Duisburg-Süd [Bauprojekte & Stadtbezirkplanung]

Sparkassen-Neubau Sittardsberg

Baustellenimpressionen vom 27.01.2022

Ich habe der Baustelle des Sparkassenneubaus am Sittardsberg einen Besuch abgestattet und mir einen Eindruck des Fortschritts gemacht.

Ansicht vom Altenbrucher Damm mit Blickrichtung Düsseldorfer Landstraße

Wie der Bug eines Schiffes kommt, von der Ansicht Düsseldorfer Landstraße mit Blickrichtung Sittardsberger Allee, das Hauptgebäude daher.

Seitenansicht von der Düsseldorfer Landstraße mit Blickrichtung Altenbrucher Damm.

Quelle: Alle Bilder sind Eigentum von Don Selino

Wie in der Printausgabe der WAZ vom 27.01.2022 zu lesen war, wird Vitasport ebenfalls in das neue Sparkassengebäude einziehen und verlässt deshalb das Gesundheitszentrum am Sittardsberg.

Quelle: Prominenter Mieter im Sparkassen Neubau (Online-Ausgabe WAZ vom 20.01.2022)

DU-Huckingen: Am Alten Angerbach

Bei durchwachsenden Wetterbedingungen habe ich der Großbaustelle "Am Alten Angerbach" einen kleinen Besuch abgestattet und war schon sehr überrascht, wie weit die ersten Bauprojekte fortgeschritten waren. Die Aufnahmen sind vom 04.02.2022.

Bauschild mit Projektvorstellung "Fuchs & Hase" von dem Projektentwickler Blankbau

Bauschild mit Projektvorstellung der Dornieden Gruppe

Nördlicher Bereich vom gesamten Baufeld

Mittlerer Bereich des gesamten Baufeldes. Vielleicht wird das der Kindergarten?

Südlicher Teil des gesamten Baufeldes

Quelle: Alle Bilder sind von mir

DU-Huckingen: Gut Böckum Revitalisierung

Wenn zwischen Alten und Neuen nur ein Steinwurf von einander entfernt liegt, bin ich vom Alten Angerbach zum geheimnisvollen Bau- und Revitalisierungsvorhaben am Gut Böckum gelaufen. Seit Jahren soll Duisburgs einzige Wasserburg zu Luxuswohnungen umgebaut werden, doch wie es in der WAZ-online vom 04.02.2022 zu lesen ist, hält die Stadt Duisburg die Baugenehmigung auf Wunsch des Investors unter Verschluss.

Die Bilder sind vom 04.02.2022

Zum Abschluß noch ein wenig Historisches

Quelle: Alle Bilder sind von mir

Dann bleibt zu hoffen, dass diese antike Perle bald aus dem Dornröschenschlaf geweckt wird, ähnlich wie vor Jahren beim Haus Hartenfels, und der weitere Verfall somit ein Ende hat.

Quelle: Wer ist der Investor von Duisburgs Wasserburg? (WAZ-online vom 04.02.2022)

Duisburg-Huckingen: Pläne für Bürogebäude „GreenView“ wurden überarbeitet

Ich habe nach der gestrigen Anfrage von Ruhri im Duisburg-Mitte-Strang zum möglichen Neubau an der Gneisenaustraße recherchiert und bin dabei zufällig auf neue Pläne für das Projekt „GreenView“ an der Düsseldorfer Landstraße gestoßen. Ursprünglich war ein fünfgeschossiges Bürogebäude mit 4.500 Quadratmetern Nutzfläche geplant. Der neue Entwurf sieht nun einen sechsgeschossigen Neubau mit 6.500 Quadratmetern vor. Dieser wird zudem nicht mehr als reines Bürogebäude geplant, mit Blick auf das angrenzende Neubaugebiet am alten Angerbach sollen sich auch Arztpraxen oder gesundheitsnahe Dienstleistungen wie eine Apotheke ansiedeln können.

Auch die optische Gestaltung hat sich deutlich verändert. Statt der eher kantigen Kubatur mit größerer Putzfassade ist nun ein abgerundeter Baukörper mit großzügigen Glasflächen geplant. Darüber hinaus soll das Gebäude neben einem Innenhof auch einen Dachgarten erhalten.

