Leipziger Wohnungsbau

    B-Pläne für Wohnsiedlungen in Dösen und Holzhausen

    PM Stadt Leipzig, 13.09.2012
    http://www.leipzig.de/de/buerg…ische-Strasse-23917.shtml


    Dösen: Ein Plan für das Wohngebiet Matzelstraße-Bornaische Straße


    Um die Bebauung der aufgegebenen und brach liegenden Gärtnereiflächen zwischen Matzelstraße und Bornaischer Straße zu ermöglichen, soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden. Darauf verständigte sich die Verwaltungsspitze. Im Oktober entscheidet die Ratsversammlung über die Aufstellung. Der Eigentümer des Grundstücks hat vor, Einzelhäuser, Doppelhäuser und Hausgruppen mit insgesamt 18 Wohneinheiten zu errichten. Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Neuordnung des Areals sowie eine geordnete städtebauliche Entwicklung sichern.


    Bebauungsplan Nr. 405 "Wohngebiet Matzelstraße/Bornaische Straße"
    Stadtbezirk Leipzig-Süd, Ortsteil Dölitz-Dösen - Aufstellungsbeschluss
    http://notes.leipzig.de/appl/l…E74066C5DC1257A750046587C


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    PM Stadt Leipzig, 13.09.2012
    http://www.leipzig.de/de/buerg…Bebauungsplan-23918.shtml


    Holzhausen: Bebauungsplan ''Wohnsiedlung Wiesenblumenweg'' soll aufgestellt werden


    Für ein bislang weitgehend unbebautes Areal innerhalb eines Wohngebietes in Holzhausen soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden. Ein Investor beabsichtigt, angepasst an die bauliche Umgebung hier etwa 50 frei stehende Eigenheime zu errichten. Das rund fünf Hektar große Gebiet wird allseitig umgrenzt von meist kleinteiliger Wohnbebauung entlang der Stötteritzer Landstraße im Norden, der Unteren Nordstraße im Osten, der Arthur-Polenz-Straße im Süden und der Mölkauer Straße im Westen. Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die städtebaulich geordnete Realisierung des Vorhabens schaffen. Oberbürgermeister Burkhard Jung wird auf Vorschlag von Baubürgermeister Martin zur Nedden die Vorlage zum Aufstellungsbeschluss im Oktober in den Stadtrat einbringen.


    Bebauungsplan Nr. 403 "Wohnsiedlung Wiesenblumenweg"
    Stadtbezirk Leipzig-Südost, Ortsteil Holzhausen - Aufstellungsbeschluss
    http://notes.leipzig.de/appl/l…B84CF256DC1257A720031EBBF


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    Bebauungsplan Nr.391 "Wohngebiet nördlich der Fortunabadstraße/Dieskaustraße" -
    Stadtbezirk Leipzig-Südwest, Ortsteil Knautkleeberg-Knauthain - Aufstellungsbeschluss
    http://notes.leipzig.de/appl/l…0F741D93BC1257A670033CA4E

    Stadt will KSW-Projekt Sebastian-Bach-Str 40–42 mit B-Plan kippen

    Über das Vorhaben der KSW, an der Sebastian-Bach-Straße 40-42 auf einer Grundstücksgröße von 4.051 m² insgesamt 27 Wohneinheiten verteilt auf 3 "Stadtresidenzen" und ein Kutscherhaus zu errichten, wurde hier bereits berichtet: http://www.deutsches-architekt…d.php?p=329114#post329114


    http://www.ksw-leipzig.de/de/k…_fontes_musica/index.html
    http://www.ad-fontes-musica.de/
    http://www.lvz-immo.de/q/-them…jekt-fuer-das-Bachviertel


    Der Bauantrag wurde vorgelegt und geprüft. Im Ergebnis der Prüfung wurde festgestellt, dass das Vorhaben nicht den städtebaulichen Anforderungen an eine Bebauung in diesem Bereich entspricht. Auch im Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau am 26.06.2012 wurde der Bauantrag deutlich abgelehnt wurde. Allerdings ist eine Versagung der Baugenehmigung auf Grundlage des § 34 BauGB nicht rechtssicher möglich.


