Dresden NORDOST: Projekte in Loschwitz, W. Hirsch, Bühlau, Hochland, Pillnitz

Fernsehturm Dresden

Eine aktuelle Ratsanfrage der SPD-Türmerin Kristin Sturm (auch am Wolfshügelturm engagiert) offenbart, daß im Hintergrund die Entwurfsplanung

für die Turm-Ertüchtigung vor dem Abschluss steht. Die Mittel von 300T€ stehen im Haushalt bereit. Die Parkplatzproblematik wird dann gleichmit behandelt.

Eine Ratsvorlage ist damit für das 2. Halbjahr 2025 vorgesehen, wobei zuvor die Lenkungsgruppe wieder aktiviert wird.

Nach Jahren der Stille also wieder ein Hoffnungsschimmer. Die Vorbereitungen laufen, die Baugelder von Bund und Land stehen hoffentlich weiter bereit,

der Turm ist Priorität für den OB, sodaß auch der städtische Eigenanteil wieder im Haushalt abgebildet werden müßte, sofern eine Bauzeit absehbar wird.

Ich kann das nicht nachvollziehen, warum man in Zeiten, wo soziales, kulturelles und Nahverkehr zusammengekürzt werden, an solchen Prestigeprojekten festhält.

Verfallshaus Grundstrasse 93 - ist abgerissen, zuletzt bei Schnee im Jan. 2025 (dort ganz am Ende)

vorher (aus April 2023) // nachher

Schon Jahre besteht eine Baugenehmigung am Grundstück, seither war der Abriss erwartet, aber es gab doch eine lange Gnadenfrist.

Immerhin blieb der Schutt nicht liegen, wie so oft und teils noch jahrelang. Das deutet auf tatsächlichen Bauwunsch vor Ort hin, also wurde dafür beräumt.

Und es wird spannend, was uns für ein Neubau dann erwartet. Vielleicht sieht er auch ganz gut aus, vielleicht ist es ne Kröte oder Reinfall fürs Strassenbild.

^{fotos elli kny}

Die Wahrscheinlichkeit für einen langweiligen Würfel sind leider recht groß. Würde mich freuen, wenn ich mich irren sollte. So ein pittoreskes Häusl wird's definitiv nicht mehr. Schade drum.

Ersatzneubau Weißenberger Strasse 18 - update, bald fertig, zuletzt #353, Lage im TSP, Vorzustand schöner und intakter 30er-Bau - streetview.

Also auch jetzt erschließt sich der Vorteil von Abriss und Neubau nicht. Da haben einem wohl die inneren Werte der 30er nicht behagt, oder das Alte mußte per se weg.

Neubau Rißweg 4 - update, unterhalb der Berglehne 1, zuletzt #341 (dort unten)

Unklar, ob man auf den Garagensockel aufgebaut hat, oder jener zuvor noch weggkam. Oben sieht man in den Ecken offene Dachterrassen.

Könnte sich also um ein Zweifamilienhaus handeln.

^{fotos elli kny}

Neubauprojekt Schillerstrasse 29a - auch hier möchte first-class-living immo ein Exklusivobjekt schaffen, TSP zeigt noch ein EFH, jetzt parkartig mit teils altem (Nadel)Baumbestand - streetview. Preis: exorbitant. Da ein kleineres Zweitgebäude angedacht ist, dürften die Tage des EFH gezählt sein.

^{quelle visu: first-class-living.de/immo}

Grundstrasse 37 (Loschwitz) - Ausbau Verfallsaltbau bald fertig, zuletzt Okt.2024 in #344

Vorzustand aus April 2024, wo bereits der Rohbau ertüchtigt worden war.

Rechts hinten die Nr.37 im Strassenzug. Nun wird die Grundstrasse 33 (links im Foto) so langsam zum Sorgenkind. Verhältnisse mir unklar.

Bonus: nochmal Neubau Schillerstrasse 20 von der Strasse aus // Blick von der Weinleite (2 Fotos)

Plattleite 99 / Ecke Lahmannring (Weisser Hirsch) - irgendwas in Nachsanierung

^{alle fotos elli kny}

DD-Rochwitz

Hier entstanden in letzten Jahren zahlreiche Neubauten und EFHs unterschiedlicher Qualität, moderne Bauhaus-Kuben wie Satteldachhäuser.

Um die Privatsphäre zu wahren, nenne ich die Hausnummern nicht. Man kann alles vor Ort selbst entdecken bei einem Spaziergang.

Vorwiegend geht es heute entlang der Karpatenstrasse, die etliche Neubauten über die letzten 10 Jahre erhielt - hier von Süd nach Nord hindurch.

