Neubauprojekte in Marzahn-Hellersdorf

^ Hier Beginnt man nun mit den Rohbau. Aktuell EG Bereich.

© Johannes_9065

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BV Bisamstraße

Auf dieser 10 ha großen Brache nördlich des S-Bahnhofs Birkenstein in Berlin-Mahlsdorf tut sich einiges (was leider auf den Luftbildern nicht zu sehen ist):

Zum einen wurde an der Landsberger Straße 178 in Marzahn-Hellersdorf (also auf dem Foto links) eine neue Schule gebaut, die diesen Luftbildern auch nicht zu sehen ist, aber inzwischen schon eröffnet wurde. Es ist eine Gemeinschaftsschule mit 625 Schulplätzen von der 1. bis zur 10. Klasse. Langfristig ist auch die Einrichtung einer gymnasialen Oberstufe geplant. Sie wurde in beschleunigter Holzbauweise errichtet und sieht so aus:

Copyright: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf

Zum anderen baut die DEGEWO an der Bisamstraße Richtung Stralsunder Straße 35 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 248 Wohneinheiten in einem Mix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, wovon 136 gefördert und 108 barrierefrei sind. Die Gebäude werden in Holzhybridbauweise erstellt und sollen so aussehen:

Copyright DEGEWO

Der Baubeginn ist anscheinend schon erfolgt. Bezugsfertig sollen die Gebäude 2027 sein. Neben den Mehrfamilienhäusern sollen auch Grundstücke für 51 Einfamilienhäuser in Erbpacht an private Nutzer vergeben werden.

Eintrag DAF-Karte

Zitat von KaBa1

Jan Petersen Carré

Siehe auch hier

Zu diesem Bauprojekt gibt es ein paar Neuigkeiten. Inzwischen ist der Investor bekannt. Es ist die DLE Land Development GmbH. Es gibt auch eine Webseite zu dem Projekt und einen Film auf VIMEO. Es sollen auf einem 10.133 m² großen Grundstück auf 6 Etagen 26.055 m² Bruttogeschossfläche mit einer Nutzung 84 % Wohnen und 16 % Gewerbe entstehen.

Eintrag DAF-Karte

Dieses Projekt wurde anscheinend verkauft. IM Immobilienmanager berichtet, dass Greystar und Tenbrinke das 8.000 qm große Grundstück erworben haben und bis Ende 2028 insgesamt 444 freifinanzierte Mietwohnungen sowie ergänzende Einzelhandelsflächen errichten wollen. Geplant sind ein elfgeschossiges Hochhaus und ein sechsgeschossiges Gebäude. Baustart soll im Sommer 2026 sein.

Das ist die einzige Visualisierung bislang:

Copyright: Tenbrinke

Backstein Das und das hier kann dann gelöscht werden

LUCKENWALDER STR 91

im auftrag der berlinovo baut die schrobsdorff bau ag einen 12stöckigen neubau mit 115 wohnungen.

der schwerpunkt liegt hier auf seniorengerechtes und inklusives wohnen

copyright by schrobsdorff bau ag

HOHENSAATENER STR 18

die GEWOBAG baut hier bis 2028 ein neues kiezzentrum. geplant ist ein 17geschossiges hochhaus mit 375 wohnungen (80% mietpreisgebunden ab 256€ nettokaltmiete) und 6 gewerbeeinheiten im erdgeschoss. ebenfalls entstehen spielflächen für kinder und grüne aufenthaltsinseln.

wie fast immer gab es auch hier starke anwohnerproteste um diesen neubau zu verhindern.

copyright by GEWOBAG

copyright by GEWOBAG

In der Vincent-van-Gogh-Straße 33-41, also hier:

baut die HOWOGE ein 11-geschossiges Gebäude in Holz-Hybrid-Bauweise mit 140 Wohnungen (1-4-Zimmer, sowie Clusterwohnungen), die Hälfte davon gefördert.

Auf der Seite der HOWOGE sieht das Gebäude, das ab Mitte 2026 errichtet werden soll, so aus:

Copyright: HOWOGE

Auf der Seite von Zoomarchitekten wird das Gebäude als "Nur-Strom-Haus" beschrieben uns sieht so aus:

Copyright: Zoomarchitekten

Backstein DAF-Karte?

BV : Allee der Kosmonauten.42

Zuletzt hier 

Nach über ein halbes Jahr ein Blick beim längst fertigen Gebäude & Letze Etappe des Rohbau.

Blick kurz vor Sonnenuntergang heute.

© Johannes_9065

Etwas längst fertige Gebäude.

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Rohbau / Neubau.

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BV :Marzahner Promenade .7

Zuletzt hier 

Der Rohbau wächst weiter in die Höhe. Ein Blick kurz vor Abend an einen schönen Sonnenuntergang.