    Daher sollen nun im Rahmen der Aufstellung eines Bebauungsplanes die städtebaulichen Rahmenbedingungen für eine bauliche Entwicklung des Quartiers geprüft und im Bebauungsplan festgesetzt werden.


    Bebauungsplan Nr. 402 "Bachstraßenviertel - Quartier Nordwest"; Stadtbezirk Leipzig-Mitte, Ortsteil Zentrum-West; Aufstellungsbeschluss
    http://notes.leipzig.de/appl/l…A467C304C1257A2A00460D84/

    Die Arbeiten in der Sternwartenstraße 44-48, zunächst als Medizinerwohnheim durch Casa Concept geplant, die ihre Full-Service-Appartments jetzt aber andernorts umsetzt, haben wie bereits berichtet begonnen und sind bereits soweit fortgeschritten, dass man anhand der Fensterachsen, Aussparungen usw. wohl recht definitiv sagen kann, dass dieser Entwurf umgesetzt wird:



    Das Seniorenwohnheim "Domizil am Ostplatz", dass natürlich nicht am Ostplatz liegt, sondern an der Stiftsstraße, wurde m.W. noch nicht vollständig fertiggestellt hier gezeigt. Erinnert architektonisch freilich stark an die Neunziger, ist aber doch eine solide Lückenschließung:



    Und schließlich der Neubau Nonnenstraße 54-56 - wird wohl auch 90er-Retro mit Wintergarten:

    ^
    Zur Nonnenstraße.
    Auf der anderen Seite hängt inzwischen eine Entwurfsplane ... leider war es zu dunkel zum Fotografieren... Farblich konnte ich allerdings ausmachen, dass der Neubau wohl in Rot- und Schwarztönen gehalten wird. Sah demnach eigentlich recht nett aus.

    zur Sternwartenstrasse....WOW...ich hab 5 Jahre im Haus Stephanstr. Ecke Brüderstr. gewohnt (jajajajaja....Mediziner...das hatte echt Vorteile quasi am Campus Liebigstr. zu wohnen....AUSSCHLAFEN!!!) und bin echt überrascht...angenehm im Übrigen, was das Medizinerwohnheim angeht...weniger was den Entwurf betrifft, der ist dann doch eher sehr banal)

    Luxuswohnen am Clara-Park

    LVZ, 19.09.2012
    Drei mal drei Villen am Clara-Park
    In der Lassalle-, Schwägrichen- sowie Sebastian-Bach-Straße entstehen große Neubauten - und ein Konsum


    Jens Rometsch berichtet vom Richtfest für die drei "Lassalle-Parkvillen" der Stadtbau Wohnprojekte GmbH, einer Tochter der Stadtbau AG - http://www.lassalleparkvillen.de/ Hier entstehen wie bereits mehrfach erwähnt 31 Luxuswohnungen.


    Leipzigs Konsum-Chefin Petra Schumann kündigte auf dem Richtfest an, dass die Konsum-Filiale in der Sebastian-Bach-Straße von Februar bis August 2013 durch einen Neubau ersetzt wird. Dessen Entwurf stamme vom Leipziger Architekturbüro RKW, das bereits für mehrere Konsum-Supermärkte ausgezeichnet wurde.


    Stadtbau-Vorstand Patrick Fahrenkamp teilte mit, dass sein Unternehmen nun ein weiteres Ensemble aus drei Villen direkt gegenüber des früheren "Gästehauses am Park" in der Schwägrichenstraße plant. "Die Häuser werden 32 Wohnungen, 4600 Quadratmeter Nutzfläche und eine Tiefgarage haben." Der Entwurf stammt wie auch schon in der Ferdinand-Lassalle-Straße von dem Architekturbüro Behet Bondzio Lin.


    Die dritten drei Villen in der Überschrift sind die drei geplanten Villen der KSW in der Sebastian-Bach-Straße unter dem Titel "Ad fontes musica - zu den Quellen der Musik". Aber hier steht ja wie oben zu lesen noch ein B-Plan aus.

