https://www.ruhr24.de/dortmund/dortm…g-94151368.html
Traurig aber wahr
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Beiträge von Tiefimwesten
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Wittbräucker Straße 273
Nachdem dieses ehemalige Bordell Jahrelang leerstand und zunehmst verfallen war, wird es jetzt saniert und anscheinend zu Wohnraum
Leider fehlte die Baugenehmigung für individuelle Veränderungen, daher wurde die Baustelle nun stillgelegt. Ende offen.
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Mir fehlt, unter Berücksichtigung leerer Kassen und Gewinnaussichten, die Fantasie eines Realisierungszeitraumes. Sollte nicht ab 2025 schon damit begonnen werden? Jetzt ist 2026 und Baustart nicht vor 2030. In 2032 reden wir dann wieder über neue (abgespeckte) Pläne.
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Ruhfus-Haus
Das eindrucksvolle Ruhfus-Haus am Platz von Leeds befand sich bereits seit einigen Jahren in einem gewissen Dornröschenschlaf. Nun wird es Revitalisiert - und Denkmalgerecht saniert.
Die Gerüstarbeiten haben bereits begonnen. Nach der Sanierung sollen eine Tanzschule und eine Musikschule in das historische Gebäude einziehen. Das Oma Doris bleibt natürlich auch erhalten.
Mit der Sanierung dürfte Gebäude den Eingangsbereich zur Brückstraße enorm aufwerten.
https://www.facebook.com/100063546445468/posts/pfbid026RABHWCvwzLybNEd
Ich habe lediglich auf die werbewirksame Ankündigung angespielt, es gab dazu auch einen Artikel in der RN, dass Ergebnis entspricht nicht den Erwartungen. Die Farbgebung, unabhängig von einer Vereinsfarbe, passt überhaupt nicht ins Umfeld. Und ja, die Innenstadt lädt mich nicht grade zum Verweilen ein, aber das ist ein anderes Thema.
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Weiß nicht, beim Vorbeigehen dachte ich noch, das wird noch renoviert. Sieht unfertig aus. Die erste Etage passt nicht zum Rest, das Dachgeschoss ebenfalls nicht.
Für soviel Tamtam ein äußerst überschaubares Ergebnis
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Mir erschließt sich immer noch nicht wieso an diesem Standort keine Büroflächen entstehen, die meiner Meinung nach dort eher hingehören als Wohneinheiten. Zumal diese womöglich noch mit schmucklosen Lärmschutzwänden geschützt werden müssen.
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Für die Wirkung nach außen ist eine neue Fassade eh am wichtigsten. Die dürfte mit Sicherheit kommen, auch wenn bei der Investitionssumme kein architektonisches Highlight zu erwarten ist.
So ist es! Hätte mir für den Standort eher so etwas gewünscht:
https://share.google/OYElRaIWEMXYPJ9B9
Bei der Größe der Fassade kann man bei nur 30Mio Investitionssumme leider nicht viel erwarten.
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4-fach Sporthalle Unionviertel
Im Wettbewerb für die mittlerweile über 80 Millionen Euro teure und rund 3.250 Zuschauer fassende Sporthalle, wurde einst eine kupferfarbene Fassadenumhüllung aus mäandrierenden Aluminium- Lochblechelementen als vorgehängte....
Laut Radio 91.2 hat der Rat dem Bebauungsplan für das 80 Mio Projekt zugestimmt. Wurde auch Zeit!
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Das Grundstück der Sparkasse in zentralster Lage ist also für dich, Tiefimwesten, städtebaulich weniger "gewinnbringend" als das vergleichsweise kleine Premier-Inn-Grundstück neben dem Hauptbahnhof?
