Dresden NORDWEST: Projekte in Pieschen, Mickten, Trachau, Kaditz

Trachenberge

Neubau Großenhainer Strasse 104a - in Bau, Hinterhoflage nahe Trachenberger Platz, Wohnungsbau, Lage im TSP, kein Bauschild gesehen

Sanierung Trachenberger Strasse 27a (Hinterhoflage) - ggf nur Dachneudeckung (?)

Zweitsanierung Am Trachauer Bahnhof 6 (DD-Trachau) - aktuell Dachneudeckung (außer Turm), Fassade schon gereinigt - Vorzustand streetview.

Bonus: Industriestrasse 23a: hübsches Industriegebäude in kaum wahrnehmbarer Hoflage, heute Schmerzzentrum des Städt. Klinikums Dresden-Neustadt

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Neubauten Moritzburger Strasse (Pieschener Melodien) - update

Moritz33 - jetzt ohne Gerüst

Moritz51 (WiD) und Moritz39

Blick aus den Pieschener Melodien // Hofseite Nr.51 (WiD) mit dem Riegel zum Hof

Nebenan am Neudorfer Weg begann der Bau eines kleinen Hauses, Lage im TSP

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Pieschen - Beifang von Anfang Juni

Torgauer Strasse 42 / Ecke Osterbergstrasse - Nachsanierung / Auffrischung (?)

Wurzener Strasse 16 - Sanierung (?), hier links liegt das ehem. Sachsenbad

Robert-Matzke-Strasse 27 / Ecke Arno-Lade-Strasse - Auffrischung oder anderes?, bisher streetview.

Robert-Matzke-Strasse 56 / Ecke Leipziger Strasse - wohl nur Reparaturen, inzwischen ist Gerüst wieder weg, gut saniert geht anders...

Mickten: Holzhaus-Neubau Dettmerstrasse 4a+4b - in Bau, Lage im TSP, vermutlich Doppelhaus für 2 Familien, vorher Garagen @ streetview.

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Und in Alttrachau zeigt der TSP einige neue Baugenehmigungen um die Henricistrasse sowie was Grösseres am Ende der Guts-Muths-Strasse.

Hoffnung für die gammelige Maxim-Gorki Nr. 65. Es bestehen Sanierungsabsichten bis 2027

https://www.immobilie-kapitalanlage.com/

Neubauquartier MiKa II "Elbe Square" (von ATAL aus Zossen), Kaditz-Mickten - update, zuletzt #678

Also die Rohbauten sind soweit an der Traufe angekommen, zum MiKa I hin gen Osten sind die Fenster drin (hinter roten Gerüstnetzen).

^ Ecke Pieschener-/ Flößerstraße // unten: Ecke Pieschner-/ Sörnewitzer Straße

An der Elbaue (links MiKa 1)

Blick aus der Flößerstraße (also von Süd nach Nord) in den Hofbereich mit dem Querriegel, vorn ein TG-Schlund. Der Hofriegel scheint strukturell anders zu werden - siehe Masterplan aus #680. Eventuell könnte es sich um Reihenhäuser handeln, aber hier dann je zwei übereinander (Stapelhaus) (?).

weitere Motive der Umrundung von Süd->West->Nord

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Warum sagt mir mein Bauchgefühl das Mika II würfeliger und anspruchsloser als Mika I wird und die weitgehend akzeptable Vorlage von Mika I nicht erreichen wird 🙈

^ tja, taukri, das liegt wohl an den fehlenden Schrägdächern, den Rest müssen wir mal abwarten, aber etwas schlichter dürfte es auch sonst vermutlich werden.

Leider wurde die positive Anmutung des MiKa1 nicht fortgeführt, daher keine Kontinuität an diesen Dachschrägen. Nutztechnisch sind die Fake-Dächer sichtlich nicht sonderlich gut, man hat nur Gauben und wohl leichte Schrägen in den Wohnungen des obersten Geschosses. Das ist ja immer Denke und Argument bei Architekten und Immo-Leuten. Das neue Quartier ist allerdings derart groß, dass es quasi eine eigene Marke setzen darf und kann, sodass es bestenfalls und wenigstens in sich stimmig sein könnte. Schwacher Trost, aber wir werden uns noch umgucken beim avisierten seriellen Massenbau.

