Sanierung von Plattenbauten

Der reale Irrsinn bietet die besten Belege für Kritik. Da werden heuer Gebäude aus Porenbeton aka Ytong mit einer Außenwandstärke von 20cm errichtet und anschließend 10cm Dämmung rangepappt um die EnEV zu erfüllen. Die wäre bei einer Massivwandstärke von ca 35cm erreicht. Um also 5cm Wandstärke zu sparen und wahrscheinlich auch par tausend Euro, verhunzt man Neubauten gleich vom Planungstisch aus. Wer sich freut ist die Dämmstoffindustrie, die paradoxerweise auch noch von selbsternannten Klima- und Umweltkämpfern in der Politik unterstützt wird. Das ist eine PR Leistung die eigentlich in jedes Ausbildungslehrbuch gehört.

Das größte Plattenbau-Sanierungsvorhaben in Berlin ist zweifellos die Sanierung des Märkischen Viertels. Hier will die kommunale Wohnungsgesellschaft Gesobau von 2008 bis 2015 rund 13000 Wohnungen mit 934000 Quadratmetern Wohnfläche sanieren. Die Investitionskosten sollen rund 440 Millionen Euro betragen, die Sanierungskosten pro Quadratmeter Wohnfläche werden - je nach Wohnblock - zwischen 278 und 643 Euro liegen. Gefördert wird die Sanierung durch die KfW-Programme „Wohnraum Modernisieren“ und „Energieeffizient sanieren“.

Der Hauptgrund für die Sanierungsmaßnahmen besteht darin, dass die unsanierten Wohnblöcke einen ziemlich hohen Primärenergieverbrauch von durchschnittlich 191 Kilowattstunden pro Quadratmeter pro Jahr (kWh/m2/a) für die Heizung und von 35 kWh/m2/a für Warmwasser aufweisen. Zudem verzeichnete das Märkische Viertel vor allem in den Jahren vor der Sanierung eine zunehmende Konzentration sozial schwacher Schichten. Diese Probleme sollen durch die Sanierung gelöst werden.

Die Sanierung umfasst bei allen Wohnungen die Wärmedämmung der Dächer und Fassaden, die Modernisierung der Heizungsanlage und Haustechnik, die Modernisierung der Bäder, die Instandsetzung der Aufzüge und Treppenhäuser sowie die Neugestaltung der Hauseingangsbereiche. Weiterhin wurden die Müllschlucker stillgelegt. Ich weiß nicht, wie diese Maßnahme von den hiesigen Mietern aufgenommen wurde, aber in vielen Ostberliner Großsiedlungen haben Pläne zur Stilllegung von Müllschluckern zu wahren Aufständen geführt. Daher musste der Senat auch eine Ausnahmeregelung für den Weiterbetrieb der Müllschlucker nach 2013 beschließen.

An den Sanierungsplanungen beteiligt sind die Büros DAHM Architekten und Ingenieure (Berlin), SPP Property-Project-Consult GmbH (Berlin) und Gibbins Architects (Berlin).

Nun ein konkreter Blick auf die Sanierungstätigkeit: Aktuell im Bau ist die Sanierung der Wohnhausgruppe 909 (das Märkische Viertel ist in Wohnhausgruppen gegliedert) Eichhorster Weg 4-26 und Wilhelmsruher Damm 152-158. Die ursprüngliche Planung stammt von Oswald Mathias Ungers, die Sanierungsplanung stammt vom Büro gibbins european architects (Berlin).

Ebenfalls im Bau ist die Wohnhausgruppe 910 S Dannenwalder Weg 188-196, Wilhelmsruher Damm 100, 81-101 und Tiefenseer Straße 2-4 sowie 1-13. Die ursprüngliche Planung stammt von Ernst Gisel, die Sanierungsplanung stammt von DAHM Architekten und Ingenieure (Berlin).

Ein weiteres Projekt ist die Wohnhausgruppe 910 N Treuenbrietzener Straße 2-24. Die ursprüngliche Planung stammt wiederum von Ernst Gisel, die Sanierungsplanung stammt auch hier von DAHM Architekten und Ingenieure (Berlin).

