Leipzig: Umgang mit Bauerbe

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Die Wiederitzscher Straße 12 ist eingerüstet und wird saniert. Das Haus wurde erst im Oktober 2012 von der LWB verkauft. Ob die Mieter nun saftige Erhöhungen erhalten oder eine "sozialverträgliche" Sanierung stattfindet, werde ich in Erfahrung bringen können.

Das letzte unsanierte Gebäude in der Köbisstraße ist eingerüstet. Könnte hier eine Sanierung bevorstehen?

^Wiederitzscher 12

anbei 2 Fotos von der Sanierung (bisher wird nur die Fassade ab 1.OG saniert):

Sorry für die schlechte Qualität (Handybilder). Fotos: Nicole T.

Heute zum Sonntag gibt es abgehangene Südvorstadt an frischem Stötteritz

Wir starten am Peterssteinweg gegenüber der häßlichen LVZ-Lücke. Die ersten Fassadenelemente scheinen fertig:

An der Riemann-/Karl-Liebknecht-Straße ist der Altputz ab:

Riemannstraße 38:

Arthur-Hoffmann/Alfred-Kästner:

Noch 2 freundliche Blicke auf die Karli 117:

Wir springen galant in die Papiermühlstraße 11/13 und sehen, was aus Dolphin-Capital-Objekten wird:

Weißestraße 22:

Arndtstraße 11 Ecke Weißestraße:

Hans-Poeche-Str. 18b

Ich konnte letzte Woche dann doch noch die richtige Adresse herausfinden. Bei dem Eckgebäude handelt es sich um die Hans-Poeche-Str. 20/22. Das Sanierungsobjekt hat die Hausnr. 18b. Ehemaliger Bauträger ist hier die

B.I.V. GmbH
Hauptstr. 34
78628 Rottweil.

Diese bietet aktuell auch das Sanierungsobjekt GRÜNDERZEITHAUS EUTRITZSCHER STR. 41 - LEIPZIG an.

Hans-Poeche-Str. 16

Eine Woche später ist die Hans-Poeche-Str. 16 wieder neu eingerüstet.....

"alle Bilder: realestate_LE"

Mal sehen wann die Dolphin Capital dann endlich mal fertig wird mit der Sanierung.

Büttnerstr. 6

Finde ich einfach Wahnsinn, dass es solche Ruinen bzw. Sanierungsobjekte so zentrumsnah noch gibt..... wobei man schauen muss ob bei diesem Hinterhaus noch etwas zu retten ist.

Spätestens mit dem Neubau der LWB erhält das Viertel eine weitere deutliche Aufwertung.

Das ruinöse Gebäude mit Hinterhaus wird versteigert. Mal sehen welcher Leipziger Bauträger wieder "zuschlägt".

0450 K 0895/ 2010 (letzte Aktualisierung: 11-06-2013 14:28)
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch:
Grundbuch von Leipzig (GBA Leipzig) Blatt 611
BV-Nr. 1: Flst. 1648, Büttnerstraße 6, Gebäude- und Freifläche zu 500 m²
Objekt/Lage: Mehrfamilienhaus: Büttnerstr. 6, 04103 Leipzig
Beschreibung:
Vorderhaus: dreigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss als Vollgeschoss; aufgeteilt in 8 Wohneinheiten und 1 Laden im EG; Dachboden, Zweispänner, Hofdurchfahrt; Baujahr 1884, letztmalige, geringfügige Sanierungsmaßnahmen nach 1990; ca. 680 m² Nutz-/Wohnfläche; geringfügig vermietet (augenscheinlich ist das 1. OG fremdgenutzt); Ausbau ist einfachsten und nicht zeitgemäßen Standards; zahlreiche Baumängel und Bauschäden (vgl. Gutachten Bl. 7 - 9); vollständiger Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf; Denkmalschutz; Hinterhaus: viergeschossiges, um 1900 errichtetes Gebäude; ca. 560 m² Nutzfläche; ruinöser baulicher Zustand, Vollgeschossdecken sind vermutlich auf Grund eines Dachbrandes eingestürzt; Außenwand ist partiell abgestützt, durch Bauzäune abgegrenztes Sperrgebiet um das Gebäude (wahrsch. bauordnungsrechtliche Sicherungsmaßnahme durch die Stadt Leipzig); Denkmalschutz; Hofgebäude: zweigeschossiges Waschhaus (Bj. vor 1900) und eingeschossige Garage (Bj. vor 1980); jeweils in desolatem baulichen Zustand und nicht unmittelbar nutzbar; Dachbeschädigung, Einregnungsschäden (Waschhaus); Vandalismus- und Brandschaden (Garage); vorherige Gutachteneinsicht wird empfohlen; gesamtes Grundstück ist als Altlastenfläche im Sächsischen Altlastenkataster geführt.

