Beiträge von Kostik

Forschungs- und Depotgebäude für das Deutsche Bergbau-Museum Bochum

Am Standort Jahrhunderthalle | Gahlensche Straße soll 2026 der Neubau eines Forschungs- und Depotgebäudes für das Deutsche Bergbau-Museum Bochum in Betrieb genommen werden. Auf dem rund 8.000 m² großen Gelände werden neben Depoträumen für die Bestände des Montanhistorischen Dokumentationszentrums auch Büro- und Arbeitsflächen für die Mitarbeitenden aus Sammlung und Forschung entstehen. Nun ist der Siegerentwurf einstimmig gekürt und die Entscheidung durch das Kuratorium des Museums bestätigt worden: Gewonnen hat die Aachener Carpus + Partner AG. Die Vertragsverhandlungen über die Umsetzung des viergeschossigen Baukörpers für das Leibniz-Forschungsmuseum für Georessourcen wurden aufgenommen.

Das Gelände im Bochumer Westpark ist für die Depoträume des Deutschen Bergbau-Museums Bochum geradezu ideal. Nicht nur von der topographischen Beschaffenheit eignet es sich für den Bau eines Gebäudes, das den besonderen statischen und inhaltlichen Anforderungen von bergbaulichem Kulturgut gerecht wird. Auch die Nähe zur Jahrhunderthalle bietet Verbindungslinien. Sie gehört zu den markantesten Eckpfeilern einer Industriekultur, die typisch für das Ruhrgebiet im 21. Jahrhundert ist, und geht auf den Bochumer Verein für Gussstahlfabrikation zurück.

„Der neue Standort zeigt auf besondere Weise die Verbindungen von den industriellen Wurzeln des Ruhrgebiets zu unserem zukünftigen Depotgebäude“, so Prof. Dr. Stefan Brüggerhoff, Direktor des Deutschen Bergbau-Museums Bochum. „Der Neubau nach den Entwürfen von Carpus + Partner AG bietet uns eine hervorragende Basis, um das materielle Erbe des Bergbaus nach zeitgemäßen Standards sammeln, bewahren und erforschen zu können.“

Das Montanhistorische Dokumentationszentrum – kurz montan.dok – vereint seit 2001 die musealen Objektsammlungen, die schriftlichen Quellen des 1969 gegründeten Bergbau-Archivs Bochum sowie die Bestände der Bibliothek | Fotothek. In Zahlen heißt das: rund 350.000 Objekte, mehr als 350 archivische Bestände und über 30 Spezialsammlungen auf rund sieben Regalkilometern,

85.000 Bücher und Zeitschriften sowie 150.000 Fotografien. Die Bestände sind seit dem umbaubedingten Auszug aus dem Deutschen Bergbau-Museum Bochum 2016 an einem Interimsstandort untergebracht. 2026 sollen sie in dem Neubau des Depot- und Forschungsgebäudes eine neue Heimat finden. Die Fördersumme beträgt 39,9 Millionen Euro und wird über die Bund-Länder-Finanzierung durch das Ministerium für Kultur und Wissenschaft des Landes Nordrhein-Westfalen (MKW) realisiert.

„Carpus + Partner AG ist es gelungen, ein sehr modernes und funktionales Gebäude zu erdenken, das auf die Bedürfnisse seines besonderen Inhalts ausgerichtet ist“, sagt Bärbel Bergerhoff-Wodopia, Mitglied des Vorstandes der RAG-Stiftung und Kuratoriumsvorsitzende des Deutschen Bergbau-Museums Bochum. „Die Sammlungs- und Forschungsanforderungen wurden ausgezeichnet berücksichtigt und werden einen guten Ausgangspunkt für die internationale montangeschichtliche Forschung bieten.“