Das erste Thumb zeigt dabei eine herausragende Landhausarchitektur, welche wohl fast niemandem bekannt sein dürfte, denn sie steht tief im Grundstück.

Benennen kann man den grossen Altbau des Ex-Jüdischen Kinderheims an der Nr.18b, welches 1909 eröffnet wurde und eine Gedenktafel ausweist.

Das ehem. Atelier- und Wohnhaus der Künstlerin Leoni Wirth befindet sich an Nr.21, welches sie in den späten 1950er Jahren schon errichten konnte,

und dann 40 Jahre hier lebte. Leoni Wirth schuf bedeutende Brunnenanlagen in Dresden und ausserorts, wie die Pusteblumen und den Schalenbrunnen.

Ich habe mich mal mit ihrem fast unbekannten Lebenslauf und Schaffen beschäftigt, es fehlt aber die Zeit es hier zu protraitieren. Nach ihrem Tod 2012 erschien mit der überfälligen Würdigung das einzige Buch über sie - Info. Ihr Haus ist heute ein Privathaus anderer und eine Tageskita.

weiter an der Karpatenstrasse: links ein zur Strasse offener Glasbau - gefällt mir // mittig die neuesten EFH // rechts: Altbau an der Ecke Auf der Höhe

links ein farblicher Partnerlook mit dem PKW vorm Haus // mittig und rechts: die grosse Brandruine schon im alten Ortskern von Rochwitz - Grund unklar.

Google findet paar Treffer: es brannte die Scheune Ende Januar 2025 ab, Filmchen zB bei u-tube. Offenbar tut sich nun auch nichts weiter an der Ruine.

Teile des alten Dorfkerns entlang der Pappritzer Strasse - mit wenig Neuerung in letzten Jahren.

An der Pappritzer Strasse 11 entsteht aktuell ein Trio von Neubauten, wovon hier zwei zu sehen sind. Man wählte traditionelle Formsprache, Lage im TSP.

Der Strassenzug Altrochwitz ggü war in diesem Abschnitt noch großteils Brache und wurde nun mit weiteren Neubauten in zweiter Reihe vervollständigt. ZB das orange Haus hinten. Die vorderen Neubauten hatte ich früher schon gezeigt.

Altrochwitz in altem Bestand - hier ist derzeit auch keine neue Sanierung zu entdecken, aber ich war nicht überall.

^{alle fotos elli kny}

Entwicklung am Parkhotel Weisser Hirsch - heute meldet die SäZ pay das Richtfest an der "Villa Romy" - also dem Kopfbau-Nord zum Wald hin.

Eine lesenswerte Projektbeschreibung und Ansichten der Villa Romy / Kopfbau-Nord liefern leinert lorenz architekten.

Der einstöckige Ostflügel (bis Ende 2026) sowie der waldseitige Kopfbau-Nord werden um zwei Etagen aufgestockt.

Architekt Falk Leinert lobt den Denkmalschutz und zielt auf ein harmonisches Gesamtbild als Wert des ganzen Ensembles ab.

Eine Übernahme der benachbarten Villa Emma (die Hotelzimmer werden aktuell saniert) ins Parkhotel-Ensemble steht in Aussicht.

In der neuen TG gibts übrigens 93 PKW-Stellplätze (davon 30 E-Ladeplätze), oberirdisch gibts schlußlich nochmals knapp 30 Stellplätze, Summe 124.

Mich interessiert am meisten der Südflügel, das müsste jener entlang der Bautzner LS sein. Leinert-Lorenz schreiben im Link dazu:

"Durch die Aufstockung kann die historisch geplante Terrasse im Südflügel erstmals genutzt werden – nach denkmalgerechter Sanierung ...".

Äh, was heisst das? Wird der Riegel an der Bautzner-LS tatsächlich höher, wie es die ursprünglichen Pläne früher mal waren?

Die SäZ schreibt jedoch "orientiert sich der Umbau an den Bestandsplänen von 1911", meint aber wohl nur die Villa Romy. Was wird also am Südflügel passieren?

Parkhotel Weisser Hirsch - update und Einblick (Führung je 1.Mi pro Monat, 15Uhr, E. frei - Spende erbeten)

^ im Vorpost besagter Kopfbau Villa Romy ist hier zu sehen, rechtsweg der Verbinderbau zum Altbaubestand. In die Romy ziehen Hotelzimmer der Villa Emma ein, in den Verbinder Büros in den OG sowie ein Dialysezentrum ins EG. (Das Dialyseding soll jenes sein vom "Weißen Adler" ergo Klinik Weißer Hirsch).

Zur Bautzner Landstrasse hin soll mittelfristig tatsächlich noch eine Aufstockung des Altbaus erfolgen, wie es einst in den Plänen von Nov.1911 gedacht war.