Ich begründe das wie folgt: Der HBf bildet die zentrale Lage wo die meisten Besucher auch ankommen. Zudem befindet sich gegenüber das Fußballmuseum in dem mehrere Veranstaltungen stattfinden. Der Zustand der existierende Bauruine des alten Bahnhochhauses ist seit zig Jahren unverändert. Das macht auf Besucher keinen guten Eindruck. Man könnte annehmen, in Dortmund tut sich gar nichts mehr. Ähnliches gilt meiner Meinung nach auch für den Kronenturm. Dieser erweckt eher den Eindruck einer sterbenden Stadt. Dass sich abseits der Innenstadt einiges getan hat, sieht man als Besucher erst beim zweiten oder dritten Hinsehen. Nicht jeder kommt am Phoenix See, Phoenix West oder an der Stadtkrone Ost vorbei.
Ich will auch das Sparkassenprojekt nicht klein reden, aber dieses muss man als Gesamtkonzept mit der Kampstraße sehen. Was nützt ein tolles Gebäude (mal abwarten was da kommt) wenn das Umfeld nicht stimmt. Über die aktuelle Aufenthaltsqualität der Kampstraße wurde ja schon mehrfach berichtet.
Auch hier wird es leider noch zig Jahre dauern bis etwas vorzeigbares entsteht.
PS: Vielen Dank für Deine Info zum Premier Inn, das lässt hoffen !
Dortmund könnte sich mal von Manchester inspirieren lassen: ähnliche Einwohnerzahl, ähnliche Größe im Fußball, aber mit bald mindestens 21 Gebäuden, die höher als der RWE-Tower sind. 10 davon Wolkenkratzer von über 150m.
Wir brauchen gar nicht so weit zu gucken. In den Niederlanden finden sich tolle Beispiele guter Architektur von Hochhausbauten auch in Städten mittlerer Größe. Ganz zu Schweigen von den Metropolen Rotterdam, Amsterdam oder Utrecht.
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Nimmt man alle in Dorrmund geplanten HH zusammen, hätten wir schon eine entsprechend imposante Skyline.
Leider wurde sehr vieles davon nicht realisiert.
Wenn denn das Premier Inn tatsächlich kommt (kann den WAZ Artikel leider nicht lesen da kein + Abo) was ich noch immer anzweifel (schon zu lange in Planung), dann wäre ja zumindest schon ein großer Schandfleck bereinigt. Für mich wäre die Realisierung städtebaulich noch gewinnbringender als das Sparkassen HH.
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St.- Johannes Hospital
Auszug der WAZ vom 16.12.2025
Umbau Hoher Wall
„Keine akute Umsetzung“: Andere Themen haben Priorität
Ohnehin wäre das Projekt erst der dritte Bauabschnitt der aktuellen Erweiterungen gewesen – nach Bettenhaus und Kardiologie, die seit 2019 bzw. 2023 fertig sind. Kliniksprecherin Stoetzel: „Es haben gerade andere Themen Priorität, wie die Reform der Notfallversorgung.“ So lange bleibt die Immobilie ungenutzt und dient allenfalls als Kurzfrist-Lagerraum für Caritas und Thalia. Irgendetwas werde das JoHo definitiv aus der leerstehenden Immobilie machen, beteuert Gudula Stoetzel. Ob es aber tatsächlich zum neuen Krankenhaus-Eingang wird bleibt unklar.
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Info aus heutiger WAZ WochenDOsis:
Eine echte Skyline? Die hätte Dortmund gern. Und vielleicht wird daraus bald was, wenn die Sparkasse ihr Großprojekt umsetzt – den Abriss und Neubau des Hochhauses am Freistuhl. Die Sparkasse werde „einen dreistelligen Millionenbetrag“ in das Projekt stecken, erklärt Immobilien-Chef Ulrich Bartscher. „Und was wir bauen wollen, wird größer als das, was wir jetzt haben“, sagt er. Rund 20 Etagen sollen es werden, jetzt sind es 15 Etagen.
