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Ist mit aktuell nicht bekannt. Aber die dortigen Entwicklungen können dem kürzlich geänderten Bebauungsplan entnommen werden.

Der BVB plant weitere Neu- und Umbauten im Stadion und der Umgebung.

Wie hier durch den BVB bekanntgegeben wird u.a. Folgendes geplant:

• Eine Trainingshalle für Handball und Tischtennis hinter der Helmut-Körnig-Halle
• Ein Neubau des Fan- und Jugendhauses
• Ein Neubau für das Borusseums
• Einen neuen Eingangsbereich an der Westtribüne durch Überdeckelung des Parkplatzes Luftbad

Hätte man eine schnelle Lösung haben wollen hätte man bei den Plänen von Fritschi/Stahl bleiben müssen. Aber da haben sich ja alle beschwert. Es von vornherein klar dass es sich um weitere 4-5 Jahre verzögern wird.

Ex-Kaufhof

Hier laufen die Planungen weiter. Esat Turan hat laut Bericht in den RN mittlerweile 3 von 4 Grundstücken erworben. Das letzte ist kompliziert. Sollte alles weitere klappen soll Ende diesen Jahres der Bauantrag eingereicht werden und die Immobilie Ende 2028 saniert sein. Mietverträge sind noch nicht unterschrieben.

Dadurch verzögert sich alles weiter um Jahre. Immerhin steht die Brücke schon.

Aber das war abzusehen. Es ging ja seit Jahren nicht vorwärts.
Rechne mit dem Baustart der Stadtbahnstrecke über die Westfalenhütte sowieso nicht vor 2035.

Bleibt zu hoffen dass die einen in ihrer Studie die Zukunft mitplanen, denn auch Thyssen wird irgendwann nicht mehr da sein.

Das Technologie und Forschungsquartier ist auch schon in den ursprünglichen Planungen der Westfalenhütte vorhanden gewesen. Rund um das Hoeschmuseum.

Brechtener Grundschule

Die Stadt Dortmund hat einen aktuellen Bericht zum Stand ihrer Bauprojekte hochgeladen.

Dabei sind auch einige neue Entwürfe.

So wird die Brechtener Grundschule komplett neu gebaut. Inklusive Kita und Seniorentreff. Kostenpunkt: 101 Mio. Euro.

Quelle: RKW+ Architekten

Laut Ratsvorlage ist es der wirtschaftlichste Entwurf. Wahrscheinlich auch ein Grund für die Wahl. Tatsächlich finde ich die Gestaltung und die Materialen am hochwertigsten. Aber doch fehlt es mir an den Vorteil der anderen Vorschläge. Spielbereiche, Sportbereiche, Fontänenfelder, Nebeldüsen und die oben genannten Gestaltung des Freistuhls ist bei den anderen besser gelungen.

Aber grundsätzlich natürlich eine weitaus bessere Gestaltung als die vorherigen Pläne. Wird Zeit dass es nun endlich mal ein Ende findet.

Azad-Gebäude

Mittlerweile wurde die Machbarkeitsstudie veröffentlicht. Die empfohlenen Varianten sind Einzelhandel/Gastro im Erdgeschoss und Büro im 1. OG plus spätere Aufstockung für weitere Wohnungen. Oder Einzelhandel im EG und Gastronomie im 1. OG.

Offensichtlich favorisiert man die erste Variante und ist bereits in Gesprächen. Der Umbau startet 2027.

RE-START Kampfstr.

Die gesamten Entwürfe wurden jetzt veröffentlicht. Auch die weiteren von TerraNova/ClubL94 und Kraftraum sind jetzt einsehbar in den politischen Gremien.

Gremieninformationssystem

Mir persönlich gefällt der Kraftraumentwurf sogar besser.

Umbau Westenhellweg 102-106

Die Stadtparfümerie Pieper war in insolvent und wurde nun gerettet durch einen Investor, der aus der Filiale am Westenhellweg einen Flagshipstore machen möchte. Eher nebenbei erwähnt aber interessant ist, dass sie vorher erstmal umziehen müssen von ihrem Standort, da das Gebäude kernsaniert wird.

Dabei handelt es sich bekanntlich um den Eigentümer Deilmann, der ein Stück weiter das Ex-Conradhaus aktuell umbaut. Es dürfte also auch nicht mehr solange mit Infos zu dem neuen Projekt dauern.

Hoffen wir auf einen großen Wurf. Es wird wirklich Zeit für eine Umgestaltung.

Wobei die Pläne für den Neubau der Sparkasse auch noch Einfluss auf die Gestaltung haben werden.

Ja wovon sich Unternehmer eben so genervt fühlen. Gesetze und Vorschriften, dass es nunmal auch länger dauert bei Anträgen und dass man einfach nicht immer sofort springt, wenn der Unternehmer was will.