Leipziger Strasse 93 - mit baugerüst, wohl Reparaturen an der Aussenhülle

Neubauten Trachauer Strasse 25-29 (Mickten) - update, Palasax baut hier reine Holzhäuser,43 WE, 3 von 4 Rohbauten stehen, zuletzt #666 (Sept.24)

_{zwischendrin gab es monatelangen Baustillstand.} Das Eckhaus wird erfreulich dominant - siehe bei Palasax.

^ an der Fassadenfarbe sollte man nochmal drehen, die Umgebung ist deutlich farbenfroher und oft in warmen Tönen gehalten, was dem Gebiet gut tut.

Nur der Eckbau fehlt noch. Dort sieht man die Decke der Tiefgarage. Bis zum Erdboden ist alles in klassischer Monolithbauweise erbaut.

Gut dass die Palasax mal wieder was in Dresden baut, das ist einer der besseren Bauträger. Hoffe, danach kommt die Brache an der Maxim-Gorki-Strasse dran.

Oft ist es schade, dass man Holzhäusern später nicht ansieht, dass es Holzhäuser sind. Dabei bring Holz eine sehr angenehme Optik mit sich, aber natürlich bilden Holzoberflächen eine gräuliche Patina aus, wenn es unbehandelt ist.

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^ Ich fall vom Glauben ab 😮 Neubauten mit klassischer Formsprache. Selbst der Eckbau hat ein Türmchen und passt sich der Bebauung des Karrees an! 😍 Mein Gott, es besteht noch Hoffnung! Das ich es auf meine jungen Tage nochmal miterlebe, dass ich nichts zu meckern hab, der pure Wahnsinn. Nein, wohl eher ein kleiner Funke von Hoffnung 🤩

Weiter so, und Deutschland sieht in 25 Jahren wieder top aus 😍

3 Neubauten Moritzburger Strasse (Pieschener Melodien) - update, alle Baugerüste nun weg, zuletzt ^#682

^ die Torwirkung zu den Pieschener Melodien kommt nun zur Geltung. Man muss dankbar sein, dass dies hier mal recht ordentlich verwirklicht wurde.

mittig: die städtische WiD hat an der Fensterfläche gespart. Das fällt sofort störend auf und dem Strassenbild auf die Füße. Das muss so nicht sein.

Besonders gefällt mir die Schmalseite der Moritz39 (von basis d) zu den Pieschener Melodien hin. Das ist zwar dem schmalen Flurstück geschuldet (TSP), aber sowas macht eigentlich städtische Bauvielfalt aus. Auch die grüne Farbe ist die am besten gelungene der drei Neubauten - leider nur am Querflügel.

^ Man sieht aber sofert auch, dass weniger Gestaltung wie linsk am WiD-Eckhaus keinen Mehrwert fürs Stadtbild schafft.

ganz rechts: Schwachpunkt am "Haus Oberdeck" von HBH Immo ist, wie so oft, die zur Umgebung konträre Dachzerstaltung, wenn auch mit der grünen Verkleidung eine Art Kupferdachimitat imitiert scheint. Eigentlich ist es Aufgabe der Stadtplanung, hierfür Einfügegebote vorzuhalten.

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Liebes Forum,

ich habe kürzlich gelesen, dass es Proteste gegen die Planungen für ein neues Hauptzollamt in Kaditz gebe. Angeblich sei der Standort alternativlos.

Die Einwende kann ich absolut nachvollziehen und teile diese auch (Verkehrschaos wegen des Ausbaus der Wohngebiete südlich des Elbeparks, Verkehre wegen des Elbeparkes und der Gewerbe entlang der Washingtonstraße. Bereits jetzt kommt es zu Staus und Verkehrschaos.

