Dresden: Südvorstadt und TU Dresden

Neubauprojekt Universelle Werke, Zwickauer Strasse 50+52 - der Campus soll ab Herbst in Bau gehen. Lage im TSP.

DNN paywall informiert mit Visu des Investors IMMOPACT Immobilien GmbH. Hier gehts zur immopact webseite. 28500 m² Büroflächen und Laborflächen.

Für den baldigen Campus und dessen Möglichkeiten gibt es die Webseite universelle-werke-dresden - mit weiteren Visus, dort mit Detailinfos zum Campus.

Die "Architektur" wirkt arg schlicht, fast billig wie unweit am Jobcenter-Neubau, aber laut Details weist der Komplex viele Parameter "moderner Arbeitswelten" auf. Grosser Pluspunkt wird sicherlich die neue Piazza am Schornstein (Visu 2) - also am Übergang zum bisherigen sanierten Fabrik-Altbau.

^{^ quelle: IMMOPACT Immobilien GmbH}

Ehemaliger Chemiehandel Rosenstraße 77

Die Landesdirektion Sachsen hat bekanntgegeben, dass der Freistaat Sachsen 4,8 Millionen Euro für die Altlastensanierung auf dem Gelände zur Verfügung stellt. Neben dem Abriss der Gebäude soll auch der kontaminierte Boden ausgetauscht werden. Link zur PM der Landesdirektion

Bürogebäude am ehemaligen Kohlebahnhof

Ich hoffe das ist hier der richtige Strang: Die DNN berichteten dieser Tage (Paywall) von den Entwicklungen auf den Flächen am ehemaligen Kohlebahnhof. Der Neuigkeitswert ist zwar nicht so groß aber wir erfahren dank der Nachfrage des Journalisten beim Projektentwickler Aurelis Real Estate zumindest, dass dieser weiter am Projekt zwischen Bahntrasse, Freiberger Straße und Weißeritzgrünzug festhält. Errichtet werden soll zunächst der 9-etagige Bürobau an der Ecke Freiberger/Bauhofstraße - vorausgesetzt die Vermarktung der 8.250 qm Büroflächen verläuft erfolgreich. Das ist natürlich alles andere als sicher aber wenn ich Bedarf hätte und flüssig wäre, würde ich hier zuschlagen. Ich weiß, wir hatten diesen Entwurf von Rohdecan Architekten vor etwa zwei Jahren hier schonmal gesehen aber mit etwas Abstand neu betrachtet finde ich ihn immer noch ganz großartig. Die grüne Metall-Glas-Fassade im Industrielook macht was her. Dazu die Dachterrasse über die zwei obersten Etagen samt Dachgrün. Todschick, man wähnt sich glatt in einer dicht bebauten Millionenmetropole. Auch die Höhe finde ich entlange der Hochgleise angemessen. Großes Daumendrücken, dass der Bau im hier dargestellten Entwurf auch tatsächlich kommt.

Visualisierung: Lindekreuz Eggert

Blocksanierung Rugestrasse 6-10 / Nürnberger Strasse, (WGS) - nach Abriss der Ladenzeile, update, zuletzt #762 (Blicke von oben)

Vielleicht hätte man die Chance jetzt nutzen sollen, sich besser an Nachbars Brandwand links anzubauen. Selbst ohne Dachanpassung wäre ein kleiner Winkel- oder Vorbau denkbar. Immerhin kommt die Ladenzeile an der Nürnberger Strasse wieder, darüber werden die Balkone in alter Form wieder aufgebaut.

Noch besser wäre natürlich ein Abriss und eine generelle Korrektur dieser städtebaulichen Fehlplanung aus den 60ern gewesen.

^ Zu 100%! Und dann ein Neubau, der dem Historischen Vorgänger in Fassade, Kubatur und Grundriss ähnelt und dann gäbe man dem Schweizer Viertel endlich wieder einen würdevolleres Antlitz an dieser Stelle.

Dann hätte man auch die Möglichkeit, den Solitärbau vor der Eisenstuckstraße 50 in der Rugestrasse wieder zu errichten. Natürlich in architektonisch für das Viertel verträglicher Form!

Dafür ist derzeit aber nicht das Geld und der Wille vorhanden. Die Gründe kennen wir alle...

Lehmann Zentrum II, Nöthnitzer Strasse 44a - offizieller Baubeginn zelebriert - PM des Freistaates oder Oiger-news, Basisinfos #720

101 Mio €€ (mit EFRE), 5 Geschosse, 11.640 m² Nutzfläche, zentraler Hörsaal über zwei Etagen, dort seitlich zwei Foyer-Bereiche. Die Eingangshalle sowie Gartenhalle im EG können für Tagungen, Ausstellungen genutzt werden. Seminar- und Meetingräume drumrum. Alle Labore und Werkstätten sind im UG. Beide OGs werden als Büroetagen für die unterschiedlichen Einheiten genutzt. Entwurf vom Architekturbüro AWB Architekten aus Dresden.

