Seit Frühjahr laufen bereits die Arbeiten für ein Bauprojekt welches wir hier noch nicht hatten. Auf dem Grundstück Ostendstraße 20, 21, 22 und Steffelbauerstraße 19, 21, 23 entsteht eine Wohnanlage mit 34 WE. Bauherr ist die Wohnungsbaugenossenschaft "Berliner Bär" eG. Bis April 2017 soll alles fertig sein.
Der Entwurf sieht m.E. solide aus:
(C) Wernecke & Jahn Architekten | Berliner Bär eG
Weitere Infos gibt's auf willimeyerbau.de und bbu.de
Und noch ein Projekt das wir noch nicht hatten. Auf dem Grundstück Tabbertstraße 6 realisiert die MBN eine Wohnanlage mit 149 Wohnungen. Bis September 2017 soll alles fertig sein.
Visus:
(C) DAHM Architekten + Ingenieure
Wie ich gerade sehe, hatte Bato hier bereits mal Bilder gepostet.
Egal, hier sind weitere Eindrücke dieser etwas gewagt gemusterten Gebäude:
Unmittelbar südöstlich angrenzend liegt der unscheinbare Maria-Jankowski-Park an der Bahnhofstraße. Hier rottet seit langem ein ehemaliger Gutshof o. ä. vor sich hin:
Die neue Wohnanlage am Cardinalpatz (zuletzt hier) wurde hingegen noch nicht im fertigen Zustand gezeigt. Inzwischen sind die Häuser bezogen. Es handelt sich um einen "kurvigen" Kopfbau direkt am Cardinalpatz mit dunkelroten Klinkerbereichen und mehrere 0815-Häuser mit grau-beigem Klinkersockel, die sich um einen begrünten Innenhof über der Tiefgarage gruppieren:
Die DEGEWO hat vor kurzem bekannt gegeben auf dem Areal Luisenstraße 26 / Wendenschloßstraße 128 172 Mietwohnungen zu errichten.
Dazu heißt es in der Pressemitteilung:
Im Frühjahr beginnen die Bauarbeiten für 172 Mietwohnungen in der Luisenstraße 26 / Wendenschloßstraße 128. Bevor es losgeht, wird der geschichtsträchtige Ort, der seit dem 19. Jahrhundert überwiegend militärisch genutzt wurde, von Altlasten befreit und komplett beräumt: insgesamt 13 Gebäude mit ehemaliger Handelsschule, Pferdeställen, Gefängnis, Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen müssen weichen.
Durch die Nachnutzung gewinnt der Köpenicker „Kietz“ deutlich an Attraktivität. Die vier- bis fünfgeschossigen Neubauten werden sich auf vorbildliche Weise in die Umgebung einfügen und den historischen Stadtgrundriss mit einer geschlossenen Blockrandbebauung wieder herstellen. Die Vorplanung stammt vom Berliner Büro DAHM Architekten, das als Sieger im vorangegangenen Architekturwerkstattverfahren auch den Bezirk begeisterte. Die weiterführenden Planungen hat das Büro S&P Sahlmann Potsdam GmbH ausgeführt.
Auf dem 12.300 Quadratmeter großen Grundstück, das unmittelbar an den denkmalgeschützten Straßenbahn-Betriebshof angrenzt, entstehen bis zum Sommer 2018 attraktive und bezahlbare 45 bis 135 Quadratmeter große Mietwohnungen mit funktionalen Grundrisslösungen und einer Gesamtwohnfläche von rund 11.000 Quadratmetern. 64 Wohnungen, etwa ein Drittel der Gesamtzahl, wird degewo zu Mieten von durchschnittlich 6,50 Euro/m² nettokalt anbieten. Das ist weit unterhalb des üblichen Neubau-Mietniveaus von rund 10 Euro/m². Möglich ist dies u.a. durch den Einsatz von Wohnungsbaufördermitteln des Landes Berlin.
Und so soll's mal aussehen:
(C) degewo AG | DAHM Architekten
Soweit so gut. Schade nur, dass man es nicht geschafft hat, die Verwaltungsbauten an der Wendenschloßstraße und an der Luisenstraße in das Konzept zu integrieren. Diese werden nun abgerissen.
Argh, ich kann es nicht glauben! Den Berliner Wohnungsbaugesellschaften sollte man jegliche Bauaktivitäten verbieten. Sie haben schon so viel kaputt gemacht und wüten immer weiter. Im ersten Augenblick dachte ich mir: Die Neubauten könnten durchaus akzeptabel werden. Doch dann die böse Überraschung: Für diese letztlich auch nur 0815-Kisten werden ohne Not zwei vielleicht nicht unbedingt denkmalwerte, aber ohne Frage erhaltenswerte Häuser platt gemacht. Wieso? Weshalb? Warum? 
Ich bin in Köpenick aufgewachsen und würde mal meinen, dass "Durch die Nachnutzung gewinnt der Köpenicker „Kietz“ deutlich an Attraktivität." eine mutige Behauptung ist. Gerade die Gegend im hinteren, wassernahen Bereich in der Nähe vom Frauentog ist genau deshalb so beliebt, weil es noch dörflichen Charakter gibt. Dieser wird aber durch diese brutalistischen Kästen nicht weiterentwickelt, sondern brutal überformt.
Also wenn das stimmt, dass die auf den von Bató insbesondere über den zweiten Google-Link sichtbaren Backsteingebäude abgeräumt werden, ist das keine Aufwertung für diese Wohnlage. Schlimm!
diese brutalistischen Kästen
Was ist denn daran Brutalismus?
