City Prag, alias Theaterviertel

    Dekoratives Anführungszeichen
    Zitat von Wagahai

    Update:

    • Skyline (75m): Baubeginn Herbst 2012 angepeilt.
    • Hochhaus (110m): GIEAG interessieren sich für Büro-Hochhaus. Eigentumsverhältnisse wegen Sabet-Immobilien noch immer schwierig. AKAD-Immobilie aber bereits von GIEAG erworben.
    • Hochhaus Siemensstraße (70m): RVI wollen Wohn-Hochhaus mit 300 Wohnungen bauen. Stadt möchte nur 40% Wohnanteil zulassen.
    • Porsche-Areal (90m): Laut Sprecher Porsche hätten weiter Ausbau Zuffenhausen und Weissach Priorität, City Prag nachrangig.


    Quelle: StZ 04.02.2012

    Der Artikel ist jetzt in den Online-Bereich gerutscht:
    http://www.stuttgarter-zeitung.de/inhalt.stuttga…ace71bfb3b.html

    Porsche-Areal: Zwischennutzung durch Audi nur noch bis Jahresende, ab 2014 Eigennutzung geplant, aber noch nicht entschieden. Offenbar aber kein "prunkvolles Autohaus" nach StZ-Recherche. Wird Zeit, dass Porsche uns hier endlich positiv überrascht.

    Quelle: StZ 16.10.2013

    Schloss dran. Ich glaube an kein einziges Hochhaus mehr in dem Bereich! Was immer da Ende 2014 entschieden wird - mit einem Hochhaus wird es nichts zu tun haben, ebenso auf den verbliebenen Baufeldern.

    Übrigens liegen zwischen der Seniorenresidenz "Haus Martin" und dem Theaterhaus, riesige Erdhaufen. Ich kann mir nicht erklären wo das herkommt, etwa Abraum aus S21 Baustellen? Wohl eher nicht! Neben dem Haus Martin steht ein Werbecontainer für eine weitere Seniorenresidenz....

    Nix Schloss dran, Schloss auf ;)

    Ich bestehe auf Hochhaus. Porsche muss hier einfach einen Flagship-Tower hinstellen, das sind sie uns einfach schuldig. Zumal Daimler seine Zentralen-Pläne in U' türkheim offenbar sang- und klanglos wieder hat verschwinden lassen. Einer muss es einfach tun.

    Ich bestehe auch darauf, und Porsche muss auch, natürlich sind sie es uns schuldig (wem wenn nicht uns?) - aber sie werden es nicht tun! Das Oasis2 hätte man als Hochhaus konzipieren sollen, bzw. auf dem Baufeld ein Hochhaus errichten können.

    Auf der Prag steht das nächste Wohnprojekt an

    • 300 bis 350 Miet- und Eigentunswohnungen
    • Bauherr sind eine Kölner Investorenfamile und die Privatbank Hauk und Aufhäuser, die die Projekt Maybach Beteiligungs GmbH bilden
    • Baugrund sind die ehemaligen Firemnflächen des Teppichhändlers Sabet
    • Einzelhandelsflächen geplant
    • Bezug soll 2017/18 sein
    • Theaterhaus-Chef weißt auf Lärmprobleme hin


    Quelle: StZ. 28.02.2014

    jetzt auch klickbar:

    http://www.stuttgarter-zeitung.de/inhalt.neubeba…f97c646eed.html

    Einmal editiert, zuletzt von Chris73 (28. Februar 2014 um 09:10) aus folgendem Grund: Link nachgeliefert

    Dekoratives Anführungszeichen
    Zitat von jaggyjerg

    Hä? Der Bülow-Wohnungs-Tower wird wegen Lärm zurückgestellt aber unmittelbar neben dem Theaterhaus sollen Whg entstehen.

    Haha, genau, das gleiche habe ich mir auch gedacht, als ich den Artikel gelesen habe. Das ist mit gesundem Menschenverstand nicht mehr nachvollziehbar... :nono:

    Dekoratives Anführungszeichen
    Zitat von jaggyjerg

    Hä? Der Bülow-Wohnungs-Tower wird wegen Lärm zurückgestellt aber unmittelbar neben dem Theaterhaus sollen Whg entstehen.

    Ist dann verständlich, wenn die erste Priorität in der Verhinderung von Hochbauten besteht.

    Naja, vermutlichw erden die Hochhäuser jetzt nach unten gebaut, damit man sie nicht sieht - 3 ober aber 25 Untergeschosse, damit man die benötigten Flächen unterbringt....