Diese Aufstockung hatte ich vor 1 Jahr als Zeichnung gezeigt, und sie wurde sogar schon vor 10 Jahren hier im Strang diskutiert. Damals gabs auch einen SäZ-Artikel. Der Eigentümer geht gemächlich in Bauabschnitten vor, eine Terminierung der Aufstockung dürfte noch nicht absehbar sein.

In der Location Parkhotel liegen interessante Räumlichkeiten beieinander: wie der Grosse Ballsaal mit zweiseitiger Empore und Bühne.

Blauer Saal // Ming-Saal // "Rotes Zimmer" (?)

Seitenlounge am Dancefloor (Tanzsaal) // berühmte Kakadu-Bar (2 Fotos)

Bonusdurchblick zum Heinrichshof, rechts angeschnitten die Villa Emma

Fassadensanierung Bautzner Landstrasse - die mittigen Balkone fehlen noch, aber sonst könnte es bald ausgerüstet werden

^{alle fotos elli kny}

Weisser Hirsch

Hotel Zu den Linden, Plattleite 62 - wird nachsaniert, gibts Infos oder ist es eine Umwandlung zu Wohnen?

Neubau Steglichstrasse 32 - fast fertig, TG im EG, 2 Vollgeschosse drüber, ein Saffelgeschoss als 4.Stock, zuletzt Juni 2025.

Materniweg 1 - die Schrammelstrasse des Hirsch's, hier will BaywoBau-Dietze mit Frank Wießner zusammen eine Strassenflanke neu bauen. SäZ pay. TSP.

Das alte Winzerhäuschen wollte Dietze aufstocken und sanieren, aber der Denkmalschutz lehnte die Aufstockung ab (mE ist das gaga und dogmatisch pur).

Dietzes Kalkulation scheiterte dadurch und nun soll es Wießner übernehmen und sanieren wie es ist. Wichtiger ist: 2 Neubauwürfel baut Dietze nebenan.

Winzerhaus und Brachfläche daneben mit Ruinen und paar Oldtimerautos. Ganz rechts der Nachbar ggü @ Nr.4 (Bonusbild).

Neubaupläne, Visu: Quelle: Visualisierung: rd-Architekten Dresden. Die Neubauten stehen rechts vom Winzerhaus. Ende 2028 soll Einzug sein.

unsanierte Häuser auch am Rißweg / Wolfshügelstrasse 30 und 26 (rechts), an der 30 tut sich vielleicht was (?) // Bonus: Blick Lahmannring

^{ausser Visu - alle fotos elli kny}

Altloschwitz

Grundstrasse 24 - Erstsanierung, ehemals Fleischerei, Dachstuhl abgetragen, Vorzustand streetview

dort Ggü:

Grundstrasse 17 - Erstsanierung kam nun etwas voran, Tempo unklar

Beide Baustelle von oben: dahinter am Bergsporn namens "Burgberg" liegt eine neue Baugenehmigung laut TSP vor. Das ist ja superspannend, wie man den Ort des einstigen loschwitzer Ausflugslokals Burgberg neubebauen wird, und mit was? Gleiches wäre an der Schönen Aussicht Oberloschwitz auch nötig.

Blick Grundstrasse gen Körnerplatz: hier geht der Neubau an der Grundstrasse 9 (rechts unten im Bild) noch nicht los, zuletzt wurde der Altbau abgerissen.

Veilchenweg 20 - Erstsanierung fertig, zuletzt halbfertig im Jan.2025

Neubau Fidelio-F-Finke-Strasse 10 - Neubau in Bau, Lage im TSP, unklar was hier wird. Vorzustand streetview. Nebenan liegt der Wassersportclub Loschwitz.

^{alle fotos elli kny}

Sanierung Schevenstraße 17 - mE weiter in Bau, g.maps zeigt eine Softwarefirma dort, vielleicht bauen die sich Büros (?). Update, zuletzt Ende Jan.2025

Lange Jahre vorher war es das Zentrum zeitgenössischer Musik von Dresden. Das meiste sieht man vom anderen Elbufer aus, der kleine Anbau blieb.

Zum Vergleich das letzte Foto von Ende Jan.2025. Die Fassaden scheinen fertig, alles Sandsteingewände und -brüstungen sind schick erneuert. Die Dachdeckung scheint keine Eile zu haben und ist noch ausstehend. Ob und wie gebaut wird, ist sichtlich nicht ersichtlich.