Schließlich wird auch noch an der Wohnhausgruppe 919 Senftenberger Ring 42-42 p und 44-44 g saniert. Die ursprüngliche Planung stammt in diesem Fall von Jo Zimmermann, die Sanierungsplanung stammt von SPP Property-Project-Consult GmbH (Berlin).

In anderen Wohnhausgruppen wurden die Sanierungsarbeiten bereits abgeschlossen.
- Wohnhausgruppe 905 Finsterwalder Straße 1-33. Wilhelmsruher Damm 224-228
Ursprungsplanung: Herbert Stranz
Sanierung: 2008-2010

- Wohnhausgruppe 908/913 Eichhorster Weg 32-38, 44-44 b.
Ursprungsplanung: Oswald Mathias Ungers
Sanierung: 2007-2008

-Wohnhausgruppe 912 Senftenberger Ring 18-32, Treuenbrietzener Straße 9-15, Wesendorfer Straße 1
Ursprungsplanung: Hans Christian Müller, Georg Heinrichs
Sanierung: 2009-2012

- Wohnhausgruppe 911/922 Senftenberger Ring 2-14, Treuenbrietzener Straße 1-7, Wilhelmsruher Damm 114
Ursprungsplanung: Hans Christian Müller, Georg Heinrichs
Sanierung: 2008-2011

- Wohnhausgruppe 907 Wilhelsruher Damm 103-167
Ursprungsplanung: Rene Gages, Werner Weber
Sanierung: 2009-2011

Aber nicht nur die Gesobau saniert im Märkischen Viertel. Auch die kommunale Wohnungsgesellschaft Degewo hat ihren Wohnblock Dannenwalder Weg 36-52 saniert.

Zudem wird auch das Fontanehaus saniert. Die Ursprungsplanung stammt von H. Schreck, die Sanierungsplanung vonm Büro Nemesis GbR Becker & Ohlmann (Berlin).

Insgesamt finde ich, dass die Sanierung ziemlich gut gelungen ist. Ich habe aber auch schon mit Märkische-Viertel-Fans gesprochen, die die Sanierung sehr kritisch sehen. Ihrer Meinung nach hätte sich das urprüngliche Märkische Viertel durch viel kräftigere Farben ausgezeichnet.

Ich sehe das Hauptproblem des Märkischen Viertels eher in seiner Verkehrsanbindung. Ein so dicht bebautes Viertel mit rund 40000 Einwohnern, das dem „Urbanität durch Dichte“-Leitbild folgt, ist einfach auf eine Schnellbahn angewiesen. Die U-Bahn ist zwar schon seit über vierzig Jahren geplant, aber bis jetzt ist ein Baubeginn nicht in Sicht. Auch der Koalitionsvertrag vom letzten Jahr formuliert nur sehr vage die Möglichkeit eines U-Bahnbaues. Diese U-Bahn ist aber meiner Meinung nach unverzichtbar, wenn es gelingen soll, im Märkischen Viertel eine bessere Bevölkerungsmischung entstehen zu lassen.

Alle Fotos: Klarenbach

Danke Klarenbach, auch die Fotos jetzt sind viel besser als Vorher!

Absolut Beispielhaft finde ich die Eingange mit Holz gedeckt, ist so eine kleinigkeit aber hat so eine groesse Werte. In gegenteil ich bin nicht zufrieden mit dem Fassede der 5. Foto, der Berliner Wetter ist immer schon so Grau, und man kann sich nur wunschen fassade mit brillante Tonen/Pastel.

Mir gefallen die Sanierungen größtenteils ziemlich gut. Ich bin eh kein großer Fan von grellem Kunterbunt. Schade finde ich nur, dass scheinbar keine städtebaulichen Veränderungen geplant sind (Rückbau/Nachverdichtung). Das würde sicherlich nochmal einiges an Aufenthaltsqualität bringen.