Meckern kann man immer. Aber ich habe einen konstruktiven Vorschlag, wobei ich mich auch nicht mit Baurecht und den Besitzverhältnissen am entsprechenden Ort auskenne. Man möge mir verzeihen.

Mein Alternativvorschlag wäre das Areal zwischen A4 und Feldstraße sowie Rähnitzer Allee. Die LKWs würden sich in einem reinen Gewerbegebiet befinden, direkt an der AS Flughafen, ohne weitere Verkehre zu belasten. Die Belastung würde sich dann nur im Bereich der Anschlussstelle befinden. Als weitere Alternative könnte man die Fläche nördlich der Autobahnmeisterei nutzen. Hier sind sogar schon Verkehrswege und Lichtzeichenanlagen vorhanden.

Außerdem könnte hier das Hauptzollamt aufgrund der vorhanden Flächen seinen Standort und seine Bedeutung (auch als Zoll-Ausbildungszentrum) erweitern. Es könnte ggf. ein Kompetenz-Zentrum Zoll hier entstehen und ein Standort, um mit den polnischen und tschechischen Zollbehörden besser zu kooperieren.

Zumal auch die Nähe zum internationalen Flughafen Dresden besteht (Sorry - aber den Kommentar konnte ich mir nicht verkneifen!).

Ich bin auf Eure Meinungen gespannt.

Deinen Vorschlag finde ich sehr gut und würde ich in der Theorie auch unterschreiben. Doch ich meinte gelesen zu haben, dass die Bereich rund um Rähnitz reine Gewerbeflächen werden sollen und deshalb der Standort für den Zoll wohl nicht zur Option steht.

Zwischen Feldstraße und A4 liegt die Anbauverbotszone, östlich der Feldstraße ist ein Gewerbegebiet geplant (B-Plan 3017 müsste das sein) und zwischen A4 und Rähnitzer Allee wird man sicherlich für Gewerbe(erweiterung) freihalten wollen.

Ansonsten waren an der Washingtonstraße ja meiner Erinnerung nach 60? Lkw-Stellplätze geplant - am bisherigen Standort scheint es ja nur ca. 10 reguläre zu geben und der Rest stellt sich in die Straßen. Es wird ja Untersuchungen geben, wie viele Stellplätze erforderlich wären, eine Versechsfachung klingt für mich schon erstmal nach einem großen Kapazitätszuwachs. Aber ich kenne weder die Situation vor Ort noch die Planungen sehr gut. Imwieweit bei den beiden Knotenpunkten Kapazitätsreserven bestehen, weiß ich auch nicht.

Zitat von taukri

Doch ich meinte gelesen zu haben, dass die Bereich rund um Rähnitz reine Gewerbeflächen werden sollen und deshalb der Standort für den Zoll wohl nicht zur Option steht.

Da könnte man doch den Bebauungsplan anpassen. Die Autobahnmeisterei ist ja auch kein Gewerbe (oder sehe ich das etwa falsch?). Das Aufkommen von LKWs ist doch auch eher einem Gewerbegebiet würdig.

Und wenn man überlegt, dass noch genügend Freiflächen in diesem Gebiet zur Verfügung stehen, könnte man ja mal etwas davon einer Behörde übergeben.

Vielleicht könnte gerade durch diesen Standort auch der Globus-Baumarkt aufgewertet werden. Neben dem Baumarkt erhält hier auch Globus einen Supermarkt, das bisherige Parkplatzareal könnte als Parkhaus im Kern eines speziellen Gebäudezentrums neu entstehen. Für die ausländischen Beschäftigen (und natürlich auch für die Einheimischen) könnte man spezielle Einzelhandelsgeschäfte sowie besondere Dienstleistungen etablieren.

