^ ein Blick diese Mal bessere Qualität & auf der Hinterseite des BV.
Die Woche, wurde auch die nächsten Fenster geliefert und teils in ihrer Position eingebaut.
© Johannes_9065 ( heute)
Vorderseite ⬇️
Hintere Seite ⬇️
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Seit dieser Woche geht's Auch hier voran.⬇️
^ ergänzend bzw. Nun auch auf der Vorderseite , beginnt man mit den Bau der Fenster.
Hoffentlich , bleiben nicht die roten / Farben erhalten , laut Visu nicht. Ein Blick von jeder Seite / " Winkel" .
© Johannes_9065 / heute
Höhe: Engel-Damm ( Brücke) ⬇️
( Bestellte - Fenster) ⬇️
Hinterseite des BV ⬇️
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Vorderseite ⬇️
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Vor kurzem, wurde ein Teil ein neues Gerüst gebaut nochmals mit Visu, des Projekt ⬇️⬆️
^ Die vermeintlich rote Farbgebung stammt von der Schutzfolie. Hier wird also nichts rot.
Die Firma MBM Metallbau Dresden GmbH, welche für die Fassade des Elements zuständig ist,
schreibt auf Ihrer Instagram-Seite, dass ein neuer Großinvestor (der Name wurde nicht genannt) gefunden wurde.
© J.MAYER.H and Partners, Architects mbH
Außerdem erklären Sie den Namen "Elements".
Der Gebäudekomplex hat 4 Bauteile, die Feuer, Wasser, Erde und Luft symbolisieren.
Auch interessant, ein Teil der äußeren Glasfassade wird eine LED-Bildfläche mit
besonderen Lichtelementen.
so könnte das u.a. aussehen:
© jack be nimble
© MBM Metallbau Dresden GmbH
© MBM Metallbau Dresden GmbH
© MBM Metallbau Dresden GmbH
Quelle:
Beim Elements wurden fleißig Fenster eingebaut.
Eindrücke von heut Nachmittag:
Blick von der MIchaelkirchstraße:
Blick vom Holzmarkt 25:
Alle Bilder von mir © Merlin
Nach meinen Informationen handelt es sich bei dem nicht genannten Großinvestor um Tishman Speyer. Das Projekt soll jetzt tatsächlich zu Ende gebaut werden.
Das Immobilienunternehmen Tishman Speyer hat in einer Pressemitteilung am 06.05.2025 bestätigt, das Projekt aus der Insolvenz der 'Development Partner' übernommen zu haben. (hier beim Deal Magazin bzw. im LinkedIn Post Tishman Speyer's nachzulesen),
Neuer Eigentümer ist demnach der Immobilienfonds 'Tishman Speyer European Ventures IX'
Geplant ist die Fertigstellung des Ensembles bis Mitte 2026.
80 % der Nutzfläche ist für Büros vorgesehen. Auf dem Rest sollen Wohnungen entstehen.
Explizit erwähnt wird, dass der Uferstreifen der Stadt Berlin gehört und diese beabsichtigt, dort eine Uferpromenade anzulegen.
Anbei neue Eindrücke.
Die Montage der Fenster ist weiter vorangeschritten.
[Bilder © bauhelmchen 2025]
Blick von der Krautstraße 30
Seit den letzen Update ( Hinterseite) Februar 2025 Hier , ein Blick heute. Auch im hinteren Bereich, wird an den Fassaden & Fenster gearbeitet. Die ersten stehen schon Höhe: Spree Seite & Gerüste wurden eingebaut.
© Johannes_9065
Hinterseite :⬇️
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Am EG ( an der Spree Seite) wurden die ersten Teils Fenster eingebaut ⬇️
Blick nochmals auf der Vorderseite. Hier wird weiter gearbeitet aber in etwas langsamen Tempo.⬇️
Ein & Ausfahrt der Baustelle ⬇️
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Das Team von J.MAYER.H hat vor 5 Tagen die Baustelle des Elements besucht und
zahlreiche Bilder veröffentlicht:
Das Elements bei Tag und Nacht:
Ein Blick ins Innere:
Die zukünftige Dachterrasse.
Als eines der höchsten Dächer der Luisenstadt bietet sich hier ein
toller Ausblick.
Besuch der Dachterrasse mit den Architekten am 10. Mai (Tag der Städtebauförderung):
Die zukünftigen Aussichten für die Angestellten von Universal Music:
Alle Bilder © J.MAYER.H und Partner, Architekten mbH
Also der Entwurf sah nach einer Grafikkarte aus. Inklusive Future-Knick.
Das Zwischenergebnis sieht wie ein hipper Betonkörper aus den 80igern aus, inkl. roten Metallfenstern.
Nährt sich das dem Entwurf noch?