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da es gerade so schön zum Thema passt:
Bürgerinitativen wollen in Hohenschönhausen lebendige Zentren und beklagen die wenigen Mitsprachemöglichkeiten bei der Stadtteilplanung

Ich denke früher oder später wird auch Hohenschönhausen von der Gentrifizierung erfasst und dann kommt die Belebung auch von ganz alleine, im Rahmen des möglichen angesichts dieser suburbanen Sturkturen.
Insofern müssten die Bewohner bis dahin die günstigen Mieten genießen.

Nach meine Meinung vielen Plattenbauviertel leiden wegen die zu stark praesenz der Autos...Parkplatz bringen nichts und ich wunsche mir dass in der Zukunft koennen die begrenzen oder einfach unter erdisch gestellt werden.

Zu den interessantesten Sanierungsprojekten in Potsdam zählt der Umbau des Wohngebietes Drewitz zur Gartenstadt. Ziel ist es, Drewitz bis 2015 zu einem emissionsfreien und klimaneutralen Stadtteil zu entwickeln. Geplant ist eine Mischung aus Sanierungen, Umbauten, Aufstockungen, Teilabrissen und einer Neugestaltung der Freiflächen. Weitere Maßnahmen sind die Schaffung eines Wagenparks von entleihbaren Elektroautos mit entsprechenden Ladestationen, der Anbau von Solarzellen und Sonnenkollektoren auf den Dächern sowie der Bau von Blockheizkraftwerken auf Biomassebasis. Eingebunden in das Projekt sind die städtische Wohnungsgesellschaft Pro Potsdam, die Energie und Wasser Potsdam GmbH, die Wohnungsgenosenschaften und das Potsdam-Institut für Klimafolgenforschung.

Bemerkenswert ist auch, dass dieses Projekt in einem Dialog zwischen Stadtverwaltung, Planern, Wohnungsunternehmen und Bürgern entwickelt wird, den ich durchaus vorbildlich finde. Seit 2011 gibt es in Drewitz eine gewählte Bürgervertretung, die für eine Einbeziehung der Bürgerinteressen in die Planung sorgt. Nähere Angaben gibt es hier:

http://www.gartenstadt-drewitz.de

http://www.potsdam.de/cms/beitrag/10095008/1463075/

Das derzeit umfangreichste Vorhaben ist der Umbau der Wohnblöcke Konrad-Wolf-Allee 14-24, Guido-Seeber-Weg 2-8 und Eduard-von-Winterstein-Straße 1-13. Die Bauarbeiten umfassen Wärmedämm-Verbundsystem, neue Balkone, neue Fensterformate, den Anbau von Aufzügen, und Grundrissänderungen. Der Bauherr ist die kommunale Wohnungsgesellschaft Pro Potsdam. Derzeit im Gang ist der Umbau des Blocks Konrad-Wolf-Allee 14-24.

Andere Wohnblöcke sind bereits fertiggestellt:
Robert-Baberske-Straße 7-13
- Bauherr: pbg Potsdamer Wohnungsbaugenossenschaft e.G.
- Komplettsanierung, Wärmedämm-Verbundsystem, neue Balkone
- Bauzeit: 2011

Günter-Simon-Straße 1-7
- Bauherr: pbg Potsdamer Wohnungsbaugenossenschaft e.G.
- Komplettsanierung, Wärmedämm-Verbundsystem, neue Balkone
- Bauzeit: 2011

Das Wohngebiet Drewitz wurde von 1986 bis 1991 errichtet. Ursprünglich waren in Drewitz 4547 Wohnungen geplant, durch die Wende konnten aber nur rund zwei Drittel gebaut werden. Das städtebauliche Rückgrat des Gebietes wird durch eine Fußgängerachse gebildet, die parallel zur Konrad-Wolf-Allee verläuft. Nach 1990 hatte das Gebiet mit erheblichen sozialen Problemen zu kämpfen, die bis heute andauern. Gründe für die sozialen Probleme sind die relativ periphere Lage des Gebietes, die wenig attraktive landschaftliche Einbindung zwischen einer Schnellstraße und einer Autobahn, sowie der geringe Sanierungsstand der Wohnhäuser. Da die Drewitzer Plattenbauten zuletzt errichtet worden waren, wurde ihre Sanierung lange Zeit für nicht vordringlich gehalten. Derzeit sind nur schätzungsweise 10 Prozent der Wohnhäuser in Drewitz saniert. All diese Faktoren führten zur Konzentration einkommensschacher Schichten in Drewitz.

