Von wann soll der Entwurf denn sein? Für diese exklusive Lage wäre das meiner Meinung nach schon extrem langweilg..
Ich finde den Entwurf auch nicht herausragend, aber ok. Man muss sich auch mal das Umfeld ansehen. So super exklusiv ist es nun auch nicht. Aber klar, dass soll natürlich nicht heißen, dass man schnöde bunte WDVS-Würfel da hin setzen soll.
Ein Überblick über das gesamte Grundstück im aktuellen Zustand.
Bilder: tino27
Ja ist korrekt und müsste sich bis zur Schleswiger Straße ziehen. Das gesamte Grundstück ist seit ein paar Wochen komplett eingezäunt. Scheinbar laufen aktuell Kampfmittelsondierungen.
Und direkt die nächste Entwicklung zum Quartier. Scheinbar läuft das Ganze schon eine Weile, denn bereits in ein paar Tagen wird der Ausschusses für Klimaschutz, Umwelt, Stadtgestaltung und Wohnen die Aufstellung des Bebauungsplanes Br 204 - südlich Brackeler Hellweg beschließen. Gleichzeitig soll der Flächennutzungsplan geändert werden.
Bild: 36.Sitzung des Ausschusses für Klimaschutz, Umwelt, Stadtgestaltung und Wohnen/ Gerber Architekten/ Purple Rhino
Mit dem Verkaufsangebot hätte Thelen wirklich früher um die Ecke kommen können. Dann hätte man die Sporthalle nicht auf Teufel komm raus hinters FZW pressen müssen.
Aus Sicht von Tedi absolut verständlich. Ein Großteil des Lagers und der Verwaltung sind alte Coop-Gebäude und viel Stückwerk. Die neue Lagerhalle wurde zwar erst vor 15 Jahren gebaut, aber bei Logistik geht es auch um Effizienz und das war das Gebäudesammelsorium sicher nie.
Bei dem potenziellen Grundstück dachte ich direkt an den Südbahnhof. Selbst wenn in 5 Jahren Regionalplan, Flächennutzungsplan und Bebauungsplan fertig sind, wird es sicher noch mal 5 Jahre dauern, bis sich die ersten Kräne drehen. Und das auch nur, wenn dann schon die Lärmschutzwand steht.
Vor ein paar Tagen stellte sich das Ganze so dar. Wenn man weiß, worauf man achten muss, kann man sogar die Bögen bei Street View von der Hamburger Straße aus anhand der angedeuteten Schlusssteine erkennen. Auf der anderen Seite ist es leider schon vor Jahren entfernt oder überputzt worden.
Die Arbeiten muten insgesamt sehr aufwändig an, was wohl daran liegt, dass die Arbeiten von der Deutschen Stiftung Denkmalschutz ausgeführt werden.
Die alte Farbe wurde scheinbar mit Sand-/Eisstrahlen oder ähnlichem entfernt. Nun sind viele Risse erkennbar.
Die Bögen und Fenster wurden bisher grob mit Ziegeln rekonstruiert und dabei die noch vorhandene Substanz so weit möglich genutzt.
Kleiner Nachtrag zum vorherigen Post. Bei dem Boardinghouse handelt es sich um Stay KooooK. Diese gehören zur SV Hotel Group, welche erst kürzlich das Moxy und das Residence Inn in Dortmund erworben haben.
Leider ist es zuletzt sehr ruhig geworden um die Projekte an der Sckellstraße. Hat jemand Informationen zu dem Stand der Projekte?
Ich zitiere mich mal selbst. Ja, es gibt einen aktuellen Stand, der gleichzeitig das Ende des Projektes besiegelt.
Ganz kurz: das Gebäude soll wieder als Schule genutzt werden.
In der Drucksache Nr.: 37925-25 heißt es beim Punkt 2.14
Alles anzeigenBebauungsplanverfahren InO 205 – Sckellstraße – Änderung Nr. 11
Aufstellungsbeschluss vom 07.11.2018
Konkreter Anlass für die Durchführung des Änderungsverfahrens Nr. 11 des Bebauungsplans In O 205 ist die städtebauliche Entwicklungsmöglichkeit des leerstehenden Gebäudekomplexes des ehemaligen Goethe-Gymnasiums an der Sckellstraße 5 -7.
Vonovia plante ein Angebot von ca. 59 Wohneinheiten für unterschiedlichste, generationsübergreifende Wohnformen in dem vorhandenen Gebäudeensemble entstehen. Optional war eine Nutzung für Demenzkranke oder Betreutes Wohnen.
Zusätzlich sollten zwei dreigeschossige Wohngebäude mit jeweils zwölf Wohneinheiten in Abstimmung mit der Denkmalpflege auf dem Grundstück errichtet werden.
