Dresden: Friedrichstadt

Gegenüber Bahnhof Mitte hängt wohl ein neues Plakat für die Baulücke neben Kulkas Haus. Hab aber leider kein Foto

Das Betonmischwerk Waltherstraße/Hamburger Straße soll wohl einem neuen Gewerbegebiet weichen.

https://www.dresden.de/de/stadtraum/p…therstrasse.php

Wurden doch erst neue Hallen auf dem Grundstück errichtet.

Und das Dialysezentrum liegt auch im Plangebiet.

^^ Das ist nur ein Verkaufsschild für das Grundstück - mit erwähnter Baugenehmigung für zwei Baukörper.

Man möchte es also als Baugrundstück möglichst teuer verkaufen, mal sehen ob jemand anbeisst.

Städtisches Klinikum Friedrichstadt - Sanierung Haus P mit Neubauflügel an 4. Seite

Grobansichten in den Vergabepräsis - Link pdf (dort S.8+9) - es soll etwa August 2025 losgehen. Lage in os.maps.

Es sind drei mal ü5Mio € in der großen Vergabeliste (Ges.übersicht im 1. Link hier) zu sehen, es bleibt aber unklar wie das gemeint ist.

Auch der "Verbinderbau" zw. Haus C und B ist Thema, aber in der grossen Vergabeliste nicht mit Geld untersetzt.

edit:

DNN schreiben für Haus P, dass es als das grosse Vorhaben 91 Mio € kosten wird, davon kommen 73 Mio € vom Freistaat, 18 Mio Klinikum/Träger Stadt.

Die Verwaltung hat das Geld im Haushalt eingeplant, aber der Stadtrat muß das aber noch beschliessen. Auch der Landeshaushalt ist noch nicht fixiert.

Sollte beides erfolgen und die Fördermittelzusage inkraft gesetzt sein, dann wäre ein Baustart im Herbst möglich, wovon das Klinikum derzeit ausgeht.

Haus P soll dann zum grossen Internistischen Zentrum des Klinikums werden - mit Dialyse, Rheumatologie, Schlaflabor, Gastroenterologie und 140 Betten.

Nichts Neues, aber vielleicht sind diese Visualisierungen zum Ostravorwerk ja noch nicht bekannt.

https://www.iproconsult.com/de/magazin/ges…werk-in-dresden

Die Häuser zur Straßenseite hin sind ja noch ganz passabel, doch dahinter war vermutlich das Geld bzw. die Motivation alle. Keine Dächer wie vorne zur Straße (nicht mal angedeutet). Gründächer, die in der Ausführung wahrscheinlich eh wieder weggespart werden und bunte Fassaden die es in der Praxis nur mit gut Glück geben wird. Immerhin bleibt einer der Altbauten erhalten (wenn auch unnötig verbaut und seiner Wirkung beraubt). Es ist zwar schön, dass sich auf dem Gelände was tut, aber hätte man auch brach lassen können .. wäre vermutlich besser gewesen in meinen Augen

Neubau Ärztehaus+Wohnhaus Friedrichstrasse 30-32 - update aus der Grube, zuletzt #1877

Es hängt dieses neue Transpi am Bestandsärztehaus, was nun doch auf ein vollwertiges Projekt verweist . 9 Praxen und 30 WE würden nicht in einen Flachbau passen (so zuletzt überzeugt der Objektverwalter #1877), und auf die TG wird auch nicht verzichtet. Aber es ist nur von 2 Gebäuden die Rede: dem Haupthaus an der Strasse, und dem Riegel im Hof. Siehe mpa-architekten.

^{alle fotos elli kny heute}

Danke Elly, schade, dass der Altbau damit weiter vor sich hingammelt.

Wenn mein laienhaftes Auge das richtig deutet, fallen damit die Richtung Friedrichstraße zeigenden Fenster des Giebels im Bestandsgebäude weg?

Auf dem Bauschild ist ja tatsächlich nur von zwei Gebäuden die Rede. Laut Themenstadtplan gibt es aber Baugenehmigungen für MEHR. Bleibt hier vielleicht noch Hoffnung, dass der Altbau doch noch saniert wird, vielleicht in einem zweiten Bauabschnitt?

^ Ich nehme an, daß die dann zugebauten Fenster zu Türen werden, und man daher eine Verbindung zum Bestandshaus auf jeder Etage hat.

Vielleicht kommen die "Türen" auch anderswo raus, dann werden die Fenster zugemauert.