Vor Ort tauchte fürs Foto nur ein Bagger auf, der gestern im Dauerregen stand. Rechts das Rechenzentrum. Bislang hatte man nur 2 Mio aus Landeseigenmitteln (Haushalt) für die Baugrube, nun ist vermutlich die Förderung durch EFRE in trockenen Tüchern. Bauzeit 2024-29, jetzt also bis 2030 (?).

Die Abwärmeanlage der Sachsen Energie für die Rechenzentren wartet wohl auf Inbetriebnahme irgendwann.

^{fotos elli kny}

Oiger berichtet weiter, daß mit München ein Chipdesign-Zentrum geplant sei. DD ist bislang nur Chip-Produktionsstandort, Chipdesign und Backend jedoch kaum vertreten. Dabei gibt es auch hier Grundkompetenzen. Man hofft auf Förderung.

Hochhausanbau Strehlener Strasse 20 - update, 2 Monate später zu zuletzt #720

^{alle fotos elli kny}

^ Bin gepannt, wie das letztendlich wirken wird. Sicher kein schlechter Impuls für die sonst ziemlich tote Strehlener Straße.

Ganz ähnlich beim Kohlenbahnhof an der Freiberger. Schön, dass das Projekt nicht gestorben ist, die ganze Ecke hat riesiges Potenzial mit Innenstadt, Bahnhof, Straßenbahnknoten, Weißeritzgrünzug, WTC und Kraftwerk Mitte in der Nähe. Und der Entwurf gefällt mir auch ziemlich gut.

Beyer-Bau - zuletzt 03/25 (Turm) - einmal eine Runde rum:

Von-Gerber-Bau - zuletzt 03/25 - hier scheint nicht viel passiert zu sein.

Neue Mensa - zuletzt 03/24 (?) - Außenanlagengestaltung

Willers-Bau - Sanierung Flügel C - zuletzt 03/25

Die Trefftz-Wiese ist eine große Baustelleneinrichtungsfläche mit Bauprojekten drumherum

Bamberger Straße 16 - zuletzt 01/25 - jetzt wächst auch das Vorderhaus nach oben, die hier verdeckten Reihenhäuser im hinteren Grundstücksteil warten auf Fassadenarbeiten

Lehmann Zentrum II, Nöthnitzer Strasse 44a - update

zuletzt Post 787

Nichts wirklich neues aber ein Bauschild hab ich entdeckt.

Fraunhofer-Institut IWU-CPS, Nöthnitzer Strasse 68-70 - update

zuletzt Post 775

Hier ist der Rohbau ein gutes Stück voran gekommen.

Wohnneubau Zeunerstrasse 93 / Nöthnitzer Strasse - update

zuletzt Post 775

Fassade äußerlich fertig aber Aussengelände fehlt noch.

Bonus:

Blick über Dresden

Alle Bilder von mir.

Neubau Innovationscampus Universelle Werke, Zwickauer Strasse 50+52 - 1. Spatenstich mit OB und wieteren B-Promis, DNN pay berichtet.

Bauherr Immopact baut ohne Vorvermietung und mit Eigenkapital, sie hätten gern die Altbauten erhalten - aber ihr Zustand sei zu schlecht gewesen.

Zum riesigen Flurstück (siehe TSP) zählt auch die wunderbare alte Wagenhalle der Eisenbahn (Bau Ende 1930er, Fotos unten), deren Zustand robust und gut ist. Weil Denkmalschutz vorliegt, sei ein Erhalt doppelt so teuer wie Abriss samt Hallenneubau, man suche noch ein Nutzkonzept und möchte was identitätsstiftendes schaffen. Die Halle ist 125m lang und hat 3500 m² Nutzfläche. Lange stand hier der Vindobona-Rekozug drin (zuletzt bei DNN).

Nun also erstmal der Neubau mit zwei Flügeln (28500m²). Es entstehen eine TG, Labors im EG+1.OG, darüber Büros. Und dann auch die Piazza am Schornstein.

Erst 2028 soll der Neubau fertig sein, was etwas lang erscheint.

Oft sieht man im Hintergrund die alte Wagenhalle der Eisenbahn, die allerdings hier zu Immopact gehört - inklusive Gleisanschluss.

Hier die schöne Bahnhalle, welche aber wohl nicht mehr für Bahnzwecke sondern für was ganz anderes vorgerichtet werden soll.

Südansicht der Baustelle mit Blick nach Nord

Randdetails: neue Corten-Stahl-Stele vor dem Campus // neue balkanisierte Kioskkultur neben der Baustelle // Ausstiegsbecken für Tunnelbohrmaschine der Fernwärme an der Nossener Brücke.

^{alle fotos elli kny}

Hochhausanbau Strehlener Strasse 20 - update, 1,5 Monate später zu zuletzt #788

Es fehlt noch eine Etage am Neubau.

Auch nebenan, am Büroklotz Strehlener Strasse 22+24 wird rücklings gearbeitet, es stehen u.a. zwei Schuttcontainer, unklar was gemacht wird - evtl. das Dach.

