Neubau "One Plaza" Karl-Arnold-Platz 1a (2022-25)

    Karl-Arnold-Platz 1a


    Der RP-Online-Artikel berichtet weiterhin über dieses Projekt (Bauvoranfrage am 26.06.2020 in der BV1-Sitzung unter TOP Ö 6.21 genehmigt), anstatt des ehem. IBM-Gebäudes (erst 2013/2014 kernsaniert) soll ein etwa gleich hohes (6 bis 7 Geschosse) dreieckiges Gebäude entstehen - ich habe für das Grundstück mal eine Visu für ein wesentlich höheres Gebäude gesehen, die ursprüngliche Planung ist wohl (dann zurecht) den Frischluftschneisen zum Opfer gefallen.


    Es gibt dazu eine vorläufige Visualisierung:


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    Quelle: Momeni Gruppe


    Auch hierzu aktuelle Bestandsfotos:


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    Bilder von mir / 12.07.2020 - hier mehr Bilder dazu

    Interessant, dass diese Gebäude überhaupt so lange im Dornröschenschlaf liegen. Die Lage ist eigentlich äußerst attraktiv für Showrooms, aber auch Rechts- und Wirtschaftsberatung, wenn man nicht auf einen Standort im unmittelbaren Stadtzentrum besteht.

    Karl-Arnold-Platz 1a

    ^^Die MOMENI Gruppe legt jetzt los mit dem Bauvorhaben am Karl-Arnold-Platz. In den kommenden Monaten wird mit dem Rückbau des Bestandsgebäudes begonnen. An dessen Stelle entsteht ein achtgeschossiger Neubau mit insgesamt ca. 46.000 m² BGF und einer zweigeschossigen Tiefgarage. Vorgesehen ist ein Nutzungsmix aus Büros und Gastronomie. Der Entwurf stammt von HPP.


    Quelle: Deal-Magazin



    Hier noch eine andere Visualisierung:

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    © MOMENI Gruppe

    Karl-Arnold-Platz 1a - "One Plaza"

    Im Bereich links auf der Kennedydamm-Seite wird die Baugrube ausgehoben, von der Karl-Arnold-Platz-Seite aus muss der alte Tiefgaragen- und Kellerbereich noch zurück gebaut werden:


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    Bilder von mir / 06.03.2022 - hier mehr Bilder dazu

    Ein eigener Strang für das "One Plaza". Die wesentlichen Projektdaten (mehr)

    • Projektentwickler: Momeni Gruppe
    • Planung: HPP Architekten
    • bauliche Gestalt: drei Gebäudeflügel, gruppiert um einen dreieckigen Innenhof
    • Fassade: Vorhangfassade mit vertikal gefalteten Aluminium-Paneelen
    • Nutzung: Büros, Gastronomie und Nahversorgung
    • Bruttogeschossfläche: 45.000 m²
    • Fertigstellung: geplant im ersten Quartal 2025

    Aktuelle Visualisierungen und Lageplan:


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    Bilder: HPP Architekten / Momeni Gruppe, Visualisierungen: Brick

    Die Baugrube ist bis auf einen kleinen Teil Richtig KAP fertig vorbereitet.

    Gestern wurde der erste Baukran mitten in der Baugrube aufgestellt (der Abbau des 500-t-Mobilkrans war fast beendet).


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    Bilder von mir / 25.09.2022 - hier mehr Bilder dazu

    Und wieder einige Wochen später reckt sich der Bau an einer Stelle bereits in die Höhe.



    direkter Blick vom Baugrubenrand auf die Untergeschosse.


    Mittlerweile ist der Rohbau abgeschlossen.


    diverse Fassadenelemente sind bereits montiert worden.

    Blick von der Fußgängerbrücke auf den Baukörper. Aus dieser Perspektive ist auch die "abwechslungsreiche" Fassade im unteren Bereich am Kennedydamm zu erkennen.

    Gegen das Gebäude habe ich nichts, ich werde mir da glaube ich erst ein endgültiges Urteil machen wenn es in seiner gesamten Form fertig ist. Was mir hier allerdings am meisten auffällt ist vor allem das Gestrüpp davor. Schon klar dass das im Winter nicht am schönsten aussieht, aber so ist es schon sehr trost und unordentlich. Für die doch recht zentrale Position, an der auch viele große Projekte geplant sind, würde ich mir da zukünftig auch mal ein bisschen ne Aufwertung der Grünstreifen wünschen.