Umgang mit Bauerbe

Neue Runde

Das Parkschloss wurde nach Sanierung wiedereröffnet: https://www.superillu.de/magazin/reisen…es-leipzig-2545

Käthe-Kollwitz-Straße 103 alt

neu (kein Denkmalschutz). An der Ecke kommen noch Balkone dran.

Direkt ggü. befindet sich die Julburg von 1874:

Zur Zeit ziert ein Gerüst die Zschochersche Str. 27. Ich glaube aber eher nicht, dass da was spannendes passiert.

Karl-Heine-Straße 43-45 alt

neu (am EG wird aktuell noch geschraubt)

Ein paar Meter weiter wurde eine Seite des Josephkonsums abgerüstet:

Schon lange saniert und auch hier bestimmt schon mal gezeigt wurde die GutsMuthsstraße 10 Ecke Endersstraße 14. Da ich nun schon mal in der Gegend bin hab ich mir jetzt auch einen Vorher-Nachher-Vergleich gegönnt.

alt

neu

Merseburger Str. 49 alt

neu

Merseburger Str. 51 alt

neu

Bonusbild aus der Merseburger Straße:

Eigene Bilder

Mit einiger Verzögerung geht die Sanierung Czermacs Garten 2-4 (Altbau) und Neubau durch die Baugenossenschaft Leipzig nun wohl los.

Geplant ist neben Wohnen auch eine Kita...

Vorige Woche habe ich auf dem Hinterhof von der Dörrienstraße aus einen Bagger beim Beräumen des Innehofs sehen können.

Ein Entwurfsbeitrag von 2021 findet man u.a. hier:

https://sup-gruppe.com/aktuelles/2021/01/06/7193/ (2.Platz)

https://knoche-architektur.de/projekte/wettb…-garten-leipzig (3.Platz)

Hat jemand den ersten Platz zur Hand? Finde ich irgendwie nicht...

Sei es ein gutes Omen für das neue Jahr: Beim Gebäude Scharnhorststraße 2 sind jetzt die Gerüste des Mittelteils zur August-Bebel-Straße gefallen.

Zitat von Altbaufan_

Sanierung Czermacs Garten 2-4 (Altbau) und Neubau durch die Baugenossenschaft Leipzig

Zwei Visualisierungen des zur Ausführung ausgewählten Entwurfs in kleiner Auflösung und ohne Angabe des Architekturbüros finden sich in der Mitgliederzeitschrift der BGL. Dort kann man in einer interessanten mehrteiligen Serie auch Näheres zur bewegten Geschichte des Areals und des noch erhaltenen Altbaus erfahren:

https://www.bgl.de/pdf/web/viewer…ad/3216/298/101

https://www.bgl.de/pdf/web/viewer…ad/3215/298/101

https://www.bgl.de/genossenschaft…ad/3028/298/101

Zitat von VolkerSchlacht

(...) Beim Gebäude Scharnhorststraße 2 sind jetzt die Gerüste des Mittelteils zur August-Bebel-Straße gefallen.

Klasse, dass das schöne Haus saniert wird. Doch die Wahl der Fenster mit dunklen Sprossen war, meiner Meinung nach, eine Fehlentscheidung. Die weißen Fenstersprossen stehen dem Gebäude deutlich besser.

Aktuell wird die Berliner Str. 81a saniert:

vorher sah es so aus:

Bildquelle Google Street View

Beamen wir uns nach Downtown Connewitz.

Bornaische Str. 34 alt

neu (mit dezentem Willkommensgruß der Nachbarschaft)

Bei Immovaria-Insta gibt es noch weiteres Bildmaterial auch von Innen: https://www.instagram.com/immovaria/p/DD…=de&img_index=1

Bornaische Str. 94-98 alt

neu

Die Friedrich-Bosse-Straße 22-24 ist derzeit eingerüstet - was da genau passiert hab ich nicht feststellen können:

Gleiches gilt für die Slevogtstraße 26

Nochmal zurück nach Connewitz - Stockartstraße 18 alt

neu

Schön zu sehen, dass es nun auch bei der Wolfgang-Heinze-Straße 28 vorangeht - das Ecktürmchen steht schon mal:

Bonusbild aus der Bornaischen Straße:

Eigene Bilder

Zitat von LEonline

Aktuell wird die Berliner Str. 81a saniert:

vorher sah es so aus:

Bildquelle Google Street View

Beamen wir uns nach Downtown Connewitz.