So sieht Dresden dort aus - krass.

^{alle fotos elli kny}

Neubau Studentenwohnheim, Fritz-Löffler-Strasse 10-12 - ojee, sie tun es doch!   zuletzt Aug.2024

Löffler würde sich im Grabe umdrehen. Stadtbildprägender Standort nahe des HBF. Ein Architekt wird zur Sicherheit gleich gar nicht angegeben.

Offenbar hatte man auch keinen. Soll 20 Mio kosten, sieht nach 2 Mio aus. Tag24 war beim 1.Spatenstich. Fertig 2029! Hää..?? Ok, Gnadenfrist.

Knapp 150 Wohnplätze entstehen vor dem jetzigen Studi-Riegel. Dürfte vermutlich eine BIM-Schachtel aus Fertigteilen sein. Ojee, und peinlich.

Und es ist kein pöhser Privatling oder sturer Investor, sondern das Studentenwerk, welches divers am staatlichen Tropf hängt und über jene Geldgeber eigentlich bestimmt wird. Beim studentenwerk-dresden wird zumindest das Planungsbüro mit genannt ^{_{- klick}}, deren Geschäftsführer gestern vor Ort war.

Was meint ihr, wo beginnt Stadtverschandelung? Was ist hier schief gelaufen?

^{© Studentenwerk Dresden}

Das Ding ist aber auch schrecklich, wie ein Bunker, fehlen nur noch die Flakgeschütze, wer weiß was die Zukunft bringt....

Ich kann mir hier 2 Gründe vorstellen welche zu diesem "Design" geführt haben könnten.

1. Die "Ost-Moderne-Fans" aus der DD Verwaltung konnten hier ihre Finger ins Spiel bringen, passt zumindest zum DDR Studentenwohnheim dahinter und zu den 10-Geschossern

2. Geld, hab mal Projekte in Frankfurt und München gesucht und diese sehen zumindest nicht ganz so uninspiriert aus:

Frankfurt:

https://www.fr.de/frankfurt/rich…g-93323724.html

https://www.studierendenwerke.de/beitrag/sanier…nwerk-frankfurt

München:

https://www.byak.de/planen-und-bau…1-muenchen.html

https://www.studentenapartments-muenchen.de/

https://www.sueddeutsche.de/muenchen/muenc…bing-li.3244750

Beifang bei Regenwetter: Hochhaus Strehlener Strasse

Bonus mit HBF-Kuppel

_{^{fotos elli kny}}

^^^ Ich bin sehr dafür, dass mehr Studentenwohnheime gebaut werden. Sie sind mehr als notwendig!

Aber nicht mit dieser lieblosen, seelenlosen, austauschbaren, modischen und hässlichen Fassade!!!

Wir müssen in dieser gebauten Umwelt leben!!!

WO IST UNSER ANSPRUCH IN EINER SCHÖN GEBAUTEN UMWELT ZU LEBEN???

Hilfe ist diese Welt verloren!

Ich frage mich auch, wie das Wohnheim am Ende bezüglich der Platzverhältnisse wirken wird. So viel Freiraum ist ja dort zwischen Fußweg und dem bestehenden Wohnheim nicht vorhanden. Die Visualisierung wirkt diesbezüglich auch etwas geflunkert.

Ich kann es mir auch kaum vorstellen. Schließlich habe ich im Wohnheim Fritz-Löffler-Straße gewohnt!

Beyer-Bau der TUD - ab Semesterstart 14.10. geht das Gebäude in Betrieb, schon jetzt sind einige Büros bemannt/befraut.

Im Bereich des Turms sowie Turmsockels wird noch gebaut, das wird wohl zu tolerieren sein, aber ein Betrieb ist sonst möglich.

Das gibt nun Einblick in die fast fertige Baumaßnahme, welche über zu viele Jahre ging. Zunächst Abendbilder:

Der Vorder- und Haupteingang ist noch zu, man kommt nur hinten rein und raus. Aber schauen wir mal rein (nur Hochgeschoss):

^ ganz rechts: hier rechts hinten sitzt auch der Lehrstuhl des Brückenexperten Marx, der Chefgutachter des Einsturzes der Brücke war/ist.

Tagesbilder: die motorbetriebenen Aussenjalousien sind teils hinter den Fensterstürzen versteckt, teils davor gehangen, wohl wo man Platz schaffen konnte.

Alles ist sehr hochwertig ausgeführt, die Foyers wirken viel heller und schöner als früher, im Turm ist wieder die Sternwarte.

Manko: manche Flurtüren schlagen knall-bumm zu, da sie keine Dämpfung erhielten. Folgend links: ein Blick in den Turm (noch Baustelle, 1 Foto).

folgend: zwei Bilder zu einem Foto (den mittigen Knick gibts nicht)

Mir gefällt auch die moderne Zutat des Zwischenflügels. Ich weiß gar nicht mehr was da früher war.

Bonus-Ausblicke

^{alle fotos elli kny}