Bauprojekte im Gallus
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Vonovia baut in Frankfurt Investitionen von 5,5 Millionen Euro
- Neubau in der Wallauer Straße
- 25 Wohnungen mit rund 1.800 Quadratmetern Wohnfläche
- Große Wohnungen für Familien günstiger
Frankfurt, den 13.06.2019 – Vonovia erstellt 25 neue Wohnungen in drei Häusern in konventioneller Bauweise. Ebenso entstehen eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, sowie zwei oberirdische Parkplätze.
Das Investitionsvolumen liegt bei rund 5,5 Millionen Euro. Der Baube-ginn ist Anfang Juli 2019. Die Bauzeit beträgt circa 18 Monate.
Anbei ein paar Bilder vom Projekt - mit der zeitlichen Reihenfolge übe ich noch
Aufmerksam wurde ich auf das Projekt durch den Kran, der am 11. September aufgebaut wurde.
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Hier ein Blick auf das nähere Umfeld von "The Link" vom Dormero aus gesehen (Lissaboner Straße Richtung Kölner Straße). Da begegnen sich ja doch Welten. Bin gespannt, ob es hier einen Durchgang zur Kölner Straße geben wird.
Hier noch eine Teilansicht von der Emser Brücke, da wirkt das Nebengebäude ganz anders
">Die Farbgestaltung gefällt mir auch, allerdings bleibt abzuwarten, wie sie sich unter stadtklimatechnischen Aspekten bewähren wird und ob sich die rostroten Anteile nicht im Sommer sehr aufheizen werden.
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Umbau ehemaliges Sozialrathaus Schwalbacher Straße 47-49:
Das von Schmittchen vorgestellte Projekt Forty7 (zuletzt #478) geht nun in die Bauphase. Die Baustelle wird eingerichtet, das Bauschild ist online https://www.bauaufsicht-frankf…/service/bauschild.search
Die Eigentumgswohnungen werden in Immobilien Scout24 mit einen Quadratmeterpreis ab 6.700 € Euro beworben
Hier noch ein Rendering vom Innenhof
https://pictures.immobiliensco…807-b31f-5a285e3d6469.jpg
Quelle: FBW Projektbau GmbH
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Mod: Einbindung entfernt, bitte keine Bilder direkt von fremden Servern einfügen ("Hotlinking")
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Blick über das Wings von gegenüber aus der Weilburgerstraße
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Baufortschritte bei "The Urban" Krifteler Straße 32-34
Das in Beitrag #421 von Epizentrum vorgestellte und in Beitrag #470 von Schmittchen noch einmal visuell upgedatete Projekt geht jetzt in den Hochbau.
">Blick auf die Baugrube am 30.01.20 mit Blick auf das zweite Krankfundament. Links randbildend das Gebäude der Mitteldeutschen Kühlerfabrik, das auch im Rendering dezent auftaucht.
">heute nun die Montage des 2. Krans
">Hier der Blick von Norden auf das Baugelände mit dem 1. Baukran
">und hier der Blick in die Gegenrichtung nach Süden, Mainzer Landstraße
Es wird zwei große Kräne für das Projekt geben, der zweite wird gerade montiert.
Interessant finde ich das unmittelbar randbildende Umfeld in Form der Mitteldeutschen Kühlerfabrik, die ja dann ein Stück "Ausblick" für die unteren Stockwerke sein wird.
Im Verkaufsprospekt,https://www.immobilienscout24.…n-ag/the-urban/72823.html der mit einem Quadratmeterpreis ab € 6.220 wirbt, ist diese Nachbarschaft dann doch deutlicher zu sehen.
Anbei daher zwei aktuelle Bilder zu diesem Gebäudekomplex, der doch ziemlich groß ist. Hat jemand eine Idee, Information oder Meinung, wie lange dieses Gebäude, das augenblicklich eine Karaokebar beherrbergt noch in dieser Form Bestand haben wird?
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Danke. Bestehen wird die aktuelle Situation so lange bis einer der Projektentwickler, die sich diesbezüglich zweifelsohne auf den Füßen stehen, das vormals von der "Mitteldeutschen Kühlerfabrik" genutzte Grundstück kaufen konnte. Hinderlich könnte sein, dass sich in den alten Gewerbehallen an der Ecke Lahnstraße und Krifteler Straße neben dem Karaoke-Laden (i) noch ein Außenlager der Alten Oper befindet. Zumindest vor einigen Jahren war das noch so (#307).
