Europaviertel West: Quartier Boulevard Mitte

Timber Pioneer

Heute teilte UBM Development mit, dass die Einzelhandelsflächen im "Timber Pioneer" vollständig vermietet werden konnten. Der Lebensmittelhändler Netto Marken-Discount wird rund 990 m² für mindestens 15 Jahre belegen, weitere 540 m² die Frankfurter Fitness-Kette Fitseveneleven für mindestens zwölf Jahre. Damit ist das Bürogebäude in Holz-Hybrid-Bauweise ein halbes Jahr vor Fertigstellung zu mehr als 70 Prozent vermietet. Zu haben sind noch 4.600 m² Bürofläche. Für knapp 10.000 m² unterschrieb die Kapitalverwaltungsgesellschaft Universal Investment im vergangenen März.

Das Timber Pioneer macht zumindest im Inneren seinem Namen mittlerweile etwas Ehre.

Eine sehr auffällige, "hängende" Holztreppe wird derzeit im Foyer errichtet.Ich hoffe man erkennt trotz Abstand wegen Bauzaun, verschmutzten und spiegelnden Fenstern etwas:

Bilder von mir.

Gut Ding will Weile haben ... Hier bei Tageslicht ca. 7 Wochen später gesehen.

Detail

Blick vom Osteingang, Haupteingang links

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Aufhängung der Treppe

Nochmal das, inzwischen fertiggestellte, Foyer vom Timber Pioneer (mit nächtlicher Beleuchtung). Die Wand links der Treppe wurde leider nur mit Plastik bepflanzt.

(Bild von mir)

Morgen ist im übrigen die Eröffnung des Netto-Supermarkts im Timber Pioneer, wenn man der Website Glauben schenken kann.

SEED

Mit der ursprünglich geplanten Fertigstellung des 7-geschossigen Bürogebäudes im Jahr 2026 wird es sicherlich nichts mehr, die Ankündigung des Projekts ist aber schon einige Monate auf dem Areal sichtbar. Wir wollen mal hoffen, dass die Saat bald aufgeht. Ausführliche Beschreibungen des Bauvorhabens sind hier im Forum bereits in den Beiträgen #1001 und #1006 nachzulesen.

Fotos der Visualisierungen: Beggi

Sehr lange wird es nicht mehr dauern, bis die Realisierung des Projekts "Seed" beginnt. Denn Vermessungsarbeiten haben bereits stattgefunden, wie frische Markierungen auf dem Baugrundstück zeigen. Baustrom wurde auch eingerichtet.

Der Bau wird den bisher eingezäunten Bereich nahezu komplett ausnutzen, zumindest an der langen Seite.

Als Zeitraum der Fertigstellung wird auf der Projekt-Website inzwischen Juni 2027 genannt. Das sollte zu schaffen sein.

Bilder: Schmittchen

Baustart für das Seed ist tatsächlich bereits Anfang Dezember. Das teilt Strabag Real Estate heute in einer Pressemitteilung mit. Rund die Hälfte der Büroflächen des Gebäudes, etwa 10.000 Quadratmeter, werden die in Frankfurt ansässigen Strabag-Konzerneinheiten belegen (die ihren Sitz bisher im Meandris gleich östlich der Emser Brücke haben). Den Bauauftrag hat das Schwesterunternehmen Ed. Züblin AG erhalten. Fertigstellung soll im ersten Quartal 2027 sein.

In der Mitteilung wird auch eine neue Nordplaza erwähnt, gelegen zwischen der Kuhwaldsiedlung und dem Europaviertel. Hier soll ein attraktiver Treffpunkt für Anlieger und Bürobeschäftigte samt neuer Gastronomie auf etwa 400 Quadratmetern entstehen. Zudem ist eine umfangreiche Begrünung der angrenzenden Parkanlage "Stadtplatz West" geplant.

Diese Teilansicht dürfte die Nordplaza zeigen (im Hintergrund das FAZ-Hochhaus):

Bild: Strabag Real Estate / MHM architects / xoio

SEED

^ Der Baustart ist tatsächlich erfolgt. Der Mutterboden wurde bereits teilweise zusammengeschoben und Material für eine Baugrubenwand liegt bereit. Ein Drehbohrgerät hat die ersten Bohrungen erledigt und erste Pfähle für eine Trägerbohlwand eingerammt.