^{fotos elli kny}

Neubau Rißweg 4a / Ecke Jahnstiege, Lage unterhalb Berglehne 1 - TSP, fast fertig, zuletzt Aug.2025

Oben am Rißweg entdeckte ich diesen Neubau @ Nr.26a im Innenhof in zweiter Reihe, der laut TSP-Luftbildern ca. 2012 erbaut wurde.

^{fotos elli kny}

Sieht gar nicht mal so gut aus...

Bühlau

Ersatzneubau Weißenberger Strasse 18 - fertig und genutzt, zuletzt Aug.2025

Ersatzneubau Nachtflügelweg 32 / Milkeler Strasse - noch in Bau, hier update, zuletzt April 2025, zuletzt als Milkeler Strasse 32 hier gezeigt.

Bonusblick: grosse Wohnanlage ums Eck @ Am Bauernbusch 21

Altbausanierung Bachmannstrasse 3 - längst fertig, hier mal rote Solarpaneele auf dem roten Ziegeldach, zuletzt auch im April 2025.

unweit ein Seitenblick: Neubau Elisabethstrasse 18 - auch ein Ersatzneubau, Abriss eines kleineren Altbaus - siehe Altbau vor 2018 im TSP.

hinab zur Grundstrasse:

Altbauten Grundstrasse 126 - leeres Anwesen, Projekt von 4 Ersatzneubauten auf dem Gesamtgrundstück - siehe TSP. Wirkt wie Wohnungsbau. Ein Blick:

Der Ex-Recycling- und Containerhof ist wohl schon länger verwaist - streetview - und wurde irgendwann wohl verkauft.

^ links das Objekt nochmal größer, rechts der größere Nachbar mit der "1. protected Bikelane" in der LHD (nur stadtauswärts). 😁

Die Grundstraße 123 (Mitte)bräuchte auch noch einen Retter / Sanierer. Der schicke Nachbar links, Nr.123a, versteckt sich bei streetview. 😕

Grundstrasse / Ulrichstrasse 2 - schon länger soll hier ein Ersatzneubau für - vermutlich - das Autohaus gebaut werden, die Gebäude links würden abgerissen. Da kamen wohl die Baukrise und zu hohe Preise in die Quere. Für 'nen Autohändler ist der DDR-Hof nun aber nicht mehr zeitgemäß, oder doch?

^{alle fotos elli kny}

Rote Solarpaneele? Noch nie sowas vorher gesehen! Geht doch 👍

Ohne dass ich das Thema nun Off-Topic führen möchte, erlaube ich mir den Hinweis, dass es sogar noch behutsamer geht als in obigem Beispiel. Es gibt mittlerweile diverse Anbieter, die Solarziegel anbieten, die auch Anforderungen des Denkmalschutzes entsprechen können. Und da stehen wir sicher erst am Anfang der Entwicklung. Ein Beispiel: https://www.autarq.com/de-de/magazin/…kmalschutz-161/

Die oben gezeigten, großen Solarplatten finde ich ganz ok, zusammen mit den angebauten Balkonen ist das jetzt zwar ein etwas verbastelter Altbau aber m.E. optisch durchaus noch stimmig.

tegula Die Farbgebung der Solarziegel weicht natürlich immer ein wenig ab. Das erlaubt jedoch immerhin die zurückhaltende Umsetzung von Mustern, so wie etwa in größerem Maßstab bei der Alten Münze in München. Günstig ist eine ziegelgedeckte Lösung wohl nicht und hinsichtlich der Frage, ob es sich finanziell rechnet, bin ich überfragt.

Neubauquartier "Am Waldschlösschen" von Max Wiessner

Das Projekt scheint genehmigt zu sein, es ist jetzt im TSP eingetragen ist. Wir hatten es zuletzt im Thread "Radeberger Vorstadt" besprochen (#145 ff.). Da es aber tatsächlich neben dem Ex-Stasi-Bau liegt, zählt es offiziell zum Stadtbezirk Loschwitz. Auf der Internetseite von Max Wiessner sind nun auch mehr Infos und Visus zu sehen.

Auf der Homepage heißt es, dass drei Mehrfamilien- und ein Einfamilienhaus entstehen. Auf dem Luftbild erkennt man jedoch ein Mehrfamilienhaus mehr. Und ob die auf dem Grundstück befindliche Villa auch saniert wird, ist unklar. Da diese nicht erwähnt wird, könnte man davon ausgehen, dass dem leider (erst einmal) nicht so sein wird. Ebenso unklar der Status des zweiten Bestandsbaus Hausnr. 114 sowie des Gewächshauses etwas den Elbhang hinunter. Alle drei Bestandsbauten stehen zumindest unter Denkmalschutz. Vielleicht werden die angegangen, wenn die Neubauwohnungen erfolgreich abgesetzt wurden.