© Johannes_9065

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& links auf den Bild, dass Eastgate Galerie ( Einkaufszentrum ) ⬇️

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Abriss & Geplanter Neubau :Landsberger Allee 392 / Pyramidenring

Karte / Lage genau an der Grenze zum Bezirk Marzahn.

Gestern Abend, bin ich auf ein neues Projekt / Baustelle vorbei gelaufen.

Laut Berichten ( auf Google Suche ) ist der Abriss des ehemaligen „Marzahner Büro Center“ eines nicht sanierfähigen Plattenbaus, vorgesehen, um Platz für neue Selfstorage- bzw. Mietlagerflächen zu schaffen. Der Standort befindet sich in einem Gebiet, das von mehreren Neubauprojekten geprägt ist.

Ein Teil des alten Gebäude wurde abgerissen. Siehe Hier  ( Bild geurlt) & eine kleine Quelle / Google 

Auch auf Nachbarforum Hier & Bild Abriss des alten Gebäude zu sehen. Eine Visualisierung habe ich nirgends gefunden.

© Johannes_9065 am Abend.

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LEA GRUNDIG STR 12-18

die wohnungsgenossenschaft marzahner tor plant auf einem parkplatz ein 18geschossiges punkthochhaus mit 96 wohnungen (davon 49 gefördert), sozialen angeboten und gewerbe.

der bauvorbescheid für das 54m hohe gebäude wurde bereits erteilt, baubeginn soll 2027 sein

copyright by bateg

Eintrag DAF-Karte

Allee der Kosmonauten 129
Beschäftigtenwohnen des Berliner Senats

In der Nähe vom S-Bahnhof Springpfuhl werden am Akazienwäldchen Höhe
Allee der Kosmonauten 129 180 Wohnungen gebaut.
Am Mittwoch war die Grundsteinlegung.
Ten Brinke und CRX Real Estate sind die Bauunternehmer. Nach Fertigstellung übernimmt die
Berlinovo die Wohnungen.

Das Besondere an dem Bauprojekt:
Die Wohnungen sind für junge Beschäftigte des Landes Berlin.
Damit will man Azubis, Berufsanfängern den Einstieg in den öffentlichen
Dienst erleichtern.

Die Hälfte der 180 Wohnungen werden sozial gefördert.

Fertigstellung ist voraussichtlich Anfang 2028.

So soll das Ganze aussehen:

Bilder © Ten Brinke | Renderopus

https://www.tenbrinke.com/de/news/news/n…-in-berlin.html

Eintrag DAF-Karte

Integrierte Sekundarschule Garzauer Straße

Die Howoge hat am 25.06.2026 die Übergabe der im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive seit 2024 errichteten Integrierten Sekundarschule in der Garzauer Straße an den Bezirk Marzahn-Hellersdorf bekannt gegeben. Die Pressemitteilung findet sich hier.

Der Neubau befindet sich in der Garzauer Straße / Buckower Ring zwischen dem Blumenberger Damm und der Wuhle. (Lage in OSM)

Nach dem Compartmentprinzip ist ein drei- bzw. viergeschossiger Bau für 600 Schülerinnen und Schüler entstanden. Auf dem Gelände wurde darüber hinaus eine Dreifeld-Sporthalle errichtet, die auch Vereinen zur Verfügung stehen soll.

Eine Modellansicht ist in den Informationsunterlagen des Bezirks zu finden, die sich hier ansehen lassen.

Der Standort war bereits in der Vergangenheit ein Schulstandort. Die Schulbauten aus DDR-Zeiten wurden in den 2000er Jahren abgerissen. Die Turnhallen aus dieser Zeit existieren jedoch bis heute.

Der Entwurf für den Neubau stammt vom bayerischen Architekturbüro BSS. Auf deren Projektseite finden sich Bilder der Baustelle und der Innenbereiche.

Der m.E. zwar qualitativ hochwertige, aber streng-rationale Wellblech-Look des Ensembles wird durch die auffällige grüne Farbgebung und die großzügigen Außenanlagen etwas gemildert.

Anbei eigene Aufnahmen.

_{[Bilder © bauhelmchen 2026]}

Ansicht Buckower Ring.

Ecke Wuhlestraße mit Funktionsbau der Berliner Wasserbetriebe im Vordergrund.

Schwimmbad Berlin-Hellersdorf

Wie die Senatsverwaltung für Inneres und Sport am 6. Juli mitgeteilt hat stehen 35,4 Millionen Euro für ein
Schwimmbad in Hellersdorf zur Verfügung.

Die Pressemitteilung:
https://www.berlin.de/ba-marzahn-hel…ung.1689605.php

Die Lage des zukünftigen Schwimmbads am Kienberg:


© Stadtentwicklungsamt Marzahn-Hellersdorf

Vorgesehen ist ein Funktionsbad mit Außenbecken:


© Topos Stadtplanung Berlin

Der Baubeginn ist für Anfang 2028 geplant.
Die Eröffnung Ende 2029 / Anfang 2030.