Bornaische Str. 34 alt

neu (mit dezentem Willkommensgruß der Nachbarschaft)

Bei Immovaria-Insta gibt es noch weiteres Bildmaterial auch von Innen: https://www.instagram.com/immovaria/p/DD…=de&img_index=1

Bornaische Str. 94-98 alt

neu

Die Friedrich-Bosse-Straße 22-24 ist derzeit eingerüstet - was da genau passiert hab ich nicht feststellen können:

Gleiches gilt für die Slevogtstraße 26

Nochmal zurück nach Connewitz - Stockartstraße 18 alt

neu

Schön zu sehen, dass es nun auch bei der Wolfgang-Heinze-Straße 28 vorangeht - das Ecktürmchen steht schon mal:

Bonusbild aus der Bornaischen Straße:

Eigene Bilder

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Die Bornaische Str. 34 sieht neu eigentlich nicht viel anders aus als vorher mit dem Graffiti. Dass man da überhaupt Muse hat zu sanieren.

Auf dem Siegfriedplatz im Zentrum des Rundlings haben im Dezember die Sanierungsarbeiten begonnen. Aktueller Stand:

Bonus:

Eigene Bilder

Kohlgartenstraße 54 alt

neu

Noch nicht ganz fertig ist die Senefelderstraße 13-17 aber ein Vergleich bietet sich dennoch an:

alt

neu

Bonus aus der Gegend (Lilienstraße 3)

Eigene Bilder

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Senefelder Str. - wow, es wurde doch noch saniert! Das Objekt hatte ich hier schonmal um 2012 mit "Sanierung in Kürze" vorgestellt .

Eutritzsch

Wilhelminenstraße 29 - Das Objekt scheint entmietet zu werden oder bereits zu sein, da man bei Sonnenschein bestens erkennen konnte, dass im Haus zahlreiche bewohnbare Wohnungen leerstehen und das Haus war bis vor kurzem auch noch belebt. Allgemein gibt es in dem Areal viele Häuser, die bald wieder saniert werden (müssen), wo teils deutlich der Putz von Fassaden bröckelt, viele Fassaden wurden in den 90ern und 200ern oft billig saniert und entstuckt (damals war Rettung vor "Schönheit" noch üblich).

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Die VLW (Bericht siehe Link) saniert die Arthur-Hausmann-Str. 11-17. Es entstehen je 16 2-Raum und 4-Raum-WE. Fertigstellung im Q 1/26, Kaltmieten >10€.

Das Objekt "PetzschWork" der Gröner Group, damals noch CG, sollte schon 2019 begonnen werden - Wittenberger Str. (19?) Höhe Zerbster/Dessauer Str., findet man nun bei "Colliers Deutschland". Ich habe es dort nicht gefunden, aber lassen wir uns überraschen...

Wittenberger Höfe (Wittenberger Str. 60) - Das Areal, wo bis vor einigen Jahren noch Veranstaltungen stattfanden, sollte schon vor Jahren saniert werden. Laut Bericht gibt es weiterhin keinen neuen Kenntnisstand bzgl. einer baldigen Sanierung.

(Quelle ab VLW: Eutritzscher Rundblick, Ausg. Dez. 2024)

Zitat von Altbaufan_

Wittenberger Höfe (Wittenberger Str. 60) - Das Areal, wo bis vor einigen Jahren noch Veranstaltungen stattfanden, sollte schon vor Jahren saniert werden.

Schade um die Substanz, die aber auch noch ein paar Jahre mitmacht. Gut, dass der grauslige Würfelhusten, der es damals auf den ersten Platz geschafft hat, noch nicht gebaut wurde und es hoffentlich auch nie wird.

Auf meine Frage an die anwesende Vertreterin des Eigentümers, was denn gegen den aus meiner Sicht hervorragenden Nöfer-Entwurf gesprochen habe, entgegnete sie, darüber entschieden bei Jurys oft Geschmacksurteile.

Zitat von Altbaufan_

Wilhelminenstraße 29 - Das Objekt scheint entmietet zu werden oder bereits zu sein, da man bei Sonnenschein bestens erkennen konnte, dass im Haus zahlreiche bewohnbare Wohnungen leerstehen und das Haus war bis vor kurzem auch noch belebt. Allgemein gibt es in dem Areal viele Häuser, die bald wieder saniert werden (müssen), wo teils deutlich der Putz von Fassaden bröckelt, viele Fassaden wurden in den 90ern und 200ern oft billig saniert und entstuckt (damals war Rettung vor "Schönheit" noch üblich).

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So genau wollte ich es eigentlich hier nicht reinschreiben, aber wenn ich schonmal unmittelbaren Einblick habe: in dem Haus wohne ich höchstselbst und tatsächlich stehen momentan "nur" 4 (offiziell 3) von 15 Wohnungen leer - allesamt Richtung Wilhelminenstraße, deshalb sehr auffällig. Bisher hat unser Vermieter nichts dergleichen geäußert, obwohl ich regelmäßig zu ihm Kontakt habe - Entmietung (oder Verkauf) würde ich dennoch nicht auszuschließen, da verschiedene Dinge 30 Jahre nach der letzten Sanierung erneuert werden müssten, und da scheinen momentan die nötigen Ressourcen nicht vorhanden zu sein...

