^ Die Preise werden gezahlt, also verlangt man sie auch - für mich sind sie jenseits von gut und böse.
Die Kaltmieten müssen gar nicht "so" hoch sein, bei einer Bruttorendite von 3% liegt man bei 18,60 Euro (Kaufnebenkosten außer acht gelassen - sind dann stolze 2.120,40 Euro Kaltmiete (dafür muss man erst mal einen Mieter finden!) - entscheidender für den Kauf dürfte aber die weitere Wertentwicklung der Wohnung sein.
P.S.: das Projekt ist nicht in Unterbilk, sondern in Friedrichstadt.
^ Ich sehe keinen Grund, für ein Ressourcen-Kataster einen Verwaltungsaufwand zu erzeugen.
Warum sollte eine Behörde in den Prozess des Recyclings involviert sein oder werden?
Das ist für mich alleine Sache des jeweiligen Eigentümers, der bei einem späteren Rückbau ja auch einen Kostenvorteil hat.
Das "Hotel Nikko" auf der Immermannstraße wird nach über 40 Jahren von neuen Betreiber, der irischen Dalata-Gruppe, die es seit Februar diesem Jahres betreibt, in "Clayton-Hotel Düsseldorf" umbenannt und ist das erste Clayton-Hotel in Deutschland.
Artikel von RP-Online dazu (noch hinter der Paywall).
Der geänderte Entwurf für den Umbau / Abriss Parkhaus / Neubau Büro- und Geschäftshaus wurde im Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung mehrheitlich beschlossen (mit Ja: 12, Nein: 4, Enthaltungen: 5).
Bericht dazu bei RP-Online hinter der Paywall.
Es gibt auch 2 Visualisierungen dazu:
Quelle: Signa/David Chipperfield
Quelle: Signa/David Chipperfield
^ Naja, dass ist Ansichtssache, ich fand den Entwurf, vor allem durch den Seitenausleger überdimensioniert.
Danke für die Bilder zur Heinrich-Heine-Allee 20-22! Wie ist dein Eindruck zur Fassadengestaltung?
Hätte ich mir auch wertiger vorgestellt - nur das oberste Geschoss finde ich gelungen (auch wenn die Metallfarbe mit golden ist, so wie es laut dem Artikel geplant war), allerdings befürchte ich, dass das ein Taubennistplatz wird....
Die runden Dachgauben sind definitiv Geschichte - laut dem verlinkten RP+-Artikel wurde die Klage von SIGNA am Verwaltungsgericht ruhend gestellt und in enger Abstimmung mit der Stadt ein Kompromiss gefunden, auf den man sich mit dem Landschaftsverband geeinigt hat - das im fünften Geschoss geplante Restaurant darf durch die breiteren Fensterflächen natürlich belichtet werden.
Es gibt auch eine aktualisierte Visualisierung dazu:
Quelle: Tecma
Die dritte geplante SIGNA-Baustelle neben Carsch-Haus und Kaufhof an der Kö - der Abriss und (höhere) Neubau des Anbaus des Wilhelm-Marx-Hauses.
Auch dort wird es dieses Jahr leider keinen Weihnachtsmarkt (Sternchenmarkt am Stadtbrückchen) geben:
Bilder von mir / 13.11.2022 - hier mehr Bilder dazu
Der Umbau mit der neuen Platzgestaltung inkl. dem neuen Innenhofeingang im Untergeschoss verzögert sich laut diesem RP+ -Artikel (hinter der Paywall) - die Fertigstellung und Wiedereröffnung (als KaDeWe) ist jetzt für das 4. Quartal 2024 statt Ende 2023 geplant.
Laut Artikel wird mit der Baugenehmigung wird im Laufe dieses Monats gerechnet und sechs Wochen später soll die Baustelle starten.
