Frankfurt/Offenbach: Kaiserlei & EVO-Areal

Mercedes-Niederlassung Frankfurt am Kaiserlei

Nachdem nun das von Schmittchen hier http://www.deutsches-architekt…php?p=317172&postcount=47) in 2011 erwähnte B-Plan-Verfahren abgeschlossen ist, hat die Stadt Frankfurt die Baugenehmigung für eine neue zentrale Mercedes-Niederlassung mit bis zu 400 Mitarbeitern auf Frankfurter Gemarkung am Kaiserlei-Kreisel erteilt, berichtet nun die FR-online.

Dort heißt es weiter, daß Autoliebhaber ab dem zweiten Halbjahr 2016 dort ein Schlaraffenland erwartet.
Meiner Einschätzung nach dürfte bei gerechnet gut einem bis eineinhalb Jahren Bauzeit noch im ersten Halbjahr 2015 mit dem Bau begonnen werden.
Auf 4.000 qm werden neue Limousinen und Sportwagen offeriert, auf weiteren 10.000 qm und drei Stockwerken gibt es Gebrauchtwagen zu kaufen. Das 26.500 qm große Grundstück liegt an der Gemarkungsgrenze zwischen F und OF.

Bis zu 400 MA einschl. Azubi`s ziehen bis Ende 2016 aus den NL Hanauer Landstr. 121 + 425 in Frankfurt sowie Daimlerstr. in OF um, die dann allesamt geschlossen werden.

Wie Schmittchen schon berichtete, entsteht die neue zentrale Niederlassung nach Plänen des Offenbacher Architekturbüros ATP, daß aus den bekannten Architekten Novotny/Mähner hervorging.
Ein 16 Meter hoher Stern soll künftig weithin sichtbar auf die Dependance des Konzerns aufmerksam machen!!
Für die Bauten müssen 200 Gründungspfähle in den Boden getrieben werden.
Das Investitionsvolumen ist in der FR mit 54 Mio. € angegeben.

http://www.fr-online.de/frankf…lei,1472798,29468994.html

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Sehr gute Neuigkeiten!

Nur eine Nebensächlichkeit, die aber durchaus für Verwirrung und einige unnötige Fahrten von MB-Kunden führen könnte: Im verlinkten Artikel ist die Rede, dass die Erschliessung der neuen Niederlassung über die "verlängerte Berliner Straße" Offenbachs (!!!) erfolgen soll. Das Grundstück selbst befindet sich (siehe auch Karte) jedoch auf Frankfurter Gemarkung und Frankfurt hat bekanntlich auch eine Berliner Straße. Ich gehe stark davon aus, dass als Anschrift die angrenzende Nebenstraße, die sich auf Frankfurter Stadtgebiet nach Fertigstellung befinden wird, gewählt wird.
Vereinzelt wird es wohl dennoch die eine oder andere Irrfahrt in die Innenstadt Frankfurts geben.

Selbst wenn die Kaiserlei-Promenade (wie das Straßenstück heute heißt) der Offenbacher Berliner Straße zugeschlagen würde, besteht keine Verwechslungsgefahr, da die Frankfurter Berliner Straße keine Nummern im Bereich über 300 hat.

Das wird sowieso spannend was am Kaiserlei so alles passieren wird.
MB wird sich sicher eine neue "Seitenstrasse" als Adresse zulegen. Der durchbau der Offenbacher Berliner Straße ist natürlich sehr zu begrüßen.

Mercedes-Niederlassung

Spätestens Anfang Februar beginnen auf dem 51.000 Quadratmeter großen Areal die Bauarbeiten für die neue Mercedes-Niederlassung. Die Aufträge an die Baufirmen sind bereits vergeben. Die Kosten werden mit 55 Millionen Euro angegeben. Die Ausstellungshalle soll zwölf Meter hoch werden. Sie erhält zwei Galerie-Ebenen. Neben einer großen Werkstatt ist ein viergeschossiges Verwaltungsgebäude geplant, wie die FNP heute berichtet.

