Beiträge von realestate_LE

    Bautenstand am 29. September 2026

    Ärztehaus Taucha in der Leipziger Straße - ein aktueller Bericht aus der Lokalpresse Taucha kompakt ist hier zu finden Taucha kompakt

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    Neubau Heinrich-Heine-Straße 9+11

    Der Dachstuhl und Fenstereinbau ist fertig und die erste Arbeiten an der Dämmung laufen

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    Projekt Bogumils Park von der WINCON

    Das hintere Gebäude hat die finale Geschossigkeit erreicht und am vorderen Gebäude befinden sich die Rohbauarbeiten im Erdgeschoss.

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    Buddhistischer Tempel Taucha in der Bahnhofstraße

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    B-Plangebiet Gartenstadt Projektseite der Süß Unternehmensgruppe

    Inzwischen sind ca. 50% der Baugrundstücke verkauft.

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    Der Ergänzungsneubau eines Funktionsgebäudes auf dem Sport- und Freizeitzentrum Taucha ist beendet.

    Bauherr war die städtische Gesellschaft WOTa Wohnen in Taucha / GBV Taucha mbH - Homepage

    Das Projekt wurde über die Städtebauförderung zusammen mit der Stadt Taucha realisiert.

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    Bautenstand am 30. Juli 2026

    Ärztehaus Taucha in der Leipziger Straße

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    TRAUMfabrik Taucha in der Freiligrathstraße - kein Baufortschritt zu erkennen


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    Neubau Heinrich-Heine-Straße 9+11- der Dachstuhl steht soweit und die ersten Ausbaugewerke (Fenster) sind tätig

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    Ansicht Heinrich-Heine-Straße

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    Projekt Bogumils Park von der WINCON - das hintere Gebäude hat das 1. Obergeschoss erreicht

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    Buddhistischer Tempel Taucha

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    Bautenstand zum 30. Mai 2026

    Leipziger Straße beim neuen Ärztehaus Taucha

    Der Kran ist abgebaut und die ersten Ausbaugewerke tätig.

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    TRAUMfabrik Taucha Wohnen - weitere Projektinformationen unter https://www.brockhaus-traumfabrik.de/

    Das Gerüst steht und die Baufeldfreimachung hat begonnen

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    Neubau Heinrich-Heine-Straße 9+11- das Obergeschoss ist erreicht

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    Projekt Bogumils Park von der WINCON

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    Und am Bahnhof in Taucha wird das Projekt des Tempelbaus realistischer https://www.taucha-kompakt.de/neun-jahre-nac…c9-99e988bec03e

    Noch ist nichts festzustellen.

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    Bautenstand am Tag der Arbeit zum 1. Mai 2026

    Neubau netto und Rewe (Eröffnung beider Märkte am 6. Mai 2026)

    Ansicht von der neuen Zufahrt Sommerfelder Straße

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    Rückansicht Klebendorfer Straße

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    Ansicht Max-Liebermann-Straße

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    Weiter geht es an der Leipziger Straße beim neuen Ärztehaus Taucha

    Das Staffelgeschoss ist errichtet und die Ausbauarbeiten (u.a. Fenster) beginnen.

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    Neubau Heinrich-Heine-Straße 9+11- das 2. Obergeschoss ist erreicht

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    Bogumils Park - die ersten Erd- und Tiefbauarbeiten für den ersten Bauabschnitt sind deutlich vorangeschritten

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    Bautenstand Mitte März 2026

    Neubau netto und Rewe (Eröffnung ist avisiert für Mai 2026)

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    Weiter geht es an der Leipziger Straße

    Das Staffelgeschoss ist erreicht

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    Neubau Heinrich-Heine-Straße 9+11- das Erdgeschoss ist erreicht

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    Bogumils Park - die ersten Erdarbeiten haben begonnen.

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    Bautenstand Mitte Februar 2026

    Neubau netto und Rewe

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    Weiter geht es an der Leipziger Straße

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    TRAUMfabrik

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    Neubau Heinrich-Heine-Straße 9+11

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    Bogumils Park - die Baufeldfreimachung für den 1. BA ist beendet.