Das eingeleitete Bebauungsplan-Änderungsverfahren ist nicht mehr erforderlich, da das Gebäude zukünftig wieder Schulzwecken dienen soll. Der Aufstellungsbeschluss vom 07.11.2018 ist aufzuheben.
Man kann sich aber schon fragen, wofür man 5 Jahre braucht. Ganz wohlwollend: Bis Ende des Jahres Baugrube ausgehoben und Gründung erstellt; bis 2026 Rohbau fertig; 2027 Fenster, Fassade, etc + Beginn der Haustechnik; 2028 Haustechnik fertig, Regale etc. und Bücher rein.
Und da hab ich jetzt mal nicht berücksichtigt, dass unten schon Fenster rein kommen, während oben noch Beton gegossen wird.
Nikolas Hinweis auf die benachbarte Baulücke hat mich darauf gebracht, mal wieder zu schauen, was eigentlich aus der Insolvenz von Tecklenburg geworden ist. Nachdem das Unternehmen Anfang 2024 die Insolvenz ging, ist nun ganz frisch bekannt geworden, dass die Geiger Gruppe aus Oberstdorf das Unternehmen in die eigenen Gruppe integriert. Nach den aktuellen Verlautbarungen sollen alle Projekte fortgeführt werden. Zwar ist das East Gate nach wie vor nicht auf der Homepage zu finden, aber vielleicht dennoch neue Hoffnung für das Projekt
Wie man vor Ort sehen kann, haben die Erschließungsarbeiten begonnen. Die Helling wurde bereits zurückgebaut, einige Spundwände neu gerammt und im vorderen Teil die Spundwandoberkante abgebrannt.
Quelle: tino27
Lückenschluss Münsterstraße 209
Danke für das Bild. Ich komm fast täglich mit dem Rad dran vorbei, aber hab es nie geschafft mal anzuhalten. ^^
Du hast nicht zufällig auch die Münsterstraße 219-221 festgehalten, die in den letzten Monaten saniert wurde? Diese ist zwar kein herausragendes Projekt, aber eine schöne Aufwertung des Objektes.
Jahrelange bin ich daran vorbei gefahren und habe mich immer gefragt, warum das Gebäude so verunstaltet an dieser prominenten Stelle vor sich hin vegetieren muss.
Man kann nur hoffen, dass auch diese verglasten Balkone und vielleicht sogar die Werbetafel vorm Gebäude noch weg kommen.
In der Vorlage 37736-25 wird erneut die Bauleitplanung und das städtebaulichen Konzept rund um das Grundstück an der Kaiserstraße 182-190. Erneut wurde der Plan geändert - durchaus noch mal zum Besseren.
Es ist weiterhin vorgesehen, die Bebauung entlang der Kaiserstraße zu schließen. Allerdings wird der Nahversorger direkt dahinter angeordnet. Dies hat zum Vorteil, dass die festgeschriebene Nutzung des benachbarten Grundstückes nicht geändert werden muss. Der Nahversorger selbst wird insgesamt größer. Nennen wir das Kind beim Namen - Lidl plant hier die Errichtung einer Metropolfiliale. Soll heißen: Parken im EG, Einkaufen im 1.OG. Das Flachdach wird begrünt.
Zusammengefasst lässt sich sagen: Mehr Wohnraum, weniger Baumfällungen, weniger Lärm für die Anwohner, weniger versiegelte Fläche und ein hoffentlich schnelleres Verfahren.
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord-West
Bildquelle: Diekhaus Bieber Architekten via Stadt Dortmund
Bei der Stadtkrone Ost war die Herausforderung, die bestehenden Bäume in das Dach zu integrieren. Daher gab es zwei parallele Wettbewerbe für die Stadtkrone Ost und die anderen vier Haltestellen.
Die Gründe für die Wahl steht irgendwo im Verlauf des Themenstrangs. Der Entwurf von DKFS Architects landete auf Platz 3 für die Stadtkrone Ost.
Zum Projektabschluss stellt die mit Tragwerksplanung und Objektüberwachung beauftragte assmann gruppe die Daten des Projektes mit einer kleinen Fotostrecke von innen und außen zusammen.
Huckarde: Mehrfamilienhaus Huckarder Straße 326
Frohne Architekten stellen ein Mehrfamilienhaus mit 23 öffentlich geförderten Wohnungen in Huckarde vor.
Zwar ist keine genaue Hausnummer dabei, aber anhand der Bilder lässt sich auf ein noch bebautes Grundstück Nr.326 schließen.
Quelle: Frohne Architekten