Verkehrswert in €:
40.000,00 €
Termin: Dienstag, 13. August 2013, 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

Prager Straße

Neue Aktivitäten in der Pragerstraße 260:

Die 254 ist nach schöner Sanierung bewohnt (außer EG):

Wirklich schön gelungen:

Nun ein Update zur Villa Köhler am Völkerschlachtdenkmal:



(Alle Fotos von mir)

Wilhelm-Sammet-Straße

Besuch in der Wilhelm-Sammet-Straße:

Schon zu sehen waren Nr 12 und 14, jetzt aber fertig und (tw.) bezogen:

und gegenüber ein erstes Gerüst an den Bleichert-Ruinen:

(Alle Fotos sind von mir.)

Dankeschön an alle bisherigen Foto-Beiträge!

Berliner Straße

Nun ist in der Berliner Straße X (Nähe Ecke Erich-Weinert-Straße) ein weiterer Altbau eingerüstet.

An der Berliner Straße.

Hofansicht von der Erich-Weinert-Straße aus.

Berliner Straße 58

Da sah die Fassadenfarbe vor der Sanierung besser aus.

Nebenan steht dasselbe Gebäude noch mal.

Ein Vergleich.

Sanierung der Philippuskirche

Die Philippuskirche in Lindenau wird seit 2002 nicht mehr als Kirche genutzt und wurde letztes Jahr vom Berufsbildungswerk Leipzig gekauft. Sie soll in den nächsten Jahren zu einem Integrationshotel, Restaurant und Veranstaltungslokal umgebaut werden. Am "Tag der Architektur" hatte man die Gelegenheit, die Kirche von Innen zu besichtigen.

Blick zum Altar und zur Orgel.

Blick nach oben mit Kronleuchter.

Zitat von LE Mon. hist.

PM Stadt Leipzig vom 04.04.2012
Bebauungsplan ''Parkstadt Dösen'' soll aufgestellt werden

Der Vorentwurf für Bebauungsplan der Parkstadt Dösen ist fertiggestellt. Es sollen zwei Varianten zur Erschließung und Begrünung der sogenannten Parkstadt Dösen zur Diskussion gestellt. Aufgrund der Sommerferien ist die Beteiligung der Öffentlichkeit aber erst ab September möglich.

Im nördlichen Bereich sieht das Nutzungskonzept vorwiegend gewerbliche Einrichtungen aus den Bereichen Medizin und betreuende Dienstleistungen vor. Im südlichen Bereich, der an die großen Park- und Grünflächen grenzt, sollen Wohnungen in den denkmalgeschützten Gebäuden sowie in einzelnen Ergänzungsbauten entstehen.

PM Stadt Leipzig, 02.07.2013
Bebauungsplanverfahren ''Parkstadt Dösen'': frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
http://www.leipzig.de/de/buerg…tsbeteiligung-25786.shtml

LVZ-Online, 02.07.2013
Vorentwurf für Bebauungsplan der Parkstadt Dösen fertig: Bürger können abstimmen
http://www.lvz-online.de/leipz…-stadtteile-a-195709.html

Köbisstraße 10

Es steht eine Sanierung bevor. Dies Sanierung wird durch die Gold-Stein Wohnungsbau GmbH aus Leipzig durchgeführt. Diese hat auch die Chopinstraße 3 sowie die Pfaffendorfer Straße 52 durchgefürt.

http://www.goldstein-leipzig.de

marktplatz-denkmalimmobilie

Ist diese Seite schon bekannt?

http://www.marktplatz-denkmali…IOf-sGpmLgCFUJc3godDg0AKQ

M. E sind dort ein paar Projekte und Sanierungen aufgeführt, wie wir hier noch nicht hatten, oder irre ich mich da?

Fangen wir in Schönefeld an

Taubestraße 10

http://goo.gl/maps/4t4Wz

http://www.marktplatz-denkmali…images//10_1366187491.jpg

Herrenhuterstr. 21

http://goo.gl/maps/OPEbs

http://www.marktplatz-denkmali…images//10_1366706688.jpg

Zentrum-Nord (oder ist das schon Eutritzsch?)