Neben den Depotflächen entstehen auch Büroräume und Infrastrukturen, auf denen rund 40 Mitarbeitende aus Archiv, Sammlung und Forschung ihrer Arbeit nachgehen werden. Für externe Nutzende werden entsprechende Lese- und Rechercheräume zur Verfügung stehen: Der Entwurf der Carpus + Partner AG sieht einen vollflächigen Bausockel mit Klinkerfassade im Erdgeschoss vor, in dem zukünftig Depots mit Großobjekten untergebracht sein sollen. Darauf aufgebracht werden zwei Kuben mit einer Stahl-Klinker-Glasfassade für unterschiedliche Nutzungen: Der kleinere Kubus beherbergt umlaufend an der Außenseite die Büros und Arbeitsflächen sowie innen liegend die Bestände aus Archiv und Bibliothek. Auf der verbleibenden Fläche ist ein begrüntes Dach geplant. Über eine Brücke gelangt man in den größeren Kubus, der Magazinräume für die weiteren Sammlungsbestände bietet. In allen Bereichen werden konservatorische Vorgaben umgesetzt. Bereits mit der Auslobung und der genauen Bedarfsermittlung wurde der Grundstock zu nachhaltigen Aspekten gelegt. Auch der Siegerentwurf selbst unterstützt die Nachhaltigkeit konzeptionell mit seinem Gründach, der Fassade mit Sichtmauerwerk sowie einer kompakten Grundstruktur. Effiziente und vornehmlich auf Umweltenergien setzende haustechnische Anlagen werden schließlich mit den noch zu beauftragenden Ingenieurbüros erarbeitet.

„Wir freuen uns, dass am Westpark ein neuer Standort für das Deutsche Bergbau-Museum Bochum entstehen und die Bochumer Wissenschaftslandschaft bereichern wird“, freut sich Oberbürgermeister Thomas Eiskirch.

Das Forschungsgebäude mit integriertem Depot für das Deutsche Bergbau-Museum Bochum ist der letzte Projektbaustein des umfassenden Umbauprozesses „DBM2020“, in dessen Rahmen zwischen 2016 und 2019 bereits das Museum saniert wurde und eine neue Dauerausstellung erhielt. Die Fertigstellung des Forschungs- und Depotgebäudes ist für das Jahr 2026 geplant.

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Pressemitteilung: https://www.bergbaumuseum.de/n…che-bergbau-museum-bochum

Carpus+Partner AG, Aachen | Foto: Heike Kandalowski

Carpus+Partner AG, Aachen | Foto: Heike Kandalowski

Carpus+Partner AG, Aachen | Foto: Heike Kandalowski

Carpus+Partner AG, Aachen | Foto: Heike Kandalowski

Bochumer Fenster

Das „Bochumer Fenster“, ein 2002 errichtetes Hochhaus in bester Innenstadtlage am Bongard-Boulevard, hat einen neuen Besitzer. Die Wohninvest-Gruppe mit Sitz im baden-württembergischen Fellbach hat die Immobilie mit einer Nutzfläche von 24.000 Quadratmetern gekauft. Nach dem Bau des 2002 fertiggestellten Hochhauses für etwa 60 Millionen DM hatte Häusser die Immobilie 2006 an DIC verkauft. Seit 2013 ist die Ruhr-Universität Mieterin, zunächst mit einer Fläche von 6700 Quadratmetern auf fünf Etagen. 2016 hat sie im ehemaligen Stadtbad im Erdgeschoss ein großes Fitnesstudio eröffnet. Allerdings stehen die Flächen im Erdgeschoss und dem ersten Geschoss leer. Nach dem Auszug des Modepark Röther im Sommer 2019 waren alle Versuche einer Neuvermietung erfolglos und Überlegungen für eine alternative Nutzung haben sich bislang zerschlagen. Nun ist Brockhoff nach eigenem Bekunden im Gespräch mit der Ruhr-Uni über eine Vermietung der restlichen Fläche.