Mit Stern kaum zu übersehen - noch nicht endgültige Visualisierung des Neubaus von 2011:

Bild: Daimler AG

Ob MB dort einen direkten Zugang baut zur S-Bahn, hmm. Zu wünschen wäre es, aber dann so, das diese Pyramide entsorgt und der Ausgang dort verändert wird

Die Pyramide als Gestaltungselement und Tageslicht-Durchlass ist weiterhin eine gute Sache. Nur der Erhaltungszustand (und ggf. die aktuelle Materialwahl) ist ein Trauerspiel.
Siehe gepflegtes Gegenbeispiel an der U4-Station Messe/Festhalle.

http://up.picr.de/13459067ny.jpg

Ein konkretes Projekt auf dem westlichen Teil des Kaiserlei-Gebietes, nämlich zwischen Brüsseler Platz und Kaiserleipromenade (Karte), hat die OFB Projektentwicklung GmbH jetzt auf ihrer Website vorgestellt. Es handelt sich um ein sechsgeschossiges Bürogebäude mit Parkhaus. Die Eckdaten:

• Ca. 18.345 qm oberirdische BGF
• 6.634 qm großes Grundstück
• 230 Stellplätze im separaten Parkhaus mit 13 Splitebenen (6 Geschosse plus Halbgeschosse)
• 6 Obergeschosse, 2 Untergeschosse
• Regelgeschoss: ca. 2.570 qm BGF
• Kleinste vermietbare Einheit: Ca. 300 qm
• Gebäudetiefe: 14 – 16,5 Meter
• Achsraster: 1,35 Meter
• Eine recht großzügige lichte Raumhöhe von 3,5 Metern im Erdgeschoss und 3 Metern in den Obergeschossen

Das Projekt trägt den Namen "Modular X - Modern Flexoffices" und hat bereits eine eigene Vermarktungs-Website. Ein architektonisches Highlight wird das Gebäude nicht:

Bild: OFB Projektentwicklung GmbH

Mercedes-Niederlassung

Ob die Visualisierung unten den finalen Entwurf für den Neubau der Mercedes-Benz-Niederlassung zeigt, kann ich leider nicht sagen, aber sie sollte jedenfalls aktueller sein als die in #93 gezeigte aus dem Jahr 2011 (Klick vergrößert):

Bild: ATP Planungs GmbH

Kaiserlei-Nord: vorwiegend Leerstand

Während für das südliche und das östliche Kaiserleigebiet hochfliegende Pläne geschmiedet werden, scheint der nördliche Bereich entlang der Kaiserleistraße, zwischen Autobahnbrücke und Ex-Scandic-Crown in einer Art Leerstands-Agonie zu verharren:

Kaiserleistr.40-42 (ex. Dt. Wetterdienst):

Kaiserleistraße 44:

Kaiserleistraße 39 (ggü. ehem. Wetterdienst):

Kaiserleistr. 51 (teilweise leer):

Eine gespenstische Gegend, zumindest bei diesem Wetter.

^ Kann Dir nur zustimmen, diese ganzen (geplanten) Umbaumaßnahmen an dem Kaiserleikreisel werden diese Ecke doch nicht betreffen wenn ich es richtig sehe. Also bleibt's an der Stelle schmuddelig.

Wenn ich das richtig verstehe, ist diese nord-östliche Zone zweifach von einem Verbot für Wohngebäude betroffen : 1. wegen Überflug startender Intercont-Flieger bei Ostwind, 2. wegen dem gegenüberliegenden Gewerbegebiet am Frankfurter Ufer. Zudem dürfte bei nasser Fahrbahn und/oder Ostwind der Autobahn-Verkehr auf der Kaiserleibrücke deutlich zu hören sein.

Sollten sich also auch weiterhin keine Büro-Investoren finden lassen, wird es Zeit über eine grundsätzlich andere Nutzung wie Sportstätten/Parks oder Logistik/produzierendes Gewerbe/Großmärkte nachzudenken.

Ich war bisher davon ausgegangen, dass es sich bei dem "Wetterdienst-Hochhaus" um eine bundeseigene Immobilie handelt. Das scheint aber nicht mehr der Fall zu sein, wie Schmittchen hier schon im Oktober 2010 andeutete.

Der Verkauf hat offenbar stattgefunden, denn meine heutige Recherche über die Hausnummer hat dies hervorgebracht.

