^ Die Preise werden gezahlt, also verlangt man sie auch - für mich sind sie jenseits von gut und böse.
Die Kaltmieten müssen gar nicht "so" hoch sein, bei einer Bruttorendite von 3% liegt man bei 18,60 Euro (Kaufnebenkosten außer acht gelassen - sind dann stolze 2.120,40 Euro Kaltmiete (dafür muss man erst mal einen Mieter finden!) - entscheidender für den Kauf dürfte aber die weitere Wertentwicklung der Wohnung sein.
P.S.: das Projekt ist nicht in Unterbilk, sondern in Friedrichstadt.