Daß weitere Baugenehmigungen anliegen, heißt nicht daß man jene auch umsetzt. Sie sind mE zunächst 3 Jahre gültig, dann kann man nochmal per Antrag um 1 Jahr verlängern und ggf nochmal. Ich bin mir nicht sicher, ob die alte Villa hinten nicht doch einem anderen Eigentümer gehört.

Vielleicht sind aber die hinteren Dinge für eine vollwertige Umsetzung vorne zurückgestellt worden, oder man geht es schrittweise an.

Städtebaulich ist das Haupthaus mit Hofriegel am wichtigsten, ich finde den Entwurf ziemlich gut, ich finde auch das Anbauen zur ordentlichen Schließung der Baulücke hervorragend, sowas haben wir ja in Dresden nur selten.

Ostra Vorwerk, Friedrichstrasse - update, Rohbauten fertig, Kubaturen gut erkennbar, Ausbau in vollem Gange

Ab Friedrichstrasse im Uhrzeigersinn drumrum. Die neue Wirkung auf die Friedrichstrasse ist enorm, erstmalig dort ein Blockrand.

Die vom Denkmalschutz geforderte Dreigeschossigkeit entspricht exakt der Kirchhöhe, wirkt aber nun wie um ein Geschoss zu wenig bei Allem.

M.M.n wären auch die vorgesehenen vier Geschosse überhaupt kein Problem gewesen, das ist wirklich Dogmatismus. Insgesamt wirkt das Ensemble aber auch so ziemlich gut.

^{alle fotos elli kny}

Fröbelhöfe

https://froebelhoefe.de

Die Räumung der Fläche ist im Gange und das Bauschild steht.

Die Baracke an der Ecke Löbtauer Fröbelstraße ist schon abgerissen.

Ostra Vorwerk, Friedrichstrasse - die Bauarbeiten an den beiden Altbauten haben begonnen, zuletzt ^^

^{alle fotos elli kny}

Nachdem sich beim Wohnungsbau in Dresden lange nichts tat, geht es neben der Lingnerstadt jetzt offenbar auch bei den sogenannten Fröbelhöfen zwischen Löbtauer, Fröbel- und Wölfnitzstraße los. Wie die DNN berichtet (Paywall) habe der tschechische Projektentwickler CTR bzw. die beauftragte Baufirma Dreßler bereits mit den Tiefbauarbeiten begonnen, der Kran folge zeitnah. Wie berichtet, hatte letztes Jahr CTR das Projekt von Ventar Immobilien übernommen, die hierfür bereits eine Baugenehmigung in der Tasche hatten. Entstehen sollen 99 Wohnungen in acht Mehrfamilienhäusern, davon sieben im Blockrand und eines als Hinterhaus. Wenn alles glatt läuft wolle die Baufirma die Wohnungen bereits im April 2027 an CTR übergeben.

Die Häuser erhalten individuelle Fassaden, zur Ecke Löbtauer-/Fröbelstraße gibt es auch eine Gewerbeeinheit. Von diesem Eckhaus abgesehen gibt es sonst zu den Gehwegen Abstandsgrün und Einfassungen. Speziell zur Löbtauer Straße finde ich diese Dresdner Mode nachteilig, weil es den öffentlichen Raum beschneidet und verödet. Die bekannten Visualisierungen zeigen eher grobschlächtige Fassaden. Dennoch denke ich wird diese windige Ecke durch die Schließung der Baulücken und den Blockrand gewinnen. Verglichen mit vor zwanzig Jahren ist die Löbtauer Straße dann kaum wiederzuerkennen.

^ Fröbelhöfe - Neubauquartier Löbtauer- / Fröbelstrasse - in Bau, Grube nahezu fertig, Bodenplatte in Abschnitten in Bau, Lage im TSP,

7 Stadthäuser und ein Hofriegel, CTR-Webseite, froebelhoefe.de, eine Visualisierung.

Das gesamte Baufeld ist unterkellert, man muss das kleine Hof-Doppelhaus des nördlichen Nachbarn umfangen, für viele Wohnungen braucht man eben doch viele Stellplätze und Kellerräumlichkeiten.

Bonusblick mit Sprung in die nördliche Friedrichstadt: die Wohnhäuser Waltherstrasse am Strassenbahnbetriebshof Waltherstrasse. Dort der Innenhof.

