Alexanderplatz: Diverses

^ Du kannst nach eigener Aussage keinen „baulichen Missstand“ erkennen, der gewollt herbeigeführt worden wäre durch den Bau des Hauses der Elektroindustrie.

Dass das Haus der Elektroindustrie (sprich: der TLG-Riegel) bereits zu DDR-Zeiten errichtet wurde als Teil der Hauptstadtplanung der DDR, schließt das Vorliegen eines städtebaulichen Missstands nach dem BauGB keineswegs aus. Das Städtebaurecht bewertet Zustände anhand heutiger funktionaler Anforderungen und nicht nach dem historischen Entstehungskontext.

Die Tatsache, dass ein städtebauliches Defizit – wie die fehlende Durchwegung – erst durch die städtebaulichen Veränderungen nach der Wende zu einem realen Problem wurde, stellt sogar den rechtlichen Regelfall bei der Feststellung eines Missstands dar. Es ist der Regelfall, dass ein städtebaulicher Missstand erst durch veränderte Rahmenbedingungen und neue Planungen in einer Stadt entsteht, weil das Besondere Städtebaurecht gem. §§ 136 ff. BauGB ein zukunftsorientiertes Gestaltungsrecht ist und kein rückwärtsgewandtes Gewohnheitsrecht.

Zitat von Camondo

Der „bauliche Missstand“ wie Du ihn nennst, fehlende Möglichkeiten der Durchquerung etc., hat sich allerdings erst mit den baulichen Veränderungen nach der Wende, den damit geänderten Verkehren, ergeben.

Sämtliche Gebäude, die heute die Strukturen rund um den Alex dominieren, wurden zu DDR-Zeiten gebaut. Der TLG-Riegel auch und der stellt ja nun in der Tat eine städtebaulich problematische Struktur für die gesamte Gegend dar. Sämtliche Gebäude, die nach 1990 in der Gegend vor allem nördlich des Alex gebaut wurden, folgen den vorhandenen städtebaulichen Strukturen und zementieren damit nur die vorhandenen Probleme und Missstände.

^ … spandauer , nicht so sehr was anderes als das was ich geschrieben habe.

Der „bauliche Missstand“ ist allerdings die fehlende Durquerungsmöglichkeit und nicht das Haus der Elektroindustrie selbst. So sehe ich das.

Wenn man sich nicht dazu durchringen mag das Gebäude abzureissen, dann kann man ja die Durchquerungsmöglichkeit anhand eines Durchbruches schaffen. Nichts leichter als das.

Für mich gibt es allerdings weit abrißwürdigere Kandidaten, wie das Memi und die andere Trutzburg vis-a-vis.

Die fehlende Durchquerungsmöglichkeit kommt auch durch die viel zu breite Alexanderstraße. Es ist heute schon besser als früher. Das wissen einige nicht mehr, es ging damals nur durch Fußgängertunnel.

https://pastvu.com/p/2315619

https://pastvu.com/p/1622147

Zitat von Camondo

Ich bitte um mehr Details warum dies eine „Topf mit Deckel“ Situation darstellen soll.

… und es erklärt nicht Deinen Gesinnungswandel, denn die Situation ist so seit mindestens einem Jahr bildhaft vorstellbar.

Dein Beitrag stammt zwar bereits vom 27. September, aber erst jetzt finde ich die richtigen Worte und Bilder, um auf deinen Beitrag zu antworten.

Keine Frage, bildhaft vorstellbar ist der Turm schon seit längerer Zeit. Aber es ist halt ein großer Unterschied, ob man ein Rendering als Anschauungsmaterial zur Verfügung hat, oder ob man ein Foto der gebauten Realität angucken kann. Damit meine ich die Bilder von Merlin und Bauhelmchen aus dem Thread zum Covivio-Hochhaus, wo man konkret sehen kann, dass das neue Hochhaus vom Style her perfekt mit der Weltzeituhr und dem Haus des Reisens zusammenpasst. Solche atmosphärischen Situationen kann im Vorfeld kein Rendering richtig rüberbringen. Da kann das Rendering so hochwertig gemacht sein, wie es will. Ob am Ende tatsächlich eine "Topf mit Deckel“-Situation entsteht, sieht man halt erst, wenn wirklich gebaut wird.

Ich hab ja lange Zeit auch Hochhäuser im nordamerikanischen Art-Deco-Stil präferiert. Aber eine solche Umsetzung hätte nicht zu dieser stilistischen Stimmigkeit geführt, wie sie jetzt am Alexanderplatz entsteht. Mein Eindruck ist, dass sich mit den jetzt realisierten (neo)-modernen Hochhäusern stilistisch etwas zusammenfügt.

Zitat von Merlin

Alle Bilder von mir © Merlin

Zitat von Bauhelmchen

_{[Bilder © bauhelmchen 2026]}

Bitte an Moderator: Der Beitrag ist vermutlich im allgemeinen Thread zum Alexanderplatz besser aufgehoben. Bei Bedarf bitte dorthin verschieben.

BV: ALX Boutique Berlin

An der : Kleine Alexanderstraße 13–16

Nicht weit vom Bahnhof Alexanderplatz entstehen 49 Eigentumswohnungen und 7 Gewerbeeinheiten in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Berlins.

Laut Projektwebsite soll der Bau noch 2026 beginnen, die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen. Vor Ort ist davon bislang allerdings wenig zu sehen. Auf dem Grundstück finden sich derzeit lediglich die Hinweisschilder am Zaun, während die begrünte Hoffläche unverändert wirkt. Bauarbeiten oder erkennbare Vorbereitungen für den Neubau gibt es bisher nicht. So sieht die Lage aktuell aus.

( Ich weiß nicht, ob es hier der richtige Thread ist. Das Projekt wurde, glaube ich, noch nicht hier vorgestellt. Wenn ja kann weg. )

Backstein Eintrag DAF Karte ?

© ALX Boutique Berlin 

&

Wildes Ding. Postmoderne 2.0. Die 90iger/00ler sind wieder Mode, inkl. Bullauge. Da muss man zwei mal schauen ob es sich um eine Sanierung oder Neubau handelt.

Holy Moly, die zweite Visualisierung ist ja wohl die größte Täuschung aller Zeiten. So hell, mit direktem Sonnenlicht, wie es dargestellt ist, wird es dort nie sein, da die Platte des Verlagshauses schönen Schatten spendet. Aber spannend, dass man hier den vorhandenen Blockrand fortsetzt. Ein Grund mehr, dieses unbeschreibliche Memi abzureißen und einen repräsentativen Eckbau zum Schließen des Blockrands zu bauen.