Befremdlich, wie schnell die Erfahrungen der letzten Jahre vergessen werden, wenn mal ein paar Millionen im Haushalt fehlen. Etwa, wie man einst verscherbelte Immobilien teuer zurückkaufen musste, weil nichts damit passiert war, man sie für die Stadt nun aber doch selbst benötigte. Auch das langjährige und ansehnliche Bürgerengagement fürs Stadtbad scheint vergessen. Die SPD jedenfalls, ausgerechnet, will verscherbeln. Glaubt sie wirklich, die Millionen, die durch Spenden, Vermietung, Fördergeld ins Gebäude geflossen sind, durch einen Verkauf in Erlöse zu verwandeln?

Zwei Studien, was man mit dem Haus anfangen könnte, liegen jedenfalls vor und unter Verschluss.

Warum in Leipzig nicht gelingen soll, was in Halle (Saale) gelingt, bleibt rätselhaft.

https://baden-in-halle.de/hallenbaeder/stadtbad/sanierung

https://www.lvz.de/lokales/leipzi…7GV2YDWJOQ.html

Alrighty, wir starten low und steigern uns dann (zumindest ein wenig).

Zweenfurther Str. 1 alt

Quelle: Google Street View

neu

Wurzner- Ecke Paulinenstraße alt

neu

Delitzscher Str. 114 alt

neu

Die Front der Dresdner Str. 66 hat man etwas aufgehübscht.

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neu

Bei der Eisenbahnstraße 19 sieht alles nach Sanierungsstart aus (Gerüst und Bautafel).

Bonus - Eisenbahnstraße / Torgauer Platz

Rüdigerstraße 5 alt

neu

Wurzner Str. 5 alt

neu

Dieser Abschnitt der Wurzner Straße gehörte bis vor nicht allzu langer Zeit zu den marodesten Stadtansichten von Leipzig. Obwohl es hier immer noch einige unsanierte Gebäude gibt ist der Eindruck mittlerweile nicht mehr ganz so desaströs. Zwei weitere Vergleiche sollen dies veranschaulichen.

Wurzner Str. 9 und Nachbarn vor wenigen Jahren

aktuell (leider gingen die Läden verloren)

Wurzner Str. 11 alt

aktuell

Beim Bauernhaus Zum Kleingartenpark 29 (Baujahr ab 1800) hat man im Zuge der Zweitsanierung nun auch die Fenster ausgetauscht.

alt

Quelle: https://commons.wikimedia.org/wiki/Category:…9_%28Leipzig%29

neu

Zum Abschluss eine Bonus-Gegenüberstellung der Wurzner Str. 180, die seit einigen Jahren saniert ist (und wahrscheinlich hier auch schon gezeigt wurde).

Eigene Bilder

Wahnsinn, wie viel Mühe du dir immer mit deinen Dokumentationen gibst. Eine große Bereicherung, danke!

Die ersten Beispiele tun ja körperlich weh. Dass heutzutage noch Stuck entfernt wird... Wie gut, dass du die besseren Sanierungen ans Ende verlegt hast, damit man wieder etwas runterkommt.

Läden im Erdgeschoss hätten den Vorteil, dass jemand ein Eigeninteresse fühlt, Schmierereien und Plakate zu entfernen. Andererseits schätze ich die Lage so ein, dass eine Vermietung von Läden schwerer fiele als von Wohnungen. Und irgendwo muss man auch ein gewisses Verständnis haben, wenn bedarfsorientiert geplant wird, oder? Es ist ja nicht so, als gäbe es in der Straße nun gar keine Ladeneinheiten mehr.

Sanierung Lützner Str. 105 beginnt (bestätigt). Zur Dokumentation heute morgen ein paar Bilder "aus der Hüfte geschossen", bevor hoffenlich bald das Gerüst steht.

Was die anstehende Sanierung der Eisenbahnstraße 19 anbelangt muss ich wohl zurückrudern - als ich da ein paar Tage später nochmal vorbeikam war das Bauschild wieder weg und es sah sehr nach "still ruht der See aus".