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    Neu hinzugekommen ist das Bauvorhaben des Ergänzungsneubaus eines Funktionsgebäudes auf dem Sport- und Freizeitzentrum Taucha - Kriekauer Str. 21

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    Neujahrsspaziergang in Taucha

    Seit dem letzten Beitrag hat sich einiges getan bei den zahlreichen Bauvorhaben in Taucha entlang der B87 / Leipziger Straße sowie in der Westvorstadt.

    Das Projekt Ärztehaus hat baulich das 1. Obergeschoss erreicht. Projektseite

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    Das Projekt Traumfabrik steckt noch im Winterschlaf. Projektseite Traumfabrik Hier wird es im 1. Halbjahr 2026 sicher losgehen.

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    Beim Geschosswohnungsneubau in der Heinrich-Heine-Straße 9+11 (Artikel Taucha Kompakt) steht der Baukran und die Baugrube ist fertiggestellt.

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    Im Bogumils Park haben die bauvorbereitenden Maßnahmen begonnen. (Projektseite Wincon Immobilien)

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    Unweit der Bauprojekte entstehen entlang der Sommerfelder Straße / Klebendorfer Straße aktuell zwei Neubauten für den Einzelhandel (Rewe und Netto). Dazu wurde das ehemalige Bestandsgebäude aus den 90ger Jahren teilweise abgerissen und nun durch den Neubau (Rewe) ersetzt. Der Nettoneubau entsteht nach dem Abriss des alten Nettobaus am gleichen Standort.

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    Weiter geht es mit Projektankündigungen in Taucha. Denkmalschutzobjekte und Bauträger sind auch in Taucha zu finden. Das seit Jahrzehnten leerstehende Mehrfamililienhaus Leipziger Straße 64 soll saniert werden. (https://www.denkmalimmobilien.de/gruenderzeithaus-leipzig-taucha). Insgesamt sollen acht Wohnungen entstehen. Verkaufspreis 5.390 €/qm. (Mieterwartung 11 €/qm)

    Auszug aus der Denkmalschutzliste: Baujahr 1905 - Gut erhaltene, historistische Putz-Klinker-Fassade mit Jugendstilelementen, baugeschichtliche Bedeutung. Dreigeschossig, neunachsig, Satteldach, zwei Zwerchhäuser, verändert.

    Erdgeschoss: Putznutung, Tordurchfahrt, Stockgesims, Erstes Obergeschoss: Fensterverdachungen, profiliertes Traufgesims mit floralem Stuckfries darunter

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    Die Mikrolage hat sich in den letzten Jahren verändert bzw. entwickelt. Nachdem das Projekt Leipziger Straße 62

    (https://rockets.investments/investments/ho…rasse-62-taucha) oder https://www.denkmalimmobilien.de/villa-taucha (Mieterwartung 2019 - 7,50 €/qm) leider mit einem Abriss endete, entstand nebenan der Geschosswohnungsneubau.

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    Parallel dazu finden die Tiefbauarbeiten zu dem Projekt Heinrich-Heine-Straße 9+11 statt.

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    Weiter geht es mit der Projekttour in der Innenstadt / Altstadt von Taucha

    Das Herrenhaus Taucha erstrahlt seit diesem Jahr in neuen Glanz. Die denkmalgerechte Sanierung hat ein kleines Schmuckstück im Eingangsbereich vom Rittergutsschloss Taucha hervorgebracht. Das Objekt wird als Pension betrieben (https://www.herrenhaus-taucha.de/de-DE/startseite) und ist eine Bett+Bike zertifizierte Unterkunft.

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    Generell präsentiert sich das Rittergutsschloss inzwischen größtenteils in einem sanierten Zustand. Auf dem Hof befinden sich inzwischen unterschiedlichste Nutzungen. (https://schlossverein-taucha.de/home.html)

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    In der Kirchstraße 36 wurden im Sommer 2025 die Sanierungsarbeiten zu einer alten denkmalgeschützten Fabrik (Rauchwarenfärberei Richard Freese)abgeschlossen.