Insgesamt schon schade, aber man hört immer relativ viel beschweren und fordern von der Seite. Die Stadt kann aber auch nicht jedem alles recht machen. Das ist natürlich auf Dauer auch nervig.

Dass er ein zusammenhängendes Grundstück mit vielen Parkplätze bevorzugt macht aufjedenfall Sinn.

Und das Museum zieht zwar echt ordentlich an, knapp 300.000 Leute im Jahr, aber außer McDonalds nebenan dürfte die Stadt selbst nicht viel profitieren.
Positiver Nebeneffekt, das Rush Hour bleibt wahrscheinlich offen, weil die Kartbahn Pläne auch nicht umgesetzt werde.

JP Wegzug

Wie es aussieht wird JP Krämer seine Geschäfte künftig nach Schwerte ziehen. Er hat dort ein großes Grundstück gekauft und dort soll die JP World eröffnen. Es würden die Werkstätten, Büros, Burgerladen und Das PACE Museum umziehen.

Ostenhellweg 18-24

Es gibt weitere konkrete Informationen in den RN. Neben den oben genannten Plänen zur Erweiterung des Alex stehen nun weitere Mieter fest.

Neben dem Theater das einige Jahre das Untergeschoss nutzen wird sollen im Erdgeschoss und 1. OG entlang des Ostenhellweg 4 Einzelhändler einziehen. Bekannt sind Media Markt und DM.

Dazu wird FitX ein Fitnessstudio eröffnen. In den beiden oberen Etagen werden Galerie-, Verwaltungs- und Freizeitflächen entstehen.

Bei den Nutzungen haben sich Änderungen ergeben, dadurch wurden auch die Entwürfe neu geplant. Zuvor kamen die Pläne von Tschoban Voss. Jetzt von Vahjen Architekten. Die Entwürfe liegen noch im Gestaltungsbeirat. Die Fassade ist wieder geschlossener gehalten und es waren LED Werbetafeln geplant, die aber wohl nicht gut angekommen sind.

Erweiterung Phoenix-Gymnasium

Der Wettbewerb für den Ortseingang am See wo früher ein Autohändler stand ist entschieden. Die Stadt hat folgende Sieger gekürt und wird jetzt entsprechende Verhandlungen führen:

1. Feja + Kemper Architekten Stadtplaner Partnerschaftsgesellschaft mbB aus Recklinghausen gemeinsam mit reSET_land Landschaftsarchitekten und Stadtplaner PartGmbH aus München

2. caspar.schmitzmorkramer gmbh BDA aus Köln gemeinsam mit studio grüngrau gmbh aus Düsseldorf

3. PBA Peter Bastian Architekten aus Münster gemeinsam mit Kemming Landschaftsarchitektur aus Münster

Quelle: Feja + Kemper Architekten

Quelle: casper.schmitzmorkramer GmbH

Quelle: PBA Peter Bastian Architekten

Westfalendamm 211

Hier wurde bereits vor einigen Jahren die Bebauung - zuletzt ein Sauna Club - abgerissen.

Es gibt wohl neue Pläne für die Bebauung. Zumindest ist bei Samu Architektur ein entsprechender Entwurf aufgetaucht.

Quelle: Samu Architektur

Speicherstr. 1

Der Umbau der Speicherstr. 1 steht kurz vorm Start. Laut RN steht die Baugenehmigung kurz bevor. Neben Büros entsteht ein Café sowie ein Stehbierausschank von Bergmann.

Geplatzt ist dagegen endgültig das Projekt Hafenforum der Landmarken AG. Es wird von D-port21 ein neuer Investor gesucht.

Phoenix-Halle

Oben bereits erwähnt, jetzt konkret von der RN berichtet.

Die Halle wurde an die Tridelta Gruppe aus Aplerbeck verkauft. Hier werden 22 Mio Euro in 10.000 qm Fläche investiert und es entstehen Büro, Freizeit und Gastronomie, sowie eine 800 qm große Veranstaltungshalle.

Quelle: Scheffler Helbich Architekten

DSW21 Hauptverwaltung

Teile der DSW21 Verwaltung sind bereits an die Ophoff Kreuzung umgezogen. 2 weitere Gebäude werden errichtet und bilden einen Campus. Der bekannte Entwurf ist oben zu sehen, das weitere Gebäude im rückwärtigen Bereich dient als Betriebsrestaurant. Laut RN werden bis 2028 40 Mio. Euro investiert, die Baugenehmigung für das 6-geschossige Riegelgebäude liegt bereits vor.

Neben den Verwaltungsmitarbeitern der DSW21 werden auch Beschäftige aus dem Betriebshof Dorstfeld und der Leitstelle Stadtgarten dorthin umziehen. Außerdem wird die Sparkasse ihre Filiale von der Märkischen Straße dorthin verlegen.

Das Eckgrundstück bleibt weiter frei. Mal sehen, ob dort zukünftig noch das mal geplant Hochhaus entsteht.

Quelle: Architekturbüro Geddert