Diese Probleme sollen nun durch den Umbau von Drewitz zur Gartenstadt beseitigt werden. Dabei geht es nicht nur um eine teilweise sehr aufwändige Sanierung der Wohnhäuser, sondern auch um umfangreiche Umbaumaßnahmen im Bereich der Schulen und Kindertagesstätten. Derzeit wird beispielsweise die Grundschule Priesterweg (ein Plattenbau des Typs Schulbaureihe 80) umgebaut. Die Entwürfe hierzu stammen vom Büro Robertneun Architektenpartnerschaft aus Berlin.

Alle Fotos: Klarenbach

Ein sehr nettes, allerdings schon älteres Projekt möchte ich nicht unerwähnt lassen: die Ahrensfelder Terrassen.

Im Norden Marzahns wurden dafür Elfgeschosser auf 4 bis 6 Etagen gestutzt und dem ganzen Gebiet ein mediterranes Flair verabreicht.
Bilder gibt es hier: http://www.degewo.de/content/de/Woh…-Terrassen.html und
http://www.stadtentwicklung.berlin.de/staedtebau/foe…ssen.434.0.html

Meiner Meinung nach eine sehr gute Idee, die aus meiner Meinung nach massigen viel zu anonymen Gebäuden eine nette intimiere Gegend gemacht haben.
Denn leider leiden imho viele Plattensanierungen auch mit neuen bunten Fassaden immer noch daran, daß sie wie Wohnmaschinen voller Unpersönlichkeit und Anonymität wirken.

Ist diese Art der Sanierung vielleicht auch für andere, innerstädtische Gebiete (um den Alex bspw.) denkbar und/oder wünschenswert, quasi als Kompromiss zwischen "Plattenerhalt" und "weg vom Massenwohnen"?

Der Rückbau von Wohnplatten war ja eine Idee, den schrumpfenden Einwohnerzahlen in manchen Städten zu begegnen. Angesichts der aktuellen Entwicklung in Berlin, würde es mich eher wundern, wenn es weitere solche Projekte in Berlin gäbe. Ansonsten ist das eine interessante Idee, auch wenn es sich in dem angegebenen Beispiel mal wieder um Eigentumswohnungen handelt.

Sanierungsarbeiten sind auch im Potsdamer Stadtteil Am Stern zu beobachten. Fast fertig ist der Wohnblock Niels-Bohr-Ring 1-15. Bauherr ist die Wohnungsgenossenschaft „Karl Marx“ Potsdam e.G., die Planung stammt von der bauplan GmbH (Berlin). Die Arbeiten umfassen eine Komplettsanierung, den Anbau eines Wärmedämm-Verbundsystems und den Anbau neuer Balkone.

Ebenfalls kurz vor der Fertigstellung steht der Wohnblock Galileistraße 41, 43. Bauherr ist wiederum die Wohnungsgenossenschaft „Karl Marx“ Potsdam e.G., der Planer die bauplan GmbH (Berlin). Die Arbeiten umfassen eine Komplettsanierung, den Anbau eines Wärmedämm-Verbundsystems und den Anbau neuer Balkone. Die Nr. 41 wird zudem mit einem Aufzug ausgestattet.

