Moabit | Kleinere Projekte

Moabit 4 - Bandelstraße 27

Die Moabiter Bandelstraße ist heutzutage größtenteils von unspektakulären bis langweiligen Nachkriegs-Wohnbauten aus den 50er/60er Jahren geprägt, wie man sie links im ersten Bild sieht. In einer Baulücke (es müsste die Nr. 27 sein) wurde jetzt ein Neubau hochgezogen, der sich dieser unprätentiösen Ecke ganz gut anpasst:

Die Rückseite zeigt nach Westen zum parkartigen Gelände des GSZ Moabit. Dort wurde der Baukörper terrassenartig gestaffelt:

Wenige Meter weiter, am Nordende der Bandelstraße (Ecke Birkenstraße), zeigt ein sehr schöner Altbau, dass das früher mal eine richtig gediegene Gegend war:

Moabit 5 - Nierenzentrum auf dem Gelände des GSZ Moabit

Das letzte Moabit-Update für heute zeigt das inzwischen fertiggestellte und bezogene Nierenzentrum auf dem Gelände des GSZ Moabit (siehe zuletzt #146).

Lage Gugelmäpps

Rathenower Straße 14

Das ging wirklich fix: Der Backsteinbau (siehe #161) ist schon weg, stattdessen gibt es nun eine Baugrube:

Oldenburger Straße 2

Wenn man diesem durch Bäume etwas schlecht einsehbaren Werbeplakat glauben darf, will die SKS Immobiliengruppe einen seit längerer Zeit leerstehenden und recht runtergekommenen Altbau in der Oldenburger Straße 2 in Moabit sanieren und umbauen (oder zumindest vermarkten):

Das Plakat, leider nur aus steilem Winkel einsehbar:

Habe versucht, es etwas zu entzerren:

Rathenower Straße 14

^^ Siehe #169

Hier geht es wirklich schnell, das UG ist schon fast fertig:

Huttenstraße

Und auch im westlichen Moabit tut sich was. An der Huttenstraße, gegenüber der Einmündung der Ufnaustraße wird/wurde ein großes Gewerbegrundstück beräumt. Hier befanden sich bis vor kurzem diverse Flachbauten, die von Autohändlern genutzt wurden. Diese sind nun abgerissen. Das schöne Backstein-Fabrikgebäude nebst Schornstein scheint man zum Glück zu verschonen. Ob und ggf. was dort später gebaut wird, weiß ich nicht - ein Bauschild ist nicht vor Ort.

EDIT: Ich habe gerade einen Blogeintrag dazu gefunden, demzufolge wird auf dem Grundstück ein ALDI errichtet (wow!). Angabe ohne Gewähr.

Ansicht Street View

Vabali Spa Berlin

Zuletzt #159

Hier kann es nicht mehr lange dauern bis zur Eröffnung. So wie es aussieht, befindet sich der Eingangs- und Kassenpavillon vorne zur Seydlitzstraße hin, gleich neben dem Eingang zum Hallenbad. Von dort geht es durch eine überdachten Gang zum eigentlichen Wellness-Bad, das im hinteren (nördlichen) Teil des Grundstücks liegt.

Der Eingangs- und Kassenpavillon:

Der überdachte Gang (mit fernöstlich-exotischen Dekodetails):

Das Hauptgebäude, von außen eher unspektakulär:

Moabit, Waldstraße 32

Der letzte runtergekommene Altbau in der Waldstraße 32 wird eingerüstet. Vilelleicht rettet man ja den Stuck:

Umbau für Staatsanwaltschaft, Turmstraße

Zuletzt #160

Man ist zwar noch lange nicht fertig, aber hinter den Schutznetzen am Gerüst werden bereits die neuen Fassadenelemente (Hartfaserplatten o. ä.) angebracht. Es hieß ja seinerzeit, die endgültige Farbe stünde noch nicht fest. Jetzt sieht man aber das Farb-Ergebnis. Nun ja, wie nennt man die? Heller Milchkaffee? Hellbeige? Oder wird da später noch drübergestrichen?

Umbau für Staatsanwaltschaft, Turmstraße

^ Die Hauptfassade an der Turmstraße kann jetzt ohne Gerüste begutachtet werden. Das Ergebnis ist ähnlich schön anzuschauen wie die erste Halbzeit von Deutschland gegen Algerien:

Heilige Mutter Teresa! Das ganze sieht ja noch zehnmal bescheidener aus als auf den Visualisierungen.

Solche Zweckbauten sollte man irgendwo im Innenhof verstecken...