Und da viele eventuell vor oder nach der Arbeit auf dem Nachhauseweg nicht nur kulturspezifisch und bequem und schnell einkaufen wollen, sondern ebenso auch etwas für ihre Fit- und Wellness machen möchte, könnte man hier ein Fitnessstudio eröffnen, eine Sauna- und Wellnesswelt, die entsprechende kulturelle Besonderheiten berücksichtigt (normale Sauna, Textil-Sauna, Frauen-Sauna, Frauen-Textil-Sauna) sowie eine gesonderte neue Schwimmhalle, die die marode Schwimmhalle Klotzsche ersetzen müsste. Und bitte kein modernes Spaßbad, sondern einfach nur eine Schwimmhalle, in der die Arbeitnehmer wie auch die einfachen Bürger des Dresdner Nordens günstig ein paar Bahnen ziehen können und vor allem einen separaten Bereich für Schul- und Vereinssport.

Und jetzt werde ich ganz utopisch. So ein Zentrum bräuchte idealerweise auch eine besondere Verkehrsanbindung. Warum sollte man nicht bis hier zumindest eine eingleisige unterirdische S-Bahnstrecke vom Flughafen bauen und somit auch das gesamte Gewerbegebiet (jetzt evtl. mit Zoll) an das S-Bahn-Netz anbinden?

Meiner Meinung nach wäre das alles ein Booster für den Dresdner Norden, würde diesen aber nicht stark belasten (da Peripherie) und würde auch auf anderer Seite Entlastung bedeuten ("Warum am Wohnort extra nochmal einkaufen, wenn man auf dem Nachhauseweg (mit ein wenig Sport) alles erledigen kann und dann wirklich nur Zeit für die Familie hat?").

Ich weiß, dass das alles Phantasien sind (bitte kein Helmut-Schmidt-Zitat ). Aber dennoch denke ich, dass man auch mal gewagtere Ideen äußern sollte, um eine langfristige Stadtentwicklung zu fördern, anstatt die nächst"beste" Möglichkeit als Ultima Ratio zu propagieren.

Wilder Mann

Wahnsdorfer Strasse 24 - teilsanierter Altbau nun mit Wetterschutzdach, ggf Dachgeschossabtragung und -neuaufbau oder mehr...

Ob das Haus leer steht, weiß ich nicht, sieht aber etwas danach aus. Solch Aufwand eines Schutzdaches macht man eigentlich nur bei grossen Eingriffen.

Blick dort in die Wahnsdorfer Strasse - mit der Baustelle hinten

Burgsdorffstrasse 33 / Ecke Aachener Strasse - Dachsanierung, hier Blick gen Aachener Strasse

Altbau Wilder-Mann-Strasse 44 / Burgsdorffstrasse - der vom Stadtrat per Satzung verhinderte Abriss des schönen Hauses vor Jahren scheint den renitenten Eigentümer dazu veranlasst zu haben, einfach nichts mehr zu tun und im Leerstand weiter abzuwarten. Vielleicht läuft auch ein Rechtsstreit (?).

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Projekt: 3 Ersatzneubauten für Büro- und Ausbildungsgebäude Häuser Ca, D und E, Hellerhofstraße 21 des BBW Sachsen (SRH-Berufsbildungswerk)

Lage im TSP mit Baugenehmigungen, Bestandsgebäude siehe g.maps, Projektseite von studio b1 gebhard architekten siehe Link. Invest geplant: 26 Mio €

Unter -> projekte -> bildungseinrichtungen liest man, daß es bereits ab 2023 umgesetzt werden sollte. Es geht um Schaffung höherer Qualitäten als die Flachbauten heute, man möchte sich besser präsentieren und die Schule in die Zukunft führen, drei neue Baukörper bilden einen Platz als Treff und Verteiler.

Unklar ist die Sache am Zweigeschosser im Hof heute, der wie ein Altbau anmutet und einst einen modernen Kopfbau erhielt. Auch dieser Altbau soll "nicht erhaltungswürdig" sein, erscheint aber in gutem Zustand und wird als einziger der drei Baukörper deckungsgleich überbaut (laut Visu auch Ersatzneubau), während allerdings der Kopfbau wie bisher erhalten wird. Der Bau findet dann unter laufendem Betrieb statt - wie genau ist unklar.

Aktuelles und Fotos liegen mir nicht vor. Beizeiten würde ich das hier nachliefern, auch um den Bestand nochmal zu dokumentieren.

os.maps zeigt den Bildungscampus mit den Gebäudenummern, damit man es verorten kann.