P.S.: Mit dem Argument, er zerstöre dörfliche Strukturen, hätte der Wohnungsbau der Gründerzeit nicht stattfinden dürfen.
Bei diesem neuen Projekt im Königsheideweg 279 entstehen 13 Eigentumswohnungen.
Link zum Anbieter: http://wohnquadrat.berlin/inde…nigsheideweg-johannisthal
Lage: https://www.google.de/maps/pla…!8m2!3d52.4458!4d13.50872
Ansicht der Baustelle aus dem Königsheideweg
Blick aus der Waldstraße
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Leider der nächste Abriss für einen wirklich banalen 0815-Wohnungsbau: eine kleine gründerzeitliche Villa, die dort in der Gegend sehr selten ist / war.
Bei Google-Street-View kann man sie noch ein bisschen erkennen.
Es bewahrheitet sich die schon mehrfach aufgestellte Befürchtung, dass dem Bauboom in Berlin immer mehr alte - vermeintlich unbedeutende - Architektur zum Opfer gefällt. Ökonomisch logisch und richtig, für das Stadtbild fatal.
Was ist denn daran Brutalismus?
Brutalistisch habe ich es deswegen genannt, weil die Neubauprojekte doch großvolumige Strukturen sind mit monotoner Durchgestaltung. Das erinnert mich sehr an die Strukturen im Allendeviertel, das schon zu DDR-Zeiten als ghettohaft verschrien war. Zumindest habe ich das damals als Kind so erlebt. Geopfert wird dafür historische Architektur, für die Berlin so geliebt wird: Der Backsteinhistorimus in seiner schroff-charmanten Art, im Stadtbild identitätsstiftend.
P.S.: Mit dem Argument, er zerstöre dörfliche Strukturen, hätte der Wohnungsbau der Gründerzeit nicht stattfinden dürfen.
Das Argument kommt immer. Das schlägt aber vor allem hinsichtlich der Stadtbildausbildung fehl, da man bis in die zwanziger Jahre stets versucht war, Neubauten prächtiger, repräsentativer und einzigartiger zu gestalten. Das Stadtbild erfuhr so überall in Europa eine gestalterische Bereicherung bis es einem zuviel werden konnte. Das hat mit dem Dekonstruktivismus, dem heute verbreiteten Minimalismus und der Ödnis, die sie erzeugt, rein gar nichts zu tun. In Wien z.B. findest du keine dörflichen Strukturen mehr, alles massiv überformt. Aber die Ergebnisse dieser gründerzeitlichen Überformung bilden heute eine der anerkannt schönsten Städte der Welt.
Um Köpenick ist es da besonders schade, da es auch noch viel Charme und Identität hat, und die oben gezeigte Visu bereichert das m.E. nicht.
Bei diesem Projekt in Baumschulenweg entstehen seit März letzten Jahres 36 Eigentumswohnungen im Hofbereich der Nr. 24
Blick vom Lidl-Parkplatz
Blick aus dem Hof der Nr. 24
Hallo,
habt Ihr Infos über das Bauvorhaben in Altglienicke, auf dem Dreiecksgrundstück: Köpenickerstr./Alter Schönefelder Weg/ Schönefelder Chaussee, gegenüber der Grundschule?
Ich war zu Weihnachten dort, da hängt ein Bauschild, welches ich leider nicht fotografieren oder genauer betrachten konnte. Das Projekt sah aber sehr jugendstilartig/ oceanlinerartig aus.
Falls jemand Fotos hat.
Grüsse aus Paris.
Gerade auf einer Seite aus Singapur gesehen Strawberrystar.com.sg, dass das dritte Gebäude zur Lindenstrasse 28 hin jetzt HAVENstudios heisst. Entwickler der Eigentunswohnungen in 12555 Berlin ist aber noch immer Haus & Capital. Wasserblick aber wird es weniger geben.
Die Projektseite havenstudios.de konzentriert sich auf den Verkauf von Mikroapratments bzw. Micro-Apartments als Renditenimmobilien und Studentenwohnungen. Die Köpenicker Wohnungen können möbliert oder unmöbliert erworben werden. Einzugstermin soll unbedingt September 2017 sein.
Renderings ermöglichen 3D-Navigation.
Via Google StreetView ist der Altbau Dörpfeldstraße 70/73 noch zu sehen, real ist er aber bereits abgerissen. Ersatz wird ein 0815-Kasten mit 55 Wohnungen:
Mut zur Neuinterpretation des Raumes, Kontrast, zeitgemäß, zurückhaltend, nüchtern, freundlich-hell, herausfordernd, schafft durch Kubatur Bezug zum Vorgängerbau, farblich abgesetzter Dachabschluss, was will man mehr?
^ Ja, war natürlich ironisch gemeint. Über die Qualität des Neubaus, insbesondere verglichen mit dem Vorgängerbau, der in ruinösem Zustand 1000x besser aussah, braucht man doch keine Sekunde zu diskutieren. Ich frage mich, ob man den Prenzlauer Berg in der heutigen Zeit noch so vorbildlich wiederhergestellt hätte. Der Ehrgeiz und das Bewusstsein scheinen mir diesbezüglich nachgelassen zu haben, dabei hat der Erhalt der wenigen Altbausubstanz nicht an Dringlichkeit verloren.
