Der Geruch wird schon gutachterlich gemessen worden sein und gesunden Wohnverhältnissen nicht entgegen stehen.
Hier sieht man allerdings, dass Industrie und Wohnen zumindest subjektiv immer schwer vereinbar ist. Da riechen Pommesbuden deutlich besser bzw. geringer. Ist eigentlich ein neuer B-plan erforderlich?
Was interessant auch ist, dass obwohl man dort kaum parken kann, die Nachfrage nach $Tiefgaragen sehr gering ist. Das Schild steht da mindestens 6 Jahre.
^Die Tiefgaragen sind ja auch in anderen Teilen von Düsseldorf nicht gerammelt voll.
Die Firma Schulte u Söhne hat neben dieser Papierfabrik auch eine bei Leipzig, dort werden mit einer Kapazität von 200t (zuletzt veröffentlich in 2011 161t Produktion) Papier produziert, in Düsseldorf in 2014 97t. Beide sind rechtlich unabhängig voneinander, haben aber die gleichen Geschäftsführer. Bleibt zu hoffen, dass JSS Düsseldorf irgendwann mal nach Sachsen verlagert wird und das Grundstück in Düsseldorf mit etwas schönerem bebaut wird, als eine Papierfabrik.
^bleibt zu hoffen, dass die Papierfabrik in Düsseldorf bleibt und hier für Steuereinnahmen und Arbeitsplätze sorgt.
^Stimmt, immerhin arbeiten dort rd. 100 MA
Die Firma Schulte u Söhne hat neben dieser Papierfabrik auch eine bei Leipzig, dort werden mit einer Kapazität von 200t (zuletzt veröffentlich in 2011 161t Produktion) Papier produziert, in Düsseldorf in 2014 97t. Beide sind rechtlich unabhängig voneinander, haben aber die gleichen Geschäftsführer. Bleibt zu hoffen, dass JSS Düsseldorf irgendwann mal nach Sachsen verlagert wird und das Grundstück in Düsseldorf mit etwas schönerem bebaut wird, als eine Papierfabrik.
Stimmt, die beiden Firmen in Düsseldorf und Trebsen sind 2 rechtlich eigenständige Firmen mit einem Eigentümer, produzieren aber auch komplett andere Produkte http://www.schulte-papier.de/ , deshalb gibt es produktionstechnisch keinen Synergieeffekt - eher würde einer negativer Effekt entstehen, da wohl die meisten Mitarbeiter nicht mitgehen würden und solche Fachkräfte auf dem Markt nicht so einfach zu finden sind.
Die Zahlen der Produktionskapazitäten, die du genannt hast, stimmen nicht - sie sind 1.000 mal so groß (die Tagesproduktion ist schon größer wie deine Zahlen!), in Trebsen sind es 200.000t (aktueller Unternehmensprospekt) http://www.schulte-trebsen.de/downloads/Schu…schuere_Web.pdf und in Düsseldorf (2011) 100.000t http://www.jssd.de/download/chron…le_juni2012.pdf.
Die Produktion im Osten wurde übrigens seit dem Kauf der Firma im Jahr 2000 mehr als verdreifacht.
Ein Verlagerung der ausgelasteten Maschinen (nennenswerte Produktionssteigerungen dürften nicht mehr möglich sein) in den Osten macht ökonomisch überhaupt keinen Sinn, ein Produktionsstillstand mit anschließenden Wiederanlauf würde mindestens ein Jahr dauern und neben den Umzugs- und Neubaukosten auch einen Total-Umsatzverlust bedeuten (abgesehen davon, dass die Kunden sich dann neue Lieferanten suchen müssten und nicht mehr zurückkommen).
Selbst neue Maschinen im Osten bauen und nach Produktionsanlauf die Anlagen in Düsseldorf zu verschrotten und anschließender Verkaufs des Geländes würde nur einen Bruchteil der Kosten decken und damit auch unökonomisch sein.
Daher gehe ich davon aus, dass auch das 150-jährige Firmenjubiläum (2036) am Düsseldorfer Standort gefeiert wird! 
Wann ist eigentlich der Baustart geplant?
B-Plan Änderung vorher erforderlich?
Aktueller Stand - Bodenplatte und erste Kellerwände in Teilbereichen:
Bilder von mir / 29.12.2015
Die Baugrube ist fast ausgehoben:
Bilder von mir / 28.12.2015
Da man mittlerweile bei Immoscout Vermietungs- und Verkaufsanzeigen findet, kann man auch die genauen Adressen des Projekts finden - das erste Haus von links (rechts neben der ehem. Tankstelle) bekommt "Mecumstraße 52, die weiteren rechts davon "Witzelstraße 68" - alles Eigentumswohnungen.
Weiter rechts sind mit den Hausnummern 70, 72, 74 + 76 auf der Witzelstraße Mietwohnungen.
Auf der Rückseite entstehen dann auf der Oetelstraße dann noch Eigentumswohnungen in den Hausnummern 10, 12 + 14 (von links nach rechts).
