Stadtrat-Cremer-Allee 18
Besagtes Grundstück direkt angrenzend zum großen Instone Projekt, wurde hier auch schonmal erwähnt. Es erfolgt ein Neubau mit 13 Wohnungen und Tiefgarage in dreigeschossiger Bauweise.
InO | Westfalenkontor [in Planung]
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- Dortmund
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Nick -
18. April 2012 um 19:24
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Zum zuletzt genannten Neubau an der Stadtrat-Cremer-Allee gibt es mittlerweile auch eine Projektseite. Es entstehen 15 Wohnungen, Kaufpreise starten ab 600.000 Euro.
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Stadtrat-Cremer-Allee 18 - The Whale
Das U-förmige The Whale (wtf?) macht einen hochwertigen Eindruck. Dass der Investor ansprechende Projekte durchaus umsetzen kann, hat er ja zuletzt unter anderem auch im Kreuzviertel und ebenfalls in der Gartenstadt unter Beweis stellen können.
Quelle: https://www.the-whale.de/
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Wohnquartier Max-Eyth-Straße
Auf dem Gelände der ehemaligen Siemens-Nixdorf-Niederlassung soll bekanntlich ein neues Wohnquartier entstehen. Die Stadt Dortmund möchte mit einem Bebauungsplan die Voraussetzungen für etwa 230 Wohnungen schaffen, um so den angespannten Wohnungsmarkt zu entlasten. Geplant sind neun (vormals zehn) mehrgeschossige Wohnhäuser samt Tiefgarage sowie ein Gebäuderiegel entlang des Westfalendamms, der Raum für Büros und gewerbliche Nutzungen bietet. Über den Bebauungsplan entscheidet der Rat der Stadt Dortmund nun endlich im kommenden Jahr.
aktueller Entwurf, Juni 2024
Quelle: https://www.dortmund.de/dortmund/bilde…fentlichung.pdf
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Quartier Max-Eyth-Straße
Nachdem der Rat der Stadt Dortmund den Bebauungsplan InO 244 - Max-Eyth-Straße im Oktober 2025 beschlossen hat, wurde vor wenigen Tagen das weitläufige Grundstück gerodet. Zudem findet sich auf der Website des Investors bereits ein Placeholder zum geplanten Bauvorhaben. Entlang des Westfalendamms entsteht bekanntermaßen ein Bürogebäude mit rund 7.350 Quadratmetern Bruttogrundfläche, die dahinterliegenden Flächen sind für Wohnraum vorgesehen. Hier entstehen insgesamt 230 Wohnungen (22.800 Quadratmeter Bruttogrundfläche).
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Wohnquartier Max-Eyth-Straße
Die Instone Real Estate entwickelt hier ja bekanntlich ein neues Wohnquartier mit etwa 230 Wohnungen, hoffentlich geht es auch dort in naher Zukunft los.
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Max-Eyth-Str.
Passend zum vorherigen Beitrag. Das sich mittlerweile sehr lange hinziehende Projekt auf dem ehemaligen Siemensgelände steht nun endlich kurz vor dem Baustart.
Wie die RN berichtet soll im Frühjahr mit dem Abriss begonnen und im Herbst der Baustart erfolgen.
Ein erster Entwurf des Quartiers:
Quelle: pbs Architekten
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Von wann soll der Entwurf denn sein? Für diese exklusive Lage wäre das meiner Meinung nach schon extrem langweilg..
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Laut RN war es ja schon im Gestaltungsbeirat. Kommt mir für die Lage in der Gartenstadt auch nicht so hochwertig vor, die erhofft oder gewünscht.
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Instone ist auch nicht unbedingt bekannt für attraktive Architektur, mal sehen wie es am Ende aussieht.
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Mir erschließt sich immer noch nicht wieso an diesem Standort keine Büroflächen entstehen, die meiner Meinung nach dort eher hingehören als Wohneinheiten. Zumal diese womöglich noch mit schmucklosen Lärmschutzwänden geschützt werden müssen.
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Der Bebauungsplan steht fest. Es gibt keine Lärmschutzwände und an der B1 entsteht ein Bürogebäude. Alles bekannt. Muss nur ein paar Beiträge weiter oben schauen.
Ansonsten ist es ein Wohngebiet und Wohnflächen werden gebraucht.
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Ich würde sagen 2/3 der Fläche eignen sich schon sehr gut für Wohnungsbau, insbesondere der Teil Richtung Stadtrat-Cremer-Allee, wo ja auch The Whale entstand. Einzig der Teil, wo das brachliegende Gebäude steht, eignet sich besser für Gewerbe, so soll es ja auch gebaut werden.
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Von wann soll der Entwurf denn sein? Für diese exklusive Lage wäre das meiner Meinung nach schon extrem langweilg..
Ich finde den Entwurf auch nicht herausragend, aber ok. Man muss sich auch mal das Umfeld ansehen. So super exklusiv ist es nun auch nicht. Aber klar, dass soll natürlich nicht heißen, dass man schnöde bunte WDVS-Würfel da hin setzen soll.
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Will-Schwarz-Straße
Da es in der Gartenstadt nicht allzu oft zu Neubauten kommt:
Unweit des oben genannten Baugrundstücks entstand nach Abriss eines ziemlich sanierungsbedürftigen Gebäudes ein großzügiges Einfamilienhaus, welches sich optisch deutlich von den üblichen langweiligen Schuhkartons abhebt.
Quelle: Eigene Aufnahmen
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Wohnquartier Max-Eyth-Straße
Auf dem Gelände haben die ersten Bauarbeiten angefangen, welches ich bei einer Vorbeifahrt sehen konnte. In der kommenden Woche werde ich dort einmal anhalten und Fotos machen.
Fährt man auf der B1 in Richtung Unna erreicht man jetzt also zunächst das Wohnquartier Max-Eyth-Straße, dann die Villa Futurum und schließlich das von Xiao ersteigerte Grundstück, auf welchem vermutlich ein Restaurant entstehen wird.
Wie die zusätzlichen Verkehrsströme geleitet werden, ist für mich die Frage. Aus Richtung Dortmund kommend oder in Richtung Unna gehend ist es kein Problem das Wohnquartier und das Restaurant zu erreichen bzw. zu verlassen. Aber aus Richtung Unna kommend ist nur durch die Wohngebiete oder drehen in Höhe Vosskuhle auf die B1 Gegenrichtung möglich. Möchte man in Richtung Dortmund muss man in Höhe Hauptfriedhof von der B1 abfahren und in Gegenrichtung wieder auffahren.
Jetzt wäre vielleicht der richtige Zeitpunkt, über eine neue Vollkreuzung B1 / Max-Eyth-Straße nachzudenken. - Falls der Platz und das Geld hierfür reicht.