    Kurzcharakteristik:

    Einzeldenkmale der Sachgesamtheit ehem. Rauchwarenfärberei Richard Freese: Wohnhaus in halboffener Bebauung, nördlich angegliedertes Nebengebäude mit anschließendem Fassadenteil des offenen Lagerschuppens zur Straße Spittelberg sowie Rest der nordwestlichen Einfriedungsmauer (siehe auch Sachgesamtheitsdokument - Obj. 09307062); qualitätvolles Gebäudeensemble, Wohnhaus mit aufwendiger Putzfassade in Art-déco-Manier, im Kern historistisches Gebäude, Nebengebäude zum Spittelberg mit Schwalbenschwanzgiebel, städtebaulich wichtige Lage, weithin sichtbar am Altstadtrand gelegener Bau, große Fernwirkung, baugeschichtlich und ortsgeschichtlich von Bedeutung

    nach 1890 (Wohnhaus); um 1925, Fassadenumbau (Wohnhaus); um 1890 (Nebengebäude); um 1900 (Fassadenteil)

    Ergänzt um einen Neubau im Hof entstanden insgesamt 16 Wohnungen. (Details unter https://invest-concept-leipzig.de/property/kirchstrasse-36/). Diese sind inzwischen zu Kaltmieten ab 13 Euro/qm vermietet.

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    Für die Baulücke entlang der Kirchstraße soll auf dem ca. 100 qm großen Grundstück ein Stadthaus (https://kulturdenkmal-invest.de/immobilien/ein…uf-kirch32-haus) entstehen.

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    𝙀𝙣𝙙𝙚 𝟮𝟬𝟮𝟱 𝙪𝙣𝙙 𝙚𝙞𝙣 𝙠𝙡𝙚𝙞𝙣𝙚𝙧 𝘽𝙖𝙪𝙗𝙤𝙤𝙢 𝙚𝙣𝙩𝙡𝙖𝙣𝙜 𝙙𝙚𝙧 𝘽𝟴𝟳 / 𝙇𝙚𝙞𝙥𝙯𝙞𝙜𝙚𝙧 𝙎𝙩𝙧𝙖ß𝙚 𝙞𝙣 𝙏𝙖𝙪𝙘𝙝𝙖

    Es kündigen sich drei Neubauvorhaben an bzw. wurden in den letzten Wochen begonnen. Der Reihe nach (stadteinwärts nach Taucha)..

    1. Neubau Ärztehaus

    Der Bauherr THI GmbH / Sikan Projektentwicklung GmbH (https://sikan-projektentwicklung.de/aktuelles/) will ca. 11 Mio. € in einen Neubau vor der Leipziger Str. 102 investieren. Aktuell laufen die Tiefbauerarbeiten und man ist im Erdgeschoss dabei die ersten Fertigteilelemente zu setzen.

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    Über den Bebauungsplan Nr. 67b "Westvorstadt 2" (https://buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/taucha/…/themen/1050818) soll auch noch auf der rückwärtigen Grundstücksseite ein zweiter Neubau errichtet werden.

    2. Sanierung Traumfabrik Taucha Freiligrathstraße

    Der Bauherr beabsichtigt 115 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtinvestitionsvolumen von ca. 46 Mio. € herzurichten. (https://www.brockhaus-traumfabrik.de/)

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    Der konkrete Baustart wurde noch nicht kommuniziert.

    3. Neubau Bogumils Park - B-Plan Nr. 66

    Über die Firma WINCON aus Leipzig werden auf dem Grundstück in zwei Bauabschnitten ca. 150 Wohneinheiten errichtet. Hiervon ca. 80 seniorengerechte Eigentumswohnungen mit überdachtem PKW-Stellplatz (https://wincon-immobilien.de/objekt/service…taucha-zentrum/) sowie klassische Eigentumswohnungen (https://wincon-immobilien.de/objekt/wohnen-bogumilspark/). Die Preise liegen bei über 6.000 €/qm.

    Momentan finden bauvorbereitende Maßnahmen statt. Der konkrete Baustart wurde noch nicht kommuniziert.

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    4. Neubau Heinrich-Heine-Straße 9+11

    Hier scheint ein Geschosswohnungsbau neu zu entstehen.