Nicht, weil die Sparkasse mehr Platz braucht, sondern weil zwei Drittel der Fläche vermietet werden sollen. Hotel mit 200 Zimmern, Büroflächen, Gastro, Einzelhandel – die Sparkasse will sich öffnen und den Platz im Neubau mit anderen Nutzungen teilen. Wie die Neubauten aussehen sollen, ist noch nicht klar. Einen Architektenwettbewerb gibt es Anfang des Jahres. Abriss 2028, Fertigstellung 2031, so der Plan.
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Wir sind ja nicht im Wirtschaftsforum, also kann man ja seine Gedanken äußern. Ich bezweifel aber ob ein Abriss und Neubau an gleicher Stelle wirtschaftlicher ist. Es sei denn man plant 0815. Ein repräsentativer Bau kostet heute (leider) in der Größenordnung mindesten 250 - 300 Mio. Wenn deutlich drunter dann haben wir sowas wie von mir oben beschrieben.
Wie gesagt, es mag Aspekte geben die nicht mehr hergeben, aber ich dachte wir reden hier über Architektur.
Vollmundige Ankündigungen kennen wir von Wilo und Continentale. Das Ergebnis sind schlichte und schmucklose Bürogebäude wie es Sie in DO leider zu Haufe gibt.
Man findet sich damit ab, weil man froh ist dass überhaupt gebaut wird. Aber ich dachte hier geht es auch um Ästhetik.
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Hallo Archipat,
Ich wollte grade eigentlich Ähnliches zum Besten geben, hätte mir aber durchaus eine neue Fassade für das HH und den Rest gewünscht.
Ein Abriss ist langwierig und für lange Zeit wird der Bereich unansehnlich.
Wenn ich jetzt schon wieder in der RN von Wünschen und Kompromissen höre, ahne ich Schlimmes. Dann doch lieber renovieren statt abreißen
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Ich finde nicht, dass an dieser Stelle unbedingt eine Aufhellung notwendig ist.
Hallo Kieselgur,
ich meinte aufhellen in Bezug zu "verschönern" und nicht im Sinne von einer hellen Fassade.
Bei Hotelplänen bin ich eher skeptisch, siehe geplanten großen Wurf für den südlichen Bahnhofsvorplatz. Diese Pläne scheinen wohl gescheitert zu sein. Wenn ich da falsch liege bitte ich um Korrektur.
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In der Tat bietet sich hier die Chance, das trübe Stadtbild etwas aufzuhellen. Hoffentlich schaut man nicht nur aufs Budget und setzt so einen Klotz ala Westfalentower oder Continental HH dort hin.
Vielleicht erleben wir es ja noch, dass zeitgleich die Kampstraße fertig wird.
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Was bleibt der Stadt anderes übrig als das Grundstück zu kaufen?
Thelen hat entweder keine weiteren Ideen oder bekommt es nicht vermarktet, was jetzt nicht grade für den Standort spricht.
Bevor aber ein weiterer Logistikstandort dort entsteht, mit Arbeitsplätzen im niedrigsten Lohnniveau, sollte die Stadt besser zuschlagen.
Die Frage wird sein, ob das Geld dafür vorhanden ist wenn man die aktuelle Finanzlage bedenkt.
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Weiß jemand wie hier der aktuelle Stand ist.
Wäre schade, wenn es hier nicht weitergeht.
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von oben und vom Haupteingang betrachtet ein sicherlich tolles Gebäude. Leider sieht es von der B54 stadteinwärts kommend nicht so toll aus, ja eher langweilig.
Aber immerhin hat sich die Investition für Materna schon bezahlt gemacht.
Also liebe Investoren, mehr Mut bitte.
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Auszug aus JLL Jan. 2025
Ausblick
"Die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in Top-Lagen dürfte auch 2025 zu einem weiteren, moderaten Anstieg der Spitzenmieten in den meisten Metropolen führen."
Und ja, Dortmund ist nicht Stuttgart, aber Douglas und Thalia wären bestimmt nicht nach DO gekommen wenn es keine entsprechenden Angebote gegeben hätte.
Aber Du musst natürlich immer Deinen Senf dazugeben.