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Das Henrix aus der der Hinterhofperspektive
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Ergänzung Seven Houses vor Bezug am 30. Januar 2019
Die letzten Fotos zu diesem Projekt sind meines Wissen die Aufnahmen von Ahligator im September 2018 #431
Für mein Gefühl wirkt dieses Ensemble doch sehr renditeoptimiert und immer wieder, aber nicht nur - eng. Den Innenhof finde ich gelungen.
">Blick vom Innenhof nach Osten Richtung Lidl-Parkplatz
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Blick nach Westen Richtung Gustavsburgplatz
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Blick vom Gustavsburgplatz, da sieht man wie nah die Gebäudeblöcke beeieinanderstehen
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Blick in der Gegenrichtung, im Hintergrund Eingang zu Teves Ost
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Der Durchgang von der Lahnstraße zum Innenhof...
">....weite auf dem Weg zum Innenhof
">und hier auf dem Rückweg,Durchgang Richtung Lahnstraße
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Die Mainzer Landstraße 257 durch Sabine entblößt, Foto von heute nachmittag.
Foto von mir.
Mainzer Landstr. 257: Hier noch ein Foto von 1989:
Foto: (c) Renate Ullrich
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update Umbau Sozialrathaus Schwalbacher- Ecke Mainzer Landstraße
Das hier von Schmittchen vorgestellte Pojekt #478 ist nun definitiv im Umbau. In den verschiedenen Stockwerken sausen Bagger durch die Etagen und die blaue Verkleidung ist demnächst Geschichte - ähnlich wie der Aufruf für den Erhalt autonomer Zentren. Gallus im Wandel
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Update und Umfeld "Henrix" in der Lahnstraße
Seit Schmittchens Beiträgen vom April 2019 #454 und Oktober 2019 #470 hat sich viel getan, die letzten Gerüste werden bald abgebaut. Immer wieder bemerkenswert die Kontraste mit dem alten Gallus, wie in den beiden folgenden Bildern zu sehen.
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">Gegenrichtung mit Blick auf die Lahnschen Höfe, links ein Kran des unmittelbar benachbarten Bauprojektes the Urban
Blick von der Lahnstraße und Details zu den verwendeten Klinkern.
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Update: Wohnbebauung Kleyerstraße 70-72
Das von Schmittchen im Link #413 vorgestellte und noch einmal in Link #470 gezeigte - derzeit noch schwer einsichtige Projekt - entwickelt sich weiter
">Blick in Richtung Lahnstraße/Henrix
">Baugrubenrand an der Kleyerstraße
">Das ausführende Bauunternehmen mit derzeit 2 benachbarten Baustellen im Gallus
">...und hier beim The Urban in der Krifteler Straße
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The Link in seinem Umfeld. Tolle Fassade, wie man mit wenigen Mitteln und etwas Farbe doch so viel Abwechslung erzeugen kann.
Schade, dass es keine Durchgangsstraße geben wird, im ersten Bild vom LKW verdeckt:
Bilder: Adama
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Energetische Sanierung Krifteler Straße 91-99 (2019-2020)
Auch im Sanierungsbereich boomt das Baugewerbe im Gallus, das dadurch auch im Bestand weiter an Wohnqualität gewinnt
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">Im November wurde die Wohnqualität durch neue Balkone aufgewertet
">"mit einem von jeder Seite ansprechenden Ergebnis
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^ Also den Mietern gefällt die "Aufwertung" des ehemaligen Polizistenblocks an der Krifteler Straße nicht. Die (über)großen Balkone werden deutliche Mietsteigerungen zur Folge haben. Mit dem Pampern der Fassade haben schon an anderen Standorten viele Mieter schlechte Erfahrungen gemacht. Energetisch bringt es nicht die vorhergesagte Einsparung, so dass die Mieterhöhung über den geringeren Heizkosten liegt. Der Wohnkomfort wird oft durch die berüchtigten Schimmel-Ecken beeinträchtigt, denen man nur mit häufigerem Lüften vorbeugen kann - häufiger als vor der Sanierung. Mal sehen, wie's hier in der Krifteler sein wird.
Entgegen der behördlichen Empfehlung wurden außerdem die Fenster nicht weiter nach außen versetzt, so dass der sogenannte optsiche "Bunkereffekt" entsteht. Und die Farbgebung... ... die Fassade hatte mal eine Proportionalität.
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