Baugeschehen: Zentrum

Bei der Beurteilung der vorgstellten Pläne für den Getreidemarkt lohnt sich der Rückblick auf die Vorzugsvariante der Stadt (Link). Diese sah eine kleinteilige Blockstruktur vor, die damit an die Vorkriegsbebauung angeknüpft und urbanes Flair wiederhergestellt hätte. Stattdessen gibt es jetzt drei große Einzelgebäude, die von der Anordnung eher in ein Gewerbegebiet am Stadtrand als in ein Stadtzentrum passen. Dass die architektonische Qualität schon den Erstellern der Visualisierung so negativ aufgefallen sein muss, dass sie sich für das Kaschieren mit eingezeichneten Bäumen entschlossen haben, ist gegenüber der katastrophalen Raumplanung sogar zweitrangig (weil nicht anders zu erwarten). Wir müssen uns wohl mit diesem Müll abfinden, da solche grundsätzlichen stadtplanerischen Themen in Chemnitz nur auf ein geringes Interesse stoßen und der Veröffentlichungs-Testballon nicht durch einen öffentlichen Aufschrei zum Platzen gebracht wurde.

Gegenüberstellung von ursprünglicher (oben) und jetziger (unten, 90 ° gedreht) Planung:

Quelle: Freie Presse / Stadt Chemnitz

Freie Presse Redaktion/Foto: haust_m

Dass die Vorzugsvariante der Stadt so nie umgesetzt werden würde, war mir von Anfang an klar - gerade an der Lohstraße sind die Gebäude schon recht schmal geplant. Ich persönlich finde das auch äußerst attraktiv, versteht mich nicht falsch, dennoch ist eine derartige Umsetzung in Chemnitz eher unrealistisch. Überhaupt einen Investor zu finden, war schon nicht einfach. Einen zu finden, der mehrere schmale Gebäude errichtet, und damit deutlich höhere Gesamtkosten in Kauf nimmt, ist in Chemnitz (leider noch) nicht drin. Private Stadthäuser - wie am Friedrichswerder in Berlin - würden von der Größe zwar passen, allerdings wäre die Nutzung dann auch eher begrenzt auf reine Wohngebäude. Das wäre für den Getreidemarkt fatal!

Was die einzelnen "Blöcke" angeht: Die Aufgabe des geschlossenen Blockrandes finde ich zwar schade, an dieser Stelle aber nicht weiter schlimm - der durchgrünte Innenhof mit den Wegebeziehungen zu den einzelnen Plätzen macht Sinn und bezieht die bisherigen Wegebeziehungen mit ein. Wenn man sich im Innenhof richtig Mühe gibt, könnte analog zum Stadthallenpark eine zweite innerstädtische Grünfläche entstehen, die von den Bewohnern und Besuchern ebenso gut angenommen wird. Hier kommt es jedoch stark auf die Ausführung und die Detailplanung an.

Den Block an der Börnichsgasse finde ich von der Größe her vollkommen in Ordnung. Misst man bei Google-Maps nach, ergibt sich eine platzseitige Länge von rund 35 Metern. Damit ist das geplante Gebäude nur knapp 2 Meter länger als das Siegertsche Haus am Markt. Mit den gegenüberliegenden drei Fassaden, sowie der Bebauung an der Inneren Klosterstraße (Rückseite) entsteht hier ein schöner, kleinteiliger Platz. Am Kirschgässchen verhält es sich ähnlich. Positiv hier, dass die enge der Gasse beibehalten wird. An Enge mangelt es der Innenstadt ja bekanntlich.

Was den Block zum Getreidemarkt angeht: Hier wäre ein dominantes Eckgebäude durchaus angebracht - es muss sich gegen Jugendherberge und Plattenbau behaupten können und als Endpunkt von der Theaterstraße entsprechend wirken. Auch wenn der Entwurf weiter oben die Börnichsgasse zeigt, könnte ich mir das Eckgebäude gut für den GM vorstellen. Was die Länge des Blocks angeht: Hier wäre durchaus eine Zwei-, eventuell sogar Dreiteilung im Sinne unterschiedlicher Fassaden angebracht. Ob dem so ist, wird wohl der nächste Planungsschritt zeigen... Alles in allem aber eine durchaus gute Grundplanung

Neubau zwischen Innerer Klosterstraße und Getreidemarkt

Zitat von arnold

Die Aufgabe des geschlossenen Blockrandes finde ich zwar schade, an dieser Stelle aber nicht weiter schlimm […]

Die Nachkriegsbebauung an der Inneren Klosterstraße ist ja halboffen und hat die Hauseingänge auf der Rückseite.