Eine Ladungs Styropor gibt es für die

Magdalenenstraße 30

http://goo.gl/maps/axKoC

http://www.marktplatz-denkmali…n30_Kopie__1355912361.jpg

Lindenau

http://goo.gl/maps/jFCM0

http://www.marktplatz-denkmali…/images//7_1362647941.jpg

Anger-Crottendorf

Wichernstraße 29

http://goo.gl/maps/KXWjF

http://www.marktplatz-denkmali…n26_Kopie__1350646078.jpg

Gohlis

Wiederitzscher Str. 22

http://goo.gl/maps/1Sw2U

http://www.marktplatz-denkmali…n28_Kopie__1351805427.jpg

Zitat von Dunkel_Ich

Eine Ladungs Styropor gibt es für die

Magdalenenstraße 30

http://goo.gl/maps/axKoC

http://www.marktplatz-denkmali…n30_Kopie__1355912361.jpg

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Sicher? Die Visualisierung gibt nicht allzu viel her. Die Fensterlichten scheinen mir genau so breit wie momentan. In der Objektbeschreibung findet sich auch nichts bzgl. einer Außendämmung.
Generell finde ich die Sanierung der Außenhaut überflüssig. Auf Google Maps ist die Fassade in einem einwandreien Zustand. So viel wird sich da in den par Jahren nicht getan haben.

Zur Wiederitzscher Straße 22: ist in Progress

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kann ich bestätigen, das Haus ist komplett eingerüstet und verhüllt. Die Sanierung ist also gestartet. Bei der Wiederitzscher Str. 12 (vormals LWB) wird hingegen wie schon gezeigt nur die Fassade überarbeitet.
Scheint wohl mal nicht GRK, Licon, KSW o.ä. gekauft zu haben

Connewitz und etwas Südvorstadt

Dölziger Str. 27 war schon saniert.

Biedermannstr. 65 - Ecke Hildebrandstr.

Bornaische Str. 71 wird ausgebaut, das attraktivere Nachbarhaus Bornaische Str. 73 wurde vor einigen Jahren abgerissen, ist aber bei Google Street View noch zu sehen.

Probstheidaer Str. 32 - Ecke Klemmstr. – Fenster sind schon mal drin.

Biedermannstr. 20

Körnerstr. 54 war auch schon saniert.

Shakespearestr. 49 ist fast fertig.

Brüderstr. 4 – eines der wenigen Gründerzeitgebäude in der Ecke.

Alle Bilder sind von mir.

Nachfolgend aktuelle Bilder aus einigen westlichen Stadtteilen, außer der Halbinsel Schleußig, für die der gute Dave zuständig ist. Hoffe ich mal.

Plagwitz

Die Weißenfelser Hofgärten - Weißenfelser Str. 49

An der Industriestraße sind 3 Objekte in Arbeit:
Industriestr. 97

Zschochersche Str. 61 - Ecke Industriestr.

Zschochersche Str. 54-56 - Ecke Industriestr.

Auch eingerüstet ist der Neubau Zschochersche Str. 29 - Ecke Rudolf-Sack-Str. 1 + 3

Das ehemaligen Plagwitzer Rathaus: Alte Str. 22 - Ecke Weißenfelser Str.

Schön dass hier bald saniert wird: Alte Str. 6 – ehemaliges Gosenschlößchen

Wenn ich die Sanierungsankündigung richtig interpretiere wird das linke vorhandene Seitengebäude den Weg in den ewigen Gose-Himmel antreten müssen?

Karl-Heine-Str. 9

Alle Bilder sind von mir.

Leutzsch

Ohne Villenviertel & Gewerbegebiet – habe nichts weiter entdeckt – hier ein Alibi-Bild.

Bischofstr. 11 - Ecke Brehmestr.

Bild von mir.

Lindenau

Neues aus dem Brunnenviertel. Einige Gebäude sind mittlerweile abgerüstet.

Klopstockstr. 1

Klopstockstr. 5

Hier gibt es noch Arbeit: Georg-Schwarz-Str. 54

Georg-Schwarz-Str. 54 Rückfront

Details Rinckartstr. 12

Rinckartstr. 10

Rinckartstr. 8

Rinckartstr. 6

Details Rinckartstr. 4

Rinckartstr. 2

Die beiden Eckhäuser an der William-Zipperer-Str. sind noch eingerüstet, hier William-Zipperer-Str. 69 - Ecke Rinckartstr.

Bilder sind von mir.