Weitere Projekte sind fertig gestellt:
Leibnizring 31-39
- Bauherr: Wohnungsgenossenschaft „Karl Marx“ Potsdam e.G.
- Komplettsanierung, Wärmedämm-Verbundsystem, neue Balkone
- Bauzeit: 2011

Ziolkowskistraße 14-22
- Bauherr: Wohnungsgenossenschaft „Karl Marx“ Potsdam e.G.
- Planung: Architekturbüro Lierow, Lange, Müller (Potsdam)
- Komplettsanierung, Wärmedämm-Verbundsystem, neue Balkone, Anbau Aufzug Nr. 20
- Bauzeit: 2011

Ziolkowskistraße 24-42
- Bauherr: Wohnungsgenossenschaft „Karl Marx“ Potsdam e.G.
- Planung: Planungsatelier Pietrek & Voigt GmbH (Potsdam)
- Komplettsanierung, Wärmedämm-Verbundsystem, neue Balkone
- Bauzeit: 2010

Das Wohngebiet Am Stern wurde zwischen 1973 und 1979 nach Entwürfen von Hermann Poetzsch, E. Gassauer (Städtebau), H. Ebert (Hochbauprojektierung), Klaus Modrach, B. Walter (Landschaftsarchitektur) errichtet. Das Quartier umfasst 5876 Wohnungen, verwendet wurden 5- und 15- geschossige Wohnhäuser des Typs IW 70/ P-Halle/Potsdam sowie eine elfgeschossige Sonderkonstruktion nach Entwürfen des ungarischen Architekten E. Koves.

Den Ausgangspunkt des städtebaulichen Entwurfes bildet der östlich vom Wohngebiet gelegene barocke Wegestern mit dem gleichnamigen Jagdschloss. Diese barocken Wegeachsen wurden zumindest zum Teil erhalten und durch Punkthochhäuser betont. Zugleich wurde das Stern-Motiv genutzt, um auf die astronomischen Traditionen Potsdams hinzuweisen. Deshalb wurden alle Straßen nach Astronomen oder Astrophysikern benannt. Das Zentrum bildet der Johannes-Kepler-Platz, an dem sich früher die Gaststätte „Orion“ befand. Auf dem Foto sieht man das platzbeherrschende Wandbild von Karl und Bruno Raetsch, das sich allerdings in einem eher bedauerlichen Zustand befindet.

Hinter dem Wandbild befand sich ursprünglich eine Kaufhalle, die aber im vorigen Jahr für einen neuen Wohnblock der Firma Semmelhaack abgerissen wurde. Der Neubau wurde gerade fertig gestellt, die Wohnungen sind allerdings ziemlich spartanisch.

Insgesamt ist das Wohngebiet Am Stern ein beliebter Stadtteil. Zwar liegt das Gebiet nicht so zentral, aber es gibt eine gute Straßenbahnanbindung. Zudem liegt am Rande des Wohngebietes das Stern-Center, das größte Einkaufszentrum Potsdams. Und eine Schwimmhalle ist auch vorhanden.

Alle Fotos: Klarenbach

Auch in der Großsiedlung Falkenhagener Feld sind vereinzelte Sanierungsarbeiten zu beobachten. Aktuell saniert werden die beiden Wohnblöcke Siegener Straße 18-22 und Freudenberger Weg 2-10. Der Bauherr ist bei beiden Blöcken die Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH, die Planung stammt vom Büro Architekten & Ingenieure Garsztecki und Hartmann (Berlin), für die Ornitologie ist Rainer Altenkamp (Berlin) verantwortlich. Die Baumaßnahmen umfassen eine Dämmung der Fassade, der Dächer und der Kellerdecken, den Einbau von Wärmeschutzfenstern, die Erneuerung der Heizung sowie die Strangsanierung. Gefördert wird das Vorhaben durch das CO2-Gebäudesanierungsprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau und durch das Programm Qualifizierung und Beschäftigung QUAB. Die Bauzeit dauert von Juli bis Dezember 2012.
Hier ist ein Foto der Siegener Straße 18-22.

Und hier sieht man den Freudenberger Weg 2-10.