Wenn man hier eine geschlossene Blockbebauung als Ideal verfolgt – was ich tue –, bieten sich prinzipiell drei Möglichkeiten:

• Herstellen einer geschlossenen Blockbeauung mit Umbau der bestehenden Häuser, speziell an den Rändern zur Börnichsgasse und zum Kirchgäßchen
• Neubau als geschlossener Blockrand, Öffnungen zur Bestandsbebauung
• Fortführung der halbgeschlossenen Bauweise im Neubau

Möglichkeit 2 wird vom älteren Plan der Stadtverwaltung verkörpert.
Der aktuell aktive thüringer Immobilienentwickler verfolgt Möglichkeit 3.

Darüber, was überzeugender ist, insbesondere auch langfristig gedacht, lässt sich gut streiten.

Mir erscheint die Öffnung zur Sonnenseite schon logisch. Bei einer geschlossenen Blockbebauung würden sonst jede Menge dunkle und schattige Wohnungen entstehen, da das Karree sehr klein / eng ist.

Mit den Linken positioniert sich jetzt eine der Mehrheitsfraktionen gegen die vorgestellten Pläne zum Getreidemarkt (Freie Presse). Ein sehr positives Zeichen.

Ich finde die Farbwahl auch generell nicht schlecht - jedoch ohne die orangenen Streifen. Soll das Ding mal Rennen fahren? Auch die weißen Plastik-Fenster stechen mir zu stark raus. Hätte man sich lieber für schwarze Fenster entscheiden, oder eben den Kasten weiß streichen sollen. So ist es meiner Meinung nach eher la la, auch wenn mir - wie gesagt - die Farbe an sich gut gefällt.

Und: Wie kommt man da eigentlich auf die Balkone???

Ich finde komplett anthrazitfarbene Fassaden schon ziemlich grausam, egal ob noch bunte Akzente daran zu finden sind, oder nicht.

Die zu sehenden Bilder sind auch etwas dunkel gehalten.
Habe meine Einstellung erst später der Witterung angepasst.
Bei nächster Gelegenheit mache ich natürlich nochmal genauere Bilder..Vielleicht mit Sonnenschein.

Wie kommt man eigentlich auf die Balkons?
Gute Frage..nächste Frage......

Auf den Bildern sieht es ja so aus als gäbe es keine Türe mehr...Da die Fassade hier schon fertig ist, darf man davon ausgehen das die Brüstungen bestehen bleiben.
Da muss ich selbst demnächst nochmal genauer hinschauen.
Es gibt sicher eine gute Antwort auf diese berechtigte Frage. Wenn man die Bebilderten Berichte zurück schaut, so kann man erkennen das die Balkontür steht's nebenstehend zum Fenster vorhanden war.

Zitat von (dwt).

...
Auf den Bildern sieht es ja so aus als gäbe es keine Türe mehr...Da die Fassade hier schon fertig ist, darf man davon ausgehen das die Brüstungen bestehen bleiben.
Da muss ich selbst demnächst nochmal genauer hinschauen.
Es gibt sicher eine gute Antwort auf diese berechtigte Frage. Wenn man die Bebilderten Berichte zurück schaut, so kann man erkennen das die Balkontür steht's nebenstehend zum Fenster vorhanden war.

Ich glaub das täuscht nur. Wenn man ganz genau hinschaut, sieht man das es links neben dem Fenster eine Öffnung für die Tür gibt.
Ich hatte mich auch erst gewundert.

Die StraNa 60 gegenüber dem Chemnitzer Hof ist eingerüstet. Man wird doch wohl nicht ...

Der Stadtrat beschließt auf seiner nächsten Sitzung folgende Hochbaumaßnahmen mit Planungsbeginn im Jahre 2017 im Zentrum (Beschlussvorlage

- Neues Rathaus, Umrüstung der Feuerlöschleitung auf eine Trockenlöschleitung. Baukosten 450.000 €, keine Fördermittel. Projektbeginn I/2017, Projektende IV/2018.