Andernorts ist deutlich mehr los:

Viktoriastraße 15 alt

Quelle: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Datei:Vik…_15_Leipzig.jpg

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Viktoriastraße 17 alt

Quelle: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Datei:Vik…_17_Leipzig.jpg

neu

Beim Kohlgartenweg 2 hat man an der Fassade etwas nachgeschärft:

vorher

Die Zweitsanierung der Mierendorffstraße 1 ist mittlerweile fertiggestellt:

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neu

Im Zuge vom Campus-Lorenzo wurde der Bestandsbau hier schon mal gezeigt. Der Campus ist bis auf die Außenanlage soweit fertig.

Stötteritzer Str. 43 alt

neu

Hauseingang in der Lipsiusstraße - just for fun

Da wir hier im Forum natürlich keine lückenlose Dokumentation bieten können aber dennoch einen möglichst umfassenden Anspruch haben ein Vergleich aus der Prager Straße. Das Gebäude Prager Str. 176 ist schon lange saniert wurde hier aber noch nie gezeigt:

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neu

Wenn man schon lange nicht mehr in einer Gegend war kommt man hin und wieder an netten Überraschungen vorbei:

Papiermühlstraße 65A alt

neu

Die Umwandlung des EG hätte man besser kaschieren können.

Bonusblick durch die Schwarzackerstraße mit der eingerüsteten Melscher Str. 5 am Ende:

Eigene Bilder

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Das letzte Bild zeigt deutlich, dass in einigen Leipziger Straße paar Bäume oder zumindest etwas Auflockerung der Straße gehören.

Wie die GRK-Gruppe auf Instagram mitteilt, steht die Sanierung des solitär stehenden Gründerzeithauses William-Zipperer-Straße 4 an. Es entstehen 9 Wohnungen.

Das Bauernhaus Biedermannstraße 62 von 1860 wird aktuell saniert:

Städt. Kontext

Die Biedermannstraße 105 (ebenfalls um 1860) hat zumindest mal eine neue Dacheindeckung bekommen:

alt

neu

Sprung von Connewitz in die streets von Strietz (Stötteritz).

Irgendwas mit Schuttrutsche und Gerüst an der Gletschersteinstraße 45

Ein Trauerspiel seit Jahren ist die Naunhofer Straße 69 bei der weiterhin nichts passiert:

Die Umgebung sieht dafür deutlich besser aus...

Wie überall in Stötteritz ist das Völki nicht fern:

Der nächste Kandidat wurde von Cowboy hier vor vielen Jahren schon mal präsentiert - da ich zufällig dran vorbeikam packe ich ihn als Beifang mal mit rein: Naunhofer Str. 46 alt

Quelle: RE: Umgang mit Bauerbe

neu

Nicht weit entfernt befindet sich der ruhige Güntz-Park, der auf einer kleinen Anhöhe liegt. Würde man etwas Grünschnitt betreiben hätte man einen recht guten Überblick zumindest zu den Hochhäusern im Zentrum. Inmitten steht der sog. Günz-Turm von 1885:

Die anliegende Schönbachstraße wartet mit diesem interessanten Gebäude (Nr. 50) auf:

Schönbachstraße, linker Hand der Park:

Schauen wir mal was in Dölitz so geht.

Helenenstraße 14 alt

neu

EG braucht anscheinend noch:

Direkt angrenzend befindet sich der sog. ballSAAL

Letzter Sprung - diesmal in den ehem. Dorfanger von Probstheida.

Hier wurde die Alte Schule von 1843 (Russenstraße 26) saniert.

alt (im Hintergrund die Immanuelkirche Baujahr 1818)

neu

Im Kontext mit dem Pfarramt (rechts), einem Gebäude von 1908:

Nur wenige Schritte entfernt hat ein kleiner Rest der ehem. Druckerei Hermann Rauh (Russenstraße 46) die Zeiten überdauert und wurde in letzter Zeit saniert. Hier hatte Lenin in den Jahren 1901-02 die ersten Ausgaben der Zeitung "Iskra" (Funke) drucken lassen.

alt (Foto leider unter erschwerten Bedingungen entstanden)

neu

Nachfolgend (und weil ich keinen extra post dazu aufmachen will) gibt es noch einige Vorher-Nachher-Gegenüberstellungen von Objekten, die schon länger saniert sind aber in meiner persönl. Sammlung noch gefehlt haben und die mir in letzter Zeit mehr oder weniger zufällig vor die Linse geraten sind:

Starten wir mit der Breslauer Str. 10

alt

neu

Holzhäuser- Ecke Zuckelhäuser Straße alt

neu

Papiermühlstraße Ecke Arnoldstraße alt (hatte ich zwar schon mal gepostet ist aber nicht mehr zu sehen)

neu

Probstheidaer Str. 32 alt

Quelle Street View

neu

Torgauer Str. 14 alt

neu

Zweinaundorfer Str. 3 alt

neu

Eigene Bilder