Die Großsiedlung Falkenhagener Feld wurde von 1963 bis 1973 errichtet und umfasst rund 11500 Wohnungen. Die städtebauliche Gesamtplanung stammte von Hans Stephan. Die Siedlung zeichnet sich durch ein Netz von verkehrsfreien Grünzügen aus, die das Quartier durchziehen und die durch Hochhäuser akzentuiert werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist der am Rande der Siedlung gelegene Spekte-Grünzug, der gerade für Kinder Spielmöglichkeiten bietet. Ein Manko ist dagegen die Verkehrsanbindung. Die Siedlung wird lediglich durch Busse erschlossen. Durch diese ist man zwar relativ schnell am Rathaus Spandau, die Berliner Innenstadt ist allerdings relativ weit weg. In den 1970er und 1980er Jahren gab es Pläne für die Verlängerung der U-Bahnlinie von Ruheleben über Rathaus Spandau zum Falkenhagener Feld, der U-Bahnhof Rathaus Spandau wurde schon entsprechend groß gebaut. Doch dieses Projekt dürfte in absehbarer Zeit nicht realisiert werden.

Alle Fotos: Klarenbach

Ein kleineres Sanierungsvorhaben wird derzeit am Pankower Anger verwirklicht. Dort werden derzeit die Wohnblöcke Breite Straße 28a bis 30b und Breite Straße 31a-h saniert.
Der Bauherr ist die Gesobau AG, die Planung stammt vom Büro kba Architeken & Ingenieure GmbH (Berlin).

Bei der Wohnanlage handelt es sich um drei Wohnblöcke mit 137 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten, die 1986/87 vom Wohnungs- und Gesellschaftsbaukombinat Frankfurt/Oder errichtet wurden. Zum Einsatz kamen zwei Typen: Der Wohnblock Breite Straße 28a bis 30b wurde als Plattenbau des Typs SL 3600 errichtet. Mit Rücksicht auf die Bebauung des Angers, wurde das Gebäude als viergeschossiger Wohnblock mit Dachgeschoss und Spitzdach ausgeführt. Außerdem erhielt er Geschäfte im Erdgeschoss. Die Wohnungen waren allerdings relativ spartanisch und waren ohne Balkone ausgestattet. Die beiden Wohnblöcke Breite Straße 31a-h wurden dagegen als fünf- bis sechsgeschossige Plattenbauten des Typs P 2 S ausgeführt. Diese Wohnungen verfügten über Balkone.

Die Sanierungsarbeiten umfassen eine Dämmung der Fassade und Dächer, den Einbau neuer Wärmeschutzfenster, die Strangsanierung, die Erneuerung der Heizungsanlage, die Modernisierung der Bäder sowie eine Neugestaltung der Eingangsbereiche. Die Balkone der Breiten Straße 31a-h werden neu gebaut, der Block Breite Straße 28a-30b wird durch Balkone ergänzt.

Hier gibt es einige Fotos:

Noch ein paar Informationen zu den verwendeten Plattenbautypen. Der Typ SL 3600 ist ein Plattenbau der Laststufe 3,5 Mp mit einem Achsmaß von 3600 mm. Er wurde 1979 von einem Kollektiv der Bauakademie der DDR unter Leitung von Wilfried Stallknecht und des Wohnungs- und Gesellschaftsbaukombinates Frankfurt / Oder unter Leitung von Dr. Krebs entwickelt. Mit diesem Bautyp sollte ein flexibel einsetzbarer Bautyp geschaffen werden, der vor allem in den Innenstädten Anwendung finden sollte. Daher wurde der SL 3600 in verschiedenen Höhen und mit unterschiedlichen Dachvarianten (Flachdach, Spitzdach) angeboten. Seine Erstanwendung erfolgte ab 1979 in der Altstadt in Bernau, später wurde er in zahlreichen Städten des Bezirks Frankfurt/Oder (z.B. Strausberg, Fürstenwalde, Bad Freienwalde, Altlandsberg, Rüdersdorf, Wriezen, Müncheberg) und in Berlin errichtet.

Der Typ P 2 S ist eine Weiterentwicklung des Typs P 2 durch das Wohnungs- und Gesellschaftsbaukombinat Frankfurt/Oder. Eine Besonderheit ist, dass der Wohnblock (im Gegensatz zum originalen P 2) zweiseitig erschließbar ist. Die Erstanwendung dieses Typs erfolgte in Schwedt, daher auch die Bezeichnung P 2 S. Der P 2 S wurde in zahlreichen Städten des Bezirks Frankfurt / Oder und in Berlin angewandt.