    4 Stadthäuser Markranstädter Str. 30 bis 32 in Kleinzschocher

    Am nördlichen Rand von Kleinzschocher sollen vier weitere "moderne Stadtvillen" entstehen. Eine ist laut Plan bereits reserviert. Es handelt sich um eine Fläche "Markranstädter Str. 30 bis 32", die im Moment noch von dem berühmten "Recycling-Museum" benutzt wird.


    http://www.immonet.de/angebot/19213870


    http://www.stimmo.de/wohnparks.php?id=6
    http://www.stimmo.de/docs/1346316902.pdf


    Die Bauten werden als "Stadthäuser am Grünen Gleisfinger Plagwitz" beworben, obwohl die Gleisfinger so sicher nicht kommen werden, da einzelne Abschnitte bereits in privater Hand sind und nicht mehr für eine öffentliche Durchwegung genutzt werden können. Sie liegen zwar nach der statistischen Gliederung im Ortsteil Plagwitz, aber in der Flur Kleinzschocher. Erst einige Meter hinter der nördlichen Grundstücksgrenze liegt die Flurgrenze zu Plagwitz - auf dem farbigen Plan auf S. 3/10 die lange durchgezogene Linie. Auch die Hausnummern Markranstädter Str. 30 bis 32 können nicht stimmen, denn östlich liegen die Gründerzeithäuser Markranstädter Str. 10 und 12 und westlich jenseits der Klingenstr. das Doppelhaus Markranstädter Str. 16/18, das künftig als Unterkunft für Asylbewerber_innen dienen wird.

    Danke auch von mir für die Infos, insbesondere zu den Stadtvillen an der Schwägrichenstraße. Allerdings frage ich mich, ob so ein erneutes doch recht massives Trio der Weisheit letzter Schluss ist. Das besagte Geviert zeichnet sich momentan durch die von verschiedenen Architekten und in verschiedenen Ausprägungen und Kubaturen errichteten Gebäude aus. Wenn nun die Seite zur Schwägrichenstrasse mit drei gleichförmigen Gebäuden bebaut werden sollte, wäre das als Beinahe-Abschluss der Bebauung des Gevierts wirklich schade. Ich hätte hier eine Bebauung durch verschiedene Entwickler oder wenigstens verschiedene Architekturbüros bevorzugt.

    Neubau Weißenfelser Str. 53

    Neben den "Weißenfelser Hofgärten" soll ein mehrgeschossiges Wohnhaus entstehen. Im Exposee für die "Hofgärten" ist die Fläche noch mit "Stadthaus Neubau Option" bezeichnet:
    http://www.l-konzept.de/joomla…poses/exp_wei4953_ba3.pdf


    Nun also ein Neubau mit drei Obergeschossen a 135 qm und einem Penthouse-Dachgeschoss: http://www.dima-immobilien.de/projekte/weissenfelser.html


    http://www.l-konzept.de/joomla…rticle&id=929&Itemid=1018

    Viel Dank auch von mir für den Fund. Wie nach dem 1. Bauabschnitt bereits zu erwarten war, wird der Schletterplatz durch den Neubau schön vervollständigt, das Warten hat sich also gelohnt. Ein wenig unverständlich für mich ist allerdings, dass an der Hohen Straße Ladenflächen eingerichtet werden, am dafür prädestinierten Schletterplatz darauf aber leider verzichtet wird. Ich hätte mir wenigstens ein Café gewünscht.

    Einmal editiert, zuletzt von DaseBLN ()

    @ Cowboy:
    http://www.deutsches-architekt…p?p=347061&postcount=1030

    Da fällt mir ein, dass das städtebaulich wichtige Eckgrundstück Gottsched-/Elsterstraße ja neu bebaut werden sollte. Angeblich schon im Juni, jetzt sieht es auf den Bildern jedoch so aus, als ob noch nicht einmal das Grundstück vom Grünzeug beräumt wurde. Es soll ein Wohnungsneubau mit 8 Wohneinheiten bis Ende 2013 entstehen. Entwickler sind die Künne Immobilien Gruppe. Die Architektur steuert das Büro Langheinrich + Manke bei, die vor kurzem bereits dieses hier umstrittene (für meine Begriffe jedoch gelungene) Wohnhaus fertiggestellt haben.