Aktueller Baustand:
Bilder von mir / 28.12.2015
Die Bauten sind bis auf Kleinigkeiten an den Außenanlagen fertig und teilweise bezogen bzw. ist dieser im vollen Gange:
Ein Blick auf die Rückseite:
Bilder von mir / 28.12.2015
An den Gebäuden ist von außen soweit alles fertig, auch die Punkthäuser im Innenhof - fehlen nur noch die Außenanlagen:
Bilder von mir / 28.12.2015
Einmal gab es hier Fragen, was aus dem Altbau inmitten der Bilker Höfe wird - er wird derzeit umgebaut und renoviert. Leider konnte ich keinen Schild finden, was dort künftig einziehen soll:
Die Kellerwände werden neu isoliert:
Die benachbarte Baustelle Brachtstraße 1 / Färberstraße 144 erreicht bereits das Straßenniveau:
Aus dieser Perspektive sieht man, dass das EG höher gelegt wird - schön, dass es nach einigen Jahren mit EGs genau auf Straßenniveau wieder häufiger wird (vielleicht der Sicherheitslage geschuldet - die Einbrüche häufen sich):
Hier sieht man rechts Arbeiter, die mit einer tragbaren Kreissäge etwas von der Wand abschneiden - von der Kellerwand des Nachbarshauses, die somit passend gemacht wird?
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Das Wohnquartier am Moorenplatz wurde in drei Farben verputzt - eine davon ist zwar grau, dennoch wirkt es insgesamt nicht so schlimm wie manche anderen Projekte. Rechts die Stadt-Park-Reihenhäuser:
Aus einer anderen Perspektive:
Ein Raum mit viel Verglasung - irgendwelche Dienstleistungen wird es dort geben? Davor wird noch am Gehweg gearbeitet:
Die Hofseite, ebenfalls mit drei Putzfarben - oft werden die Hoffassaden sehr simpel gestaltet, durchgehend mit Weißputz etwa:
Die Stadthäuser im Hof:
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Park Domicil - im Süden sind die Dächer bereits fertig. Die Gebäudeform finde ich interessant - mit dieser wollte man wohl weniger Geschosse zur Straße hin als zum Hof wahrnehmbar machen:
Zum Teil gibt es aber auch am Hof Dachschrägen:
Weiter nördlich - recht merkwürdige blinde Wand (wohl der lauten Hauptstraße geschuldete):
Der Teil mit der Rundung - sorgt für Abwechslung:
Der Blick vom Norden - auch hier scheinen die Dächer bereits da zu sein:
Färberstraße 144
Aus dieser Perspektive sieht man, dass das EG höher gelegt wird - schön, dass es nach einigen Jahren mit EGs genau auf Straßenniveau wieder häufiger wird (vielleicht der Sicherheitslage geschuldet - die Einbrüche häufen sich):
Das hat eher damit zu tun, dass Wohnungen auf Straßenniveau und direkt am Gehweg sehr schlecht zu vermarkten sind - wer möchte schon, dass ihm die Fußgänger auf den Tisch schauen können.
[/B]Wohnquartier am Moorenplatz[/B]
Die Hofseite, ebenfalls mit drei Putzfarben - oft werden die Hoffassaden sehr simpel gestaltet, durchgehend mit Weißputz etwa:
Die Fassaden sind ja nun wirklich schlicht - welche Farbe sie auch immer haben.
Park Domicil - im Süden sind die Dächer bereits fertig. Die Gebäudeform finde ich interessant - mit dieser wollte man wohl weniger Geschosse zur Straße hin als zum Hof wahrnehmbar machen:
Die "abgeschnittenen" Satteldächer sehen absolut gruselig aus.
Das Wohnquartier am Moorenplatz
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Die Stadthäuser im Hof:
Unter Stadthäusern versteht man eigentlich Einfamilienhäuser - dies hier hingegen sind Punkthäuser mit Seniorengerechten Wohnungen.
Das Gebäude an der Brachtstraße 1 / Färberstraße 144 wird zum Teil betoniert, zum Teil gemauert - man sieht bereits recht viel des Erdgeschosses. Die Tiefgarage unter dem Hof wurde überdeckelt:
Im Hof:
Man sieht gleich, dass die Hochparterre ein sicheres Gefühl vermitteln wird.
Der Altbau neben den Bilker Höfen wird weiterhin restauriert - der Anblick ist genauso wie im Januar.
Die Baustelle wurde zuletzt im Dezember unter #389 gezeigt - inzwischen kann man mehrere Kellerwände sehen:
Im Süden wurde der erste Baukörper bereits verklinkert - für eine nicht besonders prominente Vorstadt sehen die Fassaden ganz ordentlich aus:
In der Mitte steht der Rohbau - nur noch die Dachkonstruktion fehlt:
Im Norden gibt es eine Stelle, wo noch an der Decke über der Tiefgarage gearbeitet wird. Rechts sieht man grüne Flächen über den EG-Fenstern - ich bin gespannt, ob sie als Teil der Fassadengestaltung bleiben werden:
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05.03, Moorenplatz - es wurde hier mal diskutiert, wie wenig urban das Ensemble wirkt. Die frei stehende Trafo-Station vor dem Eingang macht die Sache noch schlimmer:
Vor dem Gebäude werden gerade Wege angelegt:
Rechts sieht man grüne Flächen über den EG-Fenstern - ich bin gespannt, ob sie als Teil der Fassadengestaltung bleiben werden:
Das sind keine Gestaltungselemente, sondern nur Jalousiekästen (die übrigens an allen bereits montierten Fenstern in diesem Gebäude zu sehen sind) und werden hinterher nicht mehr zu sehen, da sie unter der Dämmung / Klinker verschwinden werden.