Quellen: http://www.deal-magazin.com/ne…hum-fuer-rund-73-Mio-Euro

Siehe auch: https://www.waz.de/staedte/boc…verkauft-id233590025.html

Foto: RUB

TechCampus

Auch der geplante TechCampus an der Wittener Straße zwischen dem Möbelhaus Hardeck und dem bald fertiggestellten Forschungsgebäude Zess, mit einer Mietfläche von 20.400 Quadratmetern wurde nun offiziell angekündigt. Die Bauarbeiten dazu sollen 2023 beginnen. Ende 2024 soll es fertig sein. Der Bauantrag ist in Vorbereitung, Gespräche mit Mietern fortgeschritten. Harpen investiert in das Projekt rund 60 Mio Euro.

Bild: Harpen | Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…ark-51-7-id233570773.html

Keysight Technologies

An der neuen Suttner-Nobel-Allee entsteht das Technologiezentrum von Keysight Technologies, einem weltweit agierenden Hersteller von elektronischen Messgeräten. Mitte 2023 soll das Keysight Technologiezentrum fertig sein. Dazu wurde in der WAZ eine erste Visualisierung veröffentlicht.

Bild: Harpen

^^ In der Tat könnte es ein echter Blickfang werden. Besonders in Kombination mit dem Kirchenturm im Hintergrund wie auf dem ersten Foto zu sehen. Ich bin echt gespannt wie es nach der Fertigstellung aussehen wird.

Volkswagen Infotainment Zentrale

Es gibt einen neuen Zeitplan und einen überarbeiteten Entwurf für die neue VW Infotainment Zentrale. Ende 2023 soll der künftige Unternehmenssitz fertig sein. Der Bauantrag ist schon genehmigt. Nun scheint man die Fläche von 20.000qm in einem Rutsch zu entwickeln. Geplant ist ein Parkhaus mit 425 Stellplätzen – 30 Prozent davon werden mit E-Ladesäulen ausgestattet sein, eine Halle mit Testständen für 26 Fahrzeuge, ein Ingenieur-Komplex sowie ein H-förmigen Bürotrakt mit einem sogenannten Work-Cafe, in dem sich die Mitarbeiter beruflich ebenso wie privat treffen können. Insgesamt soll Raum für etwa 1000 Arbeitsplätze entstehen.

Meiner Meinung nach ist der überarbeitete Entwurf ein Rückschritt zudem was vorher geplant war. Wobei man bedenken muss, dass der Vorentwurf nie von VW offiziell bestätigt wurde.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…terfirma-id233563249.html

Bild: VW Infotainment / Quelle: WAZ

Neubau Firmenzentrale Cosinex

Wie dieser Pressemitteilung zu entnehmen ist wurde der Vertrag im Juni 2021 mit dem Essener Projektentwickler KÖLBL KRUSE geschlossen. Auf dem Entwicklungsgrundstück mit einer Größe von 3.234 Quadratmetern, das sich KÖLBL KRUSE im Dezember 2020 im Rahmen eines Investorenwettbewerbs von der Bochum Wirtschaftsentwicklung gesichert hat, soll ein Neubau mit ca. 5.200 Quadratmetern Mietfläche für rund 210 Arbeitsplätze entstehen. Zu dem Projekt zugehörig ist ein weiteres, 2.063 Quadratmeter großen Grundstück, auf dem KÖLBL KRUSE ein Parkhaus mit ca. 333 Stellplätzen auf 11 Parkplatzebenen realisieren wird.

Der Bauantrag für das Neubauprojekt ist bereits bei der Stadtverwaltung Bochum eingereicht. Mit der Bauaufgabe hat KÖLBL KRUSE das Dortmunder Familienunternehmen FREUNDLIEB Bauunternehmung GmbH & Co. KG beauftragt. Der Baubeginn ist für Ende 2021 vorgesehen. Die Architektur des modernen Bürogebäudes wurde vom Hamburger Architekturbüro nentwig.notbohm ARCHITEKTEN partG mbB entwickelt. Bei dem Vertragsabschluss war die CUBION Immobilien AG als Berater alleinbeauftragt.

Bild: Kölbl Kruse

AKAFÖ - Bürogebäude

Das Bürogebäude wird Aufgestockt. Zwei Fotos dazu.