Blick nordwärts und unten südwärts. Was ist in dem Gebäude rechts (oben) und links (unten) drin, das müsste ja noch zum Tramhof gehören?

^{alle fotos elli kny}

Interessant ist, dass auf der naheliegenden Brache Schäferstraße/ Ecke Waltherstraße seit einiger Zeit eine die Ecke fassende Baugenehmigung erfasst ist. Weiß hier im Forum jemand etwas näheres über das Projekt?

Ostra Vorwerk, Friedrichstrasse - update, Baugerüste fallen sukzessive, Bautempo an beiden Altbauten unklar, zuletzt ^hier oben #1891 und #1893.

^{alle fotos elli kny}

^

Ein tolles Projekt, besonders an dieser doch nicht ganz einfachen Lage. Man hat die Altbauten gerettet, zur Matthäuskirche hin eine wie ich finde städtebaulich sehr verträgliche Lösung gefunden, die Gebäude sind allesamt nicht schlecht, das Entree gefällt mir sehr gut. Man hat sich auch an die eigenen Visualisierungen gehalten oder immerhin keine wesentlichen Gestaltungselemente weggespart, in diesen Zeiten auch nicht selbstverständlich. Was will man mehr.

Fröbelhöfe - Neubauquartier Löbtauer- / Fröbelstrasse - update

zuletzt Post 1895, einfach etwas nach oben scrollen

Kleines Update aus der Grube wo an der Wölfnitzstr. schon die ersten Mauern des UG sehen kann.

Zusatz: Und zum Abschluss nochmal das neue Gesundheitshaus, längst fertig aber nochmal ohne Rot-Weiße-Absperrungen und 3 Sanierungskandidaten entlang der Löbtauer Str..

Alle Bilder von mir.

Aussenanlagen DRK-Campus Dresden, Bremer Strasse 10 - Umbau längst fertig, zuletzt vor einem Jahr

Multifunktionaler Pausenhof für den Campus Sachsen der DRK-Akademie / Bildungswerk des Deutschen Roten Kreuzes (DRK).

Verschiedene Zonen ziehen sich um den Gebäuderiegel herum - westlich der vorab schon entstandene Pausenhof, östlich der nun geordnete Eingangs- und Parkplatzbereich. Infos siehe PM der Stadt, wobei ich den gestrigen Gartenspaziergang nur knapp verpasste. Projekt bei LOR Landschaftsarchitektur, wo auch Vorher-Nachher-Bilder einsehbar sind.

Die neue herrschaftliche Treppensituation mit großstädt. Gebäudekulisse ist leider versteckt von der Hauptstrasse und somit städtebaulich nicht wirksam.

Hier auf der Ostseite des Riegels (abends im Schatten) gibt es etwas Grün mit grosser Pflanzvielfalt, dennoch beherrscht Versiegelung die Gesamtsituation.

Zufahrt und Radstellplatz (sowie dahinter PKW-Parkplatz) nehmen viel mehr Fläche ein als die aufwendigen Beete, sind aber teils regendurchlässig gebaut.

ganze Ostseite von oben, und von hinten im Foto: Radplatz, dann PKW, Grünzone und Treppe mit zwei Pavillons, dahinter längs die Zufahrt mit neuer Allee.

Westseite und Pausenhof: der interessanteste Teil. Sport- und Aktivbereiche, Ruhezonen, Sitzmobiliar und aufwendige Hochbeete etc.

So viel Aufwand kennt man sonst eher von öffentlichen Platzanlagen, wo es schnell Millionen kostet. Beim DRK erwarten die meisten es wohl eher nicht.

Aber das DRK hat sich hier als Sozialkonzern eine schöne Repräsentanz geschaffen.

Für mich ist immer noch zuviel Material verbaut (viel Betonstein, vermeidbare Hochbeete) und zu viel Fläche versiegelt/verbaut. Aber sonst echt schick.

Bonusblicke gen Zentrum

Und last not least noch ein aktueller Blick über unseren langzeit-toten Hafen, wo aber jetzt das neue LKW-Terminal brummt (oder?). Die Spedition LKW-Walter ist sichtlich der Platzhirsch oder Nutz-Monopolist, der nun von 5 Mio Steuergeldinvestition in den LKW-Port profitiert. Die Frage ist nur: warum gibt man für eine Privatfirma öffentliches Geld aus, wo jede Firma sich ihren Tummelplatz doch bitte selbst einrichten sollte? Zahlt Walter es zurück? Ha ha...

^{alle fotos elli kny}