Ja der Bau wird sich dem Entwurf der
"Grafikkarte" annähern, wenn die rote Schutzfolie bei den Fenstern wegkommt, und der Effekt der Doppelfassade sichtbar wird.
Die Firma MBM Metallbau Dresden GmbH baut diese Fassade, es ist noch einiges zu tun:
© MBM Metallbau Dresden GmbH
MBM verwendet als Endergebnis Ihrer Arbeit ebenfalls den altbekannten Entwurf:
© MBM Metallbau Dresden GmbH / J.MAYER.H und Partner, Architekten mbH
Absolut tolle Aussicht und eines der schönsten Projekte in Berlin derzeit - Schön zu sehen, dass es hier weiter geht - Auch der Fakt, dass ein Teil der Fassade LED Screen wird war mir neu und ist erfreulich. Wenn ich mich richtig erinnere, wird die öffentliche Uferpromenade von der Stadt gebaut. Ich hoffe, dass diese das mit Eröffnung auch hin bekommt.
Ich bin auch begeistert von der architektonischen Qualität. J.Mayer.H versteht es, einen futuristischen Ausdruck mit urbanen Grundprinzipien zu verbinden. Hier entsteht kein willkürliches Ufo, sondern ein Ensemble städtischer Häuser, die mit ihren individuellen und kreativen Fassaden als eigenständige Parzellen gelesen werden können und eine klare Blockkante bilden. Und die besondere Lage am Spreeufer ist natürlich das i-Tüpfelchen.
Unter anderen wurde gestern ein Fast 2 minütige Video erstellt und nochmals erklärt was am Ende hier entsteht bzw. Detail erklärt. von © Entwicklungstadt.de
^ Ich finde es ja sehr erfreulich, dass die Bauarbeiten weitergehen. Zügig ist da allerdings nichts. Noch immer sind die Fenster nicht vollständig eingesetzt. Und das nach 6 Monaten Bauzeit. An Fassadenarbeiten ist nicht zu denken. Hier ist der Fortschritt tatsächlich eine Schnecke.
Start Bau der Freianlagen
Laut aktuellem Instagram-Beitrag von RMPSL Landschaftsarchitekten startet bald der Bau
der Freianlagen beim Elements.
Den Bebauungsplan I-32aa hatte RianMa hier bereits erwähnt.
Am 22. April 2025 wurde das Beteiligungsverfahren nach § 3 Baugesetzbuch abgeschlossen.
https://mein.berlin.de/vorhaben/2020-00165/
Nun kann also der öffentliche Uferweg gebaut werden.
Der Uferweg geht von der Michaelbrücke bis zur Schillingbrücke und wie
HarrySeidler hier schon geschrieben hat, wird das Bootshaus Teil des Uferwegs:
© Bezirksamt Mitte von Berlin
Die zukünftige Begrünung durch RMPSL Landschaftsarchitekten umfasst nicht nur den Uferweg und die Freianlagen,
sondern auch die Dachterrassen des Elements, gut zu erkennen auch die zukünftige Außenterrasse an
der Spree für Gastronomie:
© Jürgen Mayer H. Architekten
© Jürgen Mayer H. Architekten
© Jürgen Mayer H. Architekten
Die begrünten Dachterrassen:
© Jürgen Mayer H. Architekten
Aktueller Blick von der Dachterrasse:
© RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekt:innen
https://rmpsl.la/projekte/buero-wohngebaeude-michaeliskirche
ein verregnetes update vom holzmarkt 25 auf das elements
das foto ist von mir
^ heute ein Blick auch beim Hinterhof & Vorderseite aus der Spree Seite.
© Johannes_9065.
Zukünftige Einfahrt zur : Autogarage. ( Leider auf den Bild nicht Gut erkennbar. ) ⬇️
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Auch auf der Hinterseite, wurde seit über 1 Monat das Gebäude wieder eingerüstet. Die Fenster wurden eingebaut & demnächst auch kommen die Fassaden ⬇️
Ein Blick auf der Hinterseite ⬇️
Nun ist auch auf der hintere Seite das ganze Gebäude eingerüstet & Fenster eingebaut.
Frage der Zeit bis nun endlich die Fassaden gebaut werden. Auch wenn sich das Bautempo in Grenzen hält geht's hier weiter.
© Johannes_9065
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^ auch hier wird weiter gearbeitet. Die ersten Teils Fassaden & Fenster wurden eingebaut.
© Johannes_9065
Auf der Hinterseite alles beim Alten teils.
Auch auf der Vorderseite, wird das Gebäude wieder eingerüstet. Wie es aussieht für den Einbau der hellen Fassaden.⬇️
Auf der Vorderseite ( Spree Seite) sichtbar die neuen eingebauten Fenster & Teils neue Fassaden. Das Gerüst wurde vor kurzem abgebaut. ⬇️