BV : Abriss & Geplanter Neubau :Landsberger Allee 392 / Pyramidenring

Neubau: Neue Lagerfläche .

Zuletzt hier 

Zitat von Johannes_9065

Eine Visualisierung habe ich nirgends gefunden.

Auf der Seite: Entwicklungsstadt gibt es nun eine Visualisierung & Bild Update der Baustelle.

Hier baut die Firma : Shurgard eine Lagerhalle mit 1.500 Einheiten. Fertigstellung soll noch dieses Jahr werden 4 Quartal nach aktueller Stand.

Die Gesamtfläche beträgt:10.300 Quadratmeter. Die Baukosten sind auf ca 27.9 Mio Euro.

Doch genauer Termin der Eröffnungstag hat Shurgard bislang nicht veröffentlicht.

^ Aus der fahrenden Tram: Bitte um Entschuldigung für die schräge Aufnahme & Teil der Bildqualität. Der Rohbau hat seine endgültige Höhe erreicht. Zuletzt hier Bildupdate.

© Johannes_9065

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Nicht weit BV : Marzahner Promenade .7

Zuletzt hier 

Ein Blick von hinten. Der Rohbau ist fertig & das ganze Gebäude ist noch eingerüstet.

© Johannes_9065

BV: Cecilienplatz 10 - 12

( zuletzt hier siehe - Zitat ) ⬇️

Zitat von Backstein

Leider geht es hier absolut nicht voran. Bei meinem letzten Besuch vor ein paar Wochen waren hier leerstehende Gebäude, viel Müll und keinerlei Bautätigkeiten zu sehen.

Seit fast 3 Jahren letzten Bericht: Endlich geht es voran. Die ersten Abrissarbeiten haben begonnen - Bagger sind für das zukünftige Projekt mit 200 Mietwohnungen im Einsatz. Primus nennt rund 13.000 Quadratmeter Fläche für das neue Quartier. Das Unternehmen hatte die Grundstücke erst im Mai 2026 als neuen Standort seines „arrive“-Portfolios vorgestellt.

Entwicklungsstadt . ( Mit Bilder Abriss )

• Baubeginn: 2027
• Fertigstellung 2029

• © Visualisierung: Primus Immobilien AG

  

  & Webseite 

Endlich mal was einigermaßen Spannendes für Marzahn. Größere Fenster und keine Vierkantbolzenkubaturen, das ist doch annehmbar!

Zitat von Merlin

Schwimmbad Berlin-Hellersdorf

Wie die Senatsverwaltung für Inneres und Sport am 6. Juli mitgeteilt hat stehen 35,4 Millionen Euro für ein
Schwimmbad in Hellersdorf zur Verfügung.

Die Pressemitteilung:
https://www.berlin.de/ba-marzahn-hel…ung.1689605.php

Backstein Kann es sein, dass dieses Projekt nicht in der DAF-Karte zu finden ist?

Kombibad Marzahn-Hellersdorf

Es wird als das "meist ersehnte" Projekt im Bezirk betitelt, das Marzahner Kombibad.

Merlin hatte im Juli darüber berichtet.

Heute schreibt der Tagesspiegel (Paywall), dass der Standort des Bades verlegt werden soll, ohne dass es zu Verzögerungen kommen soll. Die Linke wirft dem Bezirk Planungschaos vor. Auf Wunsch der Bäderbetriebe soll das Bad nicht mehr auf dem Plateau, sondern an dessen Fuß entstehen, nahe der dort bestehenden Parkplätze. Die Öffentlichkeitsbeteiligung, die gerade erst im Sommer durchgeführt wurde, muss nun wiederholt werden. Laut Tagesspiegel verteidigt das Bezirksamt den neuen Standort. "Er verringere Eingriffe in Natur und Landschaft und ermögliche den Erhalt geschützter Biotope. Zudem sei der Standort verkehrlich einfacher zu erschließen."

Zitat von KaBa1

Hier noch ein kleines, feines Bauprojekt nördlich der B1/B5 Höhe Gnadenkirche, also hier. Für die Evangelische Versöhnungskirchengemeinde Biesdorf baut neben dem alten Gemeindehaus (Alt Biesdorf 59) das Architekturbüro Paul Böhm ein neues Gemeindezentrum. Vor 2 Wochen war Grundsteinlegung...

Im Oktober 2022 hatte ich dieses Projekt vorgestellt. Im vergangenen Jahr wurde es fertig und eingeweiht. Jetzt kam ich dieser Tage dort vorbei und habe ein paar Bilder gemacht. Ich finde dieses Projekt an der Peripherie von Berlin überaus gelungen. Leider konnte ich keine Fotos von hinten machen (Das gibt es hier). Und hier noch weitere Bilder vom Architekturbüro Böhm.