Neue Ansichten findet ihr auf der überarbeiteten Projekt-Homepage: GreenView Duisburg

Zur Erinnerung hier noch eine alte Visualisierung: Green Views (alter Entwurf, Quelle: RP-Online)

Deutliche Verbesserung eine absolut tolle Nachricht, normalerweise heißt eine Verzögerung ja immer eine Abnahme der Qualität, aber das wird eine richtig schicke Wohngegend rund um den Angerbogen.

Duisburg-Huckingen: Bürogebäude „GreenView“

Wow, das sieht wirklich gelungen aus und als Einfahrt zum Wohngebiet "Am Alten Angerbogen" ein schönes Entree. Um dieses Projekt war es ja sehr ruhig geworden und man sich jedesmal gefragt hat, wenn man durch den Kreisverkehr fährt: "Sollte hier nicht das GreenView hin?". Hoffen wir mal, dass der Baustart nicht allzu lange auf sich warten lässt.

Duisburg-Buchholz: Wohnungsbau Sittardsberger Allee / Sternstraße

Bilderupdate vom 12.02.2022

Der einst an gleicher Stelle residierende Blumenladen ist Geschichte und die beiden Baukörper mit 32 Miet- und Eigentumswohnungen wachsen in die Höhe. Auch dieses Projekt zeigt, wie attraktiv und beliebt das Wohnen im Duisburger Süden ist.

Quelle: Alle Bilder sind Eigentum von mir

Quelle noch einmal zur Erinnerung: Neubau Sittardsberger Allee / Sternstraße (waz-online vom 06.07.2020)

Duisburg-Huckingen: Neue Pläne für Prestige-Immobilie „GreenView“

Größer, schöner, exquisiter kommt das "GreenView" als nächste Prestige-Immobilie aus dem Duisburger Süden daher.

Laut WAZ-online vom 24.02.2022 soll der Baubeginn kurz bevor stehen.

Quelle: Neue Pläne für Prestige Immobilie (waz-online vom 24.02.2022)

Duisburg-Wanheimerort: Modernisierung von zwei achtgeschossigen Mehrfamilienhäusern

In Wanheimerort werden die beiden stadionnahen, achtgeschossigen Mehrfamilienhäuser generalüberholt. Die bauarbeiten werden rund ein Jahr andauern- danach erstrahlen die Fassaden dank frischer Farbe in neuem Glanz, auch energetisch werden die Häuser runderneuert.

Ein Hingucker wird auf jeden Fall die Beleuchtung in den Farben blau und weiß, um die Nähe zum Stadion auszudrücken.

Welchem "Zebra" geht da nicht das Herz auf.

Quelle: GEBAG

Beide Gebäude sind bereits eingerüstet und die Arbeiten sind im vollem Gange.

Bahndamm 18

Quelle: Foto von Don Selino

Bahndamm 16

Quelle: Foto von Don Selino

Quelle: Modernisierung Am-Bahndamm-16-18 (gebag.de)

Wow das wäre eine massive Aufwertung. Für viele waren die Türme ja eher Schandflecke aber so wären das tolle Gebäude.

Ehemaliges Realgelände / Wohnen am Großenbaumer See

Ende letzter Woche wurde auch der Siegerentwurf für das ehemalige Real-Gelände am Großenbaumer See vorgestellt:

Gewonnen hat das Büro Molestina / Grüngrau.

Zu den Eckpunkten:

• 31.000m² BGF (oberirdisch)
• Bis zu 248 Wohnungen in 14 Gebäuden
• KiTA mit 5 Gruppen
• Bäcker
• Cafe
• Supermarkt
• Mobility Hub
• Gebäude sollen möglichst Nachhaltig erstellt werden

Quelle Bilder und Infos: FOM Real Estate

Duisburg-Rahm: Bebauung westlich des S-Bahn-Haltepunktes geplant

Ein Nettetaler Projektentwickler plant die Bebauung einer Freifläche zwischen dem S-Bahn-Haltepunkt Duisburg-Rahm und der Straße „Am Böllert“. Entlang der Straße sind insgesamt 16 Reihenhäuser geplant, die sich auf drei Gebäuderiegel verteilen. Daneben soll auf dem Grundstück auf einer Grundfläche von 410 qm ein vier- bis fünfgeschossiges Bürogebäude entstehen. Neben Büros seien aber auch Arztpraxen oder andere Nutzungen, die in einem Mischgebiet erlaubt sind, denkbar. Darüber hinaus sind die Errichtung einer Tiefgarage und einer Lärmschutzwand geplant.

