteht. So ließe sich das neue Schwimmbad bis zum Jahr 2024 verwirklichen. Mit dem Neubau sollen die beiden aus den 1970er Jahren stammenden Hallenbäder in Großenbaum und Wanheim ersetzt werden. Nach Realisierung des Vorhabens sollen das Hallenbad in Wanheim geschlossen und das Grundstück verkauft werden. Die Investitionssumme werde sich auf einen zweistelligen Millionenbetrag belaufen.

Quelle: Nach dem XXL-Aus: Das sind die Pläne für das neue Hallenbad (Westdeutsche Allgemeine Zeitung vom 25. August 2020)

Senioren-Wohnanlage DU-Bucholz - Nido Duisburg 1

Das hier in #81 Duisburg-Süd [Bauprojekte & Stadtbezirkplanung] angekündigte Projekt namens Nido Duisburg 1 an der Düsseldorfer Landstr. gegenüber vom Biegerpark mit 108 Seniorenwohnungen hatte vor kurzem seinen Baustart. Projektentwickler ist Blankbau aus Duisburg, Investor die Hamburger Team Investment. Die investiert nach eigenen Angaben beim Wohnen 70+ in Immobilien, die barrierefrei sind und eine pflegerische Versorgung ambulant oder stationär ermöglichen. Fertiggestellung soll März 2022 sein.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/dui…begonnen-id230759492.html

Wohnbauprojekt Am Alten Angerbach in DU-Huckingen

Hierzu gibt es erfreuliche Neuigkeiten des Großprojekts vom August auf der Webseite der Duisburger Wohnbaugesellschaft GEBAG:

Die GEBAG hatte am 17.8.2020 zu einer Begehung im Neubaugebiet „Am Alten Angerbach“ geladen. Anlässlich der in dieser Woche endenden Bewerbungsfrist für private Bauherren, die sich noch bis zum 23. August 2020 um eines der ersten 32 Baugrundstücke im ersten und zweiten Bauabschnitt bewerben konnten, wollte die Baugesellschaft den aktuellen Stand der Arbeiten auf der Projektfläche zeigen. Das Signal: Es geht voran!

Ein Überblick über erfolgte und bald stattfindende Maßnahmen:

• Die Baustelleneinrichtung ist vollständig erfolgt, auch die erste Kanalisationsarbeiten für Regen- und Schmutzwasser sind abgeschlossen.
• Es wurden zwei Brunnenanlagen gebohrt, um die Staubbelästigung durch Bauarbeiten für die Anwohner in der Hermann-Spillecke-Straße weitgehend zu reduzieren.
• Die Bauarbeiten zur Verlegung der Versorgungsleitungen (Nahwärme etc.) beginnen für den 1. Bauabschnitt voraussichtlich im September 2020.
• Der Baustart für die fünfgruppige Kindertagesstätte sowie das Blockheizkraftwerk der der Duisburger Versorgungs- und Verkehrsgesellschaft (DVV) erfolgt Anfang 2021. Die Wärmeversorgung aller Haushalte im ersten Bauabschnitt sowie Teilen des zweiten Bauabschnitts erfolgt über das Blockheizkraftwerk der DVV.

Das Projekt:

Im südlich gelegenen Duisburger Stadtteil Huckingen wächst ein völlig neues Wohngebiet. Auf rund 170.000 Quadratmetern entstehen Wohnraum für ca. 300 Wohneinheiten und eine fünfgruppige Kindertagesstätte. Die ersten Baufelder wurden bereits 2019 an Investoren vergeben. Der Vertriebsstart für die ersten 32 unbebauten Grundstücke im ersten und zweiten Bauabschnitt ist erfolgt. Interessenten haben derzeit die Möglichkeit, sich auf bis zu drei Baugrundstücke zu bewerben. Das Grundstück gehört der Stadt Duisburg und die kommunale Wohnungsbaugesellschaft GEBAG fungiert hier als Flächenentwicklerin. Sie erschließt und vermarktet das Gebiet. Die Entwicklung erfolgt unter Berücksichtigung der Zukunftsinitiative „Wasser in der Stadt von morgen“.

Quelle: https://www.am-alten-angerbach.de/

Dazu eine PDF der 3. Bauabschnitte

https://www.gebag.de/fileadmin…bach/Bauabschnitte_A2.pdf

Duisburg-Hüttenheim: Vonovia modernisiert und erweitert Quartier an der Rembrandtstraße | ca. 100 neue WE geplant

Ab Februar 2021 wird die Vonovia die ehemalige Werkssiedlung im Karree Rembrandt- / Heinrich-Bierwes- / Kolumbus- / Dürerstraße umfassend sanieren und erweitern. Zunächst werden die bestehenden 19 Gebäude und 132 Wohnungen modernisiert. So werden die Wärmedämmung und die Fenster erneuert sowie die Eingangs- und Außenbereiche neugestaltet. Außerdem erhalten die Erdgeschosswohnungen Terrassen, alle übrigen Wohnungen Balkone.