Stadtvilla Lindgrün

Und noch zwei kleine Moabit-Updates:

Zunächst ein Update des Baufortschritts "Stadtvilla Lindgrün" in der Rathenower Straße 14 (zuletzt #171). Der Rohbau ist ordentlich gewachsen:

Spa Vabali eröffnet

Hier Update Nr. 2, zuletzt #173

Das Premium-Spa neben dem alten Moabiter Stadtbad wurde inzwischen eröffnet. Ab 16 Euro pro Woche oder 2 Stunden á 18,50 ist man dabei. Die meisten Moabiter werden wohl weiter das alte Hallenbad nutzen. Immerhin dürfen sie den Parkplatz mit den Spa-Besuchern teilen:

Der Parkplatz wurde neu (und unsauber) gepflastert und steht den Besuchern sowohl des Spas als auch des Stadtbades zur Verfügung:

Für einen erhöhten Obolus darf man auch "fremdparken":

Huttenstraße

zuletzt #172

Zitat von Backstein

... demzufolge wird auf dem Grundstück ein ALDI errichtet ...

So ist es:

Wenige Meter weiter östlich an der Huttenstraße dämmert das verlassene ehem. BMW-Autohaus (jetzt Kaiserdamm 90) vor sich hin und harrt der Dinge, die da evt. irgendwann mal kommen. Das Markenlogo hat man überall überklebt:

Spa Vabali

zuletzt #179

Nach Abschluss aller Arbeiten auch an den Außenanlagen und netter Bepflanzung vor dem Eingangs- und Verwaltungsgebäude hier noch einmal zwei Bilder vom Spa Vabali:

Stadtvilla Lindgrün

zuletzt #178

Auch hier ein Update, der Rohbau ist weitgehend fertig:

Lehrter Straße Ecke Kruppstraße

In #129 hatte ich über Umbau von historischen Backsteingebäuden der ehem. Kasernen des 1. Garde-Feldartillerie-Regiments zu Büros und Wohnungen berichtet.

Ein Neubau auf der Ostseite des Geländes an der Lehrter Straße war damals noch in Bau, inzwischen ist dieser weitgehend fertig. Daher möchte ich noch einmal aktuelle Bilder dieses interessanten BV zeigen.

Zunächst ein Lageplan:

Der Neubau, links das ehem. Wachhäuschen:

Die Westseite im Sichtbeton-Look, immerhin mit schönen großen Balkonen:

Blick auf den Neubau von der Lehrter Straße aus über die Backsteinmauer:

Moderner Dachaufbau:

Blick auf die Grundtückseinfahrt von der Lehrter Straße, links das ehem. Wachhäuschen:

Hier noch einmal der Sichtbetonkasten (Ateliergebäude von K. Grosse) an der Ecke Lehrter Straße / Ecke Kruppstraße:

Zum Abschluss vier Bilder von den sanierten und aufgestockten Backsteinbauten:

Kunst am Bau:

^Das gefällt mir ungemein, besonders wie sensibel mit dem vorhandenen Baumbestand umgegangen wurde. auch die Natursteinverkleidung gefällt. mal ein etwas anderer Stein als üblich.

^ Welcher Naturstein?

Ich kann mit dieser Ästhetik leider überhaupt nichts anfangen. Hätte ich die Planung vorgenommen, wäre der Dachaufbau rot verklinkert gewesen und hätte ein ordentliches Dach. Der Betonklotz hätte auch Stil und Form der umliegenden Gebäude entsprochen. So ist IMO diese schöne historische Anlage seiner positiven Wirkung beraubt. Mal ganz ehrlich: so einen simplen verputzten Aufbau kann doch wohl jeder Architekt entwerfen, der auch einen Aldi-Markt hinbekommt. Ich erkenne da nichts Interessantes, obwohl es zugegebenermaßen Fälle gibt, in denen ähnliche Aufstockungen sich gut machen, aber hier nicht. Der Sichtbeton ist übrigens ganz ganz schlimm, er gibt dem Ganzen den Rest.

Nun ja, wenn man die Komponenten von Beton (Sand, Kies, etc.) für sich betrachtet, kann man eine Sichtbetonwand sicherlich auch als Natursteinverkleidung interpretieren
Wirklich gruseliges Projekt. Der Atelierkasten hat als Solitär ja noch einen gewissen Reiz. Die primitiven und klobigen Dachaufbauten lassen allerdings vermuten, als wäre es die Intention des Investors gewesen, die Backsteinbauten möglichst stark zu entstellen. Selbst ein simples etwas zurückgesetztes Staffelgeschoss hätte hier ästhetischer gewirkt, während die nahtlos draufgeklatschte ungegliederte graue Baumasse die Backsteinfassade förmlich erdrückt. Für mich ein weiteres Beispiel dafür, dass der bewusste Bruch zwischen Alt und Neu als architektonisches Gestaltungswerkzeug ein missglücktes Experiment darstellt.