Nachtrag Fotos: der Hofriegel, welcher nur im modernen Kopfbau bestehen bleiben soll, das anschliessend der Altbauriegel, der durch Ersatzneubau ersetzt wird.

Fertig ist schon länger der EFH-Ersatzneubau fürs "Horrorhäusel" @ Hellerhofstr.9/ Ecke Am Hellerhof. Könnte auch ein Doppelhaus sein (?).

Thumb Mitte zeigt das Horrorhäusel vor Abriss. Ganz rechts ist der neue Nachbar ggü @ Am HeHo 2 - mit tollem Ökogarten. Laut TSP wird auch an Nr.4 gebaut.

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Hallo zusammen,

die Tage der Werkbahnbrücke über der Rankestraße sind gezählt.

https://www.dresden.de/de/rathaus/akt…n/09/pm_069.php

https://pieschen-aktuell.de/62878/2025/ab-…rasse-gesperrt/

https://www.sachsenschiene.net/bahn/str/str059.htm

VG.

^ und gleich wurde eine Baggerschaufel dort entwendet.

Projekt 3 MFH @ Moritzburger Strasse 54-60 geplant, die Baugenehmigung erging - und wurde - aha - nur im elektronischen Amtsblatt veröffentlicht. TSP.

pieschen-aktuell berichtete. 32 WE auf 1600m²-Grundstück, 11 PKW-Stellplätze aufgrund erduzierter Stellplatzpflicht. Baupläne und Bauherr unbekannt.

Der Bauträger HBH, welcher zuletzt den Neubau Moritzburger Strasse 33 verantwortete, plant weiter auch an der Nr.18 einen Neubau mit 25 WE in 2-6 Zi.

Dort soll die Vermarktung im Oktober starten, eine Baugenehmigung liegt laut TSP noch nicht vor, Pläne sind auch hier nicht bekannt.

Entwicklung Ex-Sachsenbad - Bezirksrat Pieschen stimmt doch dem Verkauf einer städtischen Fläche zur Erweiterung des Komplexes zu - pieschen-aktuell.

Details siehe Artikel. Ziemlich bemerkswert. ZB: dortiges Blockheizkraftwerk sowie eine Fernwärmestation müssen dann wohl abgerissen werden (?).

Der Bauherr am Ex-Sachsenbad möchte 12 Mio in den Bestand und 15 Mio in den Neubau investieren, die Erweiterung (Büros) dient der Wirtschaftlichkeit.

Scheitert alles, kann einfach rückabgewickelt werden, die Ruine läge dann erneut bei der Stadt. Politisch gab es einen Umschwung vor der Abstimmung.

^{^ Quelle: Zanderarchitekten - Erweiterung des Sachsenbad-Gebäudes in einer "städtebaulichen Visualisierung".}

Wilder Mann: Flachbau Grossenhainer Strasse 184 - wird saniert/umgebaut, bislang war ein Fahrradladen drin, Vorzustand streetview.

die Ladenzeile hat einen historischen und einen modernen Teil, beides ist nun in Umbau - rechts im Bild.

Preview: zu Neubauquartier MiKa II "Elbe Square" (von ATAL aus Zossen), Kaditz-Mickten - zuletzt Anf. August.

Erste Entblätterung @ An der Elbaue / Ecke Sörnewitzer Strasse. Diese Quartiersecke wird als erster Block fertig werden. Auch rechts an der Sörnewitzer

Strasse dürften bald die Gerüste fallen. Die Balkonbrüstungen fehlen zwar noch, aber der Eindruck ist jetzt schon mau, der gestalterische Abschnwung zum Nachbarn (links angeschnitten) ist deutlich. Der Bau wird offenbar von ausschließlich polnischen Bauarbeitern absolviert, was keinerlei Wertung ist.

Leider wird alles auch noch mit Styropor gedämmt statt Mineralwolle oder sowas. Das saut beim Einbau mächtig die Umgebung voll mit Müll und Mikropartikeln.

^{foto ich}