Des Weiteren werden die bestehenden Gebäude um vollwertige Geschosse aufgestockt, in denen 62 neue Wohnungen entstehen sollen. Zudem ist im Norden und Süden des Quartiers der Neubau je eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug geplant. In den beiden neuen Gebäuden sollen insgesamt 39 barrierefreie Wohnungen entstehen.

Die Fertigstellung der Gesamtmaßnahme wird für den November 2023 angestrebt, investiert werden etwa 27 Millionen Euro.

Visualisierung: Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahme Hüttenheim (Quelle: Bürgerzeitung Duisburg)

Quelle: Vonovia in Duisburg-Hüttenheim: Modernisierung und Neubau im Quartier (Bürgerzeitung Duisburg vom 5. Dezember 2020)

DU-Wanheim - Wohnpark Neuenhof

Auf dem ehemaligen Kasernengelände der Briten ist es voll geworden. Die letzten freien Grundstücke werden bebaut. Ein aktueller Blick auf das Viertel des Wohnparks Neuenhof.

Entlang der Düsseldorfer Landstraße / Am Bierweg:

Ich vermute mal das es sich hier unten um dieses Projekt in #83 handelt und die 54 WE vom Projektentwickler Bonava handelt:

Die andere Seite der Baustelle an der Straße 'Am gebrannten Heidgen':

Die Baustelle mit den Nachbarn davor:

Am Rande des Viertels auf dem ehem. Sportplatz werden im Hintergrund weitere Grundstücke bebaut:

Es ist hier ein guter Wohnmix entstanden inkl. Quartiersplatz, Kita und kleinem Park:

Fotos: hanbrohat

DU-Rahm: Rahmerbuschfeld soll ab 2022 bebaut werden

Jetzt soll alles ganz schnell gehen. Noch für dieses Jahr kündigt Stadtplaner Hendrik Trappmann das 'Rahmerbuschfeld' als Tagesordnungspunkt für die politischen Gremien an. Die nächsten Schritte werden dann zwischen Stadt und Investor Wilma aus Ratingen festgelegt. Der Projektentwickler will die Pläne der Stadt auf 4 Hektar Fläche für ein Neubaugebiet mit 65 Häuser und einen Supermarkt verwirklichen. Die Pläne und Gutachten dazu sollen in Kürze offengelegt werden. 2020 hatte es eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gegeben, die Gutachten mussten überarbeitet werden. Wie sollte es auch anders sein, stößt das Neubauprojekt bei Anwohnern und Naturschützern auf Kritik, ein großer Teil der Fläche ist bisher Landschaftsschutzgebiet.

Quelle: Rahmerbuschfeld in Duisburg-Süd: Ab 2022 soll gebaut werden - waz.de

Duisburg-Rahm: Pläne für das Neubaugebiet Rahmerbuschfeld vorgestellt | 83 Wohneinheiten

Der Stadtrat soll schon in seiner kommenden Sitzung die Aufstellung des Bebauungsplans für das Neubaugebiet Rahmerbuschfeld beschließen. Grundlage für den Bebauungsplan wird ein städtebauliches Konzept, das 40 Doppelhaushälften, 14 frei stehende Einfamilien- und zwei Mehrfamilienhäuser sowie einen Supermarkt vorsieht. Dieses wurde nun vorgestellt:

Im nördlichen Bereich des Neubaugebietes sollen die ein- bis zweigeschossigen Einfamilien- und Doppelhäuser entstehen. Die Größe der Grundstücke soll zwischen 280 und 700 Quadratmetern liegen. Die Mehrfamilienhäuser sollen hingegen über zwei Vollgeschosse und ein Nichtvollgeschoss sowie insgesamt 29 Wohnungen verfügen. Außerdem ist unter den beiden Gebäuden jeweils eine Tiefgarage vorgesehen. Darüber hinaus sollen nur Flachdächer oder Dächer mit einer Neigung von maximal 15 Grad zugelassen werden, zudem sollen alle Dächer begrünt werden.

Im Süden des Neubaugebietes ist zudem der Bau eines Supermarktes vorgesehen. Mit dem ca. 1.200 Quadratmeter großen Neubau soll der bestehende Edeka-Markt gegenüber der Dorfkirche ersetzt werden. Daneben soll des Weiteren ein 75 Quadratmeter großer Backshop angesiedelt werden.

Die Erschließung des Neubaugebietes erfolgt über eine Straße, die in Höhe der Straße Am Rahmerbuschfeld an die Angermunder Straße angebunden werden soll. Hiervon unberührt bleiben soll die Spitzhorn-Allee an der Angermunder Straße, es müsse kein Baum für die Erschließungsstraße gefällt werden.