Fotos: mit freundlicher Erlaubnis von Bastian.n

Erweiterung Webschule

Die Webschule wird zur Zeit um ein Geschoss aufgestockt. Dadurch sollen rund 300 qm Fläche neu entstehen.

Foto von mir

''Quartier 47'' - Querenburgerstraße

Neben den Mietwohnungen von Vivawest realisiert die Bollmann-Gruppe im neuen Wohnquartier auch Eigenheime. Diese wurden alle bereits nach einer Woche verkauft.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…augebiet-id233519001.html

Bild: Bollmann-Gruppe

Luftaufnahmen

Zwei aktuelle Fotos aus der Luft

Foto: Lutz Leitmann/Stadt Bochum

Foto: Lutz Leitmann/Stadt Bochum

Umbau der Alten Wittener Straße

Eine Quartiersachse ohne Autos mit Klimagärten und viel Aufenthaltsqualität soll die Alte Wittener Straße werden. Im Bereich der Fußgängerbrücke soll dazu eine große Verbindungsachse zwischen Mark 51/7 und Laer entstehen, die übergeht in den Lahariplatz und die Alte Wittener Straße. Auch viele kleine Geschäfte sollen dort entstehen; dazu ein Vollsortimenter für Lebensmittelprodukte des täglichen Bedarfs.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…e-werden-id233509959.html

Bild: wbp Landschaftsarchitekten GmbH

Wabtec Corporation

Nur ein Jahr nach der Eröffnung des neuen Standorts hat Wabtec angekündigt 200 seiner 300 Mitarbeiter in Bochum zu entlassen. Bleiben sollen nun wohl nur noch die Ingenieure und Beschäftigte mit Dienstleistungsaufgaben. Das Beispiel zeigt wie kompliziert es inzwischen ist neue Industriearbeitsplätze im Ruhrgebiet zu halten oder anzusiedeln. Bleibt die Frage ob überhaupt die Immobilie noch von Wabtec benötigt wird. Sollte das Unternehmen dort ausziehen bin ich mir ziemlich sicher, wird es nicht lange leer stehen.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…ntlassen-id233532369.html

Aber trotzdem ist das Ganze für mich unbegreiflich. Komplett neu bauen und dann die Produktion verlagern

Gibt es eine Quelle dafür, dass der Neubau an der Ecke Südring/Hellweg 10 Geschosse haben wird?

Wie das Bochumer Unternehmen Vonovia heute mitteilte, ist es inzwischen im Besitz von 60,3 Prozent der Anteile des Berliner Rivalen Deutsche Wohnen. Damit steht dem Zusammenschluss der beiden DAX-Konzerne nichts mehr im Wege.

Quelle: https://www.tagesschau.de/wirt…-deutsche-wohnen-103.html

Neubau für Keysight Technologies

Wie diesem Artikel zu entnehmen ist, wird Harpen zusammen mit Goldbeck ein Technologiezentrum für den Messgeräte-Hersteller Keysight Technologies an der Suttner-Nobel-Alle errichten. Geplant ist ein Bürogebäude mit angeschlossenem Hallenkomplex. Zur Zeit ist das Unternehmen noch im Technologie-Quartier beheimatet.

Neubau Firmenzentrale Cosinex

Der Projektentwickler Kölbl Kruse errichtet ab Herbst 2021 ein Neues Bürogebäude. Einziehen werden in den modernen Neubau mehr als 200 Mitarbeiter der cosinex GmbH. Das Bochumer IT-Unternehmen gilt als einer der Pioniere von Lösungen für die elektronische Vergabe öffentlicher Aufträge und die Digitalisierung der Verwaltung. Die Grundfläche des Erdgeschosses ist kleiner ausgebildet als die darüber folgenden oberen Stockwerke. Die auskragenden Obergeschosse bilden daher an den Ecken eine geschützte Terrassenfläche. Dadurch entsteht eine parallel zur Fassade verlaufende Zugangsmöglichkeit oberhalb der Gastronomieterrasse.