Alle Fotos: Klarenbach

Ein aktueller Konflikt betrifft das Gebäude Prenzlauer Promenade 149-152. Dieses Gebäude wurde 1978 errichtet. Eigentlich sollten hier diplomatische Vertretungen Büros mieten können, in der Praxis wurde es dann aber durch die Akademie der Wissenschaften genutzt. Nach 1990 wurde das Gebäude an die Humboldt-Universität übergeben, später gelangte es in die Verwaltung des Liegenschaftsfonds. Dieser vermietete die Räume dann an diverse Zwischennutzer, darunter 70 Künstler, aber auch diverse Gewerbebetriebe haben in dem Haus ihren Sitz. Die Mieten betragen zwischen 2,50 Euro und 6,90 Euro inklusive Strom und Heizung.

Nun aber will der Liegenschaftsfonds das Gebäude abgeben und den Zwischennutzern ihre Mietverträge kündigen. Das Gebäude soll von einer städtischen Wohnungsgesellschaft übernommen werden, diese will das Gebäude zu einem Wohnhaus mit preiswerten Wohnungen umbauen. Die jetzigen Zwischennutzer wollen dagegen ihre Räume behalten und kündigen Proteste an.

Ich denke, dass die Übernahme des Gebäudes und ein Umbau durch eine städtische Wohnungsgesellschaft die bestmögliche Lösung wäre. Die Räume sind hell. Zudem sind die Räume, trotz der Lage an der stark befahrenen Prenzlauer Promenade, keineswegs laut. Die damaligen Planer waren klug genug, um das Gebäude ein großes Stück von der Straße abggerückt zu bauen. Zudem wurden zwischen Haus und Straße viele Bäume gepflanzt, die jetzt als Schallschutz wirken. Daher bietet das Gebäude gute Möglichkeiten für Wohnungen.

Für die Künstler gibt es an anderen Orten noch viele freie Flächen, die zu Atelierhäusern umgenutzt werden könnten. Ich denke etwa an die Bürohäuser an der Rhinstraße / Allee der Kosmonauten oder am S-Bahnhof Mehrower Allee. Daher sehe ich nicht die Gefahr, dass die Künstler obdachlos werden.

Hier gibt es Zeitungsartikel zu dem Thema:

http://www.tagesspiegel.de/berlin/wohnung…en/7302478.html

http://www.berliner-zeitung.de/berlin/liegens…8,20713078.html

Hier gibt es noch ein paar Fotos von dem Objekt:

Alle Fotos: Klarenbach

100 MBit in der Gropiusstadt

Bei der Sanierung in der Gropiusstadt wurden FTTH-Anschlüsse verlegt, die ersten sind jetzt in Betrieb gegangen.

Eine der interessantesten Entwicklungen, die wir derzeit erleben, ist die Neubewertung der Siedlungsform Großsiedlung. Dieser Tenor findet sich auch in einem Interview mit Stadtentwicklungssenator Michael Müller in der Berliner Zeitung vom 29.10.2012. In diesem Interview stellte er fest, dass die Großsiedlungen allgemein eine Renaissance erleben würden.

Die Bedeutung der Großsiedlungen bestünde vor allem darin, dass sie auf aktuelle Fragen eine Antwort geben würden. Die Planer der Großsiedlungen hätten das Ziel gehabt, in kurzer Zeit bezahlbaren Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten zu schaffen. Diese Aufgabe stünde auch heute wieder. Zudem lobte er die städtebaulichen Qualitäten der Großsiedlungen, wie die großzügigen Grünflächen und die weiten Fernsichten aus den Hochhäusern.