Städtebauliches Konzept: Neubaugebiet Rahmerbuschfeld (Quelle: WAZ Duisburg)

Quelle: Bis zu 83 Häuser und Wohnungen (Westdeutsche Allgemeine Zeitung vom 13. März 2021)

Duisburg-Großenbaum: Wohnen am See kommt auf altem Real-Gelände

Da Avengers Post im Stadtgespräch-Thread ja nun schon mehr als spruchreif ist, mach ich mit dem WAZ-Artikel hier im Stadtteil-Thread mal weiter ohne großartige weitere Ausführungen.

Kleine Anmerkung: Stört sich niemand in dem zukünftigen Neubaugebiet an einem Badesee direkt davor?

WAZ vom 30.4.21': Real-Gelände in Großenbaum verkauft – Wohnen am See kommt - waz.de

Ich persönlich finde das ganze direkte Umfeld des Sees nicht sehr ansprechend, geschweige denn von dem in die Jahre gekommenen Real-Gelände. Auch ist das "Freibad" an sich super hässlich.

Ich denke, dass jede Veränderung die dort passiert sich eigentlich nur sehr positiv auf das gesamte Gebiet auswirken wird.

Mal davon ganz abgesehen, schaue ich lieber vom See aus auf ein neues Wohnquatier als auf einen Supermarkt - egal in welchem Zustand dieser dann wäre.

Zitat von hanbrohat

Kleine Anmerkung: Stört sich niemand in dem zukünftigen Neubaugebiet an einem Badesee direkt davor?

8 Monate im Jahr ruhiger Seeblick, 4 Monate im Jahr Trubel und Halli Galli wenn die Sonne scheint - ich glaube, das lässt sich ertragen.

Zitat von Lokalmatador

Ich persönlich finde das ganze direkte Umfeld des Sees nicht sehr ansprechend,

Es gab ja mal Überlegungen, dass ganze Gewerbegebiet im südöstlichen Umfeld des Sees in Wohnbebauung umzuwandeln, was aber letztlich an langen Mietverträgen scheiterte. Jetzt wird dort die Südtangente gebaut, um das Gewerbegebiet "Großenbaum-Süd" an die A524 anzuschließen.

Meines Erachtens ist das ein Fehler, weil das dortige Gewerbe nicht besonders hochwertig ist - eine Lagerhalle, eine Großfleischerei, eine Bauartikelhandlung usw. - das kann man auch anderswo in der Stadt unterbringen.

Als Baugrund wären diese Flächen viel wertvoller - Einfamilienhäuser mit Seeblick auf Großenbaumer und Rahmer See, eine S-Bahnhaltestelle und die A59 nach Düsseldorf vor der Tür. Ich glaube die Grundstücke würden weggehen wie warme Semmeln.

Duisburg-Buchholz: weiteres Wohnprojekt auf Areal des früheren Bowling-Treffs | 78 Wohneinheiten

In Buchholz steht das nächste größere Wohnvorhaben an: das seit fünf Jahren leerstehende Bowling-Center an der Düsseldorfer Landstraße / Angertaler Straße wird aktuell abgerissen und weicht einer Wohnbebauung. Geplant ist die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit je 28 Wohnungen sowie eines dritten Mehrfamilienhauses mit 22 Wohnungen. Der notwendige Parkraum soll über eine Tiefgarage mit 64 Stellplätzen bereitgestellt werden. Die Baugenehmigungen für alle drei Gebäude wurden bereits Anfang des Jahres erteilt.

Quelle: Bowlingtreff wird abgerissen: Wohnen statt Bowlen (Westdeutsche Allgemeine Zeitung vom 7. Mai 2021)

(Foto Blankbau)

Beim Projekt Am Alten Angerbach startet jetzt nach und nach die Vermarktung der Investoren für die Endkunden. Baubeginn wird je nach Investor zwischen Herbst 2021 und Frühjahr 2022 sein. Die Bauzeit beträgt dann jeweils etwa 1 Jahr.

Bei der Blankbau-Gruppe geht es jetzt als erstes mit der Vermarkung los, die Anderen folgen im laufe des Jahres. Bei Blankbau sind auch die ersten Preise bekannt: Die kleinste Doppelhaushälfte mit 141m² wird 837.900€ kosten.

https://www.nrz.de/staedte/dui…ufsstart-id232857311.html

Weitere Impressionen auf der Internetseite der Blankbaugruppe in der Rubrik "Fuchs & Hase - Villenwohnen an den Angerbachauen"

https://blankbau.de/projekte/fuchs-hase/

Da sieht man mal was für Preise dort aufgerufen werden. 837.900€ für die "kleine" Doppelhaushälfte. Den Stadtsäckel wirds freuen,

Das ist sicherlich ein für Duisburg hoher Preis und es ist interessant, ob der wirklich bezehalt werden wird, aber mit dem Stadtsäckel hat das eher nichts zu tun.