Bei der Stadtverwaltung wurde bereits ein Bauantrag vorgelegt, mit dem Erteilen einer Baugenehmigung wird bald gerechnet. Der Stadtrat hat in seiner letzten Sitzung am 31. März 2022 in der nicht-öffentlichen Sitzung einem Verkauf der Fläche zugestimmt. Weitere Informationen zum Vorhaben will der Projektentwickler zum Vertriebsstart bekanntgeben.

Quelle: Wohnen in Duisburg-Rahm: Welche Bebauung hier geplant ist (Neue Ruhrzeitung vom 31. März 2022)

Duisburg-Bucholz: NIDO Düsseldorfer Landstraße

Nachfolgend ein kleines Update vom Bau des NIDO Düsseldorfer Landstraße. Die Bilder sind vom 09.04.2022

Strassenfront, Ansicht von der Düsseldorfer Strasse

Gut sichtbar in der Fassade eingearbeitet, den Markennamen des Projektes: nido (das Nest)

Seitenansicht, von der rechten Hofeinfahrt aus betrachtet, mit Solitaire-Bau, eingerahmt vom Haupttrakt.

Der direkte Nachbar fährt im Minutentakt: Die U79 Strassenbahnlinie zwischen Duisburg und Düsseldorf

Quelle: Alle Bilder sind Eigentum von Don Selino

Sparkassen-Neubau Sittardsberg

Baustellenimpressionen vom 09.04.2022

Ich habe der Baustelle des Sparkassenneubaus am Sittardsberg einen Besuch abgestattet und mir einen Eindruck des Fortschritts gemacht.

Vom vorgeposteten Projekt nur einen Steinwurf weit entfernt, der Sparkassenneubau am Sttardsberg, der zu einem Klotz herangewachsen ist.

Ansicht vom Altenbrucher Damm mit Blickrichtung Düsseldorfer-Landstraße

Er macht die weitläufige Kreuzung im Duisburger Süden aus Düsseldorfer-Landstraße, Altenbrucher Damm, Sittardsberger Allee und Tieftrasse der U79 ein Stück urbaner, der Neubau der Sparkasse.

Quelle: Alle Bilder sind Eigentum von Don Selino

^Wie hoch wird der Sparkassen Bau? Finde die Ecke da leider so hässlich, bis auf ein paar Neubauten. Hoffe die machen die Straße da mal neu und reißen ein paar Gebäude ab.

Das müsste jetzt die finale Höhe sein mein ich. Da fehlt nur noch die Verkleidung oben die das Gebäude vll. nochmal nen Meter höher aussehen lässt.

Ich muss sagen, dass das neue Gebäude den Bereich deutlich aufwertet und wie oben bereits von jemandem erwähnt urbaner wirken lässt. Vor allem, wenn man aus Richtung A59/Sittardsberger Allee kommt wirkt das Gebäude wirklich sehr groß, da es ja auf dem Hügel steht. Und vor allem ergibt das Gebäude endlich mal eine Raumkante in diesem Bereich. durch die vorgelagerten Parkplätze an den anderen Ecken wirkt dieser Raum extrem unruhig und ungeordnet.

Könnte mir städtebaulich sehr gut dort noch weitere höhere Gebäude vorstellen, bspw. auf nördlichen Ecke / Eiscafe oder über der Stadtbahnhaltestelle.

Ich finde es übrigens spannend, dass in vielen Großstädten die Idee aus der 1970er Jahren wieder aufgenommen wird und größere Wohn und Büro-Gebäude aktuell häufig an Tram-Haltestellen entstehen. Natürlich architektonisch und auch von der Gesamtgröße ganz anders als damals. Aber das Prinzip ist natürlich total sinnvoll.