http://www.berliner-zeitung.de/berlin/50-jahr…intVersion.html

In einem Beitrag in der "Welt" von heute wiederum forderte die Vorsitzende des Verbandes der Berlin-Brandenburger Wohnungsunternehmen BBU den Bau neuer Großsiedlungen, um den wachsenden Wohnungsbedarf zu decken. Über die von ihr ins Spiel gebrachten Standorte Flughafen Tempelhof und Tegel kann man sicher geteilter Meinung sein, aber den Vorschlag finde ich interessant.

http://www.welt.de/print/welt_kom…siedlungen.html

Das Ausmaß dieser Veränderung wird deutlich, wenn man sich frühere Debatten vor Augen hält. Noch vor fünf Jahren wurde jeder, der von einer Renaissance der Großsiedlungen redete, ausgelacht. Die Berliner Zeitung titelte 2004 gar: "Berliner fliehen aus den Plattenbauten" und entwarf düstere Untergangsszenarien für die Großsiedlungen. Heute ist diese Phase glücklicherweise vorbei, aber sie hatte leider auch zur Folge, dass in Marzahn und Hellersdorf rund 4400 Wohnungen abgerissen worden sind, die heute dringend benötigt werden.

http://www.berliner-zeitung.de/archiv/prognos…intVersion.html

Ich denke, dass man die Abrisse in den Großsiedlungen bei Diskussionen über die Zukunft der Großsiedlungen bedenken sollte. Denn die Abrissgrundstücke befinden sich nach wie vor im Eigentum der Wohnungsunternehmen und könnten sofort bebaut werden. Auch teure Infrastrukturerschließungen wären hier unnötig. Daher würde ich als erste Aufgabe die Wiederbebauung der Abrissbrachen in Marzahn und Hellersdorf ansehen, und zwar mit Baustrukturen, die die vorhandene städtebauliche Grundidee respektieren. Ganz wichtig wäre beispielsweise die Wiederbebauung des Grundstückes Marchwitzastraße 1/3 mit einem Hochhaus, da das dort vorhandene Hochhaus eine städtebauliche wichtige Funktion für Marzahn hatte. Auf diese Weise könnte die Schaffung neuer Wohnungen mit Stadtreparatur verbunden werden.

Ich finde das städtebauliche Konzept der Großsiedlungen nach wie vor fragwürdig und würde auch niemandem empfehlen, sich bei Neubebauung daran zu orientieren. Was ist mit der Anonymität, mit den ungenutzten Freiräumen, der Verwahrlosung? Neue Siedlungen gerne, dann aber nach aktuellen Maßstäben. Und auch in den vorhandenen Großsiedlungen ist, meine ich, noch ein weiter Weg zu gehen, damit sich deren Image grundlegend ändert.

Zitat von nordklinker

Da dort kein Kollwitzplatz oder Hackescher Markt entstehen wird

Warum eigentlich nicht?
Warum kann man neue Siedlungsgebiete nicht wieder so anlegen wie vor etwas mehr als 100 Jahren den Wedding, Neukölln oder Charlottenburg? Mit Ladenlokalen, Gastronomie und dichter Bebauung? In diesem Sinne sollte man die vorhandenen Großsiedlungen erstmal nachverdichten und echte Kieze schaffen, den ganzen Tag nur aufs grüne Feld zu schauen wird auch langweilig.

^^ Das ist genau das, was ich mich auch manchmal frage. Es gibt allerdings durchaus gelungende Ansätze, wie in Karow-Nord oder Buchholz, wo man eben nicht nur die typische aufgelockerte Bebauung aus 'Stadtvillen' mit Grünanlage drum hat, sondern eine dichter bebaute Hauptstrasse mit Läden und verschiedenen Dienstleistungen. Eine Schwierigkeit beim Umsetzen solcher Konzepte ist, dass es sich der Standort für ein Geschäft auch lohnen muss - und man nicht in der näheren Nachbarschaft einen Supermarkt mit Bäcker, Fleischer, Zeitungskiosk, Friseur etc. hat.

Ein interessanter Versuch war auch das Kirchsteigfeld in Potsdam.
Leider hat man die urbane Bebauung nicht über den ersten Bauabschnitt hinaus durchgehalten.