    Das Projekt wurde hier schon einmal vorgestellt, ich weiß, Bilder aber m.E. noch nicht direkt eingebunden. Markant an diesem Neubau ist die abgerundete Ecke. Gefällt mir gut, aber seht selbst:


    Hiermit tue ich kund, daß der Salat auf dem Grundstück komplett entfernt und mit dem Ausheben der Baugrube begonnen wurde. Leider war ich photographisch unbewaffnet.

    57 einmalige Stadthäuser an der Industriestraße

    Irrtum, ich sehe sie von meinem Fenster aus und immer, wenn ich durch die Schlippe von der Zschocherschen Straße zur Industriestraße gehe. Und ich sehe nicht nur die, sondern auch all die anderen "einmaligen Stadthäuser" in der Ecke. Und fast alle sehe ich dabei von hinten.


    Die erste Generation der 2003/04 gebauten 15 Stadthäuser an der Industriestraße 67-71 mit ihrer Klinkerverkleidung von Auspurg, Borchowitz und Partner fande ich ja noch ganz nett, sie hätten allerdings auch die Bauflucht der Gründerzeithäuser aufnehmen können.


    Danach hat die Firma Siewert Hausbau GmbH aus Halle acht Stadthäuser ohne jeden Anspruch an eine architektonische Gestaltung noch mal hinter diese auf die Flurstücke 287/2 und 287/4 der Gemarkung Plagwitz westlich der Zschocherschen Straße zwischen der Industriestraße und der Schlippe gestellt (Architekten kayser & németh).
    http://notes.leipzig.de/appl/laura/wp4/kais02.nsf/docid/849C6C9E6E090B2CC12572C70031317E/$FILE/IV-rb-855-anlage-3.pdf


    Wenig später kamen zwanzig weitere Reihenhäuser zwischen Schlippe und Naumburger Straße hinzu (ebenfalls kayser & németh). Sie werden überwiegend von der neuen Privatstraße (sic!) Saalecker Str. aus erschlossen.
    http://notes.leipzig.de/appl/laura/wp4/kais02.nsf/docid/EFD0CDC878302D8BC12575DE0046C57E/$FILE/IV-ds-4269-anlage-6.pdf


    Jüngst entstanden sechs Stadthäuser der LWB auf der Abbruchfläche an der anderen Seite der Industriestraße nach Entwürfen des Büros Atelier ST.


    Nun sollen weitere acht "einmalige" Stadthäuser im Hinterhof der Industriestraße 73-79 durch Dima Immobilien Peter Zamarski entstehen.


    Die Dimensionen der Reihenhaussiedlung Industriestraße/Naumburger Straße und den künftigen Bauplatz zeigt das Luftbild von Siewert recht gut: http://www.siewert-massivhaus.de/grundstuecke/referenzen (ganz unten).


    Was hat diese Reihenhaussiedlung in den Ausmaßen eines randstädtischen Neubaugebietes noch mit der Idee der Stadthäuser/Townhouses zu tun. An welcher Stelle ist der hochgelobte Anspruch an Architektur und Individualität abhanden gekommen? Und amüsant finde ich vor allem die Werbung mit "großzügigen Grundstücken". "Die Wohnbauten sind vorrangig durch die Gründerzeit, aber auch vom Jugendstil geprägt." In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es deutlich mehr neue Reihen- als gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser.

    Nonnenstraße / Erich-Zeigner-Allee


    Und nun das bereits erwähnte Bauschild am Neubau zwischen Erich-Zeigner-Allee und Nonnenstraße >>



    Ich muss sagen, sieht wirklich sehr edel aus.



    Fast nebenan gibt's eine leichte Ähnlichkeit.