- Neues Rathaus, Sanierung Ratskeller. Erhöhung Feuerwiderstand der Kellerdecke, Trockenlegung im Innenbereich, Erneuerung der Elektroleitungen und Heizung, Lüftung, Sanitär. Baukosten 2.000.000 €, keine Fördermittel. Projektbeginn I/2017, Projektende IV/2018.

- Stadtbad, Austausch der Großfiltertechnik. Baukosten 250.000 €, keine Fördermittel. Projektbeginn Mitte 2017, Projektende Mitte 2018.

- Richard-Hartmann-Halle, Erneuerung Sportboden. Baukosten 227.580 €, davon 113.790 € Fördermittel. Projektbeginn Anfang 2017, Projektende Ende 2018.

Das Konzept für die Neugestaltung des Marktes wurde hier bereits vorgestellt, weitere Details finden sich jetzt in der entsprechenden Beschlussvorlage (Link).

Laut MOPO drängt die IHK die Stadt dazu, einen Teil des Stadthallenparks für Neubauten anzuknabbern, die dringend nötig wären, um die Attraktivität der Innenstadt zu steigern.
https://www.tag24.de/nachrichten/ch…llenpark-182391

Das kann ich angesichts der wirklich vorhandenen Brachflächen im Stadtzentrum nicht nachvollziehen. Bevor man eine schön gestaltete Parkfläche zur Baustelle macht, sollte man sich in erster Linie darum kümmern.

^ Ich finde eine Bebauung der Ecke richtig und wichtig - aus eben bekannten Gründen. Trotz der zahlreichen Brachflächen in Zentrumsnähe halte ich eine frühzeitige Vermarktung ebenfalls für sinnvoll. Es wird eh noch Jahre dauern bis dabei was Konkretes bei raus kommt. Für eine weitere Entwicklung der mittlerweile wirklich tristen (äußeren) StraNa ist es jedenfalls ein wichtiges Vorhaben. Den Stadthallenpark finde ich persönlich nicht sonderlich attraktiv und es soll ja auch nur der Randbereich gefasst werden... In diesem Zusammenhang liese sich auch gleich die Brückenstraße vorm Karl umbauen und aufwerten. Neben einer Eck-Bebauung der zweite wichtige Schritt um die StaNa und den Brühl besser ans Zentrum anzubinden.

Und auch hier wieder: Meinem Empfinden nach soll hier der zweite vorm ersten Schritt gemacht werden. Der erste Schritt wäre nach wie vor, die Galerie Roter Turm zur Gestaltung der Schaufenster Richtung Stadthallenpark und "Bürgerservicestell am Wall" zu drängen. Eigentlich ist es lange überfällig, die anliegenden Geschäfte in diese Richtung auch mit Eingängen zu versehen.

Dazu noch ein Artikel aus der Freien Presse. Den Kommentar auf Seite 2 kann man sich sparen...

Als einzigen Kritikpunkt würde ich die fehlende Wohnnutzung im Gebäude nennen. Ich bin mir sicher, dass hier zwei, drei (Penthouse-)Wohnungen sicher gut ankommen würden - mit Blick auf Karl und den Stadthallenpark

Sorry! Link vergessen:
http://www.freiepresse.de/LOKALES/CHEMNI…ikel9684589.php

Auf der Seite der Stadt befindet sich eine städtebauliche Studie zur weiteren Entwicklung des Getreidemarkt. Sehr spannend!

http://www.chemnitz.de/chemnitz/media…treidemarkt.pdf

Vorgestellt werden unter Anderem zwei Varianten, wie man bis 2030 mit dem Plattenbau und dem Ärztehaus an der Theaterstraße umgehen soll. Bin mit beiden Varianten recht zufrieden. Auf das in der Mitte des Getreidemarktes liegende Gebäude 8 könnte ich aber zugunsten einer attraktiven Platzgestaltung gern verzichten.

Update Fassadensanierung Lerchenstrasse 1

Die Sanierung der Fassade an der Lerchenstrasse 1 nähert sich dem Ende. Finde die Farbe ganz hübsch. Auffällig ist der Farbunterschied zur bisherigen Farbe, den man besonders auf der Rückseite sieht. Die Fassaden von Nr. 3 und 5 sollen in den nächsten 1-2 Jahren auch eine Auffrischung erhalten.
https://www.dropbox.com/s/rifu2j7c99bc….09.33.jpg?dl=0
Das Bildereinbinden ist wirklich sehr umständlich hier....