Im Erdgeschoss finden sich neben der Gastronomie mit viel Platz für die Pausengestaltung, ein Bereich für Konferenzen und die Haustechnik. Ein großzügiger Windfang zeichnet den Haupteingang aus, über den man den zweigeschossigen Empfangsbereich erreicht. Von dort gelangen die Mitarbeiter zu den zwei Erschließungskernen inmitten des Gebäudes. Die oberen Geschosse sind für Büros vorgesehen, die alle Formen moderner Bürolandschaften zulassen. Die zentrale Mittelzone dient als interner Treffpunkt mit Meeting Point und Teeküche. Das vier geschossige Gebäude mit ca. 5200 qm Mietfläche soll im Frühjahr 2023 bezugsfertig sein.

Quelle: https://www.business.ruhr/file…enmarktbericht_2021-1.pdf

Bild: Kölbl Kruse

Boom der Büroneubauten in der Metropole Ruhr

Im Ruhrgebiet entstehen so viele Bürogebäude wie lange nicht mehr. Die prognostizierten 264.000 Quadratmeter neugebauter Bürofläche in 2021 sind das größte Wachstum seit 2010. Dies ist ein Ergebnis des Immobilienmarktberichts Ruhr, der am Montag von der Business Metropole Ruhr im Vorfeld der Immobilienmesse Expo Real veröffentlicht wurde. Das Neubauvolumen für Bürogebäude liegt damit satte 84 Prozent über dem langjährigen Durchschnitt. Damit wird in diesem Jahr in der Metropole Ruhr mehr Bürofläche geschaffen als in sechs der sieben deutschen A-Städte. Nur in Berlin wird noch mehr gebaut. „Die Entwicklung beim Neubau im Ruhrgebiet ist deutlich dynamischer als es in diesen zwei Corona-Jahren zu erwarten war. Das Ruhrgebiet bleibt mit nun 17,4 Millionen Quadratmetern klar der zweitgrößte Büroimmobilienmarkt in Deutschland“, so Prof. Dr. Julia Frohne, Geschäftsführerin der Business Metropole Ruhr GmbH.

Auf Europas größter Immobilienmesse Expo Real, die am 11.10. in München startet, präsentiert sich das Ruhrgebiet mit dem Motto: „Wenn, dann hier“. 12 Kommunen und insgesamt 80 Standpartner zeigen auf einem gemeinsamen Stand vielfältige Projekte und Konzepte zur Stadtentwicklung in der Metropole Ruhr. „Der große Auftritt mit vielen Partnern nach der Corona-Unterbrechung spricht für sich: Die richtige Zeit zum Investieren in das Ruhrgebiet ist jetzt.“, so Prof. Julia Frohne. Sichtbar wird die Dynamik an Standorten wie MARK 51°7 in Bochum. Die Stadt Bochum füllt die ehemalige Opelfläche gemeinsam mit Partnerinnen und Partnern in Rekordzeit mit neuem Leben, sagt Oberbürgermeister Thomas Eiskirch: „Bochum ist die Ermöglicherstadt im Ruhrgebiet. Das stellen wir jeden Tag erneut unter Beweis. MARK 51°7 ist ein gutes Beispiel, dass wir auf die richtigen Technologien und Investoren gesetzt haben.“ Damit stärke Bochum seine Stellung als einer der führenden Standorte für IT-Sicherheit in Europa, so Eiskirch: „Gleichzeitig werden wir die Lebensqualität in Bochum massiv steigern. Wir wollen Leben, Arbeiten und Einkaufen in ganz neuer Art miteinander verknüpfen. Dafür fließen 500 Millionen Euro allein bis 2025 in die Innenstadt.“