    Hochhaus auf dem Prag ade

    ^ Dann kollidieren sie aber mit dem in 50 Meter Tiefe den Pragsattel unterquerenden S21-Bahntunnel. Das ist sicher auch der Grund, warum man für Hochhausbauten (Höhen von 110 und 70 Meter sind bereits genehmigt) keine Investoren mehr findet.

    Man kann von Glück sagen, dass der Trump-Tower mit einer Höhe von 220 Meter einst nicht verwirklicht wurde. Der Mann dahinter, der Klinikunternehmer Ulrich Marseille aus Hamburg, hätte gegen die Tunnelbohrungen geklagt was das Zeug hält (dafür ist er berüchtigt) und eine Dicke Rechnung an Schadensersatzforderungen aufgemacht.

    Überflüssiges Vollzitat entfernt.

    Wenn Du uns jetzt noch rasch erklärst, welche Tunnel Du meinst. Wie auf http://www.biss21.de/ zweifelsfrei zu erkennen ist, verlaufen die Tunnel von und nach Feuerbach westlich der Maybachstraße und damit weit außerhalb des hier in Rede stehenden Baufelds. Tatsächlich von der Tunnelquerung betroffen ist der ehemalige Messeparkplatz am Gartenbauamt. Aber auch dort scheinen die Risiken nicht übermäßig groß. Die Vorbereitungen zur Bebauung des Areals laufen. (vgl. auch Pressemitteilung http://www.swsg.de/Parkplatz-Maybachstrasse-bekommt-Zaun
    Die Gegend westlich zwischen Pragsattel und Höhenpark wird langsam zu einem ernsthaften Wohnstandort.

    Einmal editiert, zuletzt von Chris73 (4. März 2014 um 10:23) aus folgendem Grund: Pressemitteilung für neues SWSG-Projekt verlinkt

    Alf
    Höhen von 110 und 70 Meter sind bereits genehmigt

    Bauplanungsrechtlich ist für die City Prag m. E. noch immer die Maximalhöhe von 85m gültig. Das Steidle-Konzept mit 4 Hochhäusern bis zu 110m (2x 70m, 1x 90m, 1x 110m) ist bislang bei einem Konzept geblieben. Falls erforderlich, kann vorhabensbezogen von der obigen Beschränkung befreit werden.


    http://www.biss21.de/

    Tolle Karte!

    Nostalgie pur: Bülows "S1".

    So müsste die Heilbronner bzw. der Pragsattel ausschauen.

    Planungswettbewerb "Wohnen im Theaterviertel" beendet mit Sieger Lehen III Architekten. Ich frage mich allerdings, wo das Hochhaus (110m) gem. Hochhauskonzept abgeblieben ist. Stadtplanungsamt rechnet mit Baubeginn Anfang 2015.

    Quelle: StZ-Online

    Von einem der beiden dritten Plätze (Fuchs Maucher Architekten) gibt es hier ein paar Bilder u.a.:

    http://www.competitionline.com/upload/images/…af7024ef3_1.jpg
    http://www.competitionline.com/upload/images/…e5818aa40_1.jpg
    http://www.competitionline.com/upload/images/…0e3585e43_1.jpg
    http://www.competitionline.com/upload/images/…2c713f973_1.jpg

    Quelle: competitionline.com

    Es sieht so aus als hätte wieder einmal der Entwurf gewonnen, der auf Hochhäuser verzichtet, die fehlenden Geschossflächen dafür mit dichterer Bebauung kompensiert. Stuttgart eben, dass war zu erwarten! Beim Baugebiet Seepark Möhringen kann man sich übrigens sehr gut anschauen was passiert wenn man auf Geschossflächen in ursprünglich konzipierten Hochhäusern verzichtet, dafür dann in die Breite baut. Das Ergebnis ist, dass praktisch alle Wohnungen bis auf 6.OG und Penthouse vollständig Verschattet sind und man problemlos auf den Nachbarbalkon springen kann. Im Rendering kann man das noch schön zeichnen, in der Realität nichtmehr! Das Entsetzen der Käufer kann ich aus erster Hand berichten, ich gehöre dazu! Allerdings wohne ich im 6.OG. Um meine Nachbarn, die ihr ganzes Erspartes in eine der Wohnungen darunter investiert haben tut es mir allerdings leid. Der Entschluss beim "Theaterviertel" in die Breite, anstatt in die Höhe zu gehen ist daher ein schlechter Entschluss.