DU-Huckingen: Gut Böckum Revitalisierung

Lt. gestriger WAZ (Paywall) ist der Bauherr und Investor der Revitalisierung von Gut Böckum Marc Brucherseifer, vor kurzem wohl aufgestiegen in die Liste der 1.000 reichsten Deutschen, konkrete Hinweise zum Projekt sind weiterhin rar, immerhin sind auf dem vorgeschriebenen Baustellenschild neben dem Namen des Investors auch der Bau von 14 Wohneinheiten der Marke Luxuswohnungen und 28 Kfz-Stellplätze in Garagen zu lesen, was wohl bereits ohnehin seit längerem bekannt ist. Außerdem gibt es eine Skizze zum Bauvorhaben; Bildlink. Auf der Skizze fällt auf, dass ein villenartiger Neubau geplant ist und einen Teil des alten Wasserschloss verstellt.

Die Arbeiten werden von der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Duisburg begleitet, Neubauten sind eigentlich verboten, nur Umbauten am Ensemble der alten Wasserburg hatte man im Vorfeld erlaubt.

Brucherseifer hatte das Projekt vom Berliner Investor S+P Real Estate 2017 nach langem Ringen des Vorbesitzers mit der unteren Denkmalschutzbehörde, mit Eingang der Baugenehmigung erworben.

DU-Huckingen: Am Alten Angerbach

Bei mehr oder weniger bedeckten Sommerhimmel, habe ich der Großbaustelle "Am Alten Angerbach" einen kleinen Besuch abgestattet und ein paar Impressionen der einzelnen Baufortschritte der Baufelder 1 bis 3 eingefangen. Die Aufnahmen sind vom 25.06.2022.

Hier noch einmal der link, zur besseren Orientierung bezüglich Lage der Baufelder.

Quelle: Bauabschnitte "Am alten Angerbach" (Gebag: "Am alten Angerbach")

Bauabschnitt 1:

Nördlicher Teil des ersten Bauabschnittes in Blickrichtung N-O

Im Hintergrund sieht man die bestehende Wohnbebauung an der Herrmann-Spillecke-Straße, also Blickrichtung N

Fortgeschrittene Bebauung des ersten Bauabschnittes in Blickrichtung S

Auch hier im Hintergrund die bestehenden Wohnhäuser an der Herrmann-Spillecke-Straße, diesmal mit Blickrichtung S-O

Bauabschnitt 2:

Ein fast fertiggestelltes Wohnhaus im zweiten Bauabschnitt an der Aenne-Brauksiepe-Straße mit Blickrichtung N-O zum Bauabschnitt 1.

Ebenfalls an der Aenne-Brauksiepe-Straße

Hier bewusst den Standort so gewählt, wie in den Visualisierungen von "Fuchs & Hase" der Blankbaugruppe. Einfahrt von der Wilhelmine-Bertling-Straße in die Aenne-Brauksiepe-Straße mit Blickrichtung S-O.

Quelle: Fuchs & Hase (Blankbau-Gruppe)

Rückseite der Fuchs & Hase Häuser mit Blickrichtung N. Links zu sehen ein Gebäude an der Wilhelmine-Bertling-Straße.

Rückansicht der Gebäude an der Wilhelmine-Bertling-Straße mit Blickrichtung N-W.

Frontansicht der Gebäude an der Wilhelmine-Bertling-Straße, zwischen Aenne-Brauksiepe-Straße und Wendehammer.

Zwei fast fertig gestellte Gebäude entlang der Wilhelmine-Bertling-Straße in Richtung Wendehammer mit Blickrichtung S-O.

Zentraler Bereich des zweiten Bauabschnitts an der Anne-Brauksiepe-Straße zur Grenze des dritten Bauabschnitts mit Blickrichtung N-O.

Bauabschnitt 3:

Die Baugruben gehören noch zum zweiten Bauabschnitt und dahinter wartet der Bauabschnitt 3 auf seine Erschließung, Blickrichtung O.

Quelle: Alle Bilder sind von mir.

Vom Kindergarten, oder neudeutsch "KITA" reiche ich noch Bilder nach und werde sie hier einfügen.

Quelle: Am alten Angerbach (GEBAG-Duisburg)

Duisburg-Mündelheim: Rheinbogen Quartier II

Im ruhigen, schönen und dörflich geprägten südlichen Stadtteil Mündelheim soll ein repräsentatives Mehrfamilienhaus an der Uerdinger Straße 143 gebaut werden.

Quelle: GREAFS GmbH

Quelle: Rhein Quartier II (Immobilienscout24)