Auf der Expo Real in München gilt es für die Metropole Ruhr, diesen erfolgten Wandel noch sichtbarer und Investoren auf weitere Projekte neugierig zu machen. Der Immobilienmarktbericht Ruhr bietet dafür Argumente. So ist die Spitzenmiete in der Metropole Ruhr für Bürogebäude im ersten Halbjahr erneut leicht gestiegen: Mittlerweile liegt sie in einer Spanne von 16,50 bis 17,00 Euro, in Einzelfällen sogar darüber. Die gemittelte Durchschnittsmiete stabilisiert sich auf 8,40 Euro/Quadratmeter. Die Leerstandsquote für Büroimmobilien ist trotz der Pandemie nur leicht gestiegen, mit 4,2 Prozent bleibt sie deutlich im Bereich einer gesunden Angebotsreserve. Neben neu erschlossenen Flächen bietet insbesondere die Umwidmung ehemaliger Gewerbe- und Produktionsflächen vielfältige neue Perspektiven. Die Corona-Pandemie und die abwartende Haltung vieler Unternehmen bleiben dennoch nicht ohne Folgen: So hat sich der Gewerbeimmobilienmarkt nach langen Jahren des Wachstums und leichtem Rückgang in 2020 noch nicht erholt.

Der Umsatz dürfte sich aber am Ende des Jahres auf dem Niveau des 10-Jahresmittels von 475.000 Quadratmetern bewegen. Corona hat zudem den Druck auf den Einzelhandel nochmal verstärkt. Die gemittelte Durchschnittsmiete für 1a-Lagen im Einzelhandel sank in der Folge bis Mitte des Jahres um 5,5% auf 31,90 Euro/Quadratmeter. Auf der anderen Seite profitiert die Logistik vom Onlinehandel-Boom. Gegenüber 2020 ist der Bestand an modernen Logistikgebäuden um 7,9 Prozent auf 3,95 Millionen Quadratmeter gewachsen. Allein im ersten Halbjahr wurden 359.000 Quadratmeter fertiggestellt, was das Neubauvolumen des gesamten Vorjahres schon um 9 Prozent übersteigt.

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Pressemitteilung: https://www.business.ruhr/file…21-1_pressemitteilung.pdf

Hier gibt es den vollständigen Immobilienbericht Ruhr für das erste Halbjahr als PDF.

Smart City Index 2021

Die Stadt Bochum springt im Smart City Index, dem Digital-Ranking der deutschen Großstädte des Digitalverbands Bitkom im Jahr 2021 auf Platz 7. Letztes Jahr lag die Stadt noch auf Platz 18, war aber bereits damals die smarteste City im Ruhrgebiet. Nun klettert man auf Platz 7 von ganz Deutschland .

Quelle: https://www.it-daily.net/short…ochum-springt-auf-platz-2

Haus der Musik

Ein neues Haus der Musik soll bekanntlich im ehemaligen Behördenhaus entstehen. Das Projekt wird nun deutlich größer und soll bis 2027 realisiert werden.

Das Gebäude wird neben der Musikschule auch ein Aufenthaltsort sein. Es geht um eine Begegnungsstätte, um Proberäume und Treffpunkte für die freie Kulturszene und um einen weiteren Eckpfeiler im sogenannten Musikquartier zusammen mit dem direkt angrenzenden Musikforum.

Nach Plänen des Bochumer Architekturbüros dreibund architekten soll das langgestreckte, L-förmige Gebäude aufgewertet werden durch zwei Einschnitte an den Ecken zur Viktoriastraße und zur Humboldtstraße, die künftig die Eingänge bilden. Vor dem eigentlichen Umbau wird der gesamte Komplex auf den Rohbau entkernt und saniert, das Dach soll begrünt werden. Innen werden im Erdgeschoss und in der dritten Etage Unterrichtsräume sowie im zweiten Obergeschoss Flächen für 42 Verwaltungsarbeitsplätze geschaffen. Im Dachgeschoss ist der Bereich Rock/Pop angesiedelt. Außerdem soll ein eingeschossiger Anbau im Hof gebaut werden. Auch vor dem Gebäude soll es Veränderungen geben, um über einen attraktiven Marienplatz eine Vernetzung von Haus der Musik und Musikforum zu schaffen. Die Kosten für das Projekt werden auf ca. 21,5 Mio Euro geschätzt.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…-geplant-id233234723.html