Mercedes-Benz-Niederlassung (Kaiserleipromenade)

Bestätigung der Meldung von Januar. Wer sich derzeit nach Süden über die A661 in Höhe Kaiserlei quält, sieht, wie das dreieckige Grundstück großflächig umgepflügt, also bauvorbereitet wird. Hier ein Schnappschuss auf den Teil des Areals, an dem sich die Werbetafel und die S-Bahn-Pyramide befinden:

Bild: epizentrum

Im Herbst 2016 sollen hier die ersten Limousinen glitzern.

Strahlenberger Straße 69-77

Große Ereignisse werfen ihre Schatten voraus. Im Zusammenhang mit der Meldung von Mai letzten Jahres, nach der ein Areal "im Westen" der Strahlenberger Straße neu genutzt werden soll, stehen möglicherweise die Aktivitäten rund um die ehemalige Weinhandlung Lohrey. Zur Beruhigung: der Gründerzeitler mit der (lt. OpenStreetMap) Hausnummer 69 steht noch. Auf dem Bild steht er hinter der Tanne links im Bild. Das mit "Lohrey Weine" gekennzeichnete Haus wurde jedoch ebenso abgebrochen wie die Kleinstbebauung, Betonplatten bzw. die Baracken auf dem nördlich anschließenden Gelände. Schnappschuss von letzter Woche:

Bild: epizentrum

Auch auf der anderen Seite, gegenüber den ehemaligen Siemens-Gebäuden, wurde zwischen Berliner Straße 288 bis zur S-Bahn-Station der Bereich zwischen Straße und Grenzgraben gerodet.
Der Abriss der Berliner Straße 288 ist auch nur noch eine Frage der Zeit.

Mercedes-Benz-Niederlassung (Kaiserleipromenade)

Die Bauarbeiten auf dem Mercedes-Gelände sind in vollem Gang. Es stehen 3,5 Kräne und sogar die ersten Wände. Auf Untergeschosse verzichtet man, was die Sache natürlich beschleunigt. Beleg aus dem fahrenden Auto schnappgeschossen:

Bild: epizentrum

Mercedes-Benz-Niederlassung (Kaiserleipromenade)

^ Ein Bild aus der entgegengesetzten Richtung (epizentrum ist aber nicht mehr zu sehen):

Aus der Entfernung wird die Größe des Projekts erkennbar.

Umbau Hotelhochhaus Kaiserleistraße 45 (ehemals "Golden Tulip")

Zum Umbauprojekt oben die Beiträge #77 ff., Fotos vom Start der Bauarbeiten in Beitrag #87.

Eröffnen soll das Hotel im Februar 2016 unter der Marke "New Century", wie die AHGZ gestern berichtete. Geplant ist ein Vier-Sterne-superior-Hotel mit 223 Zimmern und Suiten auf 17 Etagen. Auch ein "All-Day-Dining Restaurant" und ein chinesisches "Signature-Restaurant" mit Private-Dining-Räumen soll es geben, außerdem einen Konferenzraum, Tagungsräume und eine Airline-Lounge.

Die chinesische Kette "New Century Hotels" beziffert ihr Investitionsvolumen auf über 45 Millionen Euro. Das Unternehmen bezeichnet sich als zweitgrößte Hotelgruppe und größte privat betriebene Hotelgruppe im gehobenen Bereich in China. Betrieben werden 180 Hotels mit insgesamt über 50.000 Zimmern, unter anderem in Beijing und Shanghai.

Bild: New Century Tourism Group

Neubau Mercedes-Niederlassung

Gegenüber der letzten Aktualisierung in #106 f. ist der Bau gut vorangekommen. Gesamtansicht:

Von Nordwesten gesehen:

Auch der künftige Ausstellungsbereich ist großzügig dimensioniert. Das in weißer Geschenkverpackung können nur Rolltreppen sein, die bereits jetzt an Ort und Stelle gebracht wurden:

Die S-Bahn-Station, ganz besonders die Glaspyramide, braucht vor der Eröffnung im Herbst 2016 ganz gewiss eine grundlegende Auffrischung:

Bilder: Schmittchen