_{Fotos: Beggi}

Ohne zu sehr in der Phrasenkiste der Architekturkritik wühlen zu wollen, aber diese Fassadengestaltung durch geschossweisen Wechsel vertikaler Fensterelemente, die überwältigende Monotonie, welche dann aufgelockert werden soll durch diese asymmetrisch angeordneten Rahmen ist für mich fast schon ein karikaturhaftes Konglomerat ausgelutschter Architektur-Motive. Die obligatorische Fassadenbegrünung im Rendering dann das i-Tüpfelchen.

An dieser Stelle alles weniger schlimm, aber ansprechende, heterogene und nachhaltige Stadträume entstehen damit nicht.

SEED

Wie Beggi schon vor 4 Wochen berichtete, entsteht hier ein Trägerbohlwandverbau und da ist man zügig dabei.

Blick nach Osten, auf dem "Präsentierteller" der Auffahrt des Messeparkhauses der Wetterschutz des Sparda-Hochhauses

Blick nach Norden Richtung Straße der Nationen

Nachfolgend ein aktueller Blick über den mittleren und westlichen Bereich der Europaallee. Die Bauten an der nördlichen Straßenseite wirken vor allem in dieser komprimierten Sicht nicht ganz so unmaßstäblich groß und eintönig wie die berüchtigten Wohnblöcke an der Südseite der östlichen Europaallee, sondern abwechslungsreich und beinahe bunt:

Bild: epizentrum

Nach beinahe 5 Wochen (seit dem letzten Update von Serendip) hat man die Baugrube des Seeds fast fertig ausgehoben:

Bild: Adama

SEED

Seit ca. 3 Wochen verharrt die Baustelle nun im abgebildeten Zustand. Kranelemente sind noch nicht zu entdecken. Inzwischen wurde aber ein Bürocontainer als Vertriebs- und Maklerbüro errichtet.

Ende April sind jetzt zwei Kräne montiert und damit kann es weitergehen.

Blick über den Europagarten Richtung Nordosten: 2 Kräne vor dem Portalhaus der Messe, rechts angeschnitten das FAZ-Gebäude

Blick nach Norden Richtung Straße der Nationen

Immer wieder beeindruckend die händische Einpassung der Gewichte

Für das "SEED" gibt es eine Webcam mit Archivfunktion, montiert wohl am FAZ-Hochhaus. Das bisher neuste Bild von heute:

Bild: Strabag SE

SEED

Ein aktueller Blick in die Baugrube zeigt, dass die Arbeiten an den Untergeschossen schnell vorankommen. Im östlichen Bereich, also Richtung Messe, ist das angrenzende Bodenniveau erreicht und an einigen Stellen sogar überschritten, im westlichen Abschnitt finden die Arbeiten noch tiefer im Boden statt, was durch das Gefälle des Geländes bedingt ist.

Die Tiefgaragenzufahrt:

_{Fotos: Beggi}

SEED

Das Bürogebäude wächst nun aus der Grube heraus, zumindest am südlichen Ende.

Am nördlichen Ende gibt es mittlerweile auch eine Baugrube mit Außenkellerwänden, Bodenplatte und zahlreichen Pfeilern.

SEED wird die Lücke links neben dem FAZ-Hochhaus ausfüllen.

_{Fotos: Beggi}

SEED

Seit Beggis letztem Beitrag von Anfang Oktober ist der Bau im südlichen Teil nun beim 1. Stockwerk angekommen. Bald wird der obere Teil des Torhauses neben dem rechten Kran nicht mehr sichtbar sein.

Europagarten 2.0 - Grunderneuerung der Grünanlage in zwei Bauabschnitten

Das Magistrat hat eine erste Bau- und Finanzierungsvorlage zur Beschlussfassung durch die Stadtverordnetenversammlung gefertigt. Der Vorlage zufolge ist die Neugestaltung des Europagartens in zwei Bauabschnitten geplant, für die jeweils eine Bau- und Finanzierungsvorlage erstellt wird. Insgesamt, für beide Bauabschnitte, wird mit Kosten in Höhe von 9,3 Millionen Euro gerechnet.

Zunächst geht es um die "innere Parkmitte", dort um vorbereitende Maßnahmen zur Tiefenlockerung und zur Revitalisierung des Bodens einschließlich Baumfällungen. Nun sollen nicht mehr alle Bäume gerodet werden, davon war zunächst die Rede, sondern 66 geschädigte Bäume von 73 Bestandsbäumen. Kein großer Unterschied. Der Entwurfsplan, der mit diesem Link mit mehr Details und den Erläuterungen betrachtet werden kann:

Grafik: Stadt Frankfurt am Main / relais Landschaftsarchitekten