Geplant ist eine großräumige Einzäunung des Heinrich-Heine-Platzes - diese ist in großen Teilen bereits vorhanden - einen Weihnachtsmarkt wird es dieses Jahr dadurch in dem Bereich nicht geben.
Bilder von mir / 13.11.2022 - hier mehr Bilder dazu
Der Neubau neben der Oper liegt in den letzten Zügen, am Sonntag wurde der Baukran abgebaut:
Bilder von mir / 13.11.2022 - hier mehr Bilder dazu
In der BV1-Sitzung am 10.06.2022 wurde der Bauantrag für einen Neubau genehmigt - der Abriss ist bereits beendet und die Baugrube fast komplett ausgehoben:
Bilder von mir / 13.11.2022 - hier mehr Bilder dazu
Der erste Entwurf für den Abriss und den Neubau des Parkhauses wurde von der Politik zurecht wegen der unharmonischen Gestaltung abgelehnt, hier mal Bestandsfotos:
Bilder von mir / 13.11 2022 - hier mehr Bilder dazu
Das Eckhaus, in dem ehem. die HBSC Trinkaus-Bank residierte, wurde erst vor einer Weile im EG komplett neugestaltet, in der BV 1-Sitzung am 30.09.2022 wurde der Bauantrag für eine komplette Neugestaltung genehmigt:
Bilder von mir / 13.11.2022 - hier mehr Bilder dazu
Die Abrissarbeiten schreiten weiter voran, erkennbar ist schon, was stehen bleibt und der "Diamant"-Tresorraum der ehem. Bank:
Bilder von mir / 13.11.2022 - hier mehr Bilder dazu
An den ersten 3 Hoteletagen Richtung Kö-Bogen 2 wurden die äußeren Glaselemente montiert:
Bilder von mir / 13.11.2022 - hier mehr Bilder dazu
Die optischen Veränderung halten durch den aktuellen Baustand in Grenzen - erkennbar ist z.B. das Anlieferungstor in U1 im Wirtschaftshof und die darüber montieren Außeneinheiten der Küchenkühlhäuser, die Montage der Rank- und Sicherungsgitter an der Fahrradgarage und die Verkleidung der Stütze an der Gebäudespitze rechts vom Haupteingang:
Bilder von mir / 13.11.2022 - hier mehr Bilder dazu
Die Baugrube scheint komplett ausgehoben zu sein - gut erkennbar, dass es keinerlei Verbindung zu der seit Jahren fertigen Tiefgarage an der Werdener Straße geben wird:
Bilder von mir / 13.11.2022 - hier mehr Bilder dazu
Weiterhin kein echter Baubetrieb, nur die Arbeiten an der Entfernung der Sauberbetonschicht sind gut erkennbar:
Bilder von mir / 13.11.2022 - hier mehr Bilder dazu
Hier wurde dazu gefragt - viele Informationen dazu sind nicht zu finden, die öffentliche Ausschreibung des BLB ist leider nicht mehr aufrufbar und es gibt auch nur eine sehr grobe Visualisierung, aus der sich aber schließen lässt, das der Neubau doch nicht wie angedacht, auf die vorhandene Tiefgarage links vom Gerichtsgebäude gesetzt wird, sondern dahinter.
Der Tiefbau hat bereits begonnen:
Bilder von mir / 21.10.2022 - hier mehr Bilder dazu
Mal wieder ein paar aktuelle Bilder - das Gebäude nähert sich langsam dem Endzustand (ist ja auch schon bald Mietübergabe).
Es wird an allen Ecken und Enden an den 1.000 noch zu machenden Kleinigkeiten gearbeitet:
Bilder von mir / 23.10.2022 - hier mehr Bilder dazu
Der Fertigstellungstermin hat sich laut Werbetafeln von Frühjahr 2023 auf Sommer 2023 verschoben.
Der Rohbau ist fertig und schon ein Großteil der Fenster- und Fassadenelemente montiert:
Bilder von mir / 23.10.2022 - hier mehr Bilder dazu