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    Das Objekt Hans-Oster-Straße 18 wurde im August 2021 über die Sächsische Grundstücksauktionen AG für 2,050 Mio. € versteigert.

    https://www.sga-ag.de/auktionbieten/…S21-03-022.html

    Grundstücksgröße: Wohn-/Nutzfläche: ca. 590 m²- leerstehend 5 WE mit ca. 640 m², Gewerbefläche mit ca. 300 m². Insgesamt inkl. Nebenfläche ca. 1.068 m², geschätzt. Bruttogeschossfläche: ca. 1.545 m

    Objektbeschreibung: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1920, Umbauten ca. 1937 und 1962. Großzügig geschnittene Wohnungen vom Ober- bis zum Dachgeschoss. Die Wohnräume im Erdgeschoss wurden in der Vergangenheit umgebaut und zuletzt als Kindergarten mit separatem, seitlichen Eingang genutzt. Vormalig Ofenheizung und Zentralheizung für Festbrennstoffe. Einfache Bäder mit Wanne und WC in den WE, im EG der letzten Nutzung entsprechende Sanitäranlagen. Holzfenster, straßenseitig gesichert. Innentüren überwiegend aus Holz- oder Holzersatzstoffen. Holztreppen mit Holzgeländer, teils massive Treppe. Größtenteils Holzbalkendecken und Holzdielenfußböden, letztere zum Teil mit unterschiedlichen Belägen, u.a. PVC-Belag. Dach und -entwässerung sind partiell undicht bzw. defekt. Im und am Gebäude sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Das rückseitige Grundstück ist eingefriedet, teils befestigt und teils begrünt bzw. wild bewachsen. Es ist ein/e Durchgang-/fahrt vorhanden. Aufgrund des langjährigen Leerstandes sind am und innerhalb des Gebäudes allumfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Lage im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung „Gohlis-Mitte“.

    Auszug aus der Denmalliste: https://denkmalliste.denkmalpflege.sachsen.de/CardoMap/Denkm…IDA_Nr=09263962

    Die knapp 25 Jahre lang leerstehenden Mehrfamilienhäuser in der Leipziger Str. 74+76 sind nach längerer Sanierungszeit inzwischen komplett bezogen. Die Mietpreise lagen für die Lage direkt an der B87 bei 10 €/qm Kaltmiete.

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    Neben den beiden Sanierungsobjekten wurde auch gleich noch die Leipziger Str. 72 mit modernisiert.

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    Das Sanierungsprojekte der Invest Concept GmbH in der Kirchstraße 36 schreitet seit einiger Zeit zügig voran. (https://www.invest-concept-leipzig.de/property/kirchstrasse-36/)

    Auszug aus der Denkmalliste:

    Einzeldenkmale der Sachgesamtheit ehem. Rauchwarenfärberei Richard Freese: Wohnhaus in halboffener Bebauung, nördlich angegliedertes Nebengebäude mit anschließendem Fassadenteil des offenen Lagerschuppens zur Straße Spittelberg sowie Rest der nordwestlichen Einfriedungsmauer (siehe auch Sachgesamtheitsdokument - Obj. 09307062); qualitätvolles Gebäudeensemble, Wohnhaus mit aufwendiger Putzfassade in Art-déco-Manier, im Kern historistisches Gebäude, Nebengebäude zum Spittelberg mit Schwalbenschwanzgiebel, städtebaulich wichtige Lage, weithin sichtbar am Altstadtrand gelegener Bau, große Fernwirkung, baugeschichtlich und ortsgeschichtlich von Bedeutung.

    Kurzcharakteristik nach 1890 (Wohnhaus); um 1925, Fassadenumbau (Wohnhaus); um 1890 (Nebengebäude); um 1900 (Fassadenteil


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    Update zu den Projekten in der Leipziger Str. 62 (Abriss) und 64 (Neubau)

    Rückbau - Leipziger Str. 62. Das Gebäude ist nun komplett zurück gebaut. Es klafft ein unschöne Lücke zwischen den beiden Bestandsgebäuden.

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    Neubau - Leipziger Str. 64. Es geht weiter in die Höhe und man ist in der dritten von vier Etagen angekommen.

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    Blick entlang der Straße

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    © Fotos privat

    In den letzten Monaten fand die Sanierung des Mehrfamilienhauses in der Portitzer Straße 3 ihren Abschluss. Das denkmalgeschützte Haus (Doppelmietshaus in offener Bebauung; gut gegliederte Putzfassade mit Zwerchgiebel, Reformstil-Architektur, baugeschichtliche Bedeutung) wurde ca. 1910 errichtet. Im Zuge der Sanierung wurde der Laden im Erdgeschoss in Wohnraum umgewandelt. Im Hinterhof wurden auf der früheren Grünfläche Pkw-Stellplätze angelegt.

    Inzwischen ist das